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1/16
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
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BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und modernes Bürohaus in optimaler Innenstadtlage, mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere. Ab sofort verfügbare Bürofläche: ca. 778 m² im 7.OG
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1/6
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
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BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und modernes Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere. Verfügbar ab Mitte Oktober: ca. 262 m² im 2.OG.
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€ 2.575,67
115,8
m2
1040 Wien
Immobilientyp:
Dieses Lokal überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage auf der Wiedner Hauptstraße, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die stark frequentierte Hauptstraße im 4. Bezirk bietet eine ideale Kombination aus Sichtbarkeit,
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hoher Passantenfrequenz und bester Infrastruktur.
Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Gebäude und punktet mit einem großzügigen, gut geschnittenen Innenbereich, der sich flexibel an unterschiedliche Geschäftsmodelle anpassen lässt. Große Schaufenster sorgen für viel natürliches Licht und präsentieren Ihre Marke optimal nach außen.
Weitergabe aus privaten Gründen.
Ablöse auf Anfrage.
Bitte telefonisch kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
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BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und modernes Bürohaus in optimaler Innenstadtlage, mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere. Verfügbare Büroflächen: ca. 262 m² - ca. 778 m²
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 8.888,88
308
m2
1040 Wien, Wieden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hochwertige neu sanierte Bürofläche in sehr guter Lage im 4. Bezirk
In der Argentinierstraße, nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz und Belvedere entfernt, wird diese hochwertige und frisch renovierte Bürofläche zur Vermietung angeboten. Die
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Fertigstellung und der frühestmögliche Bezug sind für Herbst 2024 geplant.
Eines der Highlights des Büros sind die bodentiefen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Dank der Flexibilität der Räumlichkeiten, die sich durch eine große freie Fläche, das Fehlen tragender Wände und nur wenige Stützen am Rand auszeichnen, können individuelle Gestaltungswünsche realisiert werden. Eine moderne Deckenkühlung wird für ein angenehmes Raumklima sorgen, während der großzügige Garten den
Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.
Zum Angebot gehören auch 3 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die für jeweils EUR 200 netto/Monat zusätzlich angemietet werden können. Weiterhin gibt es eine öffentliche Tiefgarage
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Preis auf Anfrage
900
m2
1040 Wien, Wieden / Wien 4., Wieden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen und Co-working in 1040 - zu mieten
Entdecke andys Wohllebengasse – Im charmanten 4. Wiener Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Belvedere Schlosspark und dem Karlsplatz, findest du unsere andys Location Wohllebengasse. Diese Location
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überzeugt durch ihre optimale Lage, da nicht nur Grünanlagen, sondern auch viele Restaurants, Bars und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden sind
Die Wohllebengasse 12-14 in 1040 Wien, verfügt über eine Fläche von 500 m², die in Private-Offices, verschiedene Meeting Room Set-Ups, Fix-Desks und Flex-Access-Bereiche aufgeteilt ist. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Straßenbahn oder Bus gelangst du in nur wenigen Minuten zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten und Einkaufsstraßen der Stadt. Ob Stephansplatz, Opernring oder Kärntner Straße - die Innenstadt Wiens liegt dir praktisch zu Füßen, genauso wie der Wiener Hauptbahnhof.
Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass e
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Preis auf Anfrage
565,81
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21.
Das markante Multi-Tenant-Bürogebäude zwischen Operngasse und Wiedner Hauptstraße beim hippen
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Schleifmühlviertel sowie zum Naschmarkt. Die zur Verfügung stehenden Büroflächen im 3. und 9. Stock bieten flexible Anmietungsmöglichkeiten, sei es die Gesamtfläche oder individuelle Einheiten in verschiedenen Größenordnungen. Dank der modernen statischen Säulenbauweise des Gebäudes lassen sich die Grundrisse effizient gestalten und ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier. Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze. Ein weiterer Vorteil dieser Bürofläche ist der repräsentative Hauseingangsbereich der von einem Portier
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1/21
€ 6.000,00
11 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie!
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Bürofläche mit Flair in sehr guter Lage und in Stadtnähe
einladender, geräumiger Vorraum
7 große Zimmer in Ausrichtung auf die Argentinierstrasse - resp. Theresianumgasse
weitere, teilweise kleinere Zimmer mit Ausrichtung in den Hof
Gesamt ca. 12 Räume inkl. Empfangsbereich
Teeküche teilmöbliert mit Fenster
Duschbad sowie 2 Toiletten
Parkettböden, teilweise Sternparkett
Teilweise Stuck, Supraporten, Wandvertäfelung und diverse Zierelemente
Flügel/Stiltüren
2. Etage OHNE Lift
Gas-Etagenheizung
Sehr gepflegtes Stil-Althaus
Balkon mit Süd-Ausrichtung in einen Parkähnlichen Innengarten
Das Objekt wird noch "light-saniert" und sollte mit Feber 25
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.000,00
3 Zi.
Argentinierstraße, 1040 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
IN DER FUSSGÄNGERZONE ARGENTINIERSTRASSE GELANGT DIESES GENERALSANIERTE CA. 76 m2 GESCHÄFTSLOKAL - BÜRO - ATELIER ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!
Vorzimmer, Büro-Geschäftsfläche, Nebenraum mit Küchenzeile, Badezimmer mit WC
Ausstattung:
+
...
Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
+ Schaufenster
+ Treppenaufgang, Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeit
+ Sofortbezug möglich!
Lage
ARGENTINIERSTRASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Wiedner Gürtel, Weyringer Straße, Mommsengase, Schelleingasse, Favoritenstraße, Prinz-Eugen-Straße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.000,00
3 Zi.
Argentinierstraße, 1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
IN DER FUSSGÄNGERZONE ARGENTINIERSTRASSE GELANGT DIESES GENERALSANIERTE CA. 76 m2 GESCHÄFTSLOKAL - BÜRO - ATELIER ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!
Vorzimmer, Büro-Geschäftsfläche, Nebenraum mit Küchenzeile, Badezimmer mit WC
Ausstattung:
+
...
Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
+ Schaufenster
+ Treppenaufgang, Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeit
+ Sofortbezug möglich!
Lage
ARGENTINIERSTRASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Wiedner Gürtel, Weyringer Straße, Mommsengase, Schelleingasse, Favoritenstraße, Prinz-Eugen-Straße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und
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1/22
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.325,52
9 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das Gebäude befindet sich direkt am
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Naschmarkt und die U-Bahnstation Kettenbrückengasse ist quasi vor der Haustüre. Das Büro selbst liegt komplett hofseitig im 2. Stock ohne Lift.
Insgesamt stehen ca. 367m² Büro zzgl. ca. 29m² Terrasse zur Verfügung. Aufteilung siehe Grundriss.
Hauptmietvertrag befristet auf 3 Jahre mit einer unbefristeten Option
Hauptmietzins € 2.325,52
Betriebskosten € 841,15
Nettomiete inkl. Betriebskosten € 3.166,67
20% Ust. € 633,33
Bruttomiete € 3.800,00
Nach drei Jahren kann mieterseitig eine Option auf einen unbefristeten Vertrag gezogen werden mit einem 25% Aufschlag auf den wertgesicherten Hauptmietzins.
Keine Branchen, die mehr Kundenfrequenz als ein normaler Bürobetrieb generieren.
Kaution €
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1/11
€ 4.219,93
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt
Im 3. Stock befindet sich das ca. 250 m² große Büro. Das Layout kann nach Absprache mit dem Eigentümer geändert werden, da die meisten Wände in Leichtbauweise sind.
Ausstattung
- Lift
- Klimaanlage
-
...
Teeküche