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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 997,00
85
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangen moderne und flexibel nutzbare Räumlichkeiten im 1. Stock eines charmanten Gründerzeithauses. Ob 1 Raum, 2 oder 3 Zimmer entscheiden Ihre Bedürfnisse. Die schönen, hellen, lichtdurchfluteten Büros sind mit Schreibtischen,
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akustischen Trennwänden und chilligen Sofas eingerichtet. Büro 4.2 42,70 m², Büro 2 und 4.3 42,23 m², gesamt ca. 85 m². In den Betriebskosten sind auch schon Heiz- und Stromkosten inkludiert. Internet kann um € 25,00 pro Monat genutzt werden. Mietvertragsdauer 3 oder 5 Jahre.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Teeküche (inkl. Ausstattung wie Kaffeemaschine, Geschirr, etc.) mit Loungebereich und WC-Anlagen zur Verfügung. Die Büros sind renoviert, mit Parkettböden, Verkabelung und modernen Mobiliar ausgestattet. Im Hofbereich kann ein schattiges und gemütliches Platzerl für die Mittagspause oder Meetings im Freien genützt werden.
Büro 4.2 Nettomiete inkl. anteiliger Gemeinschaftsfl. € 829,00 + BK € 87,00 + Gas/Strom € 81,00 + 20 % USt
Bü
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€ 998,00
82,47
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
DAS LOKAL
Dieses ca 82m2 große Geschäftslokal im Erdgeschoss in 1170 Wien, Geblergasse mit Fenstern zur Gasse besteht aus:
• 3 Geschäftsräumen ((19,33m2 – 2 Fenster, 10,78 m2 – 1 Fenster , 27,98m2 – 2 Fenster + Eingangstüre),
• 3
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Lager (je ca 8 m2) ohne Fenster,
• WC,
• Teeküche (5m2)
Das Lokal ist für vielfältige Nutzung geeignet: Büro, Gewerbe, Handel, Massage, etc und muss noch für die jeweiligen Bedürfnisse adaptiert werden.
Befristung nach Vereinbarung.
Energieausweis angefragt.
DAS HAUS
Im Haus befinden sich auch Büros von Steuerberatern und Anwälten. Im Nebenhaus ein Installationsgroßhandel. Vernetzung und Kooperation sind möglich und gerne gesehen, aber keine Voraussetzung.
Parkplätze können bei Bedarf in der Mannergarage oder im Nebenhaus angemietet werden - 17. Bezirk ist Kurzparkzone.
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€ 6.960,00
140
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
BÜROETAGE in HERNALS!
TIP TOP Büroräume -ideal für medizinische Dienstleistungen !
Sie suchen einen repräsentativen Standort mit perfekter Infrastruktur für Ihr Unternehmen ? Dann sind Sie hier richtig. Im modernen ,neu ausgebauten
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Dachgeschoss eines großen Hauses in Hernals stehen Ihnen 4 Räume, ein großzügiger Kundenempfang, eine erholsame Lounge sowie 5 WC und ein Balkon dafür zur Verfügung.( in Summe 150 m² )
Eine Top öffentliche Verkehrsverbindung sowie eine hauseigene Garage -alles barrierefrei und mit Lift. Zur Ausstattung zählen weiters: Fußbodenheizung ,Kühldecken, die komplette elektronische Vernetzung sowie eine Alarmanlage.
Neben den Vorteilen der Infrastruktur können Sie die Zusammenarbeit mit dem Röntgen-CT-MRT-Institut nutzen, das sich ebenfalls im Haus befindet.
Ohne Investitionskosten und inkl. Betriebskosten exkl.Energiekosten haben Sie die Chance, Ihr Unternehmen erfolgreich auf- und auszubauen.
Schreiben Sie mir ein E-Mail oder rufen Sie mich für weitere Informat
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.695,00
35
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
NEUES MIETANBOT : ERFOLGSSTANDORT HERNALS- IHR BÜRO/ PRAXISRAUM!
