Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.798,20
176,79
m2
4150 Rohrbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
In diesen Räumlichkeiten, 100 m vom Stadtplatz der Bezirkshauptstadt Rohrbach entfernt, erleben Sie eine neue Ära von Arbeits- und Praxisräumen, die das Beste aus moderner Flexibilität und lokaler Verwurzelung vereinen. Hier werden Ihnen
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exklusive Flächen im, mit dem Lift erreichbaren 3. Obergeschoss, geboten, die sich ideal für Co-Working-Plätze, Büros, Praxen oder Ordinationen eignen.Was Sie erwartet:Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Von Co-Working-Plätzen bis hin zu individuell gestalteten Büros oder Praxisräumen - Ihre Vision wird Wirklichkeit.Heimatverbundenheit: Schaffen Sie Arbeitsplätze im Herzen Ihres Heimatorts und bieten Sie Ihren Mitarbeitern eine attraktive Perspektive ohne lange Pendelwege.Gemeinsame Planung der Ausstattung: Bei der Planung wird auf Ihre Bedürfnisse eingegangen, die Kosten für eine Standardausstattung sind gedeckt. Eine gewünschte Sonderausstattung ist gegen Aufpreis erhältlich.Moderner Arbeitsplatz: Der einzigartige Ausblick, moderne Architektur, moderne H
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€ 535,31
75
m2
4209 Mittertreffling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses gepflegte Büro verfügt über drei Zimmer und befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Mittertreffling mit guter Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.
Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige
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Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht.Das Büro ist zentral begehbar und teilt sich auf wie folgt:
• Vorraum
• Bürozimmer 1
• Bürozimmer 2
• Bürozimmer 3
• Küchenbereich
• Badezimmer mit Badewanne
• WCDie Büroräume sind südseitig ausgerichtet und bieten viel Helligkeit. Das Büro ist mit einem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der zum Objekt gehörende Parkplatz. Selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil Bestandteil dieser Immobilie.Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Fotos.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1,00
115
m2
4150 Berg bei Rohrbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Büroräumlichkeiten zu Vermieten.
2018 komplett saniert - alles neu
3x Büroraum/Massageraum
1x Empfangsbereich
1x Wartebereich
1x Verkaufsraum
1x Küche
1x Bad
2x Toilette
2x Terrasse
2x Parkplatz
Mass gefertigte Büromöbel aus Birke
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Massivholz/Dekor weiss.
Voll ausgestattetet Küche mit Essbereich
Relax Stühle
Schwarzer polierter Granit
Hochwertigste Anthrazit Teppichfliesen
Led-Beleuchtung (sehr geringe Stromkosten)
Waschbecken in allen Räumen
Alle Fenster und Türen 3fach verglast
Vollwärmeschutz
Firmenschild direkt an der Strasse
2 Parkplätze beim Eingang
Behindertengerecht
Weitere Infos auf der Homepage
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€ 2.343,26
298
m2
4291 Lasberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das 2-geschoßige Gebäude wurde in den Jahren 2011/2012 in Massivbauweise errichtet und verfügt im EG über die folgende zu vermietenden Flächen (im OG befindet sich die Eigentümerwohnung):Chefbüro 40,50 m²Dusche/WC für Chef 6,29 m²WC
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4,98 m²WC + Vorraum 4,22 m²Büro 72,36 m²Gesamt Büro: ca. 128,35 m² Werkstätte/Halle 159,43 m²Gang 10,30 m²Gesamt Halle: ca. 169,73 m² ca. 6 Parkplätze für PKW stehen ebenso zur VerfügungDie ca. 170 m² große Halle (Höhe ca. 4 m) ist mit einem ca. 3,5 m hohen Sektionaltor ausgestattet und verfügt über einen Betonindustrieboden mit Heiz- und Kühlfunktion.Im Chefbüro wurde Laminat verlegt und der ca. 72 m² große Büroraum sowie alle Nasszellen mit einem Epoxidharzboden versehen.Generell befinden sich die Räumlichkeiten in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand bzw. sind sie überdurchschnittlich gut ausgestattet:möbliertes und lichtdurchflutetes Chefbüro mit eigener Dusche u. WCdie Halle, das kleine und große Büro sind jeweils von außen getrennt zugä
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€ 4.937,64
420
m2
4221 Steyregg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein hochmodernes Bürohaus, welches 2022 in höchstem Standard errichtet wurde.
Aktuell sind alle Flächen bis auf das gegenständliche Büro im 1.OG vermietet. Der Bürofläche sind 7 Autostellplätze zugeordnet.
Rund um das
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Objekt stehen 95 Freistllplätze für die Mieter und Besucher zur Verfügung.
