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www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
6 136,55
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Das Gesamtareal mit seinen zwei Baukörpern bietet auf rd. 41.000m² Gebäudefläche Potential für verschiedenste Nutzungen von Produktion bis hin zu Logistik. Der Gewerbepark entsteht innerhalb des Gewerbegebiets Ennshafen. Bei der Entwicklung
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wurde ein besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit gelegt, weshalb der Park mittels Fernwärme statt mit herkömmlichen Gasdunkelstrahlern beheizt wird. Zusätzliche Features umfassen: Photovoltaik Anlagen auf jeder Halle, E-Ladesäulen, Fahrradunterstände, umfangreich begrünte Außenanlagen sowie teils begrünte Dächer. Objekt 1/ VermietetObjekt 2/ VermietetObjekt 3/ Lagerhalle rd. 3.044,98m² , Lagermezzanine rd. 349,09m², Büro rd. 269,98m²Objekt 4/ Lagerhalle rd. 2.475,52m² , Lagermezzanine rd. 395,18m², Büro rd. 270,59m²Objekt 5/ Lagerhalle rd. 5.238,45m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,46m²Objekt 6/ Lagerhalle rd. 6.968,91m² , Lagermezzanine rd. 581,60m², Büro rd. 426,60m²Objekt 7/ Lagerhalle rd. 6.797,18m² , Lagermezzanine rd. 472,64m²
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€ 1.964,85
261,98
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zu vermieten sind Büroräumlichkeiten im 1. OG in der Größe von ca. 261,98 m².
Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc.
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Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht.
Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung.
Highlights:
• Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben.
• Hohe Lebens-und Arbeitsqualität
• Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien.
• Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste Veranstaltungen Platz für bis zu 100 Personen ( modernste Medien- und Präsentationstechnik - Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenarien Steuerung, Funkmikrofon bieten eine professionelle Umgebung für Seminare, Konferenzen, Schulu
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3 664,05
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Industrie, Lager
Das Gesamtareal mit seinen zwei Baukörpern bietet auf rd. 41.000m² Gebäudefläche Potential für verschiedenste Nutzungen von Produktion bis hin zu Logistik. Der Gewerbepark entsteht innerhalb des Gewerbegebiets Ennshafen. Bei der Entwicklung
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wurde ein besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit gelegt, weshalb der Park mittels Fernwärme statt mit herkömmlichen Gasdunkelstrahlern beheizt wird. Zusätzliche Features umfassen: Photovoltaik Anlagen auf jeder Halle, E-Ladesäulen, Fahrradunterstände, umfangreich begrünte Außenanlagen sowie teils begrünte Dächer. Objekt 1/ Vermietet Objekt 2/ Vermietet Objekt 3/ Lagerhalle rd. 3.044,98m² , Lagermezzanine rd. 349,09m², Büro rd. 269,98m²Objekt 4/ Lagerhalle rd. 2.475,52m² , Lagermezzanine rd. 395,18m², Büro rd. 270,59m²Objekt 5/ Lagerhalle rd. 5.238,45m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,46m²Objekt 6/ Lagerhalle rd. 6.968,91m² , Lagermezzanine rd. 581,60m², Büro rd. 426,60m²Objekt 7/ Lagerhalle rd. 6.797,18m² , Lagermezzanine rd. 472,64
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€ 1.970,00
170
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wunderschöne Praxis/Büro-Räume auch für Gemeinschaft geeignet
Lage
Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, A+
Nähe Burg Wels
Beschreibung
Wunderschöner Altbau nahe der Burg Wels. Dieses Objekt ist zentral und dennoch ruhig in der
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Altstadt gelegen.
Das gesamte Erdgeschoss ist geeignet für Büro oder Praxis. Auch gemeinschaftlich nutzbar. Eine kleine Wohnung
von 50 m2 kann bei Bedarf abgetrennt werden.