An diesem exzellenten Standort- nähe AKH und Elterleinplatz- mit perfekter Infrastruktur und natürlich barrierefrei- bietet sich Ihnen im neu ausgebauten modernen Dachgeschoss die
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Möglichkeit, Ihre Praxis oder Ihr Büro zu eröffnen. Insgesamt stehen noch 4 Räume zur Auswahl , die bestens geeignet sind für eine Privatordination oder Physiopraxis oder für andere medizinische Einrichtungen sowie für Ihr Büro .
Neben den Vorteilen der Infrastruktur können Sie die Zusammenarbeit mit dem Röntgen-CT-MRT-Institut nutzen, das sich ebenfalls im Haus befindet. Von der zu mietenden Garage aus gelangen Sie mit dem Lift in die letzte Etage (alles kameraunterstützt und mit Alarmanlage ausgestattet) dieses repräsentativen Hauses.
Über die geräumige Rezeption wird sich Ihre Mitarbeiterin freuen, die Kunden/Patienten können in der modernen Lounge auf Sie ungestört warten und Ihr Raum ist mit Liege, Schreibtisch und Board ausgestattet. A
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€ 948,00
95
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Industrie
SUCHEN SIE NACH EINEM GÜNSTIGEN LAGER ODER EINEM GESCHÄFTSLOKAL?
DIESEN PRAKTISCHEN SOUTERRAINLOKALE BIETEN GENÜGEND PLATZ UND VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN FÜR IHREN BETRIEB!
BESCHREIBUNG:
Zur Vermietung gelangen mehrere Souterrainlokale
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in verschiedenen Wiener Bezirken, die sich alle durch Ihre optimale Infrastruktur, beste Erreichbarkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen.
Von Lagerung über eine Werkstatt bis hin zu einem Geschäftslokal, fast alles ist hier möglich!
Die Objekte befindet sich im Souterrain von gepflegten Altbauten und gliedert sich meist in eine große Halle und je nach Objekt 1-2 zusätzlichen Nebenräumen.
Die Immobilien haben jeweils auf der Straßenfront mehrere größere Fenster, die viel Licht hereinlassen.
Um Maschinen anzuschließen steht überall Starkstrom zur Verfügung!
Die Hallen haben allesamt massive Außenwände und eine stabile Deckenkonstruktion, wo Sie problemlos Dinge befestigen können.
Die Objekte sind alle weitgehend trocken, Sie
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€ 4.890,00
267
m2
1170 Wien,Hernals
Immobilientyp:
1. Beeindruckendes Gewerbeobjekt in Top-Lage direkt in zentraler Lage 17. Bezirk, Hernalser Gürtel 9 / Schellhammergasse
Zu Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in Hernalser Gürtel 9.
Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung mit ca. 267 m²
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und einer sehr guten Lage, direkt auf einer gut befahrenen Straße. in zentraler Lage im 17. Bezirk, Hernalser Gürtel 9 / Schellhammergasse.
2. Lage
Zahlreiche Nahversorger wie z.B. ein Billa, Hofer, Penny, Spar, DM sind in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.
Öffentliche Verkehrsmittel Straßenlinie 44 und 49 und U6 Josefstädter Straße und U6 Alser Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.
3. Energieausweis Werte
• HBW: 105 kWh/m²a (Klasse D)
4. Kosten
*** Anfrage nur per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]s***
EUR 4.890,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Maklerhonorar: 3 BMM zzgl. MwSt.
Kaution: 3 BMM
Mietdauer: 3,5 oder 5 Jahre + Verlängerungsoption
Kontakt / Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian Tel.: [
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 900,00
65,56
m2
1170 Wien
Immobilientyp:
Unbefristetes 65m² Gassenlokal auf der Hernalser Hauptstraße Nähe Elterlein Platz!Zur Vermietung gelangt dieses schöne und renovierte Geschäftslokal auf der Hernalser Hauptstraße. Es bietet einen Verkaufsraum und Sitzgelegenheiten. Es eignet
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sich als Verkaufslokal, oder wie derzeit als Imbiss. Es ist keine Lüftung über Dach gestattet, daher ist keine klassische Gastronomie möglich.Das Mietobjekt verfügt über ein großes Auslagenportal, eine Gasetagenheizung sowie 1 Innen-WC. Der Zustand ist sehr schön und neuwertig, für die Einrichtung samt Elektrogeräten fällt eine Ablöse in Höhe von VB 40.000,- an.Gute und frequentierte Lage, nur wenige Schritte vom Elterlein Platz entfernt. Gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung, u.a. durch die Straßenbahnlinien 9, 43 mit Anbindung zur U6 und S45.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung an!Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl.
