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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
81
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
*** Neubau *** Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt
Diese – in einem Neubauprojekt – entstandenen Geschäftsflächen heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer
...
Innenstädtnähe hervor. Ausreichend Schaufensterflächen hin zum begrünten Vorplatz können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die bauliche Ausführung im Erdgeschoss in Form von Arkaden lies eine kleine Geschäftsmeile“ entstehen, die durch einen Supermarkt sowie einen Gastronomiebetrieb zusätzliche Frequenz erhält.
Es stehen Geschäftseinheiten mit Nutzflächen zwischen 73 und 117 m² zur Verfügung, die als offener Raum ausgeführt sind und somit optimal Voraussetzungen für die individuelle Nutzung gewähren.
Ausgestattet werden die Gewerbeflächen „belagsfertig“, d.h. Sie haben die Möglichkeit die Räumlichkeiten selbst zu gestalten.
Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Besuch unmittelbar vor den
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www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
77
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp:
*** Neubau *** Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt
Diese – in einem Neubauprojekt – entstandenen Geschäftsflächen heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer
...
Innenstädtnähe hervor. Ausreichend Schaufensterflächen hin zum begrünten Vorplatz können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die bauliche Ausführung im Erdgeschoss in Form von Arkaden lies eine kleine Geschäftsmeile“ entstehen, die durch einen Supermarkt sowie einen Gastronomiebetrieb zusätzliche Frequenz erhält.
Es stehen Geschäftseinheiten mit Nutzflächen zwischen 73 und 117 m² zur Verfügung, die als offener Raum ausgeführt sind und somit optimal Voraussetzungen für die individuelle Nutzung gewähren.
Ausgestattet werden die Gewerbeflächen „belagsfertig“, d.h. Sie haben die Möglichkeit die Räumlichkeiten selbst zu gestalten.
Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Besuch unmittelbar vor den Ges
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Preis auf Anfrage
600
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp:
Neubau-Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt
Diese Geschäftseinheiten heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch durch die frequentierte Hauptstraße hervor. Die großen Schaufensterflächen in Richtung Gehsteig bzw.
...
Straße können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden.
Die Geschäftseinheiten bieten jeweils eine Nutzfläche von rd. 200 m² und verfügen über Sanitärbereiche, eine Erweiterung der Geschäftsfläche ist bis rd. 600 m² möglich.
Ausgestattet im Edelrohbau haben sie die Möglichkeit ihre Geschäftsräumlichkeiten selbst zu gestalten.
Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Einkaufen unmittelbar vor den Geschäftsflächen haben.
Verfügbarkeit: ab sofort
PKW-Stellplätze: vorhanden
Mietkonditionen:
Miete: EUR 11,00 / m² (netto) p. Monat
BK´s: EUR 2,30 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
81
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
*** Neubau *** Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt
Diese – in einem Neubauprojekt – entstandenen Geschäftsflächen heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer
...
Innenstädtnähe hervor. Ausreichend Schaufensterflächen hin zum begrünten Vorplatz können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die bauliche Ausführung im Erdgeschoss in Form von Arkaden lies eine kleine Geschäftsmeile“ entstehen, die durch einen Supermarkt sowie einen Gastronomiebetrieb zusätzliche Frequenz erhält.
Es stehen Geschäftseinheiten mit Nutzflächen zwischen 73 und 117 m² zur Verfügung, die als offener Raum ausgeführt sind und somit optimal Voraussetzungen für die individuelle Nutzung gewähren.
Ausgestattet werden die Gewerbeflächen „belagsfertig“, d.h. Sie haben die Möglichkeit die Räumlichkeiten selbst zu gestalten.
Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Besuch unmittelbar vor den Ges
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Preis auf Anfrage
200
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp:
Neubau-Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt
Diese Geschäftseinheiten heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch durch die frequentierte Hauptstraße hervor. Die großen Schaufensterflächen in Richtung Gehsteig bzw.
...
Straße können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden.
Die Geschäftseinheiten bieten jeweils eine Nutzfläche von rd. 200 m² und verfügen über Sanitärbereiche, eine Erweiterung der Geschäftsfläche ist bis rd. 600 m² möglich.
Ausgestattet im Edelrohbau haben sie die Möglichkeit ihre Geschäftsräumlichkeiten selbst zu gestalten.
Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Einkaufen unmittelbar vor den Geschäftsflächen haben.
Verfügbarkeit: ab sofort
PKW-Stellplätze: vorhanden
Mietkonditionen:
Miete: EUR 11,00 / m² (netto) p. Monat
BK´s: EUR 2,30 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder
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Preis auf Anfrage
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flexible gestaltbare Büroflächen in idealer Innenstadtlage unweit von der Landesregierung entfernt!
Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. Obergeschoss und sind bequem über einen Lift barrierefrei erreichbar. Ein großer Pluspunkt der
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verfügbaren Büroflächen ist die Möglichkeit der flexiblen Raumgestaltung, die auf Kundenwunsch erfolgt. So lassen sich individuelle Einrichtungswünsche umsetzen.
Die vielen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Büros und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima in den jeweiligen Räumlichkeiten, ein weiterer Vorteil dieses Raumangebot.
Darüber hinaus stehen bei Bedarf 3 Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Alles in allem sehr attraktive Büroräumlichkeiten die auf Kundenwunsch komplett neu adaptiert werden können !!
Folgende Büroeinheiten stehen zur Vermietung:
Büroeinheit: rd. 66 m² Nfl.
Büroeinheit Süd-Ost: rd. 189 m² Nfl.
Büroeinheit West: rd. 490 m² Nfl.
Büroeinheit Gesamt: rd. 785 m² Nfl.
