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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 390,60
35,18
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro (ca. 35 m²) in guter Lage!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im 3. Obergeschoß (Barrierefrei mit Lift erreichbar) und einer Nutzfläche von ca. 35,18 m², bestehend aus:
Vorraum, 1 Raum mit Küchenblock, Badezimmer mit WC und Balkon.
...
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird längestens bis zum 30.06.2026 befristet ausgestellt. Danach kann der Mietvertrag nicht verlängert werden, da umfassende Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten in der gesamten Liegenschaft durchgeführt werden. Da das Mietverhältnis ab 01.07.2026 nicht mehr verlängert werden kann, ergibt sich hierdurch eine Reduktion des Hauptmietzinses.
Monatliche Kosten:
Der angegebene monatliche Mietzins versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Mietzins inkl. des Heizkostenakontos und Umsatzsteuer beträgt EUR 390,60 monatlich.
Heizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung Fernwärme. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt EUR 67,30 zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastruktur und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 585,34
54,33
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Ladenlokal
Geschäftsfläche in der Herrenhof-Passage mitten im Stadtzentrum!
Lage/Beschreibung:
Das Geschäftslokal befindet sich in einer guten Lage innerhalb der Fußgängerzone.
Am Herrenplatz findet täglich vormittags ein kleiner Markt und am
...
angrenzenden Domplatz jeden Donnerstag und Samstag ein großer Markt statt.
Geschäftsumfeld: Kaffeehäuser, Tchibo, Friseur, Textil und Gastronomiebetriebe.
Ein ideales Lokal für Selbstständige, die für ihr Unternehmen ein ebenerdiges Lokal mitten im Zentrum - aber doch in ruhigem Umfeld - suchen.
Die Geschäftsfläche beträgt ca. 54,33 m², bestehend aus: 3 Verkaufs- bzw. Büroräumen, WC.
Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 585,34
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 1.800,-
b) Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer.
c) Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsm
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€ 4.975,15
310
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp:
In sehr guter Frequenzlage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit, mit 310 m² Nfl., derzeit als Gastronomielokal genutzt, aufgrund der riesigen Schaufensterfront und der ca. 20 vorgelagerten PKW-Stellplätze für viele Branchen geeignet - Fitnessstudio,
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Handelsbetrieb, etc. oder wieder ein Gastronomiebetrieb.
Sonniger Gastgarten, sowie Sanitäranlagen für Mitarbeiter und Kunden. Der dazugehörige Lagerraum hat 66 m².
Die Räumlichkeiten sind klimatisiert, Mietverhältnis unbefristet, Mietkaution: € 15.000,--
Die derzeitige Gastronomieeinrichtung könnte für eine Ablöse von € 50.000,- übernommen werden.
Die monatl. Miete beträgt € 3.750,-- zzgl. Betriebskosten € 395,96 zzgl. 20 % Ust € 829,19 = € 4.975,15.
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Preis auf Anfrage
120
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp:
Übernahme eines etablierten FRANCHISE Konzeptes ;Geschäftsfläche rd 120 qm + Lager , 20 qm
Miethöhe rd € 2.000,— netto !In Bestlage in St. Pölten.Detailauskünfte bitte telefonisch unter:Peter Neumayer
[Telefonnummer entfernt]VAMOS
...
Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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€ 3.000,00
3100 St. Pölten
Immobilientyp:
STARTEN SIE IN DIE SELBSTSTÄNDIGKEIT !Gemütlicher Pub mit FremdenzimmerIn guter Lage von St. Pölten liegt dieser gemütliche Pub und erfreut sich einer sehr guten Kundenfrequenz. So ist zum Beispiel der Bahnhof in nur 20 Minuten zu Fuß
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erreichbar.Die Gaststätte ist mit viel Liebe zum Detail und sehr gediegen ausgestattet. Ca. 50 m² bieten reichlich Platz an gemütlichen Tischen, aber auch die lange Holztheke und der Gastgarten landen zum Verweilen ein.In der voll ausgestatteten Küche können beliebte Schmankerl zubereitet werden.In den beiden Obergeschoßen befinden sich 5 gepflegte Fremdenzimmer voll mit Bad, Fernsehen und Kühlschrank ausgestattet.Es befindet sich auch eine Waschküche mit zwei Maschinen, einem großen Bügel,Lager für die Getränke und Fass.Erdgeschoß: LokalKücheGastgartenObergeschoße: Fremdenzimmer mit NasszellenUntergeschoß: Toiletten getrennt Damen, Herren, PersonalGetränkelager, Waschküche und Bügelmöglichkeit,Heizung: GasthermeBöden: Fliesen, Parkett, Laminat
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€ 2.430,00
100
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Relaxtes Arbeiten in traumhafter Atmosphäre!
Zur Vermietung kommt ein großzügig geschnittenes Büro mit 4 Zimmern und aufgrund der großen Fenstern sehr hell.
Der Blick in den großen Garten wirkt auf die Mitarbeiter entspannend und lädt in der
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Mittagspause zum Spazieren ein.
Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC stehen zur Verfügung.
Zusätzlich ist viel Stauraum und Lagerplatz auf dem nicht ausgebauten Dachboden sowie im Keller vorhanden, in dem sich auch die Gas-Zentralheizung befindet.
Die Gasheizung und der Strom sind mit dem Energieversorger direkt abzurechnen.
Das Haus liegt in Wagram in sehr zentraler Lage auf einem ca. 910 m² großen Grundstück und steht ab November 2024 zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.625,70
274,35
m2
13100 St. Pölten
Immobilientyp: Gastronomie
15220 Hippe Loungebar ab sofort in der Altstadt von St. Pölten zu vergeben.
Der geschmackvoll um die elegante Bar angelegte Gastraum bietet etwa 40 Gästen Platz, in einem weiteren Raum mit gemütlichen Kuschelecken findet man auch den Ausgang in
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den ca. 100 m² großen, sonnigen Gastgarten für ca. 80 Gäste!
Zentral gibt es eine ca. 22 m² große Nirostaküche, welche komplett mit diversen Geräten ausgestattet ist. Eine große Dunstabzugshaube ist natürlich auch vorhanden..
Des Weiteren verfügt dieses Lokal über eine Garderobe, Damen und Herren WCs sowie über ein Personal-WC und einen kleinen Aufenthaltsraum.
Mitvermietet werden zwei Kellerräume.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 2.625,70 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heizkosten sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen zu verrechnen.
Dieses moderne, gut eingeführte Lokal wird ohne behördliche Auflagen und ohne Lieferantenverträge weitergegeben und eignet sich bestens für dynamische Pächter, die sofort in die beru
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€ 725,94
57,48
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Ladenlokal
Interessantes Geschäftslokal in der Herrenhof-Passage / Stadtzentrum!
Lage/Beschreibung:
Das Geschäftslokal befindet sich in einer guten Lage innerhalb der Fußgängerzone.
Am Herrenplatz findet täglich vormittags ein kleiner Markt und am
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angrenzenden Domplatz jeden Donnerstag und Samstag ein großer Markt statt.
Geschäftsumfeld: St. Pöltner Innenstadt.
Ein ideales Lokal für Selbstständige, die für ihr Unternehmen ein ebenerdiges Lokal mitten im Zentrum - aber doch in ruhigem Umfeld - suchen.
Die Geschäftsfläche beträgt ca. 57,48 m², bestehend aus: 3 Verkaufs- bzw. Büroräumen, Kochnische, WC. Weiters mitvermietet wird ein Kellermagazin.
Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 725,94.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 2.200,00
b) Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer.
c) Vermittlungspr
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Preis auf Anfrage
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Hauptmietzins ab € 10,00 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,90 netto
Heizkosten ab € 0,80 netto
Stromkosten ab € 0,80 netto
Diese Bürofläche mit 30,59m² liegt im 1. OG des BIZ St. Pölten.
