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Preis auf Anfrage
511
m2
6233 Kramsach
Immobilientyp: Industrie, Produktion
TOP Betriebsstandort auf 3.500m² großem Grundstück zu vermieten
Zur Vermietung stehen eine Verkaufs-/Lagerhalle samt Nebenräumen im Gesamtausmaß von ca. 512 m² sowie eine Freifläche von ca. 3.000 m².
Widmung: Gewerbe- und Industriegebiet
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mit Festlegungen zu zulässiger bzw. unzulässiger betrieblicher Nutzung § 39 (2) TROG 2022
Anschlüsse: Die relevanten Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal, Telekommunikation sind am Grundstück vorhanden.
Vertragskonditionen
Mietvertrag:
• monatlicher Mietzins: auf Anfrage
• Betriebskosten: auf Anfrage
• Mietbeginn: nach Vereinbarung
• Laufzeit: langfristig, mindestens 5 Jahre
• Kaution: nach Vereinbarung
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:
Walmett Immobilien GmbH
Amerling 130
6233 Kramsach
[E-Mail-Adresse entfernt]
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1/11
€ 2.000,00
6233 Kramsach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäfts und Bürofläche in Kramsach,
Im Erdgeschoß dieses mit Liebe sanierten und modernisierten Wohn- und Geschäftshauses, befindet sich eine großzügige
ca. 192m² große Geschäftsfläche, zur Vermietung. Zu bieten hat die
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Geschäftsfläche einen großen Verkaufsraum mit ca. 84 m², zwei Nebenräume mit ca. 21 m² sowie ein Besprechungszimmer mit ca. 14 m² und ein großzügiger Raum mit ca. 36 m². Die Geschäftsfläche verfügt über Damen und Herren - Toiletten sowie Bodenauslässe mit DV-Verkabelung. Die Kellerfläche ist nicht Gegenstand des Angebots, es kann jedoch ein Teil dazu gemietet werden. Im Aussenbereich befinden sich ein Garagenabstellplatz, sowie fünf Parkplätze im Freien.
Trotz der Ruhelage im Kramsacher Mariathal sind das Dorfzentrum und die Nahversorger, sowie zahlreiche Cafès und
Lokale in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso Kindergarten und Schulen. Zum Skigebiet Reitherkogelbahn
gelangt man in 5 Autominuten, zu den Alpbacher Bergbahnen in nur
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
156,58
m2
6233 Kramsach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die perfekte Lage für Ihr Unternehmen!
Unsere Büroräumlichkeiten befinden sich im Gewerbegebiet Kramsach, direkt an der Ausfahrt der A12 Inntal Autobahn.
Auf einer Fläche von ca. 157m² findet sich großzügig Platz für Sie und Ihr Team,
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mit der Möglichkeit zur persönlichen und flexiblen Raumaufteilung
Nähere Informationen und/oder Termine zur Besichtigung erhalten Sie bei:
Walmett Immobilien GmbH
Amerling 130
6233 Kramsach
[E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03
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Preis auf Anfrage
172
m2
6233 Kramsach
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangt eine Halle für Produktion oder Lagerfläche in Kramsach.Das Gebäude befindet sich in guter Anbindung.Problemlos zufahrbar mit allen Arten von LKW samt Umkehrplatz.Die Halle besteht aus ca.128m² Hallenfläche, ca. 18m²
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Lagerraum und ca. 25m² Aufenthaltsraum/Bürofläche.Die Halle befindet sich im 1. OG eines gewerblichen Gebäudes mit Anfahrtsrampe für alle Fahrzeuge (Hängerzug, Sattel etc.) und einer Entladerampe für Stapler bis 7,5t Belastung.2 Parkplätze sind inbegriffen. Weitere Parkplätze können noch angemietet werden.Bei Bedarf ist eine zusätzliche Bürofläche von 300m² oder gesamt 600m² in unmittelbarer Nähe anmietbar.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übern
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€ 3.308,22
217,24
m2
6233 Kramsach
Immobilientyp: Gastronomie
Attraktive Gastronomiefläche in Kramsach zu vermietenEckdaten:· Nutzfläche: ca. 217,24 m²· Autoabstellplätze: € 65,- netto je Stellplatz· Lage: Kramsach / Valdöpp· Nettomiete: € 2.583,67· Betriebskosten (netto): € 640,06,-·
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Gesamtnettomiete inkl. Betriebskosten: € 3.308,22· Kaution: 3 Bruttomonatsmieten· Mietbeginn & Mietdauer: nach Vereinbarung· Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Beschreibung: Ab 01.03.2025 steht eine großzügige Gastronomiefläche im Erdgeschoss in Kramsach zur Vermietung bereit. Die Fläche umfasst 217,24 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich ideal für die Bewirtung im Freien eignet.Die Fläche wurde bislang als Café genutzt und überzeugt durch eine einladende Atmosphäre und eine optimale Lage direkt neben der Autobahn. Perfekt für Gastronomiebetriebe, die auf der Suche nach einer modernen und gut zugänglichen Location sind.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Details und eine Besi
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Preis auf Anfrage
500
m2
6233 Kramsach
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Verkaufs-/Lagerhalle mit Büro auf 2 Ebenen: ca. 500 m²
Freifläche: ca. 3.000 m²
Beheizt wird die Verkaufs-/Lagerhalle mit Erdgas. Die Außenanlagen sind befestigt, asphaltiert und eingezäunt.
