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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.235,65
235
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eine wahrlich anspruchsvolle Bürofläche können wir Ihnen ab sofort im Betriebsgebiet Amstetten-Nord / Ardagger anbieten!Ein ganzes Geschoß - selbstverständlich mit Lift erreichbar, das fünf Büros, Sanitär- und Technikräume, wie auch einen
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Aufenthaltsraum nebst Küche umfasst, wartet auf Sie und Ihre Mitarbeiter! Vollständige Infrastruktur dank Betriebsgebiet, fünf PKW-Abstellplätze und vieles mehr erwarten Sie vor Ort:Empfang/Hauptgang mit mehr als 60 m² und Zugang zu allen RäumenFÜNF Büro-/Besprechungsräume zwischen 21 und 38 m² FlächeAlarmanlage, Videoüberwachung, ZutrittssystemGlasfaserinternetanbindungFußbodenheizung & Klimaanlagen in jedem Büroraum adäquate SanitärräumlichkeitenAufenthaltsraum mit neuwertiger Teeküche FÜNF Parkplätze vor dem Gebäude zur eigenen Nutzung, auf Wunsch mit Ladestation versehbarWir würde uns über Ihr Interesse freuen, und bitte um schriftliche Kontaktaufnahme in der von Ihnen verwendeten Internetplattform. Für einen besseren Eindruck, laden wir Sie auch
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.272,16
239
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eine einzigartig effiziente aber auch repräsentative Gewerbefläche, würde sich im Betriebsgebiet Amstetten-Nord / Ardagger befinden!Das gesamte Erdgeschoß, das ein Büro, modernste Sanitäräume, einen Aufenthaltsraum nebst Küche, ein mehr als
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70 m² großes Grossraumbüro sowie diverse Technik- und Lagerräume umfasst, würde Ihnen und Ihren Mitarbeitern, prompt zur Verfügung stehen!Vollständige Infrastruktur inklusive LKW-Zufahrt dank Betriebsgebiet, fünf PKW-Abstellplätze und vieles mehr erwarten Sie vor Ort:Empfang/Eingang mit Zugang zu allen Räumen im Vorderbereichzwei Büroräume mit 35 und 72 m² FlächeAlarmanlage, Videoüberwachung, ZutrittssystemGlasfaserinternetanbindungFußbodenheizung & Klimaanlage in jedem Büroraum adäquate SanitärräumlichkeitenAufenthaltsraum mit neuwertiger Teeküche Lager- & Technikräume und zusätzliches WC & Aufenthaltsraum im hinteren Bereich des Objektes FÜNF Parkplätze vor dem Gebäude zur eigenen Nutzung, auf Wunsch mit Ladestation versehbarWir würde uns über Ihr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.150,00
420
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp:
"Großes Geschäftslokal im Herzen von Neunkirchen"!Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoß und dem 1. Stock eines bekannten und gepflegten Stadthauses in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 420 m²
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haben Sie reichlich Platz um sich selbst zu verwirklichen. Diese Mietfläche bietet ausreichend Auslagenfläche für den Schauraum bzw. für besondere Belichtung der Räumlichkeiten. Die Raumhöhen und die massive Bauweise verleihen diesem Objekt einen besonderen Charakter.ÜBERZEUGENDE VORTEILE AUF EINEN BLICK:Idealer Platz mit hoher Frequenz und ausgezeichneter ErreichbarkeitGroße Auslagenfläche über die gesamte StraßenseiteMöglichkeit der individuellen GestaltungUnbefristeter MietvertragDirekte InnenstadtlageRAUMAUFTEILUNG:Verkaufsraum EG: 192,79 m²BüroKellerToiletteTreppenaufgangVerkaufsraum OG: 197,16 m²ToiletteHEIZUNG:Hierbei handelt es sich um eine Gas-Kombitherme, die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren.LAGE UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Neunkirchen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 849
m2
3820 Raabs an der Thaya
Immobilientyp: Hotel
Pächter für 4* Hotel gesuchtPositionierung: Urlaubs- & Genusshotel, Naturliebhaber, Seminare.Zimmer: 40Nutzfläche: ca. 3.000 m2Zu Vermietung gelangt ein Hotel & Gastrobetrieb in Raabs an der Thaya, Niederösterreich. Das Hotel befindet sich in
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einer ruhige Lage nahe zur Tschechische Grenze.Das Hotel verfügt über 40 Zimmer, Restaurant, Seminar- und Wellnessbereich und wird komplett möbliert und Löffelfertig zum Pacht angeboten.Pacht:Nettopacht: EUR 220.000 p.a. (verhandelbar)Nettopacht monatlich: EUR 18.333Kaution: EUR 70.000 (verhandelbar)Vermittlungsprovision an Austria Real GmbH: 3 Bruttomonatszinse (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich gesetzlicher USt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.697,60