Die Büroflächen werden modernisiert wie folgt
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Preis auf Anfrage
5
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
Das Lager ist rund um die Uhr und auch mit dem PKW oder einem Kleinlaster erreichbar.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Gewerbe mieten in Klagenfurt am Wörthersee:
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Quelle:
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€ 3.155,38
171,02
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Ladenlokal
Diese einzigartige Gewerbeimmobilie am Fuße des Kreuzbergls bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Business in einem historischen Ambiente mit modernem Komfort zu etablieren. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem 18. Jahrhundert wurde durch das
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Kärntner Siedlungswerk behutsam restauriert und modernisiert.
Objektbeschreibung: Im Ostteil des Gebäudes erwartet Sie eine großzügige 171,02qm Geschäftsfläche. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme, der die Geschichte des Ortes mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten vereint.
Besondere Merkmale:
Historisches Flair: Die Geschäftsräume befinden sich in einem Gebäude mit faszinierender Geschichte, das 2007 teilweise saniert und nun modern umgebaut wurde.
Attraktive Lage: Am Fuße des Kreuzbergls, in unmittelbarer Nähe zum Ingeborg Bachmann Haus, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe.
Moderne Ausstattung: Die Geschäftsfläche verbindet den historischen Charme des 18. Jahrhunderts mit m
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Quelle:
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€ 1.178,62
63
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Ladenlokal
Diese einzigartige Gewerbeimmobilie am Fuße des Kreuzbergls bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Business in einem historischen Ambiente mit modernem Komfort zu etablieren. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem 18. Jahrhundert wurde durch das
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Kärntner Siedlungswerk behutsam restauriert und modernisiert.
Objektbeschreibung: Im Ostteil des Gebäudes erwartet Sie eine großzügige 63qm Geschäftsfläche. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme, der die Geschichte des Ortes mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten vereint.
Besondere Merkmale:
Historisches Flair: Die Geschäftsräume befinden sich in einem Gebäude mit faszinierender Geschichte, das 2007 teilweise saniert und nun modern umgebaut wurde.
Attraktive Lage: Am Fuße des Kreuzbergls, in unmittelbarer Nähe zum Ingeborg Bachmann Haus, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe.
Moderne Ausstattung: Die Geschäftsfläche verbindet den historischen Charme des 18. Jahrhunderts mit moderne
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€ 3.324,79
305,84
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Ladenlokal
Diese exklusive Geschäftsfläche mit mehr als 300 m² bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee präsent zu sein. Die großzügige und lichtdurchflutete Fläche befindet sich direkt am Domplatz und
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überzeugt durch ihre Vielseitigkeit sowie ihre zentrale Lage.
Lage:
Der Domplatz im Zentrum von Klagenfurt ist ein erstklassiger Standort, der für seine hohe Fußgängerfrequenz und seine Attraktivität bekannt ist. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, was zu einem stetigen Kundenstrom führt. Die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zu Parkmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für diverse Geschäftsmodelle.
Ausstattung:
• Fläche: 305 m²
• 1.OG, Hauseingang trumpft durch direkten Zugang vom belebten Domplatz
• Lichtverhältnisse: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre
• Raumaufteilung: Of
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Quelle:
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€ 3.863,05
152,93
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Gastronomie
Multifunktional nutzbares Geschäftslokal / Büro / Gastronomie / Einzelhandel mit 5 Räumen in allerbester Innenstadtlage von Klagenfurt Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein multifunktional nutzbares Geschäftslokal / Büro / Gastronomie /
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Einzelhandel mit 5 Räumen und Lagerflächen in allerbester Innenstadtlage von Klagenfurt - Nähe Alter PlatzDieses ca. 152,93m² große Geschäftslokal befindet sich in einem historischen Gründerzeithaus (ca. 1669), besticht vor allem durch die sehr gute Infrastrukturlage im Herzen von Klagenfurt.Das Objekt selbst liegt im Erdgeschoss und teilt sich in zwei separate Bereiche mit separierten Eingängen auf.Die Auslagefronten erstrecken sich direkt auf den Alten Platz hin - ca. 7,5m bestens wahrnehmbare Portalfläche!Eventuell können auch Büroflächen, wenn benötigt, im selben Haus angemietet werden.beste CitylageMultifunktionale Nutzbarkeit!Parkplätze / Dauerparker sind ev. um ca. € 95,00 - € 147,00 in den umliegenden APCOA Garagen verfügbar. gute öffentlich
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€ 2.830,00
283
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten in zentrumsnaher Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentrumsnaher Lage und somit attraktiv, sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW zu erreichen.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. Obergeschoss dieses Bürohauses
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und sind mit einem Lift erreichbar.
Hervorzuheben sind das moderne neuwertige Erscheinungsbild sowie die vorhandene Büroinfrastruktur. Die durchgehenden Fensterflächen sorgen für freundliche und mit ausreichend Tageslicht durchflutete Büros.
Optional können max. 5 PKW-Abstellplätze (á € 60,- zzgl. 20% Mwst.) im Innenhof angemietet werden;
Aussstattung:
• Zentralheizung-Fernwärme mit Radiatoren
• Kunststofffenster mit Jalousien & tlw. Innenbeschattung
• EDV-Netzwerkverkabelung
• Küchenzeile vorhanden
• Beleuchtungskörper
• Klimatisierung (v. 5 Büroräumen, Süd-West, 2015 neu)
• H/D Sanitärbereiche (getrennt)
• Laminatböden in Parkett-Optik
• Fliesenböden in den Sanitärbereichen
Verfügbar: ab sofort !
Mietkonditionen:
Miete: EUR 2.830,00 zz