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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.345,11
206,91
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im prächtigen Palais Esterhazy, mit direkter Nähe zum Kohlmarkt und Graben, gelangt im 2. Obergeschoss eine repräsentative Bürofläche mit etwa 207 m² zur längerfristigen Vermietung. Die Fläche verfügt über zwei Eingänge sowie 5
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Büroräume, einem Archiv sowie einer Teeküche und getrennten Sanitäreinheiten.Die Infrastruktur ist absolut hervorragend. Die gesamte Innenstadt ist zu Fuß erreichbar, die U3 (Herrengasse) befindet sich nur wenige Meter vom Hauseingang.Das Büro wird auf 10 Jahre befristet mit 3-jährigem Kündigungsverzicht vermietet.verfügbare Fläche/Konditionen:
2.OG: ca. 207 m² - netto € 21,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,02/m²/Monat
Heizkosten: netto € 1,63/m²/MonatAlle Preise zzgl. 20% USt.Ausstattung:LiftGetrennte SanitäreinheitenKühlungFernwärmeÖffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Autobus: 1A
Straßenbahn: D, 1, 71Individualverkehr:
zentrale Lage und gute Anbindung über Ring
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbarWir weisen darauf hin, dass zwischen d
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€ 7.307,86
244,41
m2
1010 Wien
Immobilientyp:
Objekt und Lage:Die ca. 244 m² Erdgeschoss-Fläche befindet sich im traditionellen Palais Esterhazy im Herzen von Wien.Das gesamte Palais wurde 1998 aufwendig renoviert.Sämtliche Annehmlichkeiten wie Restaurants, top-Geschäfte runden diesen
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erstklassige Standort bestens ab.Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)Kaution: 6 BruttomonatsmietenKaution bei Neugründung: 9 BruttomonatsmietenProvision: 3 Bruttomonatsmieten+++ reserviertGesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 10.059,92 | MonatAusstattung: 7 RäumeNebenräumegetrennte Sanitäreinheiteneingerichtete TeekücheFernwärmeInnenfotos werden nachgereichtEnergieausweis liegt vor:Heizwärmebedarf: 74kWh/m².Stellplätze:Öffentliche Garagen in der UmgebungVerkehrsanbindung:U3 Station Herrengasse, Autobus Linie 3A, 2A: Station HerrengasseAlle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalte
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€ 21,00
1 239
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zur Vermietung gelangt eine im 3. OG gelegene, sehr helle Bürofläche in 1010 Wien.
Auf Grund des Achsrasters lässt sich fast jedes gewünschte Raumkonzept darstellen. Zur Zeit ist es auf Mieter zugeschnitten, die mehrere einzelne Arbeitszimmer
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benötigen (2-4 Arbeitsplätze/Raum).
Da es sowohl zwei verschiedene WC Gruppen und auch zwei Teeküchen gibt, lässt sich sehr gut ein Empfangsbereich für Kunden, als auch ein separater Mitarbeiterbereich darstellen.
Alle Arbeitsbereiche sind genauso wie der bereits bestehende Serverraum gekühlt.
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€ 2.500,00
159,8
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen eine Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage in Wien. Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Wien, genauer gesagt in der 4. Etage eines gepflegten Gebäudes in der renommierten 1010
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Wien. Hier erwartet Sie eine großzügige Fläche von insgesamt 4 Zimmern, die Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können.Besonders beeindruckend ist die umfassende Renovierung, die dieser Immobilie ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Die gesamte Fläche wurde mit hochwertigem Parkett ausgestattet und erstrahlt in einem frischen und einladenden Ambiente. Auch die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich direkt in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis zu verpflegen.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Stadtblick genießen können. Hier lässt es sich herrlich entspannen und neue Energie für den Arbeitsalltag tanken.
