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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 889,25
71,74
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top moderne Erstbezüge nach frisch fertiggestellter Sanierung!*
Das Bürocenter befindet sich in äußerst gefragter und sehr auffallender Lage Stockeraus, umgeben von einer tollen Infrastruktur und unweit vom Stadtzentrum entfernt.Passen Sie Ihr
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neues Büro Ihren Bedürfnissen an! Ob ein kleines oder ein großes Büro oder doch das gesamte Stockwerk? Ausgerichtet in den Innenhof oder doch straßenseitig mit breitflächiger Fensterfront, welche sich auch ideal als Werbefläche anbietet?Insgesamt stehen 6 von einander unabhängige Büros zur Vermietung, auch ist es natürlich möglich nebeneinanderliegende Büros anzumieten oder, nach Absprache, diese eventuell auch zusammenzulegen.Die Highlights auf einen Blick: Erstbezug nach Sanierung*Klimaanlagen in allen BüroräumenEchtholzparkettböden voll ausgestattete Küchenmodern verflieste Sanitärräume mehrfachverglaste Fenster hohe Decken VideogegensprechanlageHausmeisterin im Haus Kellerabteile Parkplätze zum Anmieten Jedem Büro ist ein Kellerabteil zugeor
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 16.000,00
3874 Litschau
Immobilientyp: Hotel
Ein aufgeschlossenes flaches 3,2 ha großes Baugrundstück mit touristischer Widmung wird mit Baurecht zu einem monatlichen Baurechtszins von 16.000 Euro vergeben. Die Bebauung ist nach Bauklasse I, II der NÖ Bauordnung (bis 8 Meter Höhe)
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umsetzbar.Die angefügten Visualisierungen dienen zur Vorstellung wie ein Projekt zur Vermietung auf dem ca. 32.000 m² großen Grundstück bei 3874 Litschau gestaltet werden kann.Es wurden 3 Varianten mit verschiedenen Auslastungsszenarien (35%, 50% und 65% Auslastung pro Kalenderjahr) erstellt, bei 50% Gesamtauslastung und ortsüblich angesetzten Vermietungsraten (120 Euro bis 180 Euro pro Nacht) ergibt sich eine Rendite von ca. 15% für eine Projektumsetzung mit einer Anzahl von 40 Lodges zur Vermietung bei einem Gesamtpreis von ca. 3,2 Mio. Euro für die Umsetzung des Hoteldorf Projektes auf dem Baurechtsgrundstück.Die Umsetzung ist mit stylischen Lodges in Holzriegelkonstruktion geplant, durch kostengünstige und qualitativ hochwertige Bauweise kann ein at
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€ 250,00
25
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein Arbeitsplatz und Mitbenützung der gemeinsamen Räume, in einem bestehenden Büro.Neben vorhandenem voll eingerichtetem Arbeitsplatz gibt es ein gemeinsam benütztes Besprechungszimmer sowie Bad und WC.Weiters wird ein
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Hochleistungsdrucker, wenn dieser gebraucht werden sollte, zur Verfügung gestellt, Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig.Eckdaten• Arbeitszimmer mit offener Küche (voll eingerichtet mit Geschirrspüler)
• Besprechungszimmer
• Vorraum
• Bad mit Dusche und WC
• Mitbenützung der große TerrasseAusstattung• in allen Zimmern Fliesenböden
• Küche komplett ausgestattet mit Geschirrspüler
• elektrische Außenjalousien
• Fussbodenheizung
• VideosprechanlageInfrastruktur• Ärztezentrum mit diversen Fachrichtungen
• Apotheke, Neuroth
• Kindergarten, Schulen
• sehr viele Sportmöglichkeiten durch Hallenbad, Kletterhalle, Sportvereine
• alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite• Schnellbahnstation in Liesing
• U-Bahn Station Liesing mit dem Auto in wen
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€ 588,00
38
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ausgezeichnete Lage mit bester Verkehrsanbindung in Wiener Neustadt direkt am stark befahrenen Zehnergürtel in der Nähe von Fischapark und Autobahn A2 Abfahrt Wiener Neustadt West und Schnellstraße S 4 zwischen Firma HOLZWURM und Futterhaus.