Jede Etage verfügt über Loggiaflächen auf 2 Seiten, am Dach gibt es eine schöne Dachterrasse. Die Büroflächen
werden durch Lichthöfe perfekt belichtet und es gibt dadurch intern begehbare Freiflächen.
Das Büro ist teilweise möbliert und voll klimatisiert, BWT-Enthärtungsanlage, Granderwasser-Belebung, KNX-System, barrierefrei, heizen
und kühlen geräuschlos über Luftwärmepumpen, Beschattung durch Raffstores
Lichthof (nutzbar als Pausen-, Garten-/Raucherbereich), teilüberdachte Gemeinschaftsterrasse (auch für
Firmenfeiern und Empfänge nutzbar), zusätzlicher Catering-Raum vorhanden,
unmittelbare Nähe zu Bahnhof, Bus, Bundesstraße B3, Zentrum, Einkaufszentrum, Tennisplatz und Sp
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€ 1.482,00
120
m2
4322 Windhaag bei Perg
Immobilientyp: Gastronomie
Auf der Suche nach einem talentierten Gastronom mit einem innovativen Ansatz, der sich auf gut bürgerliche Küche versteht - und gerne auch kreative Akzente setzt.Zur Vermietung steht ein kleiner Gastronomiebetrieb in besonders historischer Umgebung
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- mitten im Ortszentrum.Ca. 70 m² Gastzimmer (erweiterbar auf Wunsch) plus Bar und Ausschank, Gastroküche voll ausgestattet, Sanitärbereiche und Lager-, Kühlräume - und ein Gastgarten unter der Linde.Ausreichend Parkplätze finden sich im öffentlichen Gut.Gefallen daran gefunden? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht!
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€ 7.354,20
420,24
m2
4221 Steyregg
Immobilientyp: Büro/Praxis
EXKLUSIV - HOCHWERTIG - PARKPLÄTZE - DACHTERRASSE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 420,24 m²
Raumaufteilung: Empfang/Displayfläche,4 Büroräume, Besprechungsraum, Begegnungszone mit Teeküche und Lichthof, Lagerraum, Serverraum
Stockwerk:
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1. OG
Parkplätze: 7 Freistellparkplätze vor dem Gebäude anmietbar
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 12,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business in Steyregg nur wenige Minuten von Linz entfernt!
Diese attraktive Bürofläche mit ca. 420 m² Nutzfläche im 1. OG bietet eine durchdachte Raumplanung bestehend aus einem offenen Empfangs-/Schauraum, 4 großzügigen Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer Begegnungszone mit Teeküche und angeschlossenem Lichthof. Der vorhandene Lagerraum könnte auch als Büro umgebaut werden. Selbstverständlich verfügt diese Mieteinheit über getrennte Sanitärräume sowie einen klimatisierten Serverraum.
Weiters darf einen Dachterrasse mit schönem Aus
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€ 5.547,17
420,24
m2
4221 Steyregg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zeitgemäße und moderne Bürofläche für eine optimale Arbeitsumgebung und Schaffung flexibler Arbeitsbereiche für verschiedene Arbeitsstile und Teamkonstellationen in einem innovativen Bürokomplex!Integration modernster Technologien:•
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Glasfaser• Heizen und Kühlen durch eigene Luft-Wärmepumpe (Fußboden- und Deckenkühlung)• Klima-Splitanlage beim Serverraum• BWT-Wasserenthärtungsanlage• Grander Wasser• Knix-Gebäudeautomation• Terrasse direkt angrenzend beim Büro• Barrierefrei• Tageslichtnutzung durch große Fensterflächen• Beschattung durch elektrische Raffstores• Teeküche• teilmöbliert• zentral vor den Linzer Stadttoren• Parkplätzeuvm.Sehr gute Lage mit bester Infrastruktur, öffentl. Verkehrsanbindung etc.Zuzüglich Betriebskosten ca. 1,50/m² und Heizkosten nach Verbrauch.Parkplätze zusätzlich anmietbar.Kaution 3 Bruttomonatsmieten.Mehr Informationen bzw. Besichtigungen gerne auf Anfrage!
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€ 970,79
112,23
m2
4150 Rohrbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gesamtnutzfläche: ca. 112 m² zzgl. ca. 40 m² Dachterrassen, 2. Obergeschoß (kein Lift)Beschreibung: Das Bürogebäude befindet sich in sehr gut frequentierter Lage im Zentrum der Stadtgemeinde Rohrbach. Die klimatisierte Bürofläche mit ca. 112
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m² Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoß und ist hell und freundlich.
Die Terrassen bietet viel Platz, einen schönen Ausblick über die Dächer von Rohrbach und laden in den Pausen zum Entspannen im Freien ein.
