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€ 9.820,56
493
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
BÜRO - KLIMA - KANTINE - PARKPLÄTZE -
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 493 m²
Nettomiete / m²: € 13,90 / m²
Betriebskostenakonto / m²: € 2,70 - € 3,00 netto
Parkplätze: € 125,00 / TG Stellplatz zzgl. USt
Bezugstermin: ab sofort
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Nutzen Sie die Gelegenheit diese sofort verfügbare Bürofläche mit ca. 493 m² als Ihre neue Basis am Standort "TECHBASE LINZ" zu mieten!
Diese angebotene Einheit liegt im 3. Obergeschoss des Bestandsgebäudes welches komplett neu saniert wurde. Neben der hochwertigen Business-Austattung dieser Fläche erwarten den zukünftigen Mieter auch ein Konferenzzentrum, Café und Restaurant sowie ein Supermarkt direkt am Campus der TECHBASE. Begegnungs- und Ruhezonen auf dem Areal für Besucher und Mitarbeiter schaffen Räume für Ideen. In der nahen Umgebung befinden sich das WIFI OÖ, die LINZ AG Zentrale und zahlreiche weitere Einrichtungen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der Standort der TECHBASE ist bestens gewählt und mit allen Verkehrsmitteln einfach
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€ 3.026,40
252,2
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese barrierefreie Bürofläche, befindet sich im 3.OG eines 2017 sanierten Objekts in der Schubertstraße.
Bei Bedarf können 2 TG Stellplätze zu je EUR 130,00 netto angemietet werden.
Miete inkl. BK, HK und Steuer: EUR 4.339,68Strom extraKaution:
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EUR 13.000,00Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. USt.
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€ 3.199,00
258,66
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroeinheit in zentraler Innenstadtlage zu vermietenDiese Büroeinheit mit einer Größe von ca. 258,66 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes, zentral in der Innenstadt gelegen und mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
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an den öffentlichen Nahverkehr.Eckdaten:Gesamtfläche: ca. 258,66 m²Stockwerk: 1. ObergeschossAnzahl der Büros: 8Weitere Räumlichkeiten: Zwei Toiletten und ein AufenthaltsraumParkplätze: Genügend Parkplätze können dazu gemietet werdenBesichtigung:Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie einen Besichtigungstermin aus.Kontakt:Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Stefan Schmiedseder.Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zw
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 000
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Industrie, Lager
Angebot zur Anmietung von Lagerflächen in Linz/HafenWir bieten Lagerflächen von 250m² bis ca. 2.500m² in Linz/Hafen an, die auch kurzfristig angemietet werden können. Die Lagerflächen sind mit zwei Laderampen ausgestattet, um eine effiziente
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Be- und Entladung zu ermöglichen.Zusatzleistungen auf Kundenwunsch:Paletten-BlocklagerKommissionierungenUmpackarbeitenHochregallagerMietdauer:Ab 1 Monat bis zu 3 JahreMietpreis:Der Mietpreis richtet sich nach der Laufzeit des Mietvertrags.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Kontakt: Stefan Schmiedseder
Telefon: [Telefonnummer entfernt]Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 000
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
moderne Lager- und Büroflächen in unterschiedlichen Größen ab Q2/2025 langfristig zu mietenLagerflächen ab ca. 2.000 m² + Büroflächen ab ca. 230 m²weitere Details erhalten Sie gerne auf AnfrageWir weisen darauf hin, dass zwischen dem
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Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 8.100,00
784,5
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Diese Bürofläche befindet sich in einem denkmalgeschütztem Altbaujuwel "Schiffsmeisterhaus" in bester Lage Nähe dem Magistrat Linz und besteht aus zwei Gebäudeteilen sowie einer großzügigen Dachterrasse.
Bei Bedarf können diverse Büromöbel
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und andere Einrichtungsgegenstände kostenlos vom Vormieter übernommen werden. Dank des vorhandenen Aufzugs im westlichen Flügel ist auch die Barrierefreiheit gewährleistet.
Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.
Für bauliche Veränderungen, Teilungen oder Teilanmietungen zeigen sich die Vermieter offen.