335
m2
2332 Hennersdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Wie vermieten nicht an:
KFZ Werkstätten
Autoaufbereiter
Autospengler oder Lackierer
Autohändler
Tischler
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€ 785,00
320
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp:
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und in einer belebten Umgebung zu wachsen.Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über insgesamt 360m² Fläche, die Ihnen
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gute Möglichkeiten bieten. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft eröffnen möchten, oder als Büro, hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Keine Gastronomie!Das Geschäftslokal ist in 3 Räume aufgeteilt, die sich ideal für verschiedene Zwecke eignen. Ob Sie einen Verkaufsraum, ein Büro oder einen Empfangsbereich benötigen, hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsideen zu realisieren. Das Geschäftslokal wurde teilrenoviert und bietet somit eine moderne und einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden begeistern wird.Hinter dem Geschäftslokal befindet sich eine zusätzliche Lagerfläche von weiteren 144m2 sowie eine Garage mit 72m2Eine Teeküche wird vom Vermieter nach Ihren Wünschen gestaltet.Die Lage dieses Geschäftslo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 921,60
360
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp:
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und in einer belebten Umgebung zu wachsen.Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über insgesamt 360m² Fläche, die Ihnen
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gute Möglichkeiten bieten. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft eröffnen möchten, oder als Büro, hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Keine Gastronomie!Das Geschäftslokal ist in 3 Räume aufgeteilt, die sich ideal für verschiedene Zwecke eignen. Ob Sie einen Verkaufsraum, ein Büro oder einen Empfangsbereich benötigen, hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsideen zu realisieren. Das Geschäftslokal wurde teilrenoviert und bietet somit eine moderne und einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden begeistern wird.Hinter dem Geschäftslokal befindet sich eine zusätzliche Lagerfläche von weiteren 144m2 sowie eine Garage mit 72m2Eine Teeküche wird vom Vermieter nach Ihren Wünschen gestaltet.Die Lage dieses Geschäftslo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 408,00
120
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp:
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und in einer belebten Umgebung zu wachsen.Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über 120 m² Fläche, die Ihnen gute
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Möglichkeiten bieten. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft eröffnen möchten, oder als Büro, hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Keine Gastronomie!Das Geschäftslokal ist in 3 Zimmer aufgeteilt, die sich ideal für verschiedene Zwecke eignet. Ob Sie einen Verkaufsraum, ein Büro oder einen Empfangsbereich benötigen, hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsideen zu realisieren. Das Geschäftslokal wurde teilrenoviert und bietet somit eine moderne und einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden begeistern wird.Eine Teeküche ist vorhandenDie Lage dieses Geschäftslokals ist unschlagbar. Inmitten des lebendigen Stadtzentrums von Wilhelmsburg gelegen, profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer ausgezeichne
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![[06317] Meine Garage in der Stadt](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfbWQTA0_I7bh-kQvsqX_CzGwu6zTzdwfWc_R2YeTi88-BiIoNEfLWRJPNW3VCOSBQA;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 120,00
17
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Industrie
Meine Garage in der Stadt
Der großzügige, videoüberwachte Garagenpark liegt verkehrsgünstig, aber doch zentral in Wiener Neustadt.
Die einzelnen Boxen sind mit einem manuellen, mit Chip zu öffnenden Tor, Licht und einer Steckdose
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ausgestattet.
Jede Garage hat einen Subzähler, der Strom wird einmal jährlich bzw. bei Retournierung der Garage mit dem Mieter abgerechnet.
Die Vermietung kann sowohl privat als auch gewerblich erfolgen.
Kostenaufstellung:
€ 120,00 Miete/Monat inkl. USt.