Raumaufteilung: Großzügiger Eingangsbereich, 4 Büroräume, 1 Abstellraum, 1 Kunden-WC, 1 barrierefreies WC
(Dusche kann eingebaut werden), möblierte Küche (ohne Ablöse) zum Ausgang in Richtung Mühlbach, wo sich die
Parkplätze befinden. Die Möglichkeit besteht, diese zusätzlich zu mieten.
Highlight ist das Ambiente der Altstadt und der Burg mit herrlichem Garten, wunderschöne Räume mit Gewölbe
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach
unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforde
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Preis auf Anfrage
70
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
Funktionales Geschäftslokal => FRISCH GENERALSANIERT & SOFORT VERFÜGBAR !
Ideal geeignet für VERKAUF, DIENSTLEISTUNG, HANDEL ODER HANDWERK
Verfübarkeit: ab sofort
Gut frequentierte Lage im Welser Zentrum.
Im Umfeld befnden sich zahlreiche
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Parkplätze in der Pollheimerstraße, Ringstraße (Kurzparkzonen), sowie die Garagen "Markplatz", sowie "Gerstl Haus". Weiters im nahegelegenen Messegelände. Im Objekt befinden sich zudem Dienstleister für Immobilienmaklerbüro und Wirtschaftsprüfungskanzlei, falls man hier Synergien nutzen möchte/könnte.
Gesamtfläche 70 m², bestehend aus 2 Räumen + Nebenraum + Toilette
Bisherige Branchen: Handarbeitsgeschäft
Keine Gastronomie, keine Änderungsschneiderei, keine Barbershops, bzw. Branchen, die bereits im Objekt Ringstraße 3 eingemietet sind.
Diese Fläche wurde aktuell saniert und ab August 21 fertiggestellt worden.
Dei Einbau eines WCs ist im Lokal erfolgt.
Bodenbelag (Fliesen vorhanden)
HWB: 140
fGEE: 1,36
Für Rückfragen und Ter
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€ 147,48
20,82
m2
4490 Sankt Florian
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieser ca. 21 m² Büroraum befindet sich im 1. Obergeschoß.Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc. Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den
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Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht.Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5.000 m² Büroflächen zur Verfügung.Highlights:
• Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben.
• Hohe Lebens-und Arbeitsqualität
• Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien.
• Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste Veranstaltungen Platz für bis zu 100 Personen ( modernste Medien- und Präsentationstechnik - Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenarien Steuerung, Funkmikrofon bieten eine professionelle Umgebung für Seminare, Konferenzen, Schulungen, Präsentationen, etc.)Der Heizwärmebedarf beträgt 57,2 kWh/m²a, ein Energieausweis vo
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Preis auf Anfrage
113,4
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOP-Neubau eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit Bankfiliale und Artzpraxen direkt an der Linzer Straße
Direkt an der Bundesstraße B1 (Linzer Straße, Einbahn) wird am Standort der ehemaligen Feuerwehr Pernau diese Objekt bereits neu errichtet
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- Baubeginn ist erfolgt.
Die Übergabe/Fertigstellung der Mieteinheiten ist bereits ab dem 1./2. Quartal 2025 geplant.
Änderungswünsche an den Grundrissen und Ausstattung können somit noch berücksichtigt werden.
Widmung W = Wohngebiet.
Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftsflächen. Hier eröffnen bereits fix die Allgemeine Sparkasse Wels, sowie die Honeder Naturbackstube 2025 eine neue Filiale in Wels-Pernau. Das EG ist somit bereits vollständig vermietet.
Im Obergeschoß stehen noch freie Flächen zur Verfügung (Arztpraxen oder Büros)
Lift ist vorhanden.
Teilfläche - TOP 3: 114,93 m² inkl. Nebenräume (noch erweiterbar bei Bedarf auf bis zu ca. 372,64m² im gesamten OG - somit wäre das Objekt auch für eine Ordinationsgemeinschaft mehrere Ärtzte denkb
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Preis auf Anfrage
372,64
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOP-Neubau eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit Bankfiliale und Artzpraxen direkt an der Linzer Straße
Direkt an der Bundesstraße B1 (Linzer Straße, Einbahn) wird am Standort der ehemaligen Feuerwehr Pernau diese Objekt bereits neu errichtet
...
