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€ 1.133,21
100,7
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Immobilienart: klimatisierte Bürofläche, Büro06, 5. OG
Lage/Objekt: Nähe Bahnhof, Volksgarten, Landstraße
Lage/Mietgegenstand: 5. OG
Vermittlungstyp: Mietobjekt
5. Obergeschoß: ca. 100,70 m²
Zusammensetzung: 3 Büroräume inkl.
...
Nebenräume (z.B., WC, Abstellraum, Teeküche)
Detailbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet der Oö. Landeshauptstadt Linz. Das Gebäude liegt nahe dem Linzer Hauptbahnhof, dem Musiktheater, Volksgarten sowie in der Nähe der Landstraße mit einem Angebot an Geschäften und Gastronomie. Durch die direkte Lage im Stadtzentrum, ist direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) sowie an die Autobahnauffahrt Prinz-Eugen, A7, gegeben.
Lagerflächen: Die Anmietung von Lagerflächen im Keller ist möglich. Ein Lastenlift (max. 300 kg) steht zur Verfügung.
Heizkosten:Heizkosten, werden monatlich mit € 153,06 zzgl. der gesetzlichen USt aktontiert.
AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europapl
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€ 14.862,04
1 045,15
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürogebäude befindet sich in der Blumauerstraße 43-47, mitten im Herzen von Linz, einer der dynamischsten Städte Österreichs.
Die Lage bietet eine Vielzahl von Vorzügen:
• Zentrale Lage: Mitten im Stadtzentrum gelegen, genießen Sie
...
und Ihre Mitarbeiter die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
• Optimale Erreichbarkeit:
o Nur 1 km von der Autobahn A7 entfernt, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet.
o Der Hauptbahnhof Linz ist ebenfalls nur 1 km entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sicherstellt.
o Der Flughafen Linz ist in 12 km erreichbar und bietet Verbindungen zu internationalen Zielen.
• Hochfrequentierter Standort: Die Blumauerstraße ist ein belebter Standort, ideal für Unternehmen, die ihre Präsenz und Sichtbarkeit maximieren möchten.
Ausstattungsmerkmale
Das Bürogebäude bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten und technischen Features, die den Arbeitsalltag angenehm
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€ 28.459,44
2 081,78
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürogebäude befindet sich in der Blumauerstraße 43-47, mitten im Herzen von Linz, einer der dynamischsten Städte Österreichs.
Die Lage bietet eine Vielzahl von Vorzügen:
• Zentrale Lage: Mitten im Stadtzentrum gelegen, genießen Sie
...
und Ihre Mitarbeiter die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
• Optimale Erreichbarkeit:
o Nur 1 km von der Autobahn A7 entfernt, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet.
o Der Hauptbahnhof Linz ist ebenfalls nur 1 km entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sicherstellt.
o Der Flughafen Linz ist in 12 km erreichbar und bietet Verbindungen zu internationalen Zielen.
• Hochfrequentierter Standort: Die Blumauerstraße ist ein belebter Standort, ideal für Unternehmen, die ihre Präsenz und Sichtbarkeit maximieren möchten.
Ausstattungsmerkmale
Das Bürogebäude bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten und technischen Features, die den Arbeitsalltag angenehm
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€ 14.887,20
1 046
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Standortvorteile
Das Bürogebäude befindet sich in der Blumauerstraße 43-47, mitten im Herzen von Linz, einer der dynamischsten Städte Österreichs. Die Lage bietet eine Vielzahl von Vorzügen:
• Zentrale Lage: Mitten im Stadtzentrum
...
gelegen, genießen Sie und Ihre Mitarbeiter die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
• Optimale Erreichbarkeit:
o Nur 1 km von der Autobahn A7 entfernt, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet.
o Der Hauptbahnhof Linz ist ebenfalls nur 1 km entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sicherstellt.
o Der Flughafen Linz ist in 12 km erreichbar und bietet Verbindungen zu internationalen Zielen.
