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€ 3.448,00
229
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal mit 6 Parkplätzen.
Das Geschäftslokal hat insgesamt 229 m2, befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf:
• Geschäftsraum
• Büro 1
• Büro 2
• Teeküche
• Archiv
• WC
•
...
großer Kellerraum
Die Nettomiete beträgt 2.500,-€
BK : 198,- inkl. USt
HK : 250,- inkl. USt
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren.
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€ 1.650,00
140,23
m2
9500 Villach
Immobilientyp:
Willkommen in Deinem neuen Szenelokal - Deinem Hotspot für unvergessliche Nächte!
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Bar bzw. ein Nachtlokal (ehemals "Villacher Stadl") in attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Villach.
Die
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Räumlichkeiten bieten eine ideale Kombination aus gut erreichbarer Lage und einem ansprechenden, modernen Ambiente. Perfekt geeignet für Gastronomiekonzepte, die das Nachtleben bereichern möchten.
Das Lokal befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 140 m2.
Highlights und Ausstattung:
• Zentrale Lage, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt
• Einladende Barfläche mit Thekenbereich
• Platz für Sitz- und Stehbereiche mit Barhocker und Sitzgelegenheiten
• Stilvolle Beleuchtung und atmosphärisches Design
• Soundanlage
• Decos und Accessoires
Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 1.650,- (inkl. BK und HK), Stromkosten sind vom Mieter selbst zu tragen.
Die Räumlichkeiten können sofort genutzt und betrieben werden.
Weiters gibt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 7.200,00
400
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Im Villacher Technologiepark gelangt eine insgesamt ca. 400m² große Büroetage zur Vermietung.
Eckdaten:
• ca. 400m² Gesamtnutzfläche
• PKW Parkplätze vorhanden
• gesamte Etage eines Neubaus im Erstbezug (1.Obergeschoß)
•
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hochwertige bauliche Ausführung
• Beheizung mittels Wärmepumpe und Deckenheizung
• Klimatisierung ebenfalls mittels Wärmepumpe und Deckenkühlung
• großzügige Fensterflächen mit entsprechender elektrischer Beschattung
• Fertige LAN-Verkabelung mit eigenem Serverschrank vorhanden
• Möglichkeit für Glasfaserinternetanschluss
• Besprechungsraum mit über 30m²
Kostenübersicht:
• Monatliche Pauschalmiete inkl. Betriebs-, Heiz- und Kühlkosten: €7.200,- + 20% USt.
• Vermittlungshonorar: 3 Monatsmieten + 20% USt.
• Kosten der Mietvertragserrichtung und Vergebührung
• Kaution nach Vereinbarung
Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at
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€ 1.120,00
93
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
- barrierefreie Ordi/Büro/Kanzlei Nähe LKH
- Fläche: ca. 93 m²
- Klimaanlage vorhanden
- Kellerabteil: ca. 8 m²
- Stockwerk: 1. OG mit Lift
- Privater Garagenparkplatz
- Barrierefreies WC
- Lage: Südseite mit elektrischen Jalousien
-
...
öffentliche Verkehrsanbindung vor der Tür
- Gebäude "barrierefrei"
- Betriebskosten € 312 inkl. 20 % Ust.
- ein Tiefgaragenplatz ist um € 96,- inkl. 20 % Ust. zusätzlich mietbar
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Angeboten um € 1.432,-- Euro monatlich inkl. BK- und Heizkostenakonto
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 933,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 186,67
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1120
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
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€ 11.240,00
927
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Industrie
Die sehr gepflegte Halle befindet sich in der Industriezone in Villach mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Die Halle hat am Rand eine Höhe von 6,50 m, in der Mitte von ca. 7,30 m und ist noch bis Ende April 2024 vermietet.
Nettomiete/Monat: €
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9.000,--
Betriebskostenakonto netto: € 400,--
Gas und Strom sind in den Betriebskosten nicht enthalten.