€ 43,20 Mietvertragsvergebührung
€ 120,00 Mietvertragserrichtungsgebühr (netto € 100,-/+20 % Mwst.) € 120,00 brutto
€ 150,00 Kaution (Refundierung bei Rückstellung)
€ 360,00 Maklerprovision
für Unternehmen mit Vorsteuerabzugsberechtigung:
€ 100,00 Nettomiete
€ 20,00 USt. =
€ 120,00 Gesamtmiete inkl. 20 % USt.
€ 43,20 Mietvertragsvergebührung
€ 120,00 Mietvertragserrichtungsgebühr (netto € 100,-/+20 % Mwst.) € 120,00 brutto
€ 150,00 Kaution (Refundierung bei Rückstellung)
€ 360,00
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.250,00
119,32
m2
3204 Kirchberg an der Pielach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Ihre beruflichen Ambitionen auf das nächste Level heben kann!Diese attraktive Ordination, ideal gelegen in einer Marktgemeinde, bietet nicht nur erstklassige medizinische Räumlichkeiten,
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sondern auch großzügige Büroräumlichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.**Lage und Erreichbarkeit** Die Ordination befindet sich in einer gut frequentierten Straße, die sowohl von Patienten als auch von Geschäftspartnern leicht erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, und ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung. Diese zentrale Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und eine stetige Kundenfrequenz.**Räumlichkeiten** Die Ordination erstreckt sich über großzügige 120 Quadratmeter und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich stehen Ihnen:• Ein Empfangsbereich, der Ihre Patienten willkommen heißt• Ein Wartebereich, der für Komfort und Entspannung sorgt• Mehrere Büroräume, die sich ideal für Verwaltungsaufg
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 680,00
68
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Ladenlokal
Geschäftslokal mit Schaufenster in der Innenstadt
Das ebenerdige 68 m² große Geschäftslokal befindet sich in der Fußgängerzone Rosengasse, im Zentrum von Wiener Neustadt.
Das Geschäftslokal hat einen großen Verkaufsraum mit Schaufenster
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über die komplette Länge der Räumlichkeit. Die bereits vorhandenen Lamellenvorhänge lassen den Raum uneinsichtig erscheinen. Ein schöner Laminatboden vermittelt bereits ein angenehmes Klima.
Weiters betritt man einen Mehrzweckraum mit kleiner Teeküche, einen Abstellbereich mit separatem WC, sowie zwei weitere praktische Nebenräume für Lagerung/Büro.
Das Geschäftslokal wird mittels Elektroradiatoren beheizt und ein neuer 15 l Wasserboiler befindet sich im Abstellraum. Die Fußgängerzone ist mit dem Auto zur Anlieferung befahrbar. Parkmöglichkeiten gibt es am nahen Domplatz, den man in 2 Gehminuten erreicht.
Ich würde mich freuen, Ihnen bei Interesse das Geschäftslokal zu präsentieren!
Kaution: € 2.040,- (3 Bruttomonatsmieten)
Vergebührung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.200,00
100
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp:
Wir bieten eine hochwertig sanierte und klimatisierte Geschäftslokalität in bester Lage von Perchtoldsdorf:Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie für Ihr Einzelhandelsgeschäft? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der
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idyllischen Gemeinde Perchtoldsdorf in Niederösterreich befindet sich ein moderner Einzelhandelsladen im Erdgeschoss, der ab sofort zur Miete zur Verfügung steht.Auf einer großzügigen Fläche von insgesamt 100m² bietet dieser Laden alles, was Sie für einen erfolgreichen Einzelhandel benötigen. Die großzügigen Schaufenster sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Waren und laden Kunden zum Stöbern und Einkaufen ein. Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung, die für ein angenehmes Einkaufserlebnis sorgt.• Top-Ausstattung: Komplett sanierte Böden, Decken und Wände; Klimatisierung für Heizung und Kühlung• Perfekte Lage: Direkt am Wiener Stadtrand, nur wenige Minuten von der Autobahn und 2 Minuten vom Ze
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 600,00
119
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangt ein Flugdach (ca. 119 m2) für 2 LKWs oder als Lagerfläche nutzbar in Oberwaltersdorf (Bezirk Baden).Die gesamte Gewerbeanlage wurde neu errichtet und 2022 fertiggestellt, Teile davon sind bereits in Nutzung.Bei Bedarf
...