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€ 3.500,00
50
m2
1170 Wien
Immobilientyp:
Exklusives Geschäftslokal für eine Bäckerei in Top-Lage zu vermieten
**Adresse:** Wattgasse 73 1170 Wien
Sind Sie auf der Suche nach einem komplett neu renovierten und top ausgestatteten Geschäftslokal für Ihre Bäckerei? Dann haben wir genau
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das Richtige für Sie!
**Highlights:**
• **Erstklassige Lage:** Das Geschäftslokal befindet sich an der Wattgasse 73in 1170 Wien, direkt vor einer gut frequentierten Busstation. Täglich passieren ca. 15.000 Menschen das Lokal, was Ihnen eine hohe Sichtbarkeit und potenzielle Kundschaft garantiert.
• **Modernste Ausstattung:** Die Bäckerei ist komplett neu renoviert und mit allen notwendigen Geräten für den täglichen Betrieb ausgestattet. Sie können sofort loslegen!
• **Vollständige Einrichtung:** Von hochwertigen Backöfen über Knetmaschinen bis hin zu Kühlvitrinen – alles, was Sie für die Herstellung und den Verkauf Ihrer Backwaren benötigen, ist bereits vorhanden.
• **Attraktive Verkaufsfläche:** Die wunderschöne Theke bietet reichlich Platz, u
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.050,17
129,17
m2
1170 Wien
Immobilientyp:
Delta Immobilien bietet dieses Büro (barrierefrei/Baujahr 1897) mit 3 Räumen + Küche + Lager + Abstellraum + 2 Wcs mit perfekter öffentlichen Anbindung (Bus/Straßenbahn & S-Bahn).Das Objekt befindet sich in der Hernalser Hauptstraße.
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Gastronomie ist ausgeschlossen.Alle Details im Überblick:• 3 Räume, 1 Küche, 1 Lager inkl 1 Abstellraum & 2 Wcs• sehr helle + große Räumlichkeiten• großer Kabelkanal vorhanden• Küche mit Ober-Unterschränke in separatem Raum, worin auch eine Dusche vorhanden ist• Gasheizung• und vieles mehr.Lage: Hernalser Hauptstraße 168, 1170 Wien• öffentliche Anbindung
• In der Nähe: Geschäfte, Supermärkte, gastronomische EinrichtungenInteressiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.135,00
60
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses moderne und frisch sanierte Büro/Geschäftslokal, mit ca. 60m², in Top-Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks (Hernals). Dieses Objekt bietet Ihnen eine hochwertige Arbeitsumgebung und ist am neuesten Stand
...
der Technik. Durch die Ausstattung mit einer Fußbodenheizung ist die Liegenschaft nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient und komfortabel.Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss, ist von der Straße begehbar und nördlich als auch westlich ausgerichtet.Die Liegenschaft verfügt über eine schöne Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:Büro/Geschäftslokal (ca.56m²) N/WBadezimmer mit WC und DuscheZusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Raumhöhe beträgt 2,93m.Das Büro/Geschäftslokal liegt in der Kalvarienberggasse und ist optimal an die städtische Infrastruktur angebunden. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sich ideal für Pausen oder Geschäftstermine eig
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€ 1.135,00
60
m2
1170 Wien
Immobilientyp:
Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses moderne und frisch sanierte Büro/Geschäftslokal, mit ca. 60m², in Top-Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks (Hernals). Dieses Objekt bietet Ihnen eine hochwertige Arbeitsumgebung und ist am neuesten Stand
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der Technik. Durch die Ausstattung mit einer Fußbodenheizung ist die Liegenschaft nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient und komfortabel.Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss, ist von der Straße begehbar und nördlich als auch westlich ausgerichtet.Die Liegenschaft verfügt über eine schöne Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:Büro/Geschäftslokal (ca.56m²) N/WBadezimmer mit WC und DuscheZusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Raumhöhe beträgt 2,93m.Das Büro/Geschäftslokal liegt in der Kalvarienberggasse und ist optimal an die städtische Infrastruktur angebunden. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sich ideal für Pausen oder Geschäftstermine eig
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€ 2.744,88
228,74
m2
1170 Wien
Immobilientyp:
Geräumiges, helles Geschäftslokal: top-sanierte 228m² strassenseitig in belebter StrasseSind Sie auf der Suche nach dem perfekten Geschäftslokal? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In bester Lage im Herzen des 17. Wiener Bezirks wartet
...