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€ 6.368,69
206,91
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Im 2.OG des Palais Esterhazy gelangt eine gut aufgeteilte Bürofläche in die Vermarktung:
Neben fünf zentral begehbaren Büroräumen bietet dieses Büro ein Archiv, vier WC-Flächen, sowie eine Teeküche. Des weiteren ist das Büro
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über 3 Eingänge erschlossen.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG207 m²€ 21,00
Betriebskosten € 4,65 inkl. Heizung & Kühlung
AUSSTATTUNG
Lift
Teppich-/Parkettboden
Teeküche
getrennte WCs
mehrere Zugänge in die Fläche
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 74,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:-
Bus:1A, 2A
Individualverkehr:
Franz-Josephs-Kai
INFRASTRUKTUR
Durch die Innenstadtlage ist sowohl eine sehr gute öffentliche Anbindung, als auch eine vielfältige Nahversorgung gegeben.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Makle
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€ 1.426,50
100
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses optimale Büro, unweit des Wiener Stephansplatzes gelegen, steht ab sofort zur gewerblichen Vermietung für einen Zeitraum von fünf Jahren zur Verfügung. Es befindet sich im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstilhauses und
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bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 100 m². Ein Lift ist vorhanden, der den Zugang zum Büro erleichtert.AUFTEILUNGBeim Betreten des Büros gelangen Sie zunächst in einen zentralen Vorraum. Angrenzend befinden sich die allgemeine Teeküche, eine Garderobe sowie ein WC. Das Büro verfügt zudem über drei getrennt begehbare Bürozimmer und ein großzügiges Durchgangszimmer, welches vielseitig genutzt werden kann.AUSSTATTUNGAlle Aufenthaltsräume sind mit klassischen Parkettböden ausgestattet, während die Nassräume verfliest sind. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Zentralheizung, welche bereits in der Miete inkludiert ist. Dank der optimalen Raumaufteilung ergeben sich vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Stauraum sorgt
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€ 4.345,11
206,91
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Die ca. 207 m² Bürofläche befindet sich im traditionellen Palais Esterhazy im Herzen von Wien.Das gesamte Palais wurde 1998 aufwendig renoviert.Sämtliche Annehmlichkeiten wie Restaurants, top-Geschäfte runden diesen
...
erstklassige Standort bestens ab.Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 38.212,14)Kaution bei Neugründung: 9 BruttomonatsmietenProvision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 19.106,07)Miete: € 21,00/m²/Monat/nettoBetriebskosten: ca. € 3,02/m²/Monat/nettoHeizkosten: ca. € 1,63/m²/Monat/nettoGesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 6.368,70 | MonatAusstattung: 5 RäumeNebenräumegetrennte Sanitäreinheiteneingerichtete TeekücheFernwärmeInnenfotos werden nachgereichtEnergieausweis liegt vor:Heizwärmebedarf: 70,7kWh/m².Stellplätze:Öffentliche Garagen in der UmgebungVerkehrsanbindung:U3 Station Herrengasse, Autobus Linie 3A, 2A: Station HerrengasseAl
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€ 1.027,70
51
m2
1010 Wien
Immobilientyp:
Firmenübernahme eines Imbiss/Café mit ca. 51m² in guter Innenstadtlage zwischen Parlament und Rathaus. Das Objekt wird mit einer Genehmigung als Imbiss und einem unbefristeten Mietvertrag übernommen. Das Lokal besteht aus 2 Räumen
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(Verkaufsraum und Lager mit Vorbereitungsraum) und einem Schanigarten mit 6 Sitzplätzen. Strom und Gas wird direkt mit dem Anbietern verrechnet.Das Lokal wir ab sofort übergeben, wie liegt und steht.Für die Firmenübernahme + der Einrichtung, Kaltspeisen- Warmspeisenvitrine und Geräten wird eine Ablöse verrechnet.Ablöse auf Anfrage !Aufteilung:• Verkaufsfläche (ca. 27,66m²)• Vorbereitungsraum/Lager (ca. 19,17m²)• Mitarbeiter WC• Waschzeile• SchanigartenAusstattung:• Kühltheke und Speisen-Wärmehalte Vitrine• Geräteliste auf Anfrage (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank)• Starkstrom 380V• Gaszentralheizung• Kassesystem inkl. Waage (2Stk.)• Be-/EntlüftungInfrastruktur:Dieses Lokal ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U2 Station "Rathaus" und U3 - S
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Preis auf Anfrage
284
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Alte Post wurde in den letzten Jahren durchgreifend saniert und zu einem multi-funktionellem Gebäude gemacht: Bauteil A bietet neben der noch verfügbaren Prunk-Fläche Mietwohnungen, im Bauteil B befindet sich in den unteren Geschoß das
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Co-working-Konzept Ruby Works und in den oberen Etagen werden Büroflächen angeboten, der Bauteil C bietet zukünftig als Serviced-Apartments. Der Hof des Gebäudes wird ein Restaurant aufweisen und soll einen öffentlichen Raum darstellen, welcher auch mit Veranstaltungen bespielt werden soll.
Neben einem Fitness-Studio wird das Gebäude im Keller eine große, öffentliche Garage aufweisen, welche sowohl Dauer- als auch Kurzparkplätze aufweisen wird.
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371
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Alte Post wurde in den letzten Jahren durchgreifend saniert und zu einem multi-funktionellem Gebäude gemacht: Bauteil A bietet Mietwohnungen, im Bauteil B befindet sich in den unteren Geschoße das Co-working-Konzept Ruby Works und in den oberen
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Etagen werden Büroflächen angeboten, der Bauteil C bietet zukünftig Serviced-Apartments. Der Hof des Gebäudes wird ein Restaurant aufweisen und soll einen öffentlichen Raum darstellen, welcher auch mit Veranstaltungen bespielt werden soll. Neben einem Fitness-Studio wird das Gebäude im Keller eine große, öffentliche Garage aufweisen, welche sowohl Dauer- als auch Kurzparkplätze aufweisen wird.
Verfügbare Bürofläche:
3.OG - ca. 371 m²
3.OG - ca. 456 m²
gesamt 3.OG - ca. 827 m²
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823
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Alte Post wurde in den letzten Jahren durchgreifend saniert und zu einem multi-funktionellem Gebäude gemacht: Bauteil A bietet Mietwohnungen, im Bauteil B befindet sich in den unteren Geschoße das Co-working-Konzept Ruby Works und in den oberen
...
Etagen werden Büroflächen angeboten, der Bauteil C bietet zukünftig Serviced-Apartments. Der Hof des Gebäudes wird ein Restaurant aufweisen und soll einen öffentlichen Raum darstellen, welcher auch mit Veranstaltungen bespielt werden soll. Neben einem Fitness-Studio wird das Gebäude im Keller eine große, öffentliche Garage aufweisen, welche sowohl Dauer- als auch Kurzparkplätze aufweisen wird.
Verfügbare Bürofläche:
3.OG - ca. 371 m²
3.OG - ca. 456 m²
gesamt 3.OG - ca. 827 m²
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456
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Alte Post wurde in den letzten Jahren durchgreifend saniert und zu einem multi-funktionellem Gebäude gemacht: Bauteil A bietet Mietwohnungen, im Bauteil B befindet sich in den unteren Geschoße das Co-working-Konzept Ruby Works und in den oberen
...
Etagen werden Büroflächen angeboten, der Bauteil C bietet zukünftig Serviced-Apartments. Der Hof des Gebäudes wird ein Restaurant aufweisen und soll einen öffentlichen Raum darstellen, welcher auch mit Veranstaltungen bespielt werden soll. Neben einem Fitness-Studio wird das Gebäude im Keller eine große, öffentliche Garage aufweisen, welche sowohl Dauer- als auch Kurzparkplätze aufweisen wird.
Verfügbare Bürofläche:
3.OG - ca. 371 m²
3.OG - ca. 456 m²
gesamt 3.OG - ca. 827 m²
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€ 5.500,00
340
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Industrie
Gewerberäume/Fläche ca. 340 m² im 1. Bezirk- ehemaliger KindergartenDieser Gewerbefläche von ca. 340 m² steht ab 01. Juli 2024 zur Verfügung.
Derzeit wurde diese Fläche als Kindergarten genützt und bietet Platz für aktuell zwei Gruppen je
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12 Kinder (gesamt ca. 24 Kindern).Die Einrichtung umfasst:Eingangs Ebene 1 (ca. 43,87m2)GarderobeBesprechungsraumGruppenraum 2Büro Teeküche plus WC's Untere Ebene 2 (ca. 279m2)SpielbereicheKüche und Essbereiche Gruppenraum Bewegungs/Seminar Raum Gruppen Raum 1Alles ist perfekt für ein Kindergarten abgestimmt.Umgebung/Anbindung:beste Lage im 1. BezirkAutobusse:1A,3A WipplingerstraßeNähe Rudolfspark, Börse, JudepolatzNebenkosten:Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 3 BruttomonatsmietenVergebührung: 2615,40 Euro (Finanzamt)
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 22,50
921,74
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Repräsentatives Dachgeschoßbüro im 1. Bezirk Wien zu mieten.
Vermietet wird eine sehr repräsentative Bürofläche in einem ausgebauten Dachgeschoß Nähe des Schwarzenbergplatzes. Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen
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Eingang zu den Büroräumlichkeiten.
Das Objekt wird derzeit hochwertig generalsaniert. Möglicher Mietbeginn ist der 01.01.2026.
Die Raumplanung und der Ausbau kann gegebenenfalls mit einem Mietinteressenten abgestimmt werden.
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Preis auf Anfrage
387
m2
1010 Wien
Immobilientyp:
GESCHÄFTSLOKAL IN BESTER LAGEDiese außergewöhnliche Gelegenheit sollten Sie keinesfalls verpassen, da Geschäftslokale mitten in der Wiener Innenstadt, entlang einer der begehrtesten Einkaufsstraßen, äußerst rar sind. Das Ecklokal befindet sich
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zwischen der Wiener Staatsoper und dem Stephansdom, dem ikonischen Wahrzeichen der Stadt. Die prominente Kärntner Straße zieht zu jeder Tageszeit zahlreiche Besucher an und beherbergt renommierte Marken sowie bedeutende Kaufhäuser wie P&C und den exklusiven "Steffl" Department Store.Grundsätzlich sind alle Nutzungsmöglichkeiten in dieser Geschäftsfläche denkbar. Von Einzelhandel im Bekleidungsbereich bis hin zur Gastronomie – wobei im letzteren Fall ein belüftungstechnisches Konzept vorgelegt werden muss.Das Geschäftslokal erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Souterrain und das Mezzanin und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 387 m2:Erdgeschoss: ca. 92,76 m²Souterrain: ca. 192,87 m²Mezzanin: ca. 101,21 m²Diese einmalige Fläche ermöglicht vi
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€ 3.888,52
298
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Dachgeschoss gelegen bietet dieses ca. 298 m2 große Objekt folgende Raumaufteilung:2 Eingänge2 Vorräume3 Büroräume mit ca. 30 m21 Konferenzraum mit ca. 60 m2 - dieser kann um ca. 30 m2 erweitert werden (mobile Trennwand)TeekücheHeizraum2
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Abstellräume WC (Damen mit Waschbecken) WC (Herren mit Wachbecken)Beheizt wird mittels Gasetagenheizung - eine Klimatisierung ist vorhanden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 3.746,42
208
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird ein stilvolles, helles und weiträumiges ca. 207 m2 großes Altbaubüro im 1. Bezirk nahe Rudolfsplatz, Börse, Schottenring und Donaukanal. Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock eines wunderschönen Gründerzeithauses mit
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imposantem Entrée. Das Büro besteht aus 5 großzügigen, getrennt begehbaren Zimmer und einer geräumigen Einbauküche mit allen notwendigen Geräten.Die Einrichtung (Arbeitstische von Vitra, Präsentationswand mit Steckmodulen, Empfangstisch von Tischlerei Kranzel, etc.), sowie die Klimaanlage können vom derzeitigen Mieter gegen eine Ablöse erworben werden.Das Büro ist in einem sehr guten Zustand und kann ab 01.07.2024 übergeben werden.Aufteilung:• Empfangsbereich• 5 Büroräume• Einbauküche• AbstellraumAusstattung:• Parkettböden• Klimaanlage (Abzulösen vom derzeitigen Mieter)• Flügeltüren• Fernwärme (Direktverrechnung mit dem Mieter)• Einbauküche• Möbel von Vitra (können auf Wunsch abgelöst werden)Infrastruktur:Dieses Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mi
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€ 1.582,09
78,43
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese herrliche Altbaufläche direkt im Herzen des 1.Bezirks beim Lugeck.
Objekt:
Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Innenstadtlage!
Sie ist mit hochwertigen Parkettböden und einer einer offenen
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Wohnküche mit Kochinsel ausgestattet.
Das Badezimmer, das WC und der Vorraum sind neutral verfliest.
Haus:
Das Gebäude ist in sehr gutem Top-Zustand und bietet vom Eingang bis zur Objekttür ein Traumambiente
Eine großzügiger Glas-Personenlift bringt Sie bequem in den 2. Stock!
Lage:
Das Gebäude liegt im Herzen des 1.Bezirks direkt beim Lugeck.
Sowohl die U-Bahn-Station "Stephansplatz", als auch "Schwedenplatz" liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die gesamte innerstädtische Infrastruktur steht Ihnen zur Verfügung - BESSER GEHT ES NICHT!!!
Verpassen Sie nicht die Chance auf diese Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!!
Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungs
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€ 12.944,19
616,39
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentralgelegene Gewerbefläche am RingDirekt am Parkring - Wiens Top-Adresse - gelangt eine Geschäftsfläche mit ca. 616,39 m2 mit ca. 10 Räumen mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung.Über einen großzügigen Eingang mit Portier
...
gelangt man zu den Büroräumlichkeiten. Diese können durch mobile Trennwände zusätzlich bei Bedarf Räume nochmals unterteilen und damit innerhalb von Sekunden einen weiteren Besprechungsraum oder Arbeitsplatz schaffen.Mit zentraler Klimaanlage, Gemeinschaftsküche, Garderobe, Kopierraum, Showroom, Besprechungsraum u.v.m. bietet Ihnen dieses Büro alle Voraussetzungen für Ihren neuen Standort.Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Stadtpark sowie die Wiener Innenstadt liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein.Ihre neue Geschäftsfläche ist ab sofort bezugsfertig und kann unbefristet angemietet werden.Highlights:To
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€ 8.907,15
254
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
1010! Repräsentative, schöne Bürofläche in absoluter Toplage direkt am Graben!Zur Vermietung gelangt ab sofort eine repräsentative Bürofläche in absoluter Toplage im Herzen von Wien, direkt am Graben in 1010.Das schöne Altbaubüro befindet
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sich im 3.Liftstock eines gepflegten Altbau´s (BJ 1865/Meinlhaus) und verfügt über ca. 254 m² Nutzfläche.Ausstattung
• Klimaanlage
• Fliesen/Parkett
• teilweise innenliegender Sonnenschutz (manuell)
• Deckenleuchten
• Flügeltüren
• 6 Räume
• 3 WC´s
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
• Teeküche mit Fenster und Essplatzmöglichkeit
• getrennte WC-Anlagen
• Serverraum
• Abstellraum
• Gegensprechanlage
• Sicherheitsbalken an der Eingangstür
• Lift im HausMonatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 8.907,15 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 435,43 (zzgl. 20% USt)
Aufzugskosten dzt. netto: € 50,48 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 11.271,67Kaution: 3 BMM (€ 34.000,--)
Provision: 3