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Bushaltestelle Linien C und D in unmittelbarer Nähe mit Verbindung zum Bahnhof Wiener Neustadt Anbindung an Radwegenetz
Wiener Neustadt ist Einkaufsstadt Nr. 1 im südlichen NÖ mit einem Einzugsgebiet von 500.000 Menschen
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€ 500,16
77
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp:
Dieses 77 m² große Geschäftslokal im Herzen von Wiener Neustadt bietet Ihnen eine ideale Verkaufsfläche in einer der besten Lagen der Stadt. Das Objekt befindet sich in einem der ältesten Häuser und überzeugt durch seine hohe Kundenfrequenz
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dank der Nähe zum beliebten Traditionskaffee und dem stark frequentierten Durchgang zwischen Hauptplatz und Bahnhof.Das Besondere auf einen Blick:Vollmöbliert und ausgestattet: Das Lokal ist mit hochwertigen Tischlervitrinen ausgestattet, die abschließbar sind und sich perfekt zur Präsentation von wertvollen oder exklusiven Produkten eignen. Alle Tischlermöbel sowie ein großer Tresor sind bereits in der Miete inkludiert – eine hervorragende Gelegenheit für Branchen wie Schmuck, Kosmetik oder Friseur- und Barbershops.Stilvolle Raumaufteilung: Der Eingangsbereich und Verkaufsraum bieten eine freundliche Empfangsatmosphäre, während zwei zusätzliche Räume mit historischem Gewölbe eine besondere Kulisse schaffen. Separater Lagerraum und WC sind ebenfalls
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€ 1.200,00
100
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Industrie
Unternehmer aufgepasst// Betriebsübernahme einer profitablen KFZ - Werkstätte in Gewerbegebiet Sollenau.Die Neubauhalle mit ca. 100m² Nutzfläche und über 5 Meter hohen Decken ist mit einem eigenen Stromzähler, kleinem Büro, LED - Beleuchtung
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und elektrischen Einfahrtstor ausgestattet. Dieses exklusive Angebot beinhaltet den laufenden Betrieb inklusive langjährigem Kundenstock, zwei Hebebühnen bis zu 4 Tonnen, Abgasmessgerät, Bremsenprüfgerät, Werkzeugwagen usw. Die PKW-/ und LKW befahrbare Gewerbehalle verfügt über einen asphaltierten Vorplatz, allgemeine Toiletten und Wartebereich für Kunden.Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 und Autobahn A2 Richtung Wien sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken und Banken sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage für Ihren neuen Firmenstandort.
Kostenübersicht:
Nettomiete ink
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€ 1.500,00
157
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ideales Geschäftslokal im Zentrum der Mittelalterstadt Hainburg an der DonauWillkommen in Ihren neuen Geschäftsräumlichkeiten in Hainburg an der Donau, Niederösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von einem
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eigenen Geschäft, einer eigenen Praxis oder eines eigenen Restaurants zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Fläche von ca. 157 m², die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können.Eines der ersten Dinge, die Sie beim Betreten dieser Immobilie bemerken werden, ist die gepflegte und einladende Atmosphäre. Der geräumige Gastraum und das Stüberl bieten eine ideale Grundlage für Ihre gestalterischen Ideen. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei separate WCs, die den Anforderungen Ihrer Gäste und Mitarbeiter gerecht werden.Auch eine kleinere Mietfläche von ca. 100 m² wäre möglich durch Raumabtrennung möglich.Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Sie ist ideal an den öffentlichen Nahve
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€ 2.390,00
157,06
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
In absoluter Bestlage von Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg gelegen steht eine Doppelhaushälfte im ZWEITBEZUG zur Vermietung.Die Doppelhäushälfte in dieser exklusiven Lage mit traumhaftem Blick ins
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Grüne bietet auf 3 Ebenen - mit Wohn-/Küche, 4 separat begehbaren Zimmern, 2 Bädern und 3 WCs sowie Terrasse, Balkon und Garten - ausreichend Platz für einen Bürostandort oder die Möglichkeit von Arbeiten & Wohnen. Das Dachgeschoß ist hierbei so konzipiert, dass es als eigenständige Einheit perfekt den Anforderungen an den neuen Lebens- & Berufsalltag entspricht. - Nur als Büro oder Wohnen & Arbeiten - alles in einem und doch getrennt! - Alles ist möglich!Ausgezeichnete Lebens- und Arbeitsqualität.