Miete netto EUR 10/m²?BK netto EUR 1,22/m²Wartung Lift extra
Parkplätze können extra je nach Verfügbarkeit für EUR 80,00 + USt. angemietet werden.
Für Rückfragen oder Besichtigungen vor Ort steht Ihnen Herr Manfred Just unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
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€ 8.720,00
183
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Ladenlokal
ARS Immobilientreuhand GmbH bietet ein repräsentatives Geschäftslokal mit ca. 183 m² auf 2 Ebenen zur Miete an.
Das Geschäft besticht zum einen durch die absolute Best- Lage auf der Linzer Landstraße in der Fußgängerzone, zum anderen durch
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die Raumvielfalt und dem großartigen Potential der Immobilie.
Alle Vorteile im Überblick:
• Gelungener Grundriss auf zwei Ebenen gelegen
• Alle Auslagen auf beiden Ebenen mit Ausrichtung zur Fußgängerzone
• Schöne Raumgestaltung ( Anordnung und Funktionalität )
• Personalraum oder Lager
• Sanitärraum mit WC
- Klimaanlage vorhanden
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€ 18.481,01
849
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Verbrauchermarkt
Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes, direkt neben dem Linzer Musiktheater, und umfasst ca. 849 m² Nutzfläche.
Aktuell wird die Fläche von einem namhaften Diskonter genutzt.
Die
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Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:
- ca. 600 m² Verlaufsfläche
- ca. 250 m² Kühl-, Lager- und Aufenthaltsflächen
Die Warenanlieferung erfolgt ganz bequem über den Zugang in der Scharitzerstraße.
Die Straßenbahnhaltestellen "Goethekreuzung" und "Hauptbahnhof" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 790,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 12735 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2181,91 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 483,93 zzgl 20% USt.
Ums
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.650,60
183,4
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Geschäftslokal oder Büro im EKZ Solar City, 1. Stock.
Perfekte Infrastruktur für Einwohner und Mitarbeiter.
Autobahnanschluss Linz oder Asten (5-10 Min.)
Straßenbahnlinie 2, Schnellbusse zum Hauptbahnhof.
Mieter BT Nord: Spar, Apotheke, Cafe,
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Thai-Imbiss,
Friseur, Ärztezentrum; Volksheim Stadt Linz u.a.
Mieter BT Süd: Polizei, Trafik mit Post, Bäcker, Fitnesstudio,
Pizzeria, Asia-Restaurant, Nagelstudio, Buchhandlung.
Ausstattung:
Empfang, Küchen- und Pausenraum inkl. Anschlüssen,
WCs, Archiv, Klimaanlage,
Glastrennwände, Verkaufsräume und Büros, barrierefrei.
HWB: 49 kWh/m²a, Marketingkostenbeitrag 40,-/p.m. nto.
Kunden- und Besucherparkplätze frei, entlang der Gebäude,
Tiefgaragenplätze im Eigentum der Stadt Linz, ab 30,- p.m.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 3.495,00
466
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Charmantes Altbaubüro Linz Zentrum!Diese Büro-/ Praxisfläche befindet sich in sehr guter zentraler Lage von Linz, nahe des Landesmuseums, Bezirksgerichts und Krankenhauses der Elisabethinen.Über das repräsentative Foyer und das helle Stiegenhaus
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bzw. über den Personenlift kommen Sie mühelos in das 1. Obergeschoß.Das Objekt entspricht voll und ganz dem Charme eines Altbaues und besticht nicht nur mit seinen außergewöhnlichen Raumgrößen und Raumhöhen, sondern garantiert auf Grund seiner Bauweise ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr.
Die Mieteinheit kann nach Ihren Anforderungen und Wünschen entsprechend ausgebaut werden. Es gibt daher 2 Optionen einer Anmietung:Sanierung durch Eigentümer:
• neue Heizungskörper, neue Böden, Einbau Klimaanlage, etc.