- Baubeginn ist erfolgt.
Die Übergabe/Fertigstellung der Mieteinheiten ist bereits ab dem 1./2. Quartal 2025 geplant.
Änderungswünsche an den Grundrissen und Ausstattung können somit noch berücksichtigt werden.
Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftsflächen. Hier eröffnen bereits fix die Allgemeine Sparkasse Wels, sowie die Honeder Naturbackstube 2025 eine neue Filiale in Wels-Pernau. Das EG ist somit bereits vollständig vermietet.
Im Obergeschoß stehen noch freie Flächen zur Verfügung (Arztpraxen oder Büros)
Lift ist vorhanden.
Teilfläche - TOP 3+4 (bei Gesamtanmietung 1.OG): 372,64 m² inkl. Nebenräume (teilbar)
Preis: Nettomiete und Betriebskosten auf Anfrage
Diese Räumlichkeiten sind sowohl als Büro, als auch als Praxis-, Ordinationsräume an
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€ 4,50
240
m2
4631 Krenglbach
Immobilientyp: Industrie
In 4631 Krenglbach - verkehrstechnisch nahe der Autobahnauffahrt A25 Wels-Nord / A8 Pichl bei Wels bestens angebunden - stehen Ihnen folgende Hallen- / Büroflächen zur Verfügung:
Halle Bab 200 m² bis 675 m²
Halle Cab 240 m² bis 340 m²
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Büroflächen (oder Co-Working-Space)ab 20 m² Büroraum samt Mitnutzung Teeküche- und WC (als Co-Working-Space) bis gesamtes Büro mit 100 m²Archiv30 m²
Beschreibung / Kosten:
Halle B:
Nettokaltmiete = € 4,50 / m²
BK = € 0,50 / m²Hallenhöhe = 4,90 mStrom vorhandenSektionaltorHalle C:
Nettokaltmiete = € 4,50 / m²
BK = € 0,50 / m²Hallenhöhe = 6,50 m - 7,40 mStrom vorhandenSektionaltorBüroflächen (als Co-Working-Space):Büroraum mit rund 20 m² samt Mitnutzung Teeküche + WC€ 350,- "all in" Miete inkl. BK, HK, und Strom(!)
Bürofläche (im Ganzen):rund 100 m² Büro3 x großzügige BüroräumeTeekücheAbstellraumgetrennte Toiletten€ 1.050,- "all in" Miete inkl. BK, HK, und Strom(!)
Archiv:30 m² Archiv€ 200,- "all in" Miete (inkl. BK)
Gut zu wissen:Mindestmietdauer: 2 J
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€ 2.384,20
183,4
m2
4030 Linz
Immobilientyp:
Moderne Geshäftsfläche, auch für Gastronomie geeeignet,
im Geschäftszentrum SolarCity Linz-Pichling.
Verkehr: Autobahnanschluss Linz oder Asten (5-10 Min.)
Straßenbahnlinie 2, Schnellbusse zum Hauptbahnhof.
Öffentliche Tiefgarage mit 200
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Stellplätzen, Parkplätze
sind gesondert anzumieten.
Klimaanlage, Bodenbelag, Foyer, Lager, die Trennwände
aus der vorigen teilw. Büronutzung können entfernt werden.
Kleine Terrasse für 3-4 Tische.
Zubau einer zusätzlichen Terrassenfläche/Wintergarten
und Aufpreis hierfür, auf Anfrage.
Lüftungsanlage und gewerberechtliche Bewilligung für
Gastronomie erforderlich!
Marketingbeitrag 40,- p.m. netto.