dieses großzügige und vielseitige Geschäftslokal auf Ihre Ideen.Mit einer beeindruckenden Fläche von 228,74m² bietet dieses Lokal unzählige Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee. Das helle und geräumige Erdgeschoss eignet sich hervorragend für die Präsentation Ihrer Waren und die Gestaltung eines attraktiven Verkaufsraumes. Hochwertige Böden schaffen ein professionelles und einladendes Ambiente.Eine Etagenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen, während ein Personenaufzug einen barrierefreien Zugang ermöglicht.Die Lage des Lokals ist unschlagbar. Nur wenige Fahrminuten von der U-Bahn-Station entfernt, sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind schnell erreichbar, was eine
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€ 2.516,14
228,74
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäftslokal Top GL2 im ErdgeschoßZur Vermietung gelangt dieses ansprechende, ca. 229m² große Geschäftslokal in frequentierter Lage in 1170 Wien.Der großzügige Verkaufsraum - mit einer ursprünglichen Gesamtfläche von ca. 194m² - wurde
...
vom letzten Mieter auf 2 Räume- im Verhältnis ca. 70/30 - aufgeteilt, kann aber vom zukünftigen Mieter – bei Bedarf - auf eigene Kosten angepasst werden.
Zusätzlich verfügt das Objekt über einen separaten Bereich (mit vorbereiteten Anschlüssen) für eine Teeküche, einen Abstellraum, sowie mehrere getrennte WC Gruppen (2 WCs + Urinale jeweils mit Handwaschbecken).Die Verkaufsräume verfügen über große - zur Hernalser Hauptstraße ausgerichtete -Schaufensterflächen sowie einen straßenseitigen, als auch einen stiegenhausseitigen Eingang.Das Mietverhältnis wird auf max. 10 Jahre befristet abgeschlossen.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Verbrauchsabhängige Kosten wie etwa für Heizung oder Strom sind in der angegebenen Bruttomiete nicht enthalten.Bei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.516,14
228,74
m2
1170 Wien
Immobilientyp:
Geschäftslokal Top GL2 im ErdgeschoßZur Vermietung gelangt dieses ansprechende, ca. 229m² große Geschäftslokal in frequentierter Lage in 1170 Wien.Der großzügige Verkaufsraum - mit einer ursprünglichen Gesamtfläche von ca. 194m² - wurde
...
vom letzten Mieter auf 2 Räume- im Verhältnis ca. 70/30 - aufgeteilt, kann aber vom zukünftigen Mieter – bei Bedarf - auf eigene Kosten angepasst werden.
Zusätzlich verfügt das Objekt über einen separaten Bereich (mit vorbereiteten Anschlüssen) für eine Teeküche, einen Abstellraum, sowie mehrere getrennte WC Gruppen (2 WCs + Urinale jeweils mit Handwaschbecken).Die Verkaufsräume verfügen über große - zur Hernalser Hauptstraße ausgerichtete -Schaufensterflächen sowie einen straßenseitigen, als auch einen stiegenhausseitigen Eingang.Das Mietverhältnis wird auf max. 10 Jahre befristet abgeschlossen.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Verbrauchsabhängige Kosten wie etwa für Heizung oder Strom sind in der angegebenen Bruttomiete nicht enthalten.Bei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.350,00
60
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten ein wunderschönes Lokal im 17. Wiener Bezirk an, gelegen in der Kalvarienbergasse 48. Die Nutzfläche beträgt 60 Quadratmeter. Das Gebäude ist ein Altbau, wurde jedoch vollständig und umfassend saniert.
[Telefonnummer entfernt]
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.300,00
61,11
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sind Sie auf der Suche nach einem modernen und gut gelegenen Büro oder einer Praxis in Wien?Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich in 1170 Wien und bietet auf 61m² Fläche alles, was Sie für einen erfolgreichen
...
Arbeitsalltag benötigen.Das Büro/Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines Hinterhauses und ist somit barrierefrei zugänglich. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten zudem einen direkten Zugang zu zwei eigenen Terrassen. Hier können Sie bei schönem Wetter entspannen oder auch Meetings im Freien abhalten.Doch nicht nur die Räumlichkeiten selbst überzeugen, auch die Lage ist optimal für Ihr Business. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie Ihre Immobilie bequem und schnell von allen Teilen der Stadt. Auch für Ihre Kunden und Mitarbeiter ist die
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.800,00
220,28
m2
1170 Wien
Immobilientyp:
Dieses gut gelegene Geschäftslokal befindet sich in einer guter frequentieren Lage des 17. Wiener Bezirks, gegenüber eines Theaters und umgeben von Gastronomiebetrieben.
Durch die großzügige Glasfassade, ist das Geschäftslokal gut einsichtig
...
um seine Präsenz nach Außen zu zeigen. Die Geschäftsfläche ist durch seine optimal Aufteilung flexibel und kann z.B. als Einzelhandel, Gastronomiebetrieb, Fitnessstudio, Showroom, als Praxis, Bürofläche, Yoga Studio sowie für unterschiedliche Zwecke angemietet werden.Man gelangt über einen Haupteingang in den ca. 220 m² großen offen geschnittenen Geschäftsraum. Die Fläche wurde 2019 neu saniert und als Fitnessstudio betrieben. Der Inhaber musste wegen den Coronamaßnahmen seinen Betrieb wieder schließen. Es würde sehr viel in das neue Büro, die 2 getrennten WC Anlagen und Nassbereiche, einer kleinen Küche mir Personal WC sowie die nagelneue Lüftungsanlage inklusive Serverraum investiert. Das Lokal wird Gewerbefrei übergeben!
Es gibt 2 Eingänge und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.976,58
219,62
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:In der wunderschön gelegenen Liegenschaft in NEUWALDEGG gelangt eine sanierte, helle und BEZUGSFERTIGE ca. 219 m² große Bürofläche zur Vermietung.Die Einheit ist lichtdurchflutet und bietet ein sehr angenehmes Arbeits-Ambiente.
...
Der großzügige Terrassenbereich rundet das herrliche Büro ab.Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Grün-Lage des 17. Bezirks und ist derzeit offen gestaltet.Im Haus direkt befindet sich eine Filiale der Spar-Gourmet-Supermarktkette.Für Erholung und Aktivität sorgt der nahe gelegene Schwarzenbergpark, der Pötzleindorfer Schlosspark und die Marswiese.Die Betriebskosten (inkl. Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet, 10 Jahre Laufzeit, 3 Jahre KündigungsverzichtKaution: 4 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach BonitätProvision: 3 BruttomonatsmietenMiete: € 1.976,58/Monat/nettoBetriebskosten: ca. € 650,16/Monat/nettoLiftkosten: ca. € 30,14/Monat/nettoHeizkosten: ca. € 232,20/Monat/nettoGesamtmiete inkl. 20% Ust.: € 3.467,0
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.025,57
158
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.420,10
158,78
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
In einem gut erhaltenen Altbau direkt auf der Hernalser Hauptstrasse gelangt diese Geschäftsfläche zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt hat eine flexible Aufteilung und kann ganz den persönlichen Vorstellungen und Wünschen angepasst werden.
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Zusätzlich stehen dem Mieter PKW-Stellplätze im Innenhof zur Verfügung und könenn separat angemietet werden..
Ein sehr großer Verkaufsraum ist aktuell abgetrennt auf zwei Räume, dahinter befinden sich Büros, Lagerräume, Toiletten, eine Teeküche sowie ein praktischer Hintereingang und ein begrünter Innenhof zur alleinigen Nutzung.
Die hervorragende Lage dieses Objekts zeichnet dieses Objekt besonders aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die beliebte Frequenzlage, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie die exzellente Verkehrsanbindung bieten weitere Pluspunkte.