• Nettomietzins EUR 11,50/m² pro Monat
Anmietung IST-Zustand bzw. Sanierung durch Mieter:
• Übergabe einer ordentlichen Mietfläche durch den Vermieter, etwaige Sanierung durch den Mieter
• Nettomietzins EUR 7,50/m² pro MonatDes Weiter
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€ 9.820,56
493
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Bürofläche im 4. OG im Techbase Linz in der Wolfgang-Pauli-Straße 2. Ursprüngliches Baujahr 1990, Generalsanierung 2023. 16 Stellplätze zu je EUR 125,- zzgl. USt. Fernwärmeheizung, beziehbar ab sofort. CAT 6 bzw. bereits CAT 7 schon
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vorhanden.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.695,94
107
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Business-Viertel "EUROPAPLATZ".Namhafte Firmen und Institutionen im unmittelbaren Umfeld:ORF, UNIQA, KUK, Design-Center, Courtyard by Marriott, Raiffeisenlandesbank OÖ, etc.Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung ebenso
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gegeben.Büro/Geschäftsfläche im Erdgeschoß.Derzeit Großraumbüro.Raumteilung bzw. Umbau in Absprache mit dem Vermieter möglich.Ab sofort verfügbar.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.422,78
120
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Perfekte Büro-/ Geschäftsfläche auf 3 Ebenen und großflächigen Schaufensterfronten zu vermieten - PROVISIONSFREI!
Die Lage ist optimal:
Die Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich an der Rudolfskreuzung in unmittelbarer Nachbarschaft zum
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Ars Electronica Center, am Eckgebäude Hauptstraße-Friedrichstraße.
Der Vorteil eines Eckgebäudes wird mit den großflächigen und bis in den 1.Stock reichenden Schaufenstern auf beiden Seiten optimal genützt. Dadurch entsteht nicht nur die Möglichkeit ein Unternehmen und Produkte optimal in 2 Richtungen zu präsentieren, sondern garantiert auch lichtdurchflutete und freundliche Räumlichkeiten mit viel Ausblick.
Grundriss:
Durch den barrierefreien Eingang im Erdgeschoss betritt man die erste von drei Ebenen. Die Fläche des Erdgeschosses beträgt ca. 40 m² und ist auf zwei Seiten mit Glasfronten (Auslage) ausgestattet und daher sehr hell.
Über eine Treppe gelangt man in die Galerie mit einer Fläche von ca. 35 m², die auch auf zwei Seiten mit Glasfront
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€ 5.900,00
180
m2
4020 Linz
Immobilientyp:
Zur Vermittlung gelangt ein Geschäftslokal, in Top Lage der Linzer Landstraße. Umliegend befinden sich tolle Marken wie Douglas, Thalia, dm, Only, Penz Mode und viele andere mehr.Geschäftsgröße: ca. 108 m2 im Erdgeschoß + ca. 70 m2 im
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ObergeschoßNettomonatsmiete: € 5.900,-- zuzüglich Betriebskosten + 20 % UmsatzsteuerMietdauer unbefristetProvision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % UmsatzsteuerKaution: 3 BruttomonatsmietenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.355,40
154,19
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESPRECHUNG - KLIMA - TIEFGARAGE - ZENTRUM
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 154,19 m²
Keller/Archiv: ca. 134,10 m² zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: Großraumbüro, Besprechung, Einzelbüro
Stockwerk: 3. OG
Parkplätze: 2
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Stapelparkplätze (je € 80,00 netto) möglich
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 11,03
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Attraktive Großraumbürofläche mit integriertem Besprechungsraum und offenem Empfangsbereich. Zusätzlich bietet die Einheit ein Einzelbüro sowie getrennte Sanitäranlagen. Im Besprechungsraum besteht die Möglichkeit eine Teeküche einzubauen. Das Objekt ist bereits mit KAT 7 Datenkabeln ausgestattet. Im Keller des Gebäudes kann bei Bedarf eine großzügiger Lagerraum mit ca. 134 m² angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Büroobjekt liegt äußerst zentral an der Dametzstrasse / Ecke Graben im 3. Obergeschoss mit Lift. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Stapelparkplätze oder Freiparkplätze anzu
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.869,00
317
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche mit Lager in zentraler Lage in Linz zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über ca. 177m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Bürogebäudes naher der Linzer Industriezeile.