• Hochfrequentierter Standort: Die Blumauerstraße ist ein belebter Standort, ideal für Unternehmen, die ihre Präsenz und Sichtbarkeit maximieren möchten.
Flexible Raumaufteilung
Die Büroflächen in diesem Gebäude sind so konzipiert, dass sie sich optimal an Ihre Bedü
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€ 2.782,82
148,1
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Dieses moderne Büro befindet sich im 2. Obergeschoss der bahnhofCITY Wels und bietet eine Fläche von 148 m². Die Räumlichkeiten sind ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung suchen.
Top B-2-04, verfügbar ab
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01.04.2025
148,10 m² im 2. Obergeschoß
Miete netto € 1.660,00
Betriebskosten netto € 538,00
Zuzüglich Heizkosten netto € 121,02
Kaution: € 11.130,00
Provision: 3 BMM
Ausstattung:
•Fläche: 148 m²
•Stockwerk: 2. Obergeschoss
•IT-Infrastruktur: Hochmoderne technische Ausstattung für Ihre IT-Bedürfnisse
•Klimatisierung: Effiziente Klimatisierung für ein angenehmes Arbeitsklima
•Lage: Direkte Anbindung an den Welser Hauptbahnhof
•
Highlights:
•Zentrale Lage: Die bahnhofCITY Wels befindet sich direkt am Hauptbahnhof, was eine optimale Erreichbarkeit garantiert.
•Kundenparkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kun den sind vorhanden.
•Stadtzentrum: Das Stadtzentrum von Wels ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet
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€ 14.740,89
1 036,63
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürogebäude befindet sich in der Blumauerstraße 43-47, mitten im Herzen von Linz, einer der dynamischsten Städte Österreichs.
Die Lage bietet eine Vielzahl von Vorzügen:
•Zentrale Lage: Mitten im Stadtzentrum gelegen, genießen Sie
...
und Ihre Mitarbeiter die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
•Optimale Erreichbarkeit:
oNur 1 km von der Autobahn A7 entfernt, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet.
oDer Hauptbahnhof Linz ist ebenfalls nur 1 km entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sicherstellt.
oDer Flughafen Linz ist in 12 km erreichbar und bietet Verbindungen zu internationalen Zielen.
•Hochfrequentierter Standort: Die Blumauerstraße ist ein belebter Standort, ideal für Unternehmen, die ihre Präsenz und Sichtbarkeit maximieren möchten.
Ausstattungsmerkmale
Das Bürogebäude bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten und technischen Features, die den Arbeitsalltag angene
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€ 6.602,92
464,34
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürogebäude befindet sich in der Blumauerstraße 43-47, mitten im Herzen von Linz, einer der dynamischsten Städte Österreichs.
Die Lage bietet eine Vielzahl von Vorzügen:
•Zentrale Lage: Mitten im Stadtzentrum gelegen, genießen Sie
...
und Ihre Mitarbeiter die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
•Optimale Erreichbarkeit:
oNur 1 km von der Autobahn A7 entfernt, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet.
oDer Hauptbahnhof Linz ist ebenfalls nur 1 km entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sicherstellt.
oDer Flughafen Linz ist in 12 km erreichbar und bietet Verbindungen zu internationalen Zielen.
•Hochfrequentierter Standort: Die Blumauerstraße ist ein belebter Standort, ideal für Unternehmen, die ihre Präsenz und Sichtbarkeit maximieren möchten.
Ausstattungsmerkmale
Das Bürogebäude bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten und technischen Features, die den Arbeitsalltag angene
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 2.101,20
51
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
51 m2 Geschäftsfläche im Haus Wels, Schmidtgasse-Fußgängerzone /Ringstrasse 14 - TOP ZUSTAND .
Das Stadthaus Wels, Ringstrasse 14/Schmidtgasse 29 (Fußgängerzone) wird ab 1. Februar 2025 im Erdgeschoss eine Geschäftsfläche von 51 m2
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vermietet.
Ausstattung:
Über die gesamte Geschäftsbreite zur stark frequentierten Fußgängerzone/Schmidtgasse hin erstreckt sich ein 5,5 Meter breites und 3,5 Meter hohes Glasportal.