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Preis auf Anfrage
62
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung:
Der direkt an der Drau gelegene Technologiepark Villach befindet sich am östlichen Rand Villachs und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Im Zentrum der Alpen-Adria-Region Italien, Slowienien und Österreich ist das
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Objekt optimal gelegen und über die Autobahnabfahrt Villach-Faaker See innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 9.255 m² und zusätzlichen 2.670 m² Freifläche erhebt sich der Gebäudekomplex über fünf Stockwerke. Die Büroflächen sind mit elektrischen Jalousien, Klimaanlage sowie arbeitsgerechter Beleuchtung nach modernen Standards ausgestattet. Die Ausrichtung des t02 sind Hightech Firmen aus den Schwerpunktbereichen Mikroelektronik und Mikrosysteme, Geomatik, Telekommunikation- und Informationstechnologien, Erneuerbare Energie, Zuliefer- und Dienstleistungsfirmen (Technologie- & Projektabwicklungen). Ebenfalls gewährleistet die Liegenschaft eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Verkehrsanbindung
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Preis auf Anfrage
34
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung:
Der direkt an der Drau gelegene Technologiepark Villach befindet sich am östlichen Rand Villachs und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Im Zentrum der Alpen-Adria-Region Italien, Slowienien und Österreich ist das
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Objekt optimal gelegen und über die Autobahnabfahrt Villach-Faaker See innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 9.255 m² und zusätzlichen 2.670 m² Freifläche erhebt sich der Gebäudekomplex über fünf Stockwerke. Die Büroflächen sind mit elektrischen Jalousien, Klimaanlage sowie arbeitsgerechter Beleuchtung nach modernen Standards ausgestattet. Die Ausrichtung des t02 sind Hightech Firmen aus den Schwerpunktbereichen Mikroelektronik und Mikrosysteme, Geomatik, Telekommunikation- und Informationstechnologien, Erneuerbare Energie, Zuliefer- und Dienstleistungsfirmen (Technologie- & Projektabwicklungen). Ebenfalls gewährleistet die Liegenschaft eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Verkehrsanbindung
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€ 2.400,00
200
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Liegenschaft in Villach in zentraler Lage.
Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 200 m², welche sich auf einer Ebene befindet.
Die angebotene Liegenschaft hat einen behindertengerechten Zugang und kann auf Wunsch erweitert
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werden.
Sie steht zur Vermietung.
Über die Abwicklung des Mietvorganges informieren wir Sie gerne persönlich, da der Eigentümer eine diskrete Abwicklung wünscht.
Wir freuen uns über Ihren Anruf und informieren Sie über die Details.
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€ 1.303,00
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine Gewerbeeinheit in bestens frequentierter Lage:Top-Lage direkt am Bahnhofsplatzpraktische Raumaufteilung bestens als Büro, Ordination oder Geschäftslokal nutzbarhelle Räumlichkeiten 1 vollwertiges Badezimmer mit WC
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sowie ein weiteres WC vorhandenLage im 1. Obergeschoss mit LiftZentralheizung Fernwärmeattraktiver Mietpreis von Euro 6,50 netto pro Quadratmetergünstige Gesamtmiete von € 1303.- Euro netto für Unternehmer darin sind die Betriebskosten- und Heizkosten-Akonten bereits inkludiertProvisionsfreie Vergabe direkt vom EigentümerAls Parkmöglichkeiten stehen die zahlreichen Abstellplätze der Kurzparkzone direkt vor dem Haus zur Verfügung.Des weiteren gibt es für den Mieter bzw. Mitarbeiter die Möglichkeit extern eine Monatskarte/Jahreskarte in der Parkgarage am Bahnhofplatz günstig zu erwerben. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Gratis Dauer-Parkplätze Villach-Lind und Piccostraße.Im Vermietungsprozess sowie der laufenden Hausverwaltung ste
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.500,00
96
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ihre neue Praxis oder Gewerbefläche im Herzen von VillachEntdecken Sie diese vielseitig nutzbare 4-Zimmerwohnung im Zentrum von Villach! Ideal als Praxis, Büro oder Ordination geeignet, bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage,