Der am Grundstück befindliche Werbepylon kann
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mitgemietet werden.Weitere Details gerne auf AnfrageHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.601,10
157
m2
6233 Kramsach
Immobilientyp: Ladenlokal
GESCHÄFTSLOKAL MIT EXZELLENTER VERKEHRSANBINDUNG IN KRAMSACHEckdaten:· Nutzfläche: ca. 157 m²· Autoabstellplätze: € 55,- netto je Stellplatz· Lage: Kramsach / Valdöpp· Nettomiete: € 1.805,50· Betriebskosten (netto): € 393,-·
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Gesamtnettomiete inkl. Betriebskosten: € 2.198,50· Kaution: 3 Bruttomonatsmieten· Mietbeginn & Mietdauer: nach Vereinbarung· Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Beschreibung:Dieses großzügige Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet auf ca. 157 m² ausreichend Platz für Ihre unternehmerischen Bedürfnisse. Die Immobilie besticht durch eine attraktive Schaufensterfläche und eine optimale Raumaufteilung. Ein großzügiger Bereich ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Verkaufsfläche, Büro oder Showroom. Eine kleine Teeküche und zwei WC-Einheiten sorgen für zusätzlichen Komfort. Rund um das Gebäude stehen ausreichend Autoabstellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf für € 55,- netto je Stellplatz dazu gemietet werden können.Das Geschäftslokal befindet
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.635,03
86,75
m2
6233 Kramsach
Immobilientyp: Büro/Praxis
ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE MIT EXZELLENTER VERKEHRSANBINDUNG IN KRAMSACHEckdaten:· Nutzfläche: ca. 87 m²· Autoabstellplätze: vorhanden / € 55,- monatlich· Lage: Kramsach· Nettomiete: € 1.201,98· Betriebskosten (netto): € 176,69·
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Gesamtnettomiete inkl. Betriebskosten: € 1.378,67· Kaution: 3 Bruttomonatsmieten· Mietbeginn & Mietdauer: nach Vereinbarung· Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Beschreibung:Wir bieten Ihnen eine moderne Bürofläche im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes in Valdöpp / Kramsach, die bequem über einen Lift erreichbar ist. Die ca. 87 m² große Nutzfläche ist auf ein großzügiges Großraumbüro und zwei kleinere Büros aufgeteilt, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können. Auf dem Gang stehen zwei gemeinschaftliche Toiletten für alle Mieter im Stockwerk zur Verfügung. Eine angrenzende Terrasse, die gemeinsam mit dem Nachbarmieter genutzt werden kann, bietet einen angenehmen Rückzugsort für Pausen.Parkplätze sind ausreichend rund um da
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
200
m2
6233 Kramsach
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangt eine Halle für Produktion oder Lagerfläche in Kramsach.Das Gebäude befindet sich in guter Anbindung zur Autobahn.Die Fläche beträgt ca. 200m².Die Halle befindet sich im 1. OG eines gewerblichen Gebäudes mit
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Auffahrtsrampe für LKW, Sattel oder Hängerzug.Die Halle ist direkt Staplerbefahrbar.Untervermietung erlaubt! Umbau erlaubt!Parkplätze können noch angemietet werden.Bei Bedarf ist eine Bürofläche von 300m² oder gesamt 600m² in unmittelbarer Nähe anmietbar.Die Halle kann mit LKW - und Sattelzügen angefahren werden! Ein Umkehrplatz ist ebenfalls vorhanden.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energie