Telefon, Internet, Wasseranschluss und Klimaanlage vorhanden.
Büro bzw. Lagerfläche und eigenes WC befinden sich im hinteren Teil des Geschäftes.
Zusätzliche Lagerflächen sind im Kellergeschoss vorhanden.
Energiekennzahl: 50 kWh/m2a, Klasse B
Monatliche Kosten:
Miete:EUR 1.613,--
Betriebskosten-Aconto:EUR 98,--
Heizkosten-Aconto:EUR 40.--
Summe EUR 1.751,-- zzgl. 20 % MWST
Lage:
1 A Innenstadtlage, Kreuzung Ringstrasse/Fußgängerzone Schmidtgasse/Bäckergasse, dementsprechend hohe Kundenfrequenz
Beziehbar ab: 1. Februar 2025
Kaution: EUR 6.300,--
Provis
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 586,22
60,93
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 19 : (Plan im Anhang!) - ERWEITERBAR AUF BIS ZU 255,40 m²
Nutzen Sie diese Chance auf eine leistbare beliebig erweiterbare Bürofläche und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee! Profitieren Sie von einer
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überdurchschnittlichen Passantenfrequenz, der hohen Bewohnerdichte sowie dem umsatzbringenden Vorteil einer Lage direkt im revitalisierten Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl"!
Ihre Vorteile auf einen Blick:• direkt im Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl"
• OPTIONALE LAGERFLÄCHEN BIS ZU 20 M²
• GENERALSANIERT 2018
• 61,00 m² Fläche in einer Ebene - OPTIONAL BÜRO/LAGER MIT ZUSÄTZLICHEN CA. 34 M²
• Starke Kundenfrequenz, hohe Bewohnerdichte
• Individuelle (UM-)Planungs- und Erweiterungsmöglichkeiten
• Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mieter• Erweiterbar auf bis zu 255,40 m² (auch kleinere Einheiten mit nahezu jeder Flächenteilung sind möglich)
Die Fläche eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen:
Büro, Ordination, Di
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€ 4.849,68
334
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Immobilienart: Bürofläche im 03. OG
Lage/Objekt:
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Stadtlage, in der Nähe des Hauptbahnhofes, in Linz. Der perfekte Standort direkt an der Straße und unweit des Linzer Zentrums entfernt. Öffentliche
...
Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Lage/Mietgegenstand: Diese Bürofläche befindet sich im 3. Stock des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Ein besonderer Vorteil ist vor allem die großzügige Fensterfront, welche die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken lässt. Weiters lässt das zentral gelegene Objekt mit einer optimalen Infrastruktur nichts zu wünschen übrig.
Heizwärmebedarf: 154,13 kWh/m²a
Nutzfläche: ca. 334,00 m²
Detailbeschreibung: Die Fläche gliedert sich in einen großen Empfangsbereich, 1 Großraumbüro, 3 Büroräume/Besprechungsräume, sowie Sanitäreinrichtungen
AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telef
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€ 861,84
91,41
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Immobilienart: Therapieraum mit Infrarotkabine und WC
Lage/Objekt: Nähe Hummelhofbad, nur wenige Minuten zur Autobahnauf- bzw. abfahrt, nahe Unionstraße
Heizwärmebedarf: 24,52 kWh/m²
Lage/Mietgegenstand: Im Linzer Bezirk
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Bindermichl-Keferfeld erstreckt sich die Maderspergerstraße über 500 Meter von der Ramsauerstraße in nördliche Richtung. Das Objekt befindet sich unweit der Autobahnauf- bzw. abfahrt A7 und der Wellnessoase Hummelhof Hallenbad. Die Unionstraße ist ebenfalls naheliegend und öffentliche Verkehrsanbindungen erreicht man fußläufig.