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sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial. Profitieren Sie von der zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur – Ihre Kunden und Mitarbeiter werden es schätzen!IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKLage: Gerbergasse 32, 9500 Villach, Altstadt-NäheNutzfläche: ca. 96 m²Zimmer: 4 (2 Behandlungsräume, 1 Anmeldebereich, 1 Warteraum)Stockwerk: 3. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem LiftParkmöglichkeit: 1 TiefgaragenstellplatzBauweise: ZiegelmassivbauBesonderheiten: Zentrale Innenstadtlage, nahe der DrauKaution: 3 BruttomonatsmietenVerfügbar: ab Jänner 2025 Optimaler Grundriss für Ihre GewerbenutzungDie ca. 96 m² große Fläche bietet eine optimale Aufteilung, die ideal für den Betrieb einer Praxis oder eines Büros ist. Aktuell wi
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.250,00
126
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese lichtdurchflutete Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von 126 m² bietet ideale Voraussetzungen für Büro- oder Praxisnutzungen. Die Raumaufteilung umfasst:Vier geschlossene Büroräume: Perfekt geeignet für konzentriertes Arbeiten oder
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Besprechungen.Ein weiteres offenes Büro mit Teeküche & Empfangstheke: Dieses zentrale Element schafft beim Betreten des Büros ein einladendes und großzügiges Raumgefühl. Es eignet sich ideal als zentraler Arbeitsbereich oder repräsentativer Kundenempfang und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Gäste stilvoll zu bewirten.Ein kleiner Garderoben- oder Wartebereich: Bietet eine praktische Möglichkeit zur Ablage von Kleidung und schafft gleichzeitig einen angenehmen Ort für Besucher, um kurz zu warten.Getrennte WCs: Erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher.Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem stehen drei KFZ-Abstellplätze zur Verfügung, die eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kund
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
900
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Industrie, Lager
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine Lager- und Produktionshalle in bester Lage in Villach zu mieten. Diese Halle erstreckt sich über eine Nutzfläche von 900m² und verfügt über eine großzügige Raumhöhe von 6 Metern. Die Halle ist
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vollständig mit Wasser-, Strom- und Kanalanschlüssen erschlossen, und die Einrichtung von Sanitärräumen kann Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Zur Ausstattung gehören vier große Sektionaltore sowie 20 überdachte Parkplätze. Eine auf dem Dach installierte Solaranlage sorgt für autarken Strom. Die Halle kann flexibel in Mieteinheiten von 250 bis 600m² unterteilt werden und richtet sich ausschließlich an gewerbliche Mieter. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein Großraumbüro mit Sanitärräumen und einer kleinen Küche im Nachbargebäude anzumieten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Preis auf Anfrage
134
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im ersten Obergeschoss der Firma Wedl Handels-GmbH stehen repräsentative Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 134 m² zur sofortigen Vermietung bereit. Diese Büroräume bieten ein ideales Arbeitsumfeld für kleine bis mittlere
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Unternehmen
Raumaufteilung
3 Büroräume:
1 Aufenthalts-/Lagerraum: Kann
2 WC (Damen und Herren)
Ausstattung
Teppichböden
Chipkarten
Fußbodenheizung
Teeküche
Beschattung
Klimageräte
Sanitärbereich
2 Parkplätze
11Kw-Steckdose für E-Auto verfügbar
Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Terminvereinbarung wochentags möglich. Kontaktieren Sie uns, um einen passenden Termin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Büroräumlichkeiten zu überzeugen unter [E-Mail-Adresse entfernt].
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu verein
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€ 744,22
53
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Ladenlokal
Das Geschäftslokal besteht aus einem Verkaufsraum, einem Kellerlager und einem WC im Kellergeschoss.
Gut frequentiert aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und zum Congress-Center. Die Tiefgarage Nikolai ist nur wenige Meter entfernt.
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Im Erdgeschoss ist kein Wasseranschluss vorhanden.
Heizung: Fernwärme. Diese Kosten sind in der Miete bereits inkludiert.