Weidling bietet eine hervorragende Wohnqualität mit dörflichem Charme und liegt zugleich in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. In nur ca. 15 Fahrminuten erreicht man das Zentrum Wiens. Natur pur versprechen die schönen, bewaldeten Hügel und
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€ 1.500,00
102,1
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp:
Das Mietobjekt Sie suchen den perfekten Ort für Ihre Geschäftsidee? Dann sind Sie jetzt fündig geworden!Denn dieses hübsche Gassenlokal verzaubert einfach – und ist ab sofort verfügbar: wunderschönes Portal, großzügige Auslagenfenster, viel
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Helligkeit. Durch die offene Gestaltung und die Anordnung der Fensterfronten über zwei Seiten des Hauses bzw. über die Ecke entsteht Sichtbarkeit wie man sie selten für eine Gewerbeimmobilie findet. Hier geht beinahe jeder vorbei, der auf dem Weg in die Wiener Neustädter Innenstadt ist. Durch den vorgelagerten, teils begrünten Platz ist zudem besondere Weite gegeben: um gesehen zu werden und zu sehen.Insgesamt verfügt das Mietobjekt über ca. 102 m2 und gliedert sich in den Hauptverkaufsraum mit den großen Glasfronten (mit Panzerglas) sowie eineinhalb weitere Räume Richtung Fußgängerzone (ebenfalls mit Fenster). Richtung Innenhof befinden sich ein weiterer Raum mit Fenster sowie ein WC. Zwei Tresore des zuvor hier ansässigen Juweliers vervollständige
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.627,78
1 131
m2
2345 Brunn am Gebirge
Immobilientyp: Industrie, Lager
Nutzfläche gesamt: 2.508 m²
Die Hallenflächen können gemeinsam oder getrennt angemietet werden.
Halle I:
Nutzfläche: 1.131 m²
Miete Netto: € 9.627,78 (inkl. HK, BK und Strompauschale) + Ust
Halle II:
Nutzfläche: 1.377 m²
Miete Netto:
...
€ 11.606,64 (inkl. HK, BK und Strompauschale) + Ust
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten + Ust
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€ 450,00
17,06
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro zu vermieten: Aufzug, gepflegte Sanitäranlagen sowie Teeküche vorhanden
Ca. 17 m² Büro im 3. Stock
€ 450,00 Miete All-Inklusive-Miete (inkl. BK und Strom, Benutzung WC-Anlagen)
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.Kaution: 3 BMMHinweis
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gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
982
m2
3151 St. Pölten
Immobilientyp: Industrie
Traditionsreiche Produktionsflächen im Süden von St. Pölten
Die Industrieliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rund 8.300 m² ist mit zusammenhängenden Fertigungs- und Produktionshallen, Bürogebäuden sowie einem Außenlager bebaut.
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Die gesamte Gebäudefläche beträgt rund 5.800 m², davon entfallen rund 3.400 m² auf Produktion/Fertigung und 1.800 m² auf Büroflächen. Der Gebäudebestand reicht bis in die 1970er Jahre zurück, letzte Um- bzw. Neubauten und Sanierungen erfolgten im Jahr 2014. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand.
Das Objekt ist bereits teilweise vermietet. Aktuell stehen noch eine Halle mit einer Fläche von rund 980 m² sowie Büroflächen mit ca. 400 m² zur Verfügung.
Auf der Liegenschaft finden sich zahlreiche Stellplätze.
Die Dachfläche einer Produktionshalle wurde mit einer leistungstarken Photovaltaik-Anlage (71 kWp) ausgestattet.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil St. Georgen, an der südlichen Begrenzung der Stadt St. Pölten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.220,00
740
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Pensionen, Hotel
Der ehemalige Gasthof "zu den 3 Raben" in der Innenstadt bzw. mitten auf der Hauptstraße steht zur Vermietung.Das Gebäude beinhaltet einen Gastronomiebetrieb mit einer vollwertig ausgestatteten Küche. Der Gastronomiebereich im Erdgeschoß besteht
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aus mehreren Räumen sowie einem gemütlichen Gastgarten im Innenhof. Die 5 Gästezimmer sind alle neuwertig und vollständig ausgestattet mit je einem Bad en Suite.Mit einer Fläche von 740m² bietet dieser Gasthof mit Ihrer gemütlichen Gaststube, wie auch eine voll ausgestattete Einbauküche eine einladendes Ambiente für Ihre Gäste.Ein weiteres Highlight ist die großzügiger Gastgarten, die an sonnigen Tagen zum Verweilen und Genießen einlädt.Die Ausstattung der Pension lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Zimmer verfügen über Duschen, Deckenleuchten und getrennte Toiletten. Zudem ist die Immobilie an das Gasnetz angeschlossen, sodass eine effiziente und moderne Heizung gewährleistet ist.Die Lage der Pension ist ideal für einen Gastbetrieb. Sie
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.729,00
623
m2
2331 Vösendorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Nutzfläche gesamt: 623 m²
Davon Lagerhalle(unbeheizt und säulenfrei): 500 m²
Davon Büro: 123 m²
Hallenhöhe: 6,5 m bis zur Decke
Tore: ein ebenerdiges Tor (4 m x 3,2 m)
Miete: € 7.729,00 netto + BK + Ust
Kaution: 3
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Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten + Ust
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€ 360,00
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Sie suchen ein Büro/ Atelier oder Lagerraum? Wir bieten Ihnen eine Nutzfläche von ca. 50m² zur alleinigen Nutzung plus Nebenräume ( Abstellraum, WC und Dusche).