Mit vielen Fenstern Richtung Osten und
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Süden gilt hier absolute Wohlfühlatmosphäre.
Kabelkanal direkt unter den Fenstern, IT-Verkabelung vorhanden und bei Bedarf unaufwändig aktivierbar.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 46,10
HWB Klasse: C
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€ 3.864,15
257,61
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp:
Sie träumen von einem Top Lokal/Café in St. Pölten, der Business-Plan steht nur die richtige Location fehlt noch?
Dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie im Herzen St. Pöltens anbieten zu dürfen!HAUS & LOKAL:Das Lokal befindet sich im
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Erdgeschoß eines generalsanierten, familiär geführten Gründerzeithauses und verfügt über folgende Räumlichkeiten:Großer VerkaufsraumWaschraum mit WCAbstellraumAbstellraum mit Verbindungsstiege zum KellerDrei KellerräumeDie insgesamt 257 m² eignen sich hervorragend für die Umsetzung aller Ihrer Vorstellungen. Aktuell ist das Objekt noch an eine bekannte Einzelhandelskette mit Café vermietet und wäre ab 01/2024 verfügbar.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und machen Sie Ihr Einzelhandelsgeschäft zu einem Erfolg.LAGE & UMFELD:Eine zentralere und ansprechendere Lage ist in St. Pölten kaum aufzufinden. Das Haus grenzt sowohl an den großzügigen Domplatz als auch an den entzückenden Herrenplatz und befindet sich direkt in der historischen Altstadt. Den Domp
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€ 580,00
54,46
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
In verkehrsgünstiger Lage in St. Pölten Süd kommen mehrere Büro-/Praxisflächen im Gebäude der Leiner/Kika Zentrale zur Vermietung. Die Autobahnauffahrt St. Pölten Süd liegt in unmittelbarer Nähe und auch der Hauptbahnhof sowie das Zentrum
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sind öffentlich innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Das in der Porschestraße befindliche Gebäude verfügt über mehrere Mietflächen in unterschiedlichen Größen im 3. OG und 5. OG.Bequem mit dem Aufzug erreichen sie ihre neuen Büroräume. Hier finden sie für jeden Bedarf die geeigneten Räumlichkeiten. Vom großen Luxusbüro mit eigenem Badezimmer über ein Großraum-Büro, einzelne Zimmer, Büros mit toller Aussicht oder ruhiger Lage zum Innenhof, Besprechungsräume oder Archiv - Sie haben hier eine große Auswahl und alle Möglichkeiten ihr perfektes Büro zu finden. Alle Büro-Räume sind beheizt und klimatisiert und in jedem Stockwerk steht Ihnen eine Gemeinschaftsküche sowie WC-Anlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Lastenlift erlaubt Ihnen einen
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Preis auf Anfrage
61,14
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Hauptmietzins ab € 10,00 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,90 netto
Heizkosten ab € 0,80 netto
Stromkosten ab € 0,80 netto
Diese Bürofläche mit 61,14m² liegt im 1. OG des BIZ St. Pölten.
Mit vielen Fenstern Richtung Osten und
...
Süden gilt hier absolute Wohlfühlatmosphäre.
Kabelkanal direkt unter den Fenstern, IT-Verkabelung vorhanden und bei Bedarf unaufwändig aktivierbar.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 46,10
HWB Klasse: C
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
33,61
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Hauptmietzins ab € 10,00 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,90 netto
Heizkosten ab € 0,80 netto
Stromkosten ab € 0,80 netto
Diese Bürofläche mit 32,76m² liegt im 1. OG des BIZ St. Pölten.
Mit vielen Fenstern Richtung Osten und
...
Süden gilt hier absolute Wohlfühlatmosphäre.