Nutzfläche: Therapie-/Büroraum ca. 91,41 m² zzgl. ca. 18,24 m² Infrarotkabine/Dusche und 5,31 m² WC
Ausstattung: Infrarotkabine, Dusche, WC
Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung – befristet auf 5 Jahre
Nebenkosten: Strom und Heizung werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben
Für die Benützung der Infrarotkabine wird monatlich eine Möbelmiete von € 25,00 zzgl. 20 % USt. verrechnet.
KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, I
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€ 567,00
49
m2
4563 Micheldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
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€ 13.190,40
612
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Entdecken Sie eine neue Ära des Arbeitens mit dieser außergewöhnlichen Gewerbefläche in Linz am Europaplatz. Hier trifft modernes Design auf zukunftsweisende Funktionalität und schafft so einen Arbeits- und Lebensraum, der inspiriert und eine
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ideale Work-Life-Balance ermöglicht.
Mit großzügigen Dimensionen, modernster technischer Ausstattung und variabler Raumaufteilung bietet diese Premium-Workspace flexible Einsatzmöglichkeiten für eine Vielzahl von Branchen. Unternehmen, die ein Zeichen setzen und ihren Mitarbeitern sowie Kunden ein repräsentatives Ambiente bieten wollen, finden hier die perfekte Umgebung. Der beeindruckende, nahezu 360°-Rundumblick vervollkommnet ein angenehmes und motiviertes Arbeitsklima.
Die erstklassige Lage im Zentrum von Linz, direkt am Europaplatz, macht diese Liegenschaft zu einem idealen Verkehrsknotenpunkt. Sie zeichnet sich durch exzellente öffentliche Anbindung aus und bietet zudem hervorragende Erreichbarkeit über die A7 und die A1, wodurch auch ein
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€ 650,56
83,5
m2
4560 Kirchdorf an der Krems
Immobilientyp: Ladenlokal
Immobilienart: Gewerbefläche, Top G03
Lage/Objekt:Die direkt in der Rathauspassage gelegene Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes Rathausplatz 2 in Kirchdorf/Krems. Die zentrale Lage verleiht den Geschäftsräumlichkeiten noch mehr
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Attraktivität.
Gesamtnutzfläche:ca. 83,50 m²
Heizwärmebedarf: 60 kWh/m2.a
Detailbeschreibung:Die Fläche ist in gutem Zustand. Eine entsprechende Adaptierung nach Mieterwünschen kann berücksichtigt werden, dabei bedarf die Kostentragung einer separaten Vereinbarung. Kann auch als Praxis genützt werden.
Heizkosten:werden mit 83,50 € zzgl. 20 % USt monatlich akontiert
Mietbeginn/Mietdauer: ab sofort bzw. nach Vereinbarung/ unbefristetes Mietverhältnis
Nebenkosten:Strom – wird direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben
Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK + HK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 2.255,00 (in Worten: Euro zweitausendzweihundertfünfundfünfzig) kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.
Vermittlungsprovision:
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€ 1.350,00
150
m2
4870 Vöcklamarkt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Möbliertes Großraumbüro zu vermieten – vielseitig nutzbar und bestens erreichbar!
Wir vermieten ein hochwertig ausgestattetes, möbliertes Großraumbüro mit separatem Zugang. Das Büro umfasst 149 m² und bietet:
Ca. 5 großzügige
...
Arbeitsplätze (auch für mehr Arbeitsplätze erweiterbar)
1 separates Chefbüro
1 Aufenthaltsraum
1 WC
1 Abstellraum, in dem nach Wunsch eine Küche nachgerüstet werden kann
Zusätzliche Informationen:
Nichtraucherbüro
Kaution: 3 Monatsmieten
Vor Übergabe wird das Büro, bis auf die Möblierung, vollständig leergeräumt
Infrastruktur
Eine optionale Nutzung der Infrastruktur eines Maschinenbauunternehmens ist nach Vereinbarung möglich. Dazu zählen:
Lagerplatz
Werkstatt
Montagearbeitsplätze
Kran, Stapler, Schweißgeräte u.v.m.
Das Büro eignet sich optimal für technische Büros, Firmen mit Versandbetrieb oder andere Unternehmen, die eine flexible Nutzungsmöglichkeit schätzen.