Unsere Einheit in 2100 Korneuburg bietet eine vielseitige und komfortable Lösung
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für Ihre Bedürfnisse.Geschäfte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
Miete € 360,00Betriebskosten € 102,00Gesamtmietzins inkl. Heizkosten EUR 462,00
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.440,77
120,64
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
JAHRHUNDERTWENDE - STILALTBAU in Bestlage!
Lage:
Exklusiver Stilaltbau mit 6 Mieteinheiten in bester zentraler Lage.
Öffentliche Verkehrsmittel/Infrastruktur:
Direkt ?ums Eck“ befindet sich der Hauptbahnhof, von wo aus Sie das reichhaltige
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Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel nutzen können. Innerhalb einer Minute ist der Bahnhof fußläufig bequem zu erreichen. Berufspendlern, die mit Bahn oder Bus fahren, steht also nichts im Weg.
Aufgrund der zentralen Lage haben Sie unmittelbaren Zugriff auf die zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der Innenstadt, die viele attraktive und kulturelle Angebote einschließen. In kurzer Zeit sind Sie aber auch in einem der reizvollen umliegenden Naherholungsgebiete, zwei Badeseen eingeschlossen.
Personen, die als Pendler auf das Auto angewiesen sind, erreichen die jeweiligen Autobahnauffahrten innerhalb weniger Minuten.
Raumprogramm/Beschreibung:
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 120,98 m² befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) u
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€ 349,00
13,3
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro zu vermieten: Aufzug, gepflegte Sanitäranlagen sowie Teeküche vorhanden
Ca. 13 m² Büro im 3. Stock
€ 349,00 Miete All-Inklusive-Miete (inkl. BK und Strom, Benutzung WC-Anlagen)
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.Kaution: 3 BMMHinweis
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gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 350,00
70
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Industrie, Lager
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Die Immobilie liegt zentral in der Franziskaner Gasse, unweit vom Rathausplatz und Hauptbahnhof gelegen.Flächenangaben: Die Räumlichkeit befindet sich im Kellergeschoss, erstreckt sich über ca. 70
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m² und verfügt über einen barrierefreien Eingang der entweder mittels Lift oder über das Treppenhaus erreichbar ist.Mietverhältnis: Ihr Mietvertrag wird auf fünf Jahre befristet abgeschlossen und kann danach verlängert werden.Mietzins: € 516,98 inklusive Betriebskosten zzgl. USt.Sollte eine unechte Steuerbefreiung vorliegen, wird der Vermieter dem Mieter keine Umsatzsteuer in Rechnung stellen. Parksituation & Anbindung: Aufgrund der herausragenden Lage ist die Fläche einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits stehen ausreichend Parkgaragen, Park and Ride Anlagen sowie fußläufig erreichbare Parkplätze zur Verfügung.Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.Wir weisen darauf hin, dass z
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€ 797,00
3100 Unterwagram
Immobilientyp: Büro/Praxis
eine nettes EG Geschäftslokal wird vermietet3 Zimmer, Bad und WC und Küchenanschluss sowie div. AR / EDV RäumeParken gut vor dem Büro möglichSehr gute Lage, gute InfrastrukturGeignet für viele Branchen
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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€ 1.425,60
198
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
In Gerasdorf bei Wien können sie preiswerte Büroflächen anmieten.
Zusammengebaute Bürocontainer mit einer Gesamtfläche von 198m² (incl. Sanitärcontainer mit WC-Anlagen und Duschen stehen zur Verfügung.
Sollten Sie kleinere Flächen
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benötigen, wäre auch die Anmieteung von Einzelcontaineren mit je 27,5m² möglich - in diesem Fall müsste die Nutzung des Sanitärcontainers aber gemeinschaftlich erfolgen.
Parkmöglichkeiten vor dem Objekt vorhanden.
Bitte beachten sie, dass der Standort in einem Betriebsgebiet zum Abbau von Rohstoffen bzw. Deponierung von Bodenaushub ohne Fußgängerfrequenz liegt.
Die monatliche Nettomiete pro m² beträgt € 5,00.