Befristetes Mietverhältnis (3-10 Jahre)
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€ 2.170,75
158,82
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Generalsanierte Bürofläche (Büro 3, grüne Fläche am Plan) in der Schererstraße 18, 4020 Linz (nähe Infra Center). Das Objekt ist im 1. OG mit Lift barrierefrei erreichbar, umfasst 6 Räume plus D-WC und H-WC. Auf Wunsch wird das Büro mit
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Vinylboden oder Teppichboden ausgestattet. Die Fotos sind Beispielfotos von bereits sanierten Büros in der Etage!
Es gibt genügend freie Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden!
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€ 785,00
126
m2
4901 Ottnang am Hausruck
Immobilientyp: Industrie
Vermietet wird eine Werkstatt, welche in den letzten Jahren als Schlosserei genutzt wurde. Die Betriebsstättengenehmigung ist noch aufrecht und kann übernommen werden.
Die Halle verfügt über eine Größe von ca. 124 m², zuzüglich ein
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Aufenthaltsraum sowie eine WC-Anlage und ein Waschraum.Beheizt wird die Halle mittels Fernwärme.
Die Zufahrt ist mit einem LKW möglich, sowie Abstellflächen können nach Absprache dazu gemietet werden.
Die Fläche eignet sich auch hervorragend als Lagerflächen.Verkehrsanbindung:
Autobahn Meggenhofen ca. 21 km
Autobahn Regau ca. 19 kmDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Preis auf Anfrage
41 000
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Industrie, Lager
Das Gesamtareal mit seinen zwei Baukörpern bietet auf rd. 41.000m² Gebäudefläche Potential für verschiedenste Nutzungen von Produktion bis hin zu Logistik. Der Gewerbepark entsteht innerhalb des Gewerbegebiets Ennshafen. Bei der Entwicklung
...
wurde ein besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit gelegt, weshalb der Park mittels Fernwärme statt mit herkömmlichen Gasdunkelstrahlern beheizt wird. Zusätzliche Features umfassen: Photovoltaik Anlagen auf jeder Halle, E-Ladesäulen, Fahrradunterstände, umfangreich begrünte Außenanlagen sowie teils begrünte Dächer. Mieten können Sie verschiedene Größen: ab rd. 2950,59m², rd. 3582,77m², rd. 4419,52m², rd. 5980,59m², rd. 6789,06m², rd. 7553,49m², rd. 7639,94m² - insgesamt bis zu rd. 41.000m².Timeline: Die Fertigstellung ist Q1 2025 geplant. Nach aktuellem Kenntnisstand können wir somit einen voraussichtlichen Einzug ab April 2025 anbieten.Details :10,5 m UKB6,0 t / m2 Bodentraglast24/7 NutzungEinfahrtstore für Sprinter etc.Anpassrampen für LKW And
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€ 9.820,56
493
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
BÜRO - KLIMA - KANTINE - PARKPLÄTZE -
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 493 m²
Nettomiete / m²: € 13,90 / m²
Betriebskostenakonto / m²: € 2,70 - € 3,00 netto
Parkplätze: € 125,00 / TG Stellplatz zzgl. USt
Bezugstermin: ab sofort
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Nutzen Sie die Gelegenheit diese sofort verfügbare Bürofläche mit ca. 493 m² als Ihre neue Basis am Standort "TECHBASE LINZ" zu mieten!
Diese angebotene Einheit liegt im 3. Obergeschoss des Bestandsgebäudes welches komplett neu saniert wurde. Neben der hochwertigen Business-Austattung dieser Fläche erwarten den zukünftigen Mieter auch ein Konferenzzentrum, Café und Restaurant sowie ein Supermarkt direkt am Campus der TECHBASE. Begegnungs- und Ruhezonen auf dem Areal für Besucher und Mitarbeiter schaffen Räume für Ideen. In der nahen Umgebung befinden sich das WIFI OÖ, die LINZ AG Zentrale und zahlreiche weitere Einrichtungen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der Standort der TECHBASE ist bestens gewählt und mit allen Verkehrsmitteln einfach
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€ 650,00
93,1
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Büro/Praxis
In Zentrumsnähe der Stadt Enns, in der Westbahnstraße 4 können Sie diese großzügige Bürofläche in einem modernen Bürogebäude samt Lageräumen mieten. Das Büro befindet sich im 1. Stock und bietet eine Gesamtfläche von 93,1 m2. Durch die
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großzügige Aufteilung finden hier mehrere Mitarbeiter*innen ihren eigenen Arbeitsplatz. Befeuert werden die Räumlichkeiten durch eine moderne Zentralheizung. Das lichtdurchflutete Objekt verfügt über pflegeleichte PVC-Böden und hochwertige, gepflegte Sanitäranlagen. Für Ihre Mitarbeiter*innen und Kund*innen stehen ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung. Dank der zentralen Lage im Betriebsbaugebiet sind Sie in Ihren neuen Büroräumlichkeiten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn und zur Innenstadt bietet Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch der Bahnhof Enns befindet sich in unmittelbarer Nähe.93,1m2ausreichend Parkplätz
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€ 3.026,40
252,2
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese barrierefreie Bürofläche, befindet sich im 3.OG eines 2017 sanierten Objekts in der Schubertstraße.
Bei Bedarf können 2 TG Stellplätze zu je EUR 130,00 netto angemietet werden.
Miete inkl. BK, HK und Steuer: EUR 4.339,68Strom extraKaution:
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EUR 13.000,00Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. USt.
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€ 1.125,00
107,27
m2
4050 Traun
Immobilientyp:
> Traun | Lokal | Mieten
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€ 2.068,00
188
m2
4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein Büro im 2. Obergeschoss des Gebäudes, welches barrierefrei mittels Personenaufzug zu erreichen ist. Das Büro ist Richtung Strasse orientiert, wodurch diese sehr hell und freundlich ist. Zur Verfügung stehen 4 Räume
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und eine Teeküche. Im Büro befindet sich eine eigene WC-Anlage.Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in welcher Parkplätze angemietet werden können, die Besucher des Haus können am Freiparkplatz 3 Stunden gratis parken.Im Gebäude befinden sich hauptsächlich Ärzte, verwandte Branchen und ein großes Dienstleistungsunternehmen. Im Erdgeschoss befinden sich: 1 Schnitzlhaus, Bipa, Bäckerei Resch & Frisch mit Cafe, eine Pizzeria, ein Friseur und Kik.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.177,00
107
m2
4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein Büro im 3. Obergeschoss des Gebäudes, welches barrierefrei mittels Personenaufzug zu erreichen ist. Das Büro ist Richtung Hof (Traunfluss) orientiert, wodurch sehr ruhig und hell ist. Zur Verfügung stehen 2 große
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Räume und eine kleine Teeküche. Die WC-Anlagen werden gemeinschaftlich im Gangbereich genutzt und werden permanent sauber gehalten und serviciert.Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in welcher Parkplätze angemietet werden können, die Besucher des Haus können am Freiparkplatz 3 Stunden gratis parken.Im gebäude befinden sich hauptsächlich Ärzte, verwandte Branchen und ein großes Dienstleistungsunternehmen. Im Erdgeschoss befinden sich: 1 Schnitzlhaus, Bipa, Bäckerei Resch & Frisch mit Cafe, eine Pizzeria, ein Friseur und Kik.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 3.199,00
258,66
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroeinheit in zentraler Innenstadtlage zu vermietenDiese Büroeinheit mit einer Größe von ca. 258,66 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes, zentral in der Innenstadt gelegen und mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
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an den öffentlichen Nahverkehr.Eckdaten:Gesamtfläche: ca. 258,66 m²Stockwerk: 1. ObergeschossAnzahl der Büros: 8Weitere Räumlichkeiten: Zwei Toiletten und ein AufenthaltsraumParkplätze: Genügend Parkplätze können dazu gemietet werdenBesichtigung:Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie einen Besichtigungstermin aus.Kontakt:Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Stefan Schmiedseder.Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zw