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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 968,00
55,44
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage: Ein liebevoll, neu renoviertes Gewerbeobjekt mit zwei Büros, in welchen man schnell auch ein angenehmes Wohngefühl entwickeln kann.
Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und
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einen traumhaftem Weitblick zum ArbeitenRaumaufteilung DG/Tür 6:Vorraumgroßes, helles Bürozimmer Panoramafenstermit offener Küche und Zugang zumBalkon mit PanoramafensterKüche - voll eingerichtet2.Büro- od. RuheraumBad mit Dusche, WC, WM-Anschluss und FensterSonstiges:ParkettbodenSteinzeugbodenLED Lichtbänder in den WändenZentralheizungHandtuchwärmer im BadPanoramafensterGegensprechanlage (auch für T-Garagentor)Tiefgaragenplatz inclusiveBüronutzfläche lt. Eigentümer ... ca. 55,50 m²
Balkon lt. Eigentümer ... ca. 6,25 m²
Tiefgaragen Stellplatz inclusiveIncl. variable Betriebskosten, Heizung und Steuern.
Strom und Telekommunikation sind mit dem jeweiligen Anbieter direkt zu verrechnen.Hinweis:
Es handelt sich hier um eine Gewerberäumlichkeit, das E
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.550,00
1 113
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Nähe A1 Salzburg Mitte - Hallen-Bürokombi mietenLage des BetriebsobjektesGewerbelage in LieferingAllgemeines zur Halle Die gegenständliche Gewerbeliegenschaft besteht aus Hallen- und einem Büroteil.
Der Eigentümer plant eine Modernisierung der
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zu vermietenden Flächen.Vermietbare Flächen des BetriebsobjektesHalle ca. 792 m², befahrbar, 4 Sektionaltore (ca. á 4x4 m), beheizt (Gebläselüfter), Lichtkuppeln, RH ca. 5,5 m, kl. Lagerbüro, verbunden mit:
1.OG: Büroetage ca. 156 m² exkl. 2 Loggien á ca. 4 m² (verglast) und á ca. 6 m², die Einheit besteht aus 5 Büros, zzgl. Nebenräumen.
EG: Büro/Laborflächen (Altbau) ca.165 m² bestehend aus 7 Räumen zzgl. Nebenflächen,Heizung
Gas-ZentralheizungKostenMiete
Halle: € 5,00/m²
Büro 1.OG: € 8,50/m²
Büro EG: € 6,50/m²
Parken: € 30,-- /Stellplatz
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung lt. Letztverbrauch des Vormieters
Hallenflächen: € 1,40/m² mtl. netto
Büroflächen: € 2,20/m² mtl. nettoKaution
3 Bruttomona
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.534,15
117
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese hellen und sehr gut ausgestatteten Büroflächen befinden sich im 2. Stock eines kleinen Büro- und Geschäftshauses direkt an der Vogelweiderstraße.
Ausstattung:
Parkett, Jalousien, Beleuchtung, Teeküche, Dusche, etc.
3 Freistellplätze
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sowie 1 Tiefgaragenplatz inklusive.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.761,79
107,23
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp:
Zentral gelegenes Geschäftslokal in bester Lage von Salzburg ab Dezember 24!Zur Vermietung gelangt ab Dezember 24 ein straßenseitig und im Erdgeschoss liegendes Geschäftslokal mit ca. 107,23 m² Nutzfläche in bester Lage von Salzburg!Hard Facts
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• EG
• 2 Räume
• Lager
• WC
• Nutzfläche ca. 107,23 m²
• Lift im Haus
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kellerabteil: NeinMonatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.761,79 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 240,40 (zzgl. 20% USt)
Heizkosten Akonto dzt. netto: € 132,64 (zzgl. 20% USt)
Aufzugskosten dzt. netto: € 31,29 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 2.599,34Kaution: 3 BMM (€ 7.798,02) bar/Bankgarantie
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt (€ 6,498,36 zzgl. 20% USt = € 7,798,03)Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 250,-- zzgl. 20% UStBezug: Ab 01.12.2024
Mietvertrag: 5 Jahre befristetLage/Infrastruktur
Zentrale Lage in der Auerspergstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 15,00
1 834,9
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude,
dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde. Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie zeichnet sich durch
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ihre klare Formensprache
aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung.
Die Büroflächen erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern trägt zu einer besonders großzügigen Atmosphäre bei. Die gekonnte Platzierung der Fenster maximiert
das Tageslicht und minimiert gleichzeitig Blendungen. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.
Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Stellplätze, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 13.681,08
623
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp:
Die gegenständliche Fläche befindet sich im EG in einem 6-geschoßigen Neubaus aus dem Jahr 2000.
Die Fläche ist über zwei Eingangsmöglichkeiten begehbar und offen gestaltet. Neben Büros sind hier auch Seminarräume, sowie eine Teeküche und
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Sanitäranlagen für Damen und Herren, sowie ein behindertengerechtes WC untergebracht.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 5 Abstellplätze zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
275
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Im Gewerbegebiet gelangt ein Stockwerk eines Bürohauses in die Vermietung.