Lage und Erreichbarkeit
Das Bürogebäude liegt äußerst verkehrsgünstig an der Bundesstraße 1 zwisc
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€ 590,00
56
m2
4941 Mehrnbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Dir wird es im Homeoffice zu eng – du brauchst Platz und Kontakt in einem Shared Office.
• Du brauchst kurzfristig ein zusätzliches Büro, einen Seminarraum oder Platz für ein Meeting.
• Du willst deine Geschäftsidee umsetzten, ohne
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viel in Infrastruktur zu investieren.
Unser Büro liegt in Langdorf. Das liegt zwischen Mehrnbach und Gurten. Wir stellen eine professionelle Infrastruktur (Glasfaseranbindung) zur Verfügung. Nach Abstimmung können auch Büroinfrastruktur wie Plotter, Drucker, Bildschirme genutzt werden.
Du kannst das ganze Büro nutzen oder auf Anfrage auch einzelne Arbeitsplätze. Melde dich einfach!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 48.900,00
4 480
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Industrie
Am Franzosenhausweg: Neuwertige, teilbare Gewerbehallen in idealer Lage in Linz zu vermieten!
Zur Vermietung steht ein neuwertiges Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von ca. 4.480m² (+ zusätzlich ca. 2.000m² Freiflächen). Die Flächen
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unterteilen sich in Lagerflächen, Büroflächen, eingezäunte Freiflächen und Sozialräume und bieten eine perfekte Umgebung für unterschiedlichste Geschäftsbedürfnisse.
Die Unterteilung der Fläche umfasst großzügige und flexible Lagerflächen, klimatisierte Büros mit umfassender Ausstattung sowie Sozialräume inklusive Teeküche, Duschen und Umkleideräumen.
Das Gewächshaus bietet ideale Bedingungen für Pflanzenproduktion und Forschung.
Die fünf Laderampen und die Freiflächen sorgen für effiziente Be- und Entladungsprozesse und ausreichend vorhandene Kundenparkplätze runden das Angebot ab.AUFTEILUNG im Detail:
• Ca. 4.300m² Lagerhalle
• Ca. 180m² Büro
• Ca. 2.000m² eingezäunte FreiflächeDas Objekt verfügt außerdem über 30 Außenparkplätze.
Die angebotene Gewerb
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Preis auf Anfrage
4 000
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Industrie
Das gegenständliche Logistikobjekt liegt in der Gemeinde Leonding, ca. 6 km südwestlich von Linz. Die Verkehrsanbindung der Liegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen, da die Autobahn Auffahrt Salzburger Straße der A7 sowie der A1 Knoten Linz in
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nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 4. ha, stehen voraussichtlich ab Mitte Jänner 2025 bzw. nach Vereinbarung ca. 4.000 m² Lagerfläche zur Verfügung.
Die Liegenschaft wird besenrein übergeben.
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€ 598,04
81,04
m2
4082 Aschach an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Immobilienart: 3-Zimmer-Büro, EG
Lage/Mietgegenstand:Innenstadt, Zentrum
Lage/Objekt:Dieses Büro befindet sich mitten im Stadtzentrum von Aschach. Direkt vor der Haustüre liegt die Donau und befinden sich öffentliche Parkplätze. Diverse
...
Nahversorger sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Detailbeschreibung:Die großzügige Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Hauses. Die Fläche teilt sich auf in ein Großraumbüro, einen Besprechungsraum sowie eine möblierte Teeküche.
Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH
LARA GERARD
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],
[E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 54,84
Top
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€ 2.317,89
175
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Schöne zentrale Büroeinheit im Zentrum von Wels
Diese Einheit ist vielseitig nutzbar, Büro / Therapiezentrum od. Praxis. Aufgeteilt in Vorraum, Empfang, 1 kl. Büro, 1 großes Büro, Besprechungsraum, WC Anlage ( 2 WC`s) und Serverraum.
...
Mietbeginn ab sofort
AREV Immobilien GmbH
Gerlinde Zwirzitz
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor