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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.453,60
213
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
1010! Schöne Bürofläche in Toplage direkt am Graben! Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schönes Altbaubüro in absoluter Toplage im Herzen von Wien, direkt am Graben in 1010 Wien.Die Bürofläche befindet sich im 2.Liftstock eines
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repräsentativen Altbau´s (BJ 1865/Meindlhaus) und verfügt über ca. 213 m² Nutzfläche.Aufteilung/Ausstattung
• zentraler Vorraum
• 4 Räume (3 Räume mit Blick zum Graben, 1 Raum Richtung Innenhof)
• grosse, ausgestattete Küche separat mit Fenster und Essplatzmöglichkeit
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel
• Getrennte WC´s
• Flügeltüren
• 2 Abstellräume
• Fliesen/Parkett
• teilweise innenliegender Sonnenschutz
• Videogegensprechanlage
• Lift im HausMonatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 7.453,60 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 364,38 (zzgl. 20% USt)
Aufzugskosten dzt. netto: € 42,24 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 9.432,26Kaution: 3 BMM (€ 28.500,--)
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % US
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.258,20
193
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Renovierungsbedürftige Büroflächen in sehr guter LageIn sehr guter Lage im ersten Bezirk, unmittelbar beim neu gestalteten Neuen Markt, kommen in einem attraktiven Altbau sanierungsbedürftige Büroflächen zur Vermietung. Bei der Sanierung
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können mieterspezifische Anforderungen weitestgehend berücksichtigt werden.Gesamt stehen in diesem Gebäude ca. 830 m² Bürofläche zur Verfügung.In sehr guter Lage im ersten Bezirk unmittelbar beim neu gestalteten Neuen Markt kommen in einem Altbau attraktive Büroflächen zur Vermietung. Bei der Sanierung können mieterspezifische Anforderungen weitestgehend berücksichtigt werden.Top 10 gliedert sich aktuell in einen großen Empfangsbereich, drei straßenseitige Büroräume, zwei hofseitige Büroräume, einen Kopier- oder Abstellraum und in einen Raum für eine Teeküche.Durch die günstige Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz einerseits durch die Station Karlsplatz (U1, U4 und etliche Straßenbahnlinien) und andererseits durch die U-Bahn-Station S
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 26,00
799
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das monumentale und repräsentative Bankgebäude ist ein Hauptwerk der Architekten Ernst Gotthilf und Alexander Neumann und wurde 1909 bis 1912 für den Wiener Bankverein geschaffen. Dazu musste ein Ringstraßenbau von 1861 bis 1863 abgerissen
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werden, es war der erste Abbruch in der Ringstraßenzone.
Das Gebäude selbst wurde im sezessionistisch-neoklassizistischen Stil erbaut und an der exponierten Lage von drei Seiten freistehend an der Ecke Schottenring/Schottengasse errichtet. Seit 1934 war es die Zentrale der Creditanstalt-Bankverein, 2002 ging es an die Bank Austria.
Das Gebäude ist um kreuzförmige Innentrakte und vier glasgedeckte Innenhöfe errichtet. An den Fassaden zum Schottenring und zur Schottengasse treten die Mittelrisalite deutlich hervor. An den Eckrisaliten an der Ringstraße sind über Dreiecksgiebeln plastische Figuren zu sehen, die jeweils zwei Jünglinge mit Schiffsbug bzw. Globus darstellen.
Durch eine aufwendige Revitalisierung wird diesem geschichtsträchtigem Juwel de
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
300
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Entdecke andys Getreidemarkt - Büroflächen und Co-working im 1. Bezirk. Ein modernes und repräsentatives Stadtbüro zwischen Naschmarkt, Mariahilferstrasse und der inneren Stadt. andys bietet die ideale Büroumgebung auf 300 m²: Private-Offices
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mit 1 - 4 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und Fix-Desk Bereich, professionell ausgestatteter Schulungs-, Besprechungs- und Meetingraum sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.174,00
155,3
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Lage inmitten der Einkaufsstraße Wollzeile, Nähe U3-Station Stubentor lässt keine Wünsche offen. Dieses Stilaltbaubüro besticht durch ein großzügiges Ambiente und schönem Entrèe. Ein sehr repräsentativer großer Raum zur Wollzeile
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eignet sich als Meetingbereich od. Verkaufsraum. Zusätzlich sind 2 Zimmer, 1 große Küchenlounge sowie Bad und 2 WCs vorhanden. Unbefristete Vermietung. Eine Anmietung als Wohnung ist ebenso möglich.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 19,80
311
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zur Untermiete gelangt eine sehr schöne Bürofläche in der Falkestraße 6. Diese Fläche ist hochwertig ausgebaut und verfügt über 10 einzelne Büroräume. Jeder einzelne Raum ist klimatisiert und mit Parkett, Teppichboden, oder Fliesen
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ausgestattet.
Das derzeitige Mobiliar kann zusätzlich gegen Aufpreis angemietet werden. Durch die kleinteilige Raumstruktur würde sich diese Büroeinheit für beispielsweise Rechtsanwaltskanzleien gut eignen.
Fußläufig ist nicht nur die U3 Station (Stubentor), sondern auch zahlreiche Gastronomiebetriebe.
Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 333
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten der Akademie der bildenden Künste. Darüber liegen auf vier Stockwerke verteilt Büros verschiedener Unternehmen. Eigentumswohnungen mit Terrassen bilden die obersten zwei Geschosse.
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Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Abgang zur U-Bahn-Station Karlsplatz.
verfügbare Büroflächen:
3.OG - ca. 1.333 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 500,00
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt ein exklusiver Co-Working Space in einem top modernen und kürzlich sanierten Büro im 1. Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stephansplatz sowie die Wipplinger Straße, die mit unzähligen Shops und
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den angesagtesten Restaurants auf Sie wartet.Eckdaten:Coworking Plätze: 1 inkl. Tische und Bürostühle
Meeting Room: 1
WC: 2, beide separat in den Badezimmern
Küche: ja, voll ausgestattet, mit Siebträger Kaffeemaschine
Office Infrastruktur: ja - Drucker, Scanner, Schredder
Fitnessbereich: ja, im Keller mit Hanteln, Turm und Freigewichten
Deckenleuchten: ja
Stockwerk: 1. OGBeschreibung:Bequem gelangen Sie über den Straßenzugang in der Neutorgasse in das Erdgeschoss und treten direkt in den geräumigen, modernen Bürobereich. Von hier aus gelangen Sie in die offen gestaltete, vollausgestattete Küche, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Der Co-Working Platz befindet sich im Obergeschoss des Büros und bietet für eine Person einen modernen Arbeitsplat
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€ 3.830,00
171
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein SCHÖNES BÜRO IN HISTORISCHEM INNENSTADTHAUS mit fünf BüroräumenParkmöglichkeiten in der neu errichteten Garage am Neuen Markt mit direktem Zugang ins Haus.RAUMAUFTEILUNG:Vorraum, drei große und zwei kleinere
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Büroräume, Teeküche, zwei WC (eines davon kombiniert mit Dusche)AUSSTATTUNG:Parkettböden, Teeküche
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.624,30
87,33
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt eine exklusive Bürofläche im 1. Obergeschoß eines gepflegten Stilaltbaus in der Singerstraße:
Das mittels Liftes erschlossene Büro gliedert sich in 3 Büroräume, von denen einer mit einer Küche versehen
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ist und als Gemeinschaftsraum genutzt werden kann. Weiterhin bietet das Büro ein Badezimmer mit Badewanne und Zugang zur in den Innenhof ausgerichteten Loggia. Ebenfalls verfügt das Büro über ein separates WC.
Die Bürofläche kann im Rahmen eines befristeten Hauptmietvertrags auf eine Dauer von 5 Jahren angemietet werden.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
1.OG Top 5 ca. 87,33 m² € 22,00
Betriebskosten € 3,04 inkl. Lift
AUSSTATTUNG
Lift
öffenbare Fenster
voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Badewanne
Loggia
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiewerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 94,30 kWh/m²
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:-
Bus:1A, 2
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 18,00
637,87
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
In absoluter Bestlage, nahe der Staatsoper, steht im Dachgeschoß eines traditionsreichen Gebäudes eine exklusive Büroeinheit mit ca. 638 m² zur Verfügung.
Das Gebäude ist in Österreich eines der ersten das laut Plänen des Architekten Ludwig
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Baumann im Übergangsstil von Gründerzeit zur Moderne nach einer Stahlbetonkonstruktion errichtet wurde.