zusätzlich mietbar: Asphaltierte Freifläche: Optional stehen etwa 1.300 m2 asphaltierte Freifläche für weitere Nutzung zur Verfügung ab € 1,- pro m2 und Monat.Die Liegenschaft ist eingezäunt und hat ein großes Tor.Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage, die Liegenschaft ist auf zwei Seiten von Weingärten umgeben, hier fühlt man sich fast wie im Urlaub.Auch die Anbindung an die Autobahn ist perfekt: Die Autobahn A2 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.Haben Sie Fragen oder Interesse an diesem Angebot? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner:Wolfram WassermannTelefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
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![[05303] Mehr Platz? Gewerbegebiet Ost, Garagen/Lager zu vermieten](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfXn2GXPMfoHe-7mBYgZ_X4o9a8uvN0hJVWSeg828slICr18UYLOLMwV9HVGLIcbt2w;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 120,00
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Industrie
Ihr Auto im Winter im Trockenen? Sie brauchen mehr PLATZ?
Gewerbegebiet Ost, Garagen/Lager zu vermieten
Sie brauchen mehr Platz, wollen Ihr (Zweit)auto wetterfest unterbringen, Ihre Möbel geschützt einlagern,...? Schon bald haben Sie die
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Möglichkeit, dies verkehrsgünstig zu tun!
Im Gewerbepark Ost, direkt bei der Abfahrt Wr. Neustadt Ost, Autobahnanschlussstelle S4 haben Sie die Möglichkeit, eine überbreite Garagenbox (6,00 x 3,15 x 2,44 m) mit Stromanschluss zu mieten.
- 187 Garagen
- Verkehrsgünstige Lage
- Autobahnnähe
Mit Strom:
€ 120,00 Miete/Monat inkl. USt.
€ 43,20 Mietvertragsvergebührung
€ 360,00 Provision
für Unternehmen mit Vorsteuerabzugsberechtigung:
€ 100,00 Nettomiete
€ 20,00 USt. =
€ 120,00 Gesamtmiete inkl. 20 % USt.
€ 43,20 Mietvertragsvergebührung
€ 360,00 Provision
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![[06087] 160m² Büroräumlichkeiten im Gewerbepark Nord](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfdMgO8YqVfHWE6ONiReYlQ1uRXAemF_eDitmFWyhw0aXYZzRRiirxcDzTguWdZvMqw;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.274,50
160,63
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
160m² Büroräumlichkeiten im Gewerbepark Nord
Zur Neuvermietung stehen Büroräumlichkeiten in Gewerbepark Nord von Wiener Neustadt welche sich im 1.Stock eines Bürogebäudes befinden.
Die Gesamtfläche von 160.63m² unterteilen sich zwei
...
Räume von 143,50m² sowie einem extra Zimmer mit 26,31m².
Neben den Räumlichkeiten gibt es weiters auch eine Gemeinschaftsküche und sanitäre Anlagen. Ein Kfz-Stellplatz ist inklusive, sollten Sie mehrere Stellplätze benötigen, so kann dies aranchiert werden.
In der monatlichen Gesamtmiete, sind die Akkontozahlungen von Heizung und Strom enthalten.
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![[06086] 142m² Büroräumlichkeiten im Gewerbepark Nord](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfXX2QukgObdNw7pOU7EQ-Uma_xli9svu1eNZaHNqplaNEUKjGXusrCAQy-m3S535XQ;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.023,73
142,92
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
142m² Büroräumlichkeiten im Gewerbepark Nord
Zur Neuvermietung stehen Büroräumlichkeiten im Gewerbepark Nord von Wiener Neustadt, welche sich in drei verschiedene aber zusammenhängende Räume im 1. Stock unterteilen und eine Gesamtfläche
...
von 142,92m² umfassen.
Neben den Räumlichkeiten gibt es weiters auch eine Gemeinschaftsküche und sanitäre Anlagen.
Ein KFZ-Abstellplatz ist inklusive, sollten Sie mehrere Stellplätze benötigen, so kann dies aranchiert werden.
In der monatlichen Gesamtmiete sind die Akontozahlungen von Heizung und Storm enthalten.