Die Fläche teilt sich auf in ein Großraumbüro,
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3 kleinere Büros und 3 Sanitärraume.
Darüber hinaus verfügt das Büro über ein Lager mit einer Fläche von ca. 140m².
Die ideale Lage nahe der Autobahnauf- und abfahrt A7 garantiert eine problemlose Anlieferung.
Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 7,00/m² zzgl. 20% USt
• Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 4,50/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto Büro: € 1,70/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto Lager: € 1,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Heizkosten werden direkt mit dem Vermieter abgerech
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€ 1.523,11
77
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Ladenlokal
Geschäft mit bester Erreichbarkeit & tollem AmbienteDie Geschäfte sind vom neu renovierten Stiegenhaus erreichbar.Einen weiteren Eingang gibt es über den neu gestalteten Innenhof. Dieser Eingang kann auch als Auslage genützt werden.Haben Sie
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Interesse an dieser Immobilie?Kontaktieren Sie uns!
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€ 25.777,25
3 974
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Industrie, Lager
Diese Gewerbeliegenschaft (Lagerhallen) befindet sich in Linz. Es stehen rd. 3974m2 Hallenfläche sowie rd. 67m2 Bürofläche zur Verfügung Der Gebäudekomplex ist derzeit nicht beheizt, es wurde jedoch ein Fernwärmeanschluss vorgesehen,
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sodass die Beheizung jederzeit möglich wäre. Das gesamte Gebäude ist eingeschossig und derzeit in zwei Brandabschnitte eingeteilt.Mindestmietdauer : 4 Jahre Anschlüsse:
Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme, Telefon und EDVHabe ich Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Stefan Schmiedseder.Mindestmietdauer : 4 JahreNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Preis auf Anfrage
4 795
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Industrie
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt, bestehend aus einem Hallenkomplex bestehend aus 4 Hallen mit 4.130 m² Nutzfläche, einem Kühllager mit 480 m² (erweiterbar) und einem Büro mit 185 m² Nutzfläche. Die Halle wurde 2022
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erweitert und neu errichtet, die Ursprungshalle wurde 1997 und 2003 errichtet, das Bürogebäude 1997. Bodentraglast: 40 KNIm Zuge der Erweiterung der Halle wurde am Dach eine großflächige Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 460 KW errichtet.Das Objekt verfügt über rund 50 Aussenparkplätze und Freilagerflächen mit einer Größe von ca. 1.200 m²Gesucht wird ein langfristiger Mieter, welcher bereit ist, einen Mietvertrag auf 10-15 Jahre abzuschließen. Der Vermieter ist noch bereit gewisse Umbaumaßnahmen für einen Mieter durchzuführen. Eine Teilvermietung wird momentan nicht forciert.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein konkretes Angebot inklusive den MietkonditionenAusstattung:• Zutrittskontrollsystem• Alarmanlage• Brandmeldeanlage• Videoüberwachungsa
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€ 4.500,00
266
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜROFLÄCHE - SCHAURAUM - PARKPLÄTZE - AUTOBAHNANSCHLUSS
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 266 m²
Bürofläche: ca. 180 m²
Lagerfläche: ca. 32 m²
Raumaufteilung: siehe Plan
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: 6 inklusive
WC Anlagen: 2
...
getrennt
Nettomiete / m²: € 11,24
Bezugstermin: ab 1. 1. 2025
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die attraktive Bürofläche mit ca. 233 m² Gesamtnutzfläche im 1. Obergeschoss des gepflegten Bürohauses am Franzosenhausweg bietet einen ausgezeichneten Standort für ein Unternehmen welches eine schnelle Erreichbarkeit von der A7/A1 benötigt. Derzeit ist die Fläche in einen hellen Empfangsbereich, einen offene Bürofläche, 4 individuelle Büroräume, einen Lagerraum bzw. Schauraum im Erdgeschoss unterteilt. Die Mietkonditionen beinhalten auch 6 Parkplätze direkt vor dem Objekt.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Gewerbegebiet Franzosenhausweg ist durch die rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ein bevorzugter Standort für Unternehmen. Eine gute Anbindung an das öffentlic