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1/2
€ 648,37
9500 Villach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Ausstattung:
* Gesamtfläche von ca. 75 m²
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Zentrale Lage, nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt
* Nähe zum Hauptbahnhof
Angeboten um € 964,04 Euro monatlich inkl. BK- und Heizkosten
Wir bitten um Ihr
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Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €648,37 zzgl 20% USt.Betriebskosten €90 zzgl 20% USt.Heizkosten €65 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €160,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €964,04
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€ 1.100,00
85
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Dieses helle Büro mit getrenntem Eingang befindet sich in einem Einfamilienhaus am Villach Stadtrand.Es teilt sich auf in einen ca. 50 m² großen Raum, ein kleineres Büro mit ca. 17 m² sowie Neben- Lageraum und Dusche und WC.Die Räumlichkeiten
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befinden sich im Erdgeschoß, somit steht auch eine kleine Terrasse zur Benutzung.Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Preis auf Anfrage
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage direkt neben dem Bahnhof Villach, was eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine bequeme
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Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Eigenschaften:
Gesamtfläche von ca. 392m², ideal für groß angelegte Büronutzung
Teilweise möbliert für eine sofortige Nutzung
Helle und großzügige Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre
Ein Besprechungsraum für Meetings und Teamarbeit
Sanitärbereich mit Dusche für zusätzlichen Komfort der Mitarbeiter
Barrierefreier Zugang zum Gebäude dank des Lifts
Erneuerbare Nah- und Fernwärme sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung
Lagerräume im Keller
Parkmöglichkeiten:
Die Möglichkeit zur Miete von Tiefgaragenplätzen mit E-Ladestationen unterstützt umweltfreundliche Mobilität
Ideal für:
Dieses moderne Großraumbüro ist perfekt für Unternehmen geeignet, die eine dynamische Arbeitsumge
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€ 3.742,65
249,51
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mderne Büroflächen in Villach:
Moderne repräsentative Büroräumlichkeiten in 2002 errichteten Bürohaus in Zentrumsnähe nahe dem Landeskrankenhaus.
Die Flächen sind je nach Bedarf intern relativ flexibel zu unterteilen. Das heißt es
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können auch kleinere Teilflächen gemietet werden. Vom Treppenhaus aus gibt es drei separate Zugänge. Zusätzlich stehen zwei Archiv- oder Lagerräume zur Verfügung.
Im Hof hinter dem Gebäude stehen bis zu 4 PKW Abstellplätze (Freiplätze) zur Verfügung.
Weiters stehen bei Bedarf im Keller Lager- oder Archivräume zur Verfügung.
Es können weiters die Kaffeküche, die WC-Anlagen und ein Multimedia-Besprechungsraum mitbenützt werden. Die Büroreinigung ist bereits im Mietpreis beinhaltet.
Die zum Teil vorhandenen Büromöbel können bei Bedarf mitvermietet werden.
Der Vermieter der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, ist jedoch dieser Verpflic
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Preis auf Anfrage
9500 Villach
Immobilientyp: Cafe
Wir suchen Menschen mit:• Gastronomischer Erfahrung• Freundlichkeit• Einsatzbereitschaft (mehr als üblich)• UnternehmerInnenschaftDas ist alles! Kapital ist keine Voraussetzung. Dafür 200 % Einsatz und vor allem Freude an und mit der
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Arbeit.Bei guten Ergebnissen ist eine Beteiligung nicht ausgeschlossen. Jedenfalls sind Sie aber bereits von Anfang an am Gewinn beteiligt. Ob wir einen haben, das hängt von Ihnen ab. Die Lage und Ausstattung des Lokals ist hervorragend.Also! Los gehts!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 732,00
122
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lernen Sie die Highlights des Büros/der Praxis kennen:- Zentrale Lage & optimale Infrastruktur: Wir befinden uns im Herzen von Villach, direkt an einer beliebten Einkaufsstraße mit zahlreihen Geschäften, Restaurants und Cafés.- Ideale Anbindung:
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Unabhängig ob mit dem Auto oder der Bahn - mit der Garage im Haus und dem nahen Bahnhof bleiben keine Wünsche offen.- Große Fensterflächen: Natürliches Sonnenlicht für ein gutes Arbeitsklima.Objektbeschreibung: Hier finden Sie eine helle, großzügige Büro- oder Praxisfläche in der zweitgrößten Stadt Kärntens! Diese top gelegene Immobilie bietet Ihnen auf 122m2 vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, Ideal für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis.Raumaufteilung:- Helles Großraumbüro mit viel Fensterfläche- Separates Büro mit viel Fensterfläche- Küche für konstruktive Pausen- Vorraum- Flur- ToiletteAusstattung:- Personenaufzug: Barrierefreier Zugang zu den Räumlichkeiten für Sie und Ihre Kunden.- Einbauküche: Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und kom