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![[05783] Büroräumlichkeiten am Hauptplatz von Wiener Neustadt, 2. OG](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfaa8SjOW5_0YSlZSBRRZeMAJwsuwkGh1RCUCiOk6RSbw5SaYs7nlxyqv36BpWnLAYQ;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.960,55
164,2
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroräumlichkeiten am Hauptplatz von Wiener Neustadt, 2. OG
Dieses Büro im zweiten Obergeschoß eines Wiener Neustädter Geschäftshauses, direkt am Hauptplatz, umfasst 164,20m².
Es ist über einen geräumigen, gewendelten Stiegenaufgang
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erreichbar.
Es besteht aus 6 hellen Räumen, die nach Norden und Osten ausgerichtet sind, einem Raum mit Küchenanschlüssen, einem Vorraum, einem WC und einem kleinen Bad mit Dusche.
Die Beheizung erfolgt per Gasetagenheizung mittels Heizkörper und E-Paneelen.
Bauland-Kerngebiet
Gebäude unter Denkmalschutz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 27.725,00
5 350
m2
2722 Weikersdorf am Steinfelde
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung steht eine großflächige Produktions- und Lagerhalle mit Sanitär-, Sozial-, und Büroräumlichkeiten. Die Flächen können auf Bedarf adaptiert werden, die Sanitär- und Büroflächen auf Wunsch erweitert werden Die Liegenschaft
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besteht aus drei eingeschossigen Hallen und einen Verwaltungs- und Sozialgebäude mit Erdgeschoss und drei Obergeschossen, die im Jahr ab 1990 mit späteren Erweiterungen erbaut wurden. Die Gebäude erstrecken sich über eine überbaute Fläche von insgesamt ca. 21.418 m² und werden derzeit teilweise für die Produktion von Fahrzeugkomponenten für die Automobilindustrie genutzt. Die Gebäude sind zu einem Komplex verbunden. Die Dächer sind vorwiegend als Flachdächer mit Abdichtungsbahnen aus Kunststofffolie bzw. Trapezbleck abgedichtet. Die Hallen sind als Stahlbetonskelettbauten erstellt. Die Brandwände sind aus Leichtbetonfertigteilen. Die Außenwände der Hallen bestehen aus Gasporenbetonfertigteilen, Die Fahrwege und Umfahrten sind asphaltiert, die Parkplätze
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 390,60
35,18
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro (ca. 35 m²) in guter Lage!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im 3. Obergeschoß (Barrierefrei mit Lift erreichbar) und einer Nutzfläche von ca. 35,18 m², bestehend aus:
Vorraum, 1 Raum mit Küchenblock, Badezimmer mit WC und Balkon.
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Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird längestens bis zum 30.06.2026 befristet ausgestellt. Danach kann der Mietvertrag nicht verlängert werden, da umfassende Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten in der gesamten Liegenschaft durchgeführt werden. Da das Mietverhältnis ab 01.07.2026 nicht mehr verlängert werden kann, ergibt sich hierdurch eine Reduktion des Hauptmietzinses.
Monatliche Kosten:
Der angegebene monatliche Mietzins versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Mietzins inkl. des Heizkostenakontos und Umsatzsteuer beträgt EUR 390,60 monatlich.
Heizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung Fernwärme. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt EUR 67,30 zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastruktur und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.500,00
58,8
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Ladenlokal
Zur Anmietung gelangt ein ca. 58 m2 großes Geschäftslokal in der stark frequentierten Hauptstrasse unweit der Mödlinger Fußgängerzone.
Die Geschäftsfläche gliedert sich in einen ca. 24 m² Verkaufsraum mit großem strassenseitigen
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Schaufenster, einem historischen Gewölberaum, sowie eine weitere 22 m² lichtdurchflutete und klimatisierte Verkaufsfläche.
Die Räumlichkeiten bieten sich idealerweise für den Einzelhandel, aber auch als Studio/Büro an.
Keine Gastronomie möglich.
Eine angrenzende Schaufensterpassage kann bei Bedarf gesondert um € 250,--/monatlich angemietet werden.
Besonders attraktiv ist die zentrale und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage: die öffentliche Anbindung ist durch den naheliegenden Bahnhof Mödling (5 Gehminuten) sichergestellt.
Kundenparkplätze (Kurzparkzone) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Auf der belebten Hauptstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % Mwst