Bei Bedarf können PKW-Stellplätze im Freien angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Büro!Bezug: ab sofort möglich - befristetes MietverhältnisWertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020Mietzins inkl. BK/HK/USt. 1.496,26 €
Stromkosten: Werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.Kaution: Euro 4.600,00 mittels Überweisung oder in Form einer BankgarantieVergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Ver
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€ 1.324,86
153,08
m2
4150 Rohrbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gesamtnutzfläche: ca. 153 m², 1. Obergeschoß (kein Lift)Beschreibung: Das Bürogebäude befindet sich in sehr gut frequentierter Lage im Zentrum der Stadtgemeinde Rohrbach. Die Bürofläche mit ca. 153 m² Nutzfläche befindet sich im 1.
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Obergeschoß und ist hell und freundlich.
Die bestehende Bürofläche bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten. Ihre Ideen lassen sich hier perfekt umsetzten! 5 PKW-Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.Bezug: ab März 2024 - befristetes MietverhältnisWertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020Mietzins inkl. BK/HK/USt. 2.258,20 €
Stromkosten: Werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.Kaution: Euro 6.700,00 mittels Überweisung oder in Form einer BankgarantieVergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakle
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€ 5.880,00
490
m2
4040 Puchenau
Immobilientyp: Industrie
TIEFKÜHLHAUS - KÜHLHAUS - LADERAMPEN - BÜRO
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 490 m²
Bürofläche: ca. 93,45 m²
Tiefkühlfläche: ca. 91,25 m²
Frischkühlfläche: ca. 51,24 m²
Manipulationsfläche gekühlt: ca. 51,9 m²
Lagerfläche:
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ca. 55,24 m²
Raumaufteilung: laut Plan
Laderampen: 2
Stockwerk: EG
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Einzigartige Möglichkeit diese Kombination aus Kühl-/Tiefkühlhaus mit Bürofläche anzumieten! Bisher wurde das Objekt von einem Fleischhandelsbetrieb genutzt und eignet sich hervorragend zur Lagerung von Tiefkühl- und Kühlware. Die Kühlfläche ist unterteilt in einen Tiefkühlraum (-20°) und einen Kühlraum (0°) sowie einen gekühlten Manipulationsbereich. 2 Laderampen für LKW´s sind direkt an die Manipulationsfläche angeschlossen. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage mit Rolltor mit direktem Zugang zu einem Trockenlager. 3 großzügige Büroräume, eine Teeküche und Sanitärräume sind inklusive.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses G
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€ 16,80
382,5
m2
4232 Hagenberg im Mühlkreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
Softwarepark Hagenberg - der ideale Standort für ErfolgProfitieren Sie von starken Partner durch die Zusammenarbeit zwischen Unternehmen, Forschungsinstituten und Ausbildungseinrichtungen und dem Zugang zu bestens ausgebildeten
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IT-Spezialisten.Befristete Mietverträge, verschiedene Größen bis 382,50 m², TG- bzw. Freistellplätze verfügbar.Gerne informieren wir Sie über aktuell verfügbare Flächen und übermitteln Detailunterlagen!
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€ 1.293,53
40
m2
4224 Wartberg ob der Aist
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr repräsentativer Firmenstandort befindet sich in bester Lage mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B124. Die im Dachgeschoss gelegenen Büroflächen verfügen über ca. 42 – 127,11 m² (Zusammenlegungen möglich). Durch großflächige
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Glasflächen und dem durchdachten Schnitt entsteht ein imponierendes und einladendes Raumgefühl.Tiefgaragenplätze um monatlich je € 45,-- (netto) verfügbar.Beste Sichtbarkeit, Parkplätze, direkte Verkehrsanbindung (ca. 400 Meter zum Bahnhof), Sonnenschutz, Kühlsystem, ca. 2,85 m Raumhöhe u. v. m.Reihen Sie sich unter die erfolgreichen und innovativen Unternehmen am Standort Pregarten/Hagenberg/Wartberg ein und bieten Sie Ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ein kreatives Arbeitsumfeld.Moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung in reizvoller Lage. – Gerne übermitteln wir Detailunterlagen!
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€ 1.048,60
87
m2
4310 Mauthausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Schön sanierte Bürofläche im charmanten Altbau!Top Lage, Erdgeschoß - jedoch nicht barrierefrei - und ein schöner Ausblick auf die Donau.Eine Arbeitsoase zum Wohlfühlen - hohe Räume, doppelflügelige Kastentüren, edle
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Stabparkettböden.Erdgeschoß: 2 Büroräume, 1 Raum für Empfang und Teeküche, Vorraum, Toilette.Parkplätze umliegend im öffentlichen Gut vorhanden.Mehr Informationen gerne auf Anfrage.
