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€ 655,00
131,3
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
> Traun | Büro | Mieten
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€ 7.200,00
415,33
m2
4863 Seewalchen am Attersee
Immobilientyp: Gastronomie
Herzlich willkommen in Seewalchen am malerischen Attersee! Diese einzigartige zentral gelegene Liegenschaft bietet eine ideale Gelegenheit für die Gastronomie.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein charmantes Café/Restaurant, das sich durch seine
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einladende Atmosphäre auszeichnet. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte und laden Gäste zum Verweilen ein. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und frequentierte Laufkundschaft. Das modern ausgestattete Restaurant inklusive Küche gewährleistet eine optimale Arbeitsumgebung.Highlights:Zentrale Lage in Seewalchen am AtterseeFläche von 415 m² mit TerrasseVielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Café/Restaurant im ErdgeschossBlick auf die Umgebung und den AtterseeEnergieeffizientes Heizsystem - Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen für nachhaltige WärmeversorgungDie gute Infrastruktur von Seewalchen im UmkreisDiese außergewöhnliche Immobilie präsentiert eine ansprechende Gewerbefläche. Für we
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
447
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
Hier entsteht ein absolutes Juwel in Welser Bestlage am Übergang der beiden Fußgängerzonen Bäckergasse/Schmidtgasse an der Ecke zur Ringstraße.
Ideal für Retailer geeignet.
An diesem Standort entsteht bis Ende 2025/Frühjahr 2026 eine
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topsanierte Retail-Location.
Bestehend aus EG (Verkaufsfläche), 1. OG (Verkaufs- oder Bürofläche), darüberhinaus OGs Appartements und Wohnungen.
Eine reine Anmietung des EG 447m² und/oder einschließlich des 1.OG 318m² ist ebenfalls möglich.
Die Flächen sind auch teilbar.
PROVISIONSFREI UND DIREKTBEZUG VOM ABGEBER !!
Zur Anmietung noch verfügbar:
Gschäftsfläche in Welser Bestlage an Ecke Ringstraße/Fuzo Bäckergasse - Hoch-Frequenzlage!!!!
Erweiterbar bei Bedarf auf 1. Obergeschoß (kein MUSS)
Große Geschäftsfläche in absoluter Bestlage im EG bis zu 447 m² -(geamt brutto) - (optional) erweiterbar bei Bedarf um 1.OG bis zu 318² brutto auf gesamt 765 m² Bruttofläche.
Die Fläche im EG kann auch geteilt werden ab 100-250m² Einheiten.
Konditionen (Nettomiet
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Preis auf Anfrage
150
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
Hier stehen ab sofort Büro-,Verkaufs- und Lagerflächen zur Verfügung.
Verwirklichen Sie Ihr Vorhaben hier, direkt an der Dragonerstraße!
Einheiten zwischen 150 m² und 750 m², zusätzlich stehen Lagermöglichkeiten bereit, Sanitär- und
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Sozialbereiche vorhanden.
Ideal für Anbieter rund um das Thema Bauen und Wohnen - Stellplätze direkt beim Objekt vorhanden.
Flächen sind teilbar.
Es stehen aktuelle nur noch Flächen im 1. Obergeschoß zur Verfügung.
Flächen zur Anlieferung, zur Manipulation sowie Stellplätze vorhanden.
Hinweis: kein Lebensmittelhandel, keine Hochzeits-, Eventlocation
Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!
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€ 645,00
81,11
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in Leonding, Oberösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen auf 81,11m² alles, was Sie für Ihren beruflichen Erfolg benötigen. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen
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barrierefreien Zugang für Ihre Kunden und Patienten.Das Büro ist hell und freundlich gestaltet und bietet Ihnen zwei großzügige Zimmer, die Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen einrichten können. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre medizinische Tätigkeit - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Ideen und Visionen. Die modernen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen so eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei Stellplätze, die direkt vor dem Gebäude zur Verfügung stehen.Die Lage dieser Immobilie ist optimal für Ihre beruflichen Bedürfnisse. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Auch für Ihre Kunden ist die Anreise problemlos mögli
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 3.495,00
466
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Charmantes Altbaubüro Linz Zentrum!Diese Büro-/ Praxisfläche befindet sich in sehr guter zentraler Lage von Linz, nahe des Landesmuseums, Bezirksgerichts und Krankenhauses der Elisabethinen.Über das repräsentative Foyer und das helle Stiegenhaus
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bzw. über den Personenlift kommen Sie mühelos in das 1. Obergeschoß.Das Objekt entspricht voll und ganz dem Charme eines Altbaues und besticht nicht nur mit seinen außergewöhnlichen Raumgrößen und Raumhöhen, sondern garantiert auf Grund seiner Bauweise ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr.
