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1/15
Quelle: immo.sn.at
€ 2.973,88
4 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im Herzen von Nonntal befindet sich dieses großzügige Büro. Kundenparkplätze gibt es direkt vor dem Haus. Optional können TG-Stellplätze angemietet werden.
Jedes Büro verfügt über einen Balkon um frische Luft zu tanken, 2 WC´s stehen zur
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Verfügung, Lift vorhanden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1800 zzgl 20% USt.Betriebskosten €678,23 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €495,65------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2973,88
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 9.760,88
619,43
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerbeimmobilie liegt zentral im Andräviertel und eignet sich perfekt als Büro oder Geschäftslokal. Die barrierefreie Einheit bietet insgesamt etwa 631 m² inklusive Nebenflächen.
Die großzügig gestaltete Fläche umfasst 8 Büroräume,
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eine Begegnungszone und einen separaten Seminarraum von etwa 100 m². Es gibt getrennte WC-Einheiten (barrierefrei), eine Teeküche und ein Lager inklusive Serverbereich.
Besonders hervorzuheben ist der Veranstaltungs- oder Seminarraum, ideal für Meetings oder Präsentationen. Die Raumhöhe beträgt 2,80 Meter, und die Kabel- und Stromkanäle sind mit einer Kat-6-Verkabelung ausgestattet. Eine Klimaanlage ist zentral installiert.
Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Zusätzlich bietet die Immobilie ein Lager im Untergeschoss sowie 5 Tiefgaragenstellplätze.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 9.760,88
619,43
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Die Gewerbeimmobilie liegt im Andräviertel und bietet eine der seltenen Möglichkeiten in zentraler Stadtlage ein Geschäftslokal in dieser Größenordnung anzumieten. Die barrierefreie Einheit bietet insgesamt etwa 620 m² inklusive Nebenflächen.
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Der Mietgegenstand liegt im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses und kann über 2 gesonderte Eingänge betreten werden. Die großen Auslagenscheiben eignen sich optimal um die eigenen Produkte oder Dienstleistungen nach außen zu präsentieren.
Zur Ausstattung gehören u.a. für Damen und Herren getrennte Sanitärbereiche, eine barrierefreie Toilette, eine Teeküche, Klimatisierung usw.
Bauliche und auf den Nutzer abgestimmte Änderungen können mit dem Eigentümer abgesprochen werden.
Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Zusätzlich bietet die Immobilie ein Lager im Untergeschoss sowie 5 Tiefgaragenstellplätze.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/16
€ 1.542,88
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Stadtbüro/Ordination - zur Miete Nähe Mirabellplatz 5020 Salzburg zur Miete ab August 2025
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1/13
Quelle: immo.sn.at
€ 1.756,95
117,13
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie! - 5020 Salzburg, zu mieten
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1/14
Quelle: immo.sn.at
€ 1.553,85
103,59
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie!
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1/6
€ 800,72
3 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Entdecken Sie dieses gemütliche Bürogebäude in zentraler Lage, nur einen kurzen kurzen Fußweg von der Altstadt entfernt. Mit einer Fläche von ca. 42,36m² bietet dieses kleine Häuschen ausreichend Platz für drei Büroräume, die sich ideal
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für ein kleines Team eignen.
Ausstattung:
Räume: 3 helle Büroräume
Sanitärbereich: WC vorhanden
Parkmöglichkeiten: Ein PKW-Stellplatz ist im Angebot inkludiert
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Salzburg-Riedenburg, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Arbeitsatmosphäre bietet. Genießen Sie die Nähe zur Altstadt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie und Ihre Kunden stets gut erreichbar sind.
Dieses Büro eignet sich ideal für Freiberufler, Künstler, Start-ups oder kleine Unternehmen, die einen inspirierenden Arbeitsplatz in einer lebendigen Umgebung suchen.
Sie möchten noch mehr erfahren?
Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch MA
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
651
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Flächen bieten eine herausragende Lage mit exzellenter Sichtbarkeit von der Straße sowie eine sehr angenehme Belichtung durch die großen Fensterfronten. Weiters befinden sich die Flächen im Erdgeschoss mit drei eigenen Eingängen. Diese
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Vorteile sind besonders wertvoll für eine Nutzung mit viel Patientenverkehr.
Zusätzlich sind noch 5 Tiefgaragenstellplätze sowie ein Lager vorhanden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 420,00
100
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Auerspergstraße 56 liegt zentral in der Stadt Salzburg, im lebendigen Andräviertel. Dieses Viertel ist bekannt für seine charmanten Altbauten, kreativen Cafés und zahlreiche kleine Geschäfte. Die Straße ist gut an den öffentlichen
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Nahverkehr angebunden, mit mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Der berühmte Mirabellgarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Salzburger Hauptbahnhof. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Rückzugsorten, ideal für konzentriertes Arbeiten und kreative Inspiration. Außerdem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine abwechslungsreiche Pausen- oder Freizeitgestaltung sorgen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
133,65
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Ladenlokal
Zur Vermietung gelangt das Objekt in einer Geschäftszeile an der Paris-Lodron-Straße.