Erschlossen werden diese durch ein separates Stiegenhaus.
Es stehen außen Carports und Freistellplätze zur Verfügung.
Der Eigentümer ist an einer langfristigen
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Vermietung gelegen und bereit für Investitionen und Adaptierungsarbeiten nach Wunsch des Kunden.
Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein Branding.
Ausstattung: Kantine, Schallschutzdecke, Teppichboden, Beschattung, Gasheizung, Lift
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
133,65
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Ladenlokal
Zur Vermietung gelangt das Objekt in einer Geschäftszeile an der Paris-Lodron-Straße.
Die großen Fensterfronten bieten einerseits verschiedene Präsentationsmöglichkeiten, anderseits wirkt der Raum dadurch heller und offener.
Die Gesamtfläche
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beträgt ca. 133,65 m², davon beläuft sich die Verkaufsfläche auf ca. 127 m².
Im hinteren Bereich des Objektes befinden sich zwei getrennte Sanitäranlagen samt Waschmaschinen-Anschluss.
Der Vermieter kommt den etwaigen Wünschen des zukünftigen Mieters entgegen.
Miete/ Monat/ netto: 12,00 €/ m²
BK/ Monat/ netto: werden nachgereicht
HK/ Monat/ netto: 1,31 €/ m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.600,00
35
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp:
Wir bieten unser charmantes Geschäftslokal in der historischen Altstadt Salzburg zur Untermiete für einen Pop-up Store von **Oktober bis März** an. Das Geschäftslokal umfasst **ca. 30-35 m² Verkaufsfläche** sowie ein **15 m² großes Lager**.
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Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Gelegenheit, Ihre Produkte in der belebten Innenstadt zu präsentieren und neue Kunden zu gewinnen.
**Details:**
• Verfügbar: **Oktober 2024 bis März 2025** Wir sind flexibel
• Verkaufsfläche: **30 m²**
• Lagerfläche: **20 m²**
• Zentrale Lage in der Altstadt Salzburg
• Ideal für kreative Geschäftsmodelle und saisonale Angebote
• wenn erwünscht können wir auch für Personal sorgen.
Interessiert? Dann melden Sie sich bei uns für weitere Informationen!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.660,00
380
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
380 m2 Lagerhalle mit 2 großen Einfahrtstoren zu vermieten !Stapler kann mitverwendet werden.Die Halle wird zum Preis von Euro 7,00 / m2 vermietetFür eine Besichtigung stehen wir ihnen jederzeit gerne zur VerfügungHinweis gemäß
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Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
199,3
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Gastronomie
Einzigartiges Gastronomielokal im IQ Tower Salzburg/ Itzling zu vermieten!QUICKFACTS
Gesamtfläche: ca. 199,30 m²
Raumaufteilung: ein offener Gastraum, Bar-/Schenkbereich, Küche, Lager, Gastgarten
Ausstattung: Mobiliar Gastraum und Küche, Lager,
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Fettabscheider, etc.
Stockwerk: Erdgeschoß, Haupteingang IQ Towers
Parkplätze: direkt vor dem Objekt
WC Anlagen: 2 getrennt
BK-Akonto/ m²: EUR 4,00 zzgl. 20% Ust. (inkl. Heizung/ Kühlung)
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Für die Gastronomiefläche im IQ Tower mit ca. 200 m² Nutzfläche und sehr gutem Einzugsgebiet wird ein neuer Betreiber gesucht!Das Restaurant ist eine trendige Begegnungszone sowohl für die zahlreichen Nutzer des IQ Office Towers, des benachbarten Bürohauses IQ Center, Techno-Z, Universität als auch der weiteren umliegenden Bürogebäude und Wohngebiete.Der Gastraum hat ca. 64 Sitzplätze und bietet eine großartige Möglichkeit kulinarische Erlebnisse in bester Lage umzusetzen. Die Kombination aus eleganter Einrich
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€ 1.870,00
170
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die helle möblierte, Büroetage ist in einer attraktiven Lage, in einem kleineren Bürohaus im Ortsteil Parsch gelegen. Das einladende Büro befindet sich im obersten, 2. OG.
Das Büro verfügt über einen wunderbaren Ausblick, großzügige Räume
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und großen Fensterflächen für ein sehr helles Ambiente. Parkplätze können im Eingangsbereich für 45,- gemietet werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.524,00
220
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helle Büroetage in zentraler Lage.
Die Büroeinheit ist in attraktiver Lage, in einem kleineren Bürohaus im Ortsteil Parsch gelegen.
Das einladende Büro für Individualisten mit einem besonderen Wand- und Bodendesign befindet sich im obersten,
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2. OG.