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€ 1.530,00
150
m2
4273 Unterweißenbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
im Zentrum, Arzt, Bank, Geschäfte, Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar; teilmöbliert, derzeit als Wohnung nutzbar, in Büroräumlichkeiten umfunktionierbar, nicht barrierefrei, Gas-Zentralheizung, sofort
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beziehbar, HWB 94 kWh/m²
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€ 544,06
50
m2
4282 Pierbach
Immobilientyp: Ladenlokal
Zentrumslage (im EG des Gemeindegebäudes), gute Kundenfrequenz, ehemals Bäckerei und Nagelstudio, nicht barrierefrei, HWB 176,3 kWh/m², teilmöbliert, Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe, Bezug ab sofort
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Preis auf Anfrage
250
m2
4363 Pabneukirchen
Immobilientyp:
Das Marktcafé liegt in zentraler Lage, direkt am Marktplatz und bietet neben den Gasträumlichkeiten einen wunderschönen Gastgarten im Innenhof. Insgesamt bietet der Gastgarten für rd. 70 Personen Platz. Der Innenhof stellt einen tollen Rahmen
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für diverse Veranstaltungen oder Grillfeste bereit und überzeugt durch einzigartiges Ambiente.
Das Lokal hat eine eigene kleine Küche. Für die Lagerung als auch für Gastrogeräte ist ausreichend Platz vorhanden. Im Innenhof befindet sich auch ein kleiner Ausschankbereich, eine Theke sowie ein großer zusätzlicher Raum mit Verkaufsvitrine.
Die gepflegte Wohnung im 1.OG kann bei Bedarf mitvermietet werden.
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€ 518,18
84,5
m2
4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hier bietet sich die Gelegenheit ein top gelegenes Büro im Zentrum zu mieten.
Die drei Zimmer sowie der Vorraum wurden mit neuen Böden ausgestattet und es wurde neu ausgemalt.
Die Immobilie teilt sich auf wie folgt:
• Büroraum 1 (mit
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Anschlussmöglichkeiten für eine Küche)
• Büroraum 2
• Büroraum 3
• Badezimmer
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Vorraum
Der großzügige Büroraum 1 bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die jeweiligen Räumlichkeiten sind vom Vorraum zentral begehbar. Ein Abstellraum ist ebenso Bestandteil dieses Büros.
Auch die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger finden Sie in unmittelbarer Nähe und
eine Bushaltestelle ist wenige Meter vom Haus entfernt.
Bei Interesse an diesem Objekt kontaktieren Sie uns. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Verm
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.818,00
139
m2
4230 Pregarten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ORDINATION - THERAPIE - TRAINING - WELLNESS
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 139 m²
Raumaufteilung: laut Plan
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: 2 inklusive, zusätzliche Parkplätze zu je € 30,00 netto monatlich anmietbar
WC Anlagen: 2
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Nettomiete / m²: ab € 9,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese sofort verfügbare Ordinations- oder Bürofläche im 1. Obergeschoss erreicht man über einen Stiegenaufgang welcher bereits mit einem Treppenlift ausgestattet ist. Die attraktiv gestaltete Fläche ist unterteilt in einen Vorraum, einen offenen Empfangsbereich, 2 geschlossene Büro- oder Behandlungszimmer, einen großzügigen Schulungsraum mit Panormafenster sowie ein Soledampfbad. Eine vollausgestattete Küche ist ebenfalls bereits vorhanden. Die Nutzung dieser Einheit ist vielseitig und bietet sich ausgezeichnet für Masseure und Therapeuten an. Inkludiert in der Miete sind 2 Parkplätze vor dem Gebäude und es können weitere Freistellplätze zu je € 30,00 netto monatlich an
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.425,76
274,5
m2
4230 Pregarten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ORDINATION - THERAPIE - TRAINING - WELLNESS
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 274,5 m²
Raumaufteilung: laut Plan, veränderbar
Stockwerk: EG, 1. OG
Parkplätze: 4 inklusive, zusätzliche Parkplätze zu je € 30,00 netto monatlich anmietbar
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WC Anlagen: 4
Nettomiete / m²: ab € 8,50
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese sofort verfügbare Ordinations- oder Bürofläche ist unterteilt in eine ca. 135,56 m² ebenerdige Einheit und eine ca. 139 m² Einheit im 1. OG.
Das Erdgeschoss wurde bisher als Ordination genutzt und verfügt über einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, 4 Ordinationsräume (mit Anschlüssen für Handwaschbecken), Sanitärräume und einen Labor/Lagerraum.
Das 1. Obergeschoss erreicht man über einen Stiegenaufgang welcher bereits mit einem Treppenlift ausgestattet ist. Die attraktiv gestaltete Fläche ist unterteilt in einen Vorraum, einen offenen Empfangsbereich, 2 geschlossene Behandlungszimmer, einen großzügigen Schulungsraum mit Panormafenster s