Im Rahmen der Revitalisierung wurde unter anderem die gesamte Gebäudetechnik erneuert und die Heizung an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Die zentrale Lage im Herzen Wiens garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.
Die nahgelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sowie eine umfassende Nahversorgung.
Mit dem Karlsplatz direkt nebenan, wird mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie mit diversen Straßenbahn- und Buslinien eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien geboten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.990,00
258,25
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
*PROVISIONSFREI* Schönes ALTBAUBÜRO mit Erkerzimmer in bester Innenstadtlage - Nähe Freyung/BörseZur Vermietung gelangt ein geräumiges & helles Altbaubüro mit einer Nutzfläche von 258,25 m².Dieses Mietobjekt liegt im 3. Liftstock eines
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repräsentativen Stilaltbaugebäudes in bester Innenstadtlage zwischen Freyung und Börse.Die Immobilie eignet sich optimal als Büro. Dieses verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich und über 6-7 Büroräume, davon ein repräsentatives Erkerzimmer, welches sich auch als Besprechungsraum eignet.In dem Büro gibt es eine voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten. Die Mietfläche ist mit Parkettboden (wird saniert) und Außenjalousien versehen und eine Klimatisierung ist vorhanden.Das Büro kann unmöbliert als auch auf Wunsch teilmöbliert angemietet werden.Individuelle Wünsche werden gerne berücksichtigt.Nahegelegene Parkmöglichkeiten finden Sie in der Garage Freyung/ Am Hof.Ausstattungsmerkmale:Provisionsfreie Vermietung258,25 m² NutzflächeParkettb
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 42.294,00
1 330
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Stock/Top: 5.OG
Nutzfläche: 1.330 m² / teilbar
Miete netto/m²: € 22,00
BK netto/m²: € 4,50
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Allgemeine Objektbeschreibung
Die renommierten
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österreichischen Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl entwarfen den Akademiehof und erbauten ihn von 1993 bis 1996.
Die gekühlte Fläche befindet sich im 5. Obergeschoß. Die Bürofläche weist einen perfekten Grundriss auf und besticht durch eine flexible Raumteilung.
Im EG befindet sich eine völlig verglaste Geschäftszone und eine Ladenpassage mit U-Bahn-Abgang. Über den beiden Akademiegeschoßen sind vier Geschoße für Büronutzung und zwei darüberliegende Geschoße für Wohnungen - zurückversetzt mit Terrassen. Der Charakter der Dreiteilung ist in Funktion und Form ablesbar:
Der Akademiehof zeichnet sich durch seine Lage aus. Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.000,00
335,17
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bereit für neue Möglichkeiten: Diese einzigartige Immobilie, derzeit als Kindergarten genutzt, steht zur Vermietung. Ideal gelegen, bietet sie sich perfekt für Büros, Arztpraxen/Gruppenpraxen oder Kosmetikstudios an. Auf zwei Stockwerken mit
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Liftzugang entfaltet sich hier ein Raum für Kreativität und Innovation. Profitieren Sie von der großzügigen Fläche und gestalten Sie Ihre Traumräumlichkeiten nahe der pulsierenden Kärtnerstrasse.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.201,03
147,57
m2
1010 Wien
Immobilientyp:
Nachvermietet wird ein Souterrain Club/Bar mit rd. 147m² in Top-Lage zwischen Schwedenplatz und dem Hohen-Markt.Dieses Lokal wurde 2020 vom derzeitigen Mieter komplett adaptiert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer Abgang in den
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Club geschaffen und die Räumlichkeiten neu angeordnet. Das Objekt ist aufgeteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang inkl. Garderobe, Abstellräumen und den getrennten Toiletten (Damen/Herren). Durch den neu adaptierten Stiegenabgang gelangt man in die zwei Veranstaltungsräume mit ca. 97,46m². Weiters findet man eine vollausgestattete Bar, ein Dj-Pult, mehrere Stehtische und Loungen in diesem Bereich.Das Objekt ist ausgestattet mit einer mechanischen Be- und Entlüftung und mehreren Klimageräten. Derzeit wird das Objekt mit der Luftwärmepumpe beheizt, jedoch wäre auch ein Gasanschluss noch vorhanden.Die gesamte Miete beträgt rd. € 21,69/m² zzgl. BK und 20% Ust. und das Lokal wird mit einem unbefristeten M
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.000,00
54,53
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes, helles und modernes ca. 54m² großes Atelier/Studio. Es befindet sich in idealer Lage im 1. Bezirk, zwischen MuseumsQuartier und Burggarten im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes. Dieses Objekt lässt
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eines jeden Künstlers Herz höher schlagen. Das Atelier erreicht man durch das sich automatisch öffnende Haustor sowie das beeindruckende Entrée, welches durch moderne sowie klassische Elemente besticht. Schon beim Betreten erstaunt einen die Ästhetik aus Stein und antikem und doch modernen Kamin, sowie ideal in Szene gesetzten Kunstwerken.Das Stilgefühl zieht sich durch das gesamte Haus und natürlich auch durch das Atellier, welches aus einem Vorraum, 2 getrennten Räumen, einer komplett ausgestatteten Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum besteht. Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand, ist ab sofort bezugsfertig und wird übergeben wie steht und liegt.Aufteilung (derzeit geplant):• Vorzimmer ca. 5,11m²• 1 Zimmer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 615,13
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität Ihrer Mitarbeiter zu fördern.
Seitens der Projektentwickler wird optimale
...
Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung groß geschrieben. Einzelbüros, Open Space, Desk Sharing und Company Building, das alles bietet FRANCIS.
Der Kopfbau am Julius-Tandler-Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wird aber rundum modernisiert und revitalisiert. Er soll auch in Zukunft als Bürostandort genutzt werden und so neue Arbeitsplätze in den Bezirk bringen.
Die beliebten Nahversorger, die schon heute in der Sockelzone angesiedelt sind – BILLA, BIPA, Trafik etc. – bleiben erhalten. Dasselbe gilt auch für die Polizei. Mit FRANCIS soll das Angebot um zusätzliche Geschäfte und Dienstleister erweitert werden.
HIGHLIGHTS
ca. 40.000 m² Nutzfläche verteilt auf 8 Bürogeschoße
Flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 225,6
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität Ihrer Mitarbeiter zu fördern.
Seitens der Projektentwickler wird optimale
...
Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung groß geschrieben. Einzelbüros, Open Space, Desk Sharing und Company Building, das alles bietet FRANCIS.
Der Kopfbau am Julius-Tandler-Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wird aber rundum modernisiert und revitalisiert. Er soll auch in Zukunft als Bürostandort genutzt werden und so neue Arbeitsplätze in den Bezirk bringen.
Die beliebten Nahversorger, die schon heute in der Sockelzone angesiedelt sind – BILLA, BIPA, Trafik etc. – bleiben erhalten. Dasselbe gilt auch für die Polizei. Mit FRANCIS soll das Angebot um zusätzliche Geschäfte und Dienstleister erweitert werden.
HIGHLIGHTS
Ca. 40.000m² Nutzfläche verteilt auf 8 Bürogeschoße
Flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600m²
G
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.950,00
30
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
In der kleinen, aber frequentierten Köllnerhofgasse Nahe dem Lugeck sowie der Rotenturmstrasse liegt dieses kleine, zweckmäßige Geschäft. Alle Anschlüsse: Gas-, Strom-, Wasseranschluss sowie Mitarbeiter-WC sind vorhanden. Das Geschäft verfügt
...
auch über 2 hübsche, kleine Vitrinen als Ausstellungsflächen. Langfriste Vermietung, keine Ablöse!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
338,4
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zur Untervermietung steht eine gepflegte Bürofläche in der Wollzeile - zentral gelegen in der Inneren Stadt. Das im Jahr 1849 erbaute Gebäude bietet eine Nutzfläche von 338 m² (3. OG), welche mit hochwertigem Parkett ausgelegt ist und Potenzial
...
für einen schönen Arbeitsplatz bietet. Zusätzlich verfügt die Fläche über eine vollausgestattete Küche, sowie getrennte Sanitäranlagen. Die Kombination aus Altbau und moderner Glaswänden schafft einen unverwechselbaren Charme für Ihr Unternehmen. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die nach repräsentativen Büroräumlichkeiten in zentraler Lage suchen.