Die großen Fensterfronten bieten einerseits verschiedene Präsentationsmöglichkeiten, anderseits wirkt der Raum dadurch heller und offener.
Die Gesamtfläche
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beträgt ca. 133,65 m², davon beläuft sich die Verkaufsfläche auf ca. 127 m².
Im hinteren Bereich des Objektes befinden sich zwei getrennte Sanitäranlagen samt Waschmaschinen-Anschluss.
Der Vermieter kommt den etwaigen Wünschen des zukünftigen Mieters entgegen.
Miete/ Monat/ netto: 12,00 €/ m²
BK/ Monat/ netto: werden nachgereicht
HK/ Monat/ netto: 1,31 €/ m²
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 2.432,92
222,25
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das zentral gelegene Geschäfts- und Bürohaus ist im beliebten Andräviertel situiert und verfügt über einen wunderbaren Ausblick Richtung Westen. Mit dem Lift gelangt man bequem ins dritte Obergeschoß.
Die helle Einheit wird über einen
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freundlichen Empfang betreten, von dem aus man in die unterschiedlich großen Räume gelangt. Diese ermöglichen eine ideale Aufteilung der Arbeitsbereiche.
Praktisch ist die im Haus befindliche Tiefgarage, in der man Stellplätze anmieten kann.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 1.429,20
79,4
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Wir bieten Ihnen eine frisch sanierte Gewerbeimmobilie in einem Wohn- und Geschäftshaus, zentral gelegen in Salzburg - Nähe des Mirabellgartens. Das repräsentative Eingangsportal aus Glas und zwei Schaufenster sorgen für eine ansprechende und
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einladende Optik.
Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und verfügt über einen neuen Wandanstrich, neue Innentüren, neue Lichtschalter und einen neuen, hochwertigen Vinylboden in Holzoptik.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 79 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Showroom oder als Büro. Die drei Räume sind durch einen Gang miteinander verbunden.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Ausstellungsflächen, individuelle Präsentationsbereiche oder eine Kombination aus Büro und Showroom. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und Ihre Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren.
Die ansprechende Raumhöhe schafft eine großzügige und einladende
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.407,45
116
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Betritt man das Büro gelangt man in einen großzügigen Mittelraum, in dem bisher der Empfang und ein Wartebereich war. Zur Rechten sind zwei separate Räume, einer ist kleiner und sehr ruhig, der zweite hat sehr große Fenster und einen
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wunderschönen Blick auf den Mirabellplatz und die St. Andräkirche.
Vom Empfangsraum erreicht man auch die beiden separaten WCs, denen ein Vorraum mit Waschbecken vorgelagert ist.
Vom Eingangsraum zur Linken gelangt man durch ein Durchgangszimmer in einen weiteren, kleinen Raum sowie in das wunderschöne Eckzimmer mit Fenstern an zwei Seiten sowie einem wunderschönen Blick auf Mirabell.
Es ist hier sehr hell, weil es direkt gegenüber kein Haus gibt.
Die Räume wurden frisch weiss ausgemalt, die Böden werden, je nach Wunsch des Mieters, von den Eigentümern adaptiert/renoviert.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.848,00
132
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Betritt man das Büro gelangt man in einen großen Empfangsraum, der bisher in einen Empfangs-/Wartebereich und einen Arbeitsbereich (mit 2 Schreibtischen) unterteilt war.
Zur linken sind zwei separate, sehr helle Arbeitszimmer.
Zur Rechten gelangt
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man in die anderen drei Zimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum Bad haben. Hier gibt es auch eine kleine Teeküche.
Das Haus ist sehr ruhig und freundlich. Die Stelzhamerstraße ist in diesem Bereich eine Einbahn.
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 1.551,42
85,05
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Vorneweg das Wichtigste: Die Immobilie wird vor Übergabe saniert, um den individuellen Wünschen und Anforderungen des Mieters gerecht zu werden.
In diesem Geschäftslokal in der begehrten Innenstadt von Salzburg, eingebettet im charmanten
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Andräviertel, steht eine Immobilie mit einer Gesamtfläche von etwa 85 m² zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten sich optimal als Showroom an und bestehen aus drei Räumen, die durch einen großzügigen Gang miteinander verbunden sind.
Von Ausstellungsflächen bis hin zu individuellen Präsentationsbereichen oder Büro-Showroom-Kombinationen bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten. Sie haben die Chance, kreative Ideen umzusetzen und Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren. Die Büro- und Lagermöglichkeiten im hinteren Bereich des Mietobjektes unterstützen die effiziente Organisation Ihres Geschäfts.
Die ansprechende Raumhöhe schafft eine großzügige Atmosphäre und setzt Ausstellungsobjekte gekonnt in Szene. Die