Die Mieteinheit kann nach Ihren Anforderungen und Wünschen entsprechend ausgebaut werden. Es gibt daher 2 Optionen einer Anmietung:Sanierung durch Eigentümer:
• neue Heizungskörper, neue Böden, Einbau Klimaanlage, etc.
• Nettomietzins EUR 11,50/m² pro Monat
Anmietung IST-Zustand bzw. Sanierung durch Mieter:
• Übergabe einer ordentlichen Mietfläche durch den Vermieter, etwaige Sanierung durch den Mieter
• Nettomietzins EUR 7,50/m² pro MonatDes Weiter
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€ 9.820,56
493
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Bürofläche im 4. OG im Techbase Linz in der Wolfgang-Pauli-Straße 2. Ursprüngliches Baujahr 1990, Generalsanierung 2023. 16 Stellplätze zu je EUR 125,- zzgl. USt. Fernwärmeheizung, beziehbar ab sofort. CAT 6 bzw. bereits CAT 7 schon
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vorhanden.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
245,22
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOP-Neubau eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit Bankfiliale und Artzpraxen direkt an der Linzer Straße
Direkt an der Bundesstraße B1 (Linzer Straße, Einbahn) wird am Standort der ehemaligen Feuerwehr Pernau diese Objekt bereits neu errichtet
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- Baubeginn ist erfolgt.
Die Übergabe/Fertigstellung der Mieteinheiten ist bereits ab dem 1./2. Quartal 2025 geplant.
Änderungswünsche an den Grundrissen und Ausstattung können somit noch berücksichtigt werden.
Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftsflächen. Hier eröffnen bereits fix die Allgemeine Sparkasse Wels, sowie die Honeder Naturbackstube 2025 eine neue Filiale in Wels-Pernau. Das EG ist somit bereits vollständig vermietet.
Im Obergeschoß stehen noch freie Flächen zur Verfügung (Arztpraxen oder Büros)
Lift ist vorhanden.
Teilfläche - TOP 4: 245,22 m² inkl. Nebenräume (noch erweiterbar bei Bedarf auf bis zu ca. 372,64m² im gesamten OG - somit wäre das Objekt auch für eine Ordinationsgemeinschaft mehrere Ärtzte denkbar)
Preis: Nettomiete u
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.695,94
107
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Business-Viertel "EUROPAPLATZ".Namhafte Firmen und Institutionen im unmittelbaren Umfeld:ORF, UNIQA, KUK, Design-Center, Courtyard by Marriott, Raiffeisenlandesbank OÖ, etc.Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung ebenso
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gegeben.Büro/Geschäftsfläche im Erdgeschoß.Derzeit Großraumbüro.Raumteilung bzw. Umbau in Absprache mit dem Vermieter möglich.Ab sofort verfügbar.
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€ 1.500,00
4894 Oberhofen am Irrsee
Immobilientyp: Industrie, Freifläche
Dieses Gewerbegrundstück liegt in der Nähe vo Straßwalchen und kann auch lagfristig gepachtet werden.Die Fläche von 1.000 m² kann auf Wunsch bis zu ca. 2.800 m² erweitert werden.Auf dem Grundstück befindet sich ein automatisches Einfahrtstor.
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Der Platz ist befestigt und eingezäunt, Strom, Wasser und Kanal ist ebenfalls vorhanden.Es gibt die Möglichkeit, hier ein Gebäude oder eine Halle zu errichten. Der aktuelle Zaun auf der Südseite kann um ca. 2 Meter nach außen versetzt werden.Für nähere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme,
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.422,78
120
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Perfekte Büro-/ Geschäftsfläche auf 3 Ebenen und großflächigen Schaufensterfronten zu vermieten - PROVISIONSFREI!
Die Lage ist optimal:
Die Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich an der Rudolfskreuzung in unmittelbarer Nachbarschaft zum
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Ars Electronica Center, am Eckgebäude Hauptstraße-Friedrichstraße.
Der Vorteil eines Eckgebäudes wird mit den großflächigen und bis in den 1.Stock reichenden Schaufenstern auf beiden Seiten optimal genützt. Dadurch entsteht nicht nur die Möglichkeit ein Unternehmen und Produkte optimal in 2 Richtungen zu präsentieren, sondern garantiert auch lichtdurchflutete und freundliche Räumlichkeiten mit viel Ausblick.
Grundriss:
Durch den barrierefreien Eingang im Erdgeschoss betritt man die erste von drei Ebenen. Die Fläche des Erdgeschosses beträgt ca. 40 m² und ist auf zwei Seiten mit Glasfronten (Auslage) ausgestattet und daher sehr hell.
Über eine Treppe gelangt man in die Galerie mit einer Fläche von ca. 35 m², die auch auf zwei Seiten mit Glasfront
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€ 5.900,00
180
m2
4020 Linz
Immobilientyp:
Zur Vermittlung gelangt ein Geschäftslokal, in Top Lage der Linzer Landstraße. Umliegend befinden sich tolle Marken wie Douglas, Thalia, dm, Only, Penz Mode und viele andere mehr.Geschäftsgröße: ca. 108 m2 im Erdgeschoß + ca. 70 m2 im
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ObergeschoßNettomonatsmiete: € 5.900,-- zuzüglich Betriebskosten + 20 % UmsatzsteuerMietdauer unbefristetProvision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % UmsatzsteuerKaution: 3 BruttomonatsmietenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.355,40
154,19
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESPRECHUNG - KLIMA - TIEFGARAGE - ZENTRUM
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 154,19 m²
Keller/Archiv: ca. 134,10 m² zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: Großraumbüro, Besprechung, Einzelbüro
Stockwerk: 3. OG
Parkplätze: 2
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Stapelparkplätze (je € 80,00 netto) möglich
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 11,03
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Attraktive Großraumbürofläche mit integriertem Besprechungsraum und offenem Empfangsbereich. Zusätzlich bietet die Einheit ein Einzelbüro sowie getrennte Sanitäranlagen. Im Besprechungsraum besteht die Möglichkeit eine Teeküche einzubauen. Das Objekt ist bereits mit KAT 7 Datenkabeln ausgestattet. Im Keller des Gebäudes kann bei Bedarf eine großzügiger Lagerraum mit ca. 134 m² angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Büroobjekt liegt äußerst zentral an der Dametzstrasse / Ecke Graben im 3. Obergeschoss mit Lift. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Stapelparkplätze oder Freiparkplätze anzu
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.695,00
113
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
SOFORT VERFÜGBAR1
In unmittelbarer Nähe des Geschäftes befinden sich ein Teppichgeschäft, ein Juwelier, eine Buchhandlung, eine Bank und Modeboutiquen.
Die Gesamtfläche beträgt 113m² (inkl. Nebenräume, Lager, Büro).
ca. 80m²
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Verkaufsfläche
Das Lokal wurde bisher ca. 15 Jahre als Modeboutique genutzt und steht wegen Pensionierung zur Nachvermietung ab sofort zur Verfügung.
Falls gewünscht könnten hier auch noch Teile der Einrichtung/Möbel der Vormieterin übernommen werden; die diesbezügliche Ablöse ist mit der Vormieterin (Top Shop) direkt zu klären.
!!Die Miete beträgt € 15,-- /m² / Monat inkl. Betriebskosten (exklusive Heizung und Strom) inkl. Umsatzsteuer!!
Somit monatliche Gesamtmiete exkl. UST € 1.412,50 pro Monat.
Kaution: 3 Monatsmieten
Übergabe: ab SOFORT möglich.
Dieses Objekt ist makergebunden und somit provisionspflichtig.
Gerne stellen wir Ihnen hier den Kontakt zum Abgeber her.
Für weitere Informationen, sowie zu Kooperations- und Fördermöglichke
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.869,00
317
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche mit Lager in zentraler Lage in Linz zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über ca. 177m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Bürogebäudes naher der Linzer Industriezeile.
Die Fläche teilt sich auf in ein Großraumbüro,
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3 kleinere Büros und 3 Sanitärraume.
Darüber hinaus verfügt das Büro über ein Lager mit einer Fläche von ca. 140m².
Die ideale Lage nahe der Autobahnauf- und abfahrt A7 garantiert eine problemlose Anlieferung.
Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 7,00/m² zzgl. 20% USt
• Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 4,50/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto Büro: € 1,70/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto Lager: € 1,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Heizkosten werden direkt mit dem Vermieter abgerech
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€ 3.143,00
152,34
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr hoch-Repräsentativer Büro- oder Geschäftsstandort im Top Neubau in der Welser Ringstraße!!
In diesem Neubau steht ein Geschäftslokal in der Größe von 152,34 m² zur Verfügung.
Nettomiete: 2.150,--/Monat, TG-Stellplatz: € 55,-/Monat
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(bis zu 5 Stück Anmietung möglich) im neuwertigen Bestandszustand
Ideal für Büro, Verkaufsbüro, Handel, Dienstleistung, Anwälte und Steuerberater!!!!!!!!
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: maklergebunden
Kontakt für Besichtigungen und Details als den vom Eigentümer beauftragten Immobilienmakler:
Andreas Hüthmayr
Geschäftsführer IMMOTREUHAND
Immobilienberatung u. -vermittlung GesmbH.
Allgem. beeid. u. gerichtl. zertifizierter
Sachverständiger für Immobilien
Kaiser-Josef-Platz 33/1/1, A-4600 Wels
Tel. [Telefonnummer entfernt]
Internet: www.immotreuhand.at
Für weitere Informationen, Kooperations- und Unterstützungsmöglichkeiten am Standort Wels, steht Ihnen das Wirtschaftsservice der Stadt Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer
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€ 1.523,11
77
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Ladenlokal
Geschäft mit bester Erreichbarkeit & tollem AmbienteDie Geschäfte sind vom neu renovierten Stiegenhaus erreichbar.Einen weiteren Eingang gibt es über den neu gestalteten Innenhof. Dieser Eingang kann auch als Auslage genützt werden.Haben Sie
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Interesse an dieser Immobilie?Kontaktieren Sie uns!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.585,00
132
m2
4501 Neuhofen an der Krems
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büro- oder Praxisfläche in der Region Neuhofen an der Krems? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese moderne Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage und
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bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag brauchen.Auf einer Fläche von insgesamt 132 m² verteilen sich zwei großzügige Zimmer, die durch einen Durchgang miteinander verbunden sind. Diese schafft nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern ermöglicht auch einen lichtdurchfluteten Raum. Der Boden ist mit hochwertigen Teppichboden ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzlich verfügt die Bürofläche über eine Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Eine Deckenkühlung für den Sommer ist auch eingebaut die für ein optimales Raumklima sorgen..Ein Highlight der Immobilie ist der Westbalkon, der sich über die gesamte Länge der Bürofläche erstreckt und einen herrlichen Ausblick a
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
233
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
+++DU WOLLTEST IMMER SCHON EIN TRACHTENGESCHÄFT MIT KUNDENSTAMM UND AUSSATTUNG IN TOLLEM AMBIENTE ÜERNEHMEN ***
****ODER IHR NEUER TOP-FIRMENSTANDORT FÜR BÜRO, HANDEL ODER DIENSTLEISTUNG*** AM WELSER STADTPLATZ
+++BAUJUWEL+++
+++ATTRAKTIVSTER
...
INNENHOF++++
+++ÜBERNAHMEMÖGLICHKEIT TRACHTENGESCHÄFT++++
+++ODER NEUABSCHLUSS MIT ANDERER BRANCHE++++
Geschäftslokal am Stadtplatz in einem historischen Bürgerhaus.
Stadtplatzseitig gelegene Geschäftsfläche mit attraktivem Innenhof im Erdgeschoß und weiteren Raummöglichkeiten im 1.OG steht zur Disposition.
Zur Verfügung steht dieses Objekt nach Vereinbarung.
Bezüglich Mietkonditionen bitten wir Sie, uns zu kontaktieren.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis zu erstellen, dieser ist in Arbeit.
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
61,02
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Laut der aktuellen Planung entstehen hier bis Anfang 2025 nach Generalsanierung und Umbau des historischen Objekte beim Ledererturm Wels (Wahrzeichen der Stadt) neue und übergabereife Büroflächen im Ausmaß von ca. 61,02m² im 1. Obergeschoß.
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Nutzung: Büro, Start-UPs, Praxis (Voraussetzung Vorsteuerabzugsberechtigung)
Übergabezustand und Übergabetermin: vorauss. Anfang 2025 bzw. in Rücksprache (Ausstattung im Zuge Umbau noch veränderlich)
Konditionen: In Rücksprache
Für Rückfragen und Termine wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]