Kabelkanal direkt unter den Fenstern, IT-Verkabelung vorhanden und bei Bedarf unaufwändig aktivierbar.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 46,10
HWB Klasse: C
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Preis auf Anfrage
54,72
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Hauptmietzins ab € 10,00 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,90 netto
Heizkosten ab € 0,80 netto
Stromkosten ab € 0,80 netto
Diese attraktive Bürofläche mit 54,72m² liegt im 1. OG des BIZ St. Pölten.
Mit vielen Fenstern Richtung
...
Osten und Süden gilt hier absolute Wohlfühlatmosphäre.
Kabelkanal direkt unter den Fenstern, IT-Verkabelung vorhanden und bei Bedarf unaufwändig aktivierbar.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 46,10
HWB Klasse: C
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
34,05
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Hauptmietzins ab € 10,00 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,90 netto
Heizkosten ab € 0,80 netto
Stromkosten ab € 0,80 netto
Diese Bürofläche mit 34,05m² liegt im 1. OG des BIZ St. Pölten.
Mit vielen Fenstern Richtung Osten und
...
Süden gilt hier absolute Wohlfühlatmosphäre.
Kabelkanal direkt unter den Fenstern, IT-Verkabelung vorhanden und bei Bedarf unaufwändig aktivierbar.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 46,10
HWB Klasse: C
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Preis auf Anfrage
124,72
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Hauptmietzins ab € 10,00 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,90 netto
Heizkosten ab € 0,80 netto
Stromkosten ab € 0,80 netto
Diese helle Bürofläche liegt im 2. OG des BIZ St. Pölten.
Mit vielen Fenstern Richtung Osten und Süden
...
gilt hier absolute Wohlfühlatmosphäre.
Kabelkanal direkt unter den Fenstern, IT-Verkabelung vorhanden und bei Bedarf unaufwändig aktivierbar.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 46,10
HWB Klasse: C
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
123,2
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Hauptmietzins ab € 10,00 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,90 netto
Heizkosten ab € 0,80 netto
Stromkosten ab € 0,80 netto
NEU!!! Ab 01.10.2024
Helles und schönes Eckbüro
ca 124m²
Eigener Eingang Süd/barrierefrei
Eigenes
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WC
Dieses Büro liegt im Erdgeschoss des BIZ St. Pölten.
Ideal für Mieter, die von Besuchern gut erreicht und leicht gefunden werden wollen.Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 46,10
HWB Klasse: C
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Preis auf Anfrage
34,21
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Hauptmietzins ab € 10,00 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,90 netto
Heizkosten ab € 0,80 netto
Stromkosten ab € 0,80 netto
Diese helle Bürofläche liegt im 2. OG des BIZ St. Pölten.
Mit vielen Fenstern Richtung Osten und Süden
...
gilt hier absolute Wohlfühlatmosphäre.
Kabelkanal direkt unter den Fenstern, IT-Verkabelung vorhanden und bei Bedarf unaufwändig aktivierbar.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 46,10
HWB Klasse: C
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Preis auf Anfrage
32,37
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Hauptmietzins ab € 10,00 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,90 netto
Heizkosten ab € 0,80 netto
Stromkosten ab € 0,80 netto
Diese Bürofläche mit 32,37m² liegt im 1. OG des BIZ St. Pölten.
Mit vielen Fenstern Richtung Osten und
...
Süden gilt hier absolute Wohlfühlatmosphäre.
Kabelkanal direkt unter den Fenstern, IT-Verkabelung vorhanden und bei Bedarf unaufwändig aktivierbar.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 46,10
HWB Klasse: C
Top
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Preis auf Anfrage
33,54
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Hauptmietzins ab € 10,00 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,90 netto
Heizkosten ab € 0,80 netto
Stromkosten ab € 0,80 netto
Dieses günstige Kleinbüro liegt zentral im Erdgeschoss des BIZ St. Pölten.
Ideal für Mieter, die von
...
Besuchern gut erreicht und leicht gefunden werden wollen.Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 46,10
HWB Klasse: C