Das Büro verfügt über einen wunderbaren Ausblick, großzügige Räume und großen Fensterflächen für ein sehr helles Ambiente. Parkplätze können im Eingangsbereich für 45,- gemietet werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.652,00
116
m2
5026 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das freie 3- Zimmer Büro befindet sich im Erdgeschoss eines reinen Bürohauses in sehr guter Lage in Aigen.
Die drei sehr hellen und freundlichen Zimmer sind untereinander verbunden, aber jedes ist auch separat vom Stiegenhaus begehbar.
Es gibt
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eine Kaffeküche, ein WC und einen Lagerraum im Keller.
Vor der Haustüre gibt es zwei freie Parkplätze, die angemietet werden können.
In der Ernst Grein Strasse könnten Kunden auch parken.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 400,00
15
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Kleinbüro befindet sich im ersten Obergeschoß in einem sehr ruhig gelegenen Bürohaus in einer Parallelstraße zur Maxglaner Hauptstraße.
Im Objekt befinden sich seit vielen Jahren sehr renommierte Firmen und ist dadurch als Repräsentanz
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sehr gut geeignet !
Miete: Euro 400,00 inkl. BK, Heizung, Strom und Möblierung (+ 20 % österr. MwSt).
2 BMM Kaution
Interesse geweckt?
Für eine Besichtigung sowie weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr K3 Team
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.500,00
120
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das möblierte Büro befindet sich im dritten Obergeschoß in einem sehr ruhig gelegenen Bürohaus in einer Parallelstraße zur Maxglaner Hauptstraße.
Miete: Euro 1.500,00 inkl. BK, Heizung, Strom und Möblierung (+ 20 % österr. MwSt).
2 BMM
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KautionProvisionsfrei !!!
Interesse geweckt?
Für eine Besichtigung sowie weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr K3 TeamWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.448,00
227
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail von Grund auf saniert und vergrößert.
Im gartenseitigen Anbau befindet sich die Veranda mit wunderbarem Blick ins Grüne und auf die Festung.
Betritt man die Einheit wird der Blick automatisch in diesen
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hellen Verandenraum geleitet. Zur beiden Seiten des Mittelganges können Büroräume abgetrennt werden, entweder mit Glas oder Trockenbau. Derzeit gibt es 2WCs in der Einheit.
Im Keller gibt es einen großen Abstellraum.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.282,50
95
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese kleine Büroeinheit mit ca. 95 m² Nutzfläche im 1. Oberschoss einer modernen und markanten Büroliegenschaft befindet.klimatisiertes Büro - 95 m² - Klimatisiert - Autobahnnähe - Salzburg NordDie Mieteinheit mit ca.
...
95 m² teilt sich auf in ca. 80 m² Büronutzfläche sowie 15 m² Sanitär und Nebenräume zur Mitbenutzung im Flurbereich. Über das großzügige Treppenhaus und dem Personenlift gelangen Sie in die Büroeinheit.zwei Einzelbürosgroßer Besprechungsraum/GruppenbüroTeeküche und getrenntes WC's zur MitbenutzungAusgestattet ist die Bürofläche u.a. mit gepflegten Teppichboden, außenliegendem Sonnenschutz, Klimageräte und abgehängter Deckenbeleuchtung.Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.Je nach Bedarf können gesondert Garagenstellplätze gesondert angemietet werden.Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.Das Angebot ist unverbindlich und freibleiben
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.407,45
116
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Betritt man das Büro gelangt man in einen großzügigen Mittelraum, in dem bisher der Empfang und ein Wartebereich war. Zur Rechten sind zwei separate Räume, einer ist kleiner und sehr ruhig, der zweite hat sehr große Fenster und einen
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wunderschönen Blick auf den Mirabellplatz und die St. Andräkirche.
Vom Empfangsraum erreicht man auch die beiden separaten WCs, denen ein Vorraum mit Waschbecken vorgelagert ist.
Vom Eingangsraum zur Linken gelangt man durch ein Durchgangszimmer in einen weiteren, kleinen Raum sowie in das wunderschöne Eckzimmer mit Fenstern an zwei Seiten sowie einem wunderschönen Blick auf Mirabell.
Es ist hier sehr hell, weil es direkt gegenüber kein Haus gibt.
Die Räume wurden frisch weiss ausgemalt, die Böden werden, je nach Wunsch des Mieters, von den Eigentümern adaptiert/renoviert.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.644,50
143
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage des BürosSalzburg West, Nähe Autobahnanschlüsse A1, Flughafen und KlessheimPanoramabüro3. OG: Büro im Ausmaß von ca. 143 m²Ausstattung des BürosTeppichboden, Fliesenboden, Serverraum, Netzwerkverkabelung, Teeküche möbliert, getrennte
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Toiletten für Damen und Herren, gekühlt
E-Ladestation auf Anfrage, Fahrradabstellplätze möglich, Personenlift vorhandenMiete€ 1.644,50Betriebs/Heizkostenpauschale exkl. Strom€ 3,20 / m²
Die Angaben verstehen sich monatlich netto.Übergabeab sofort nach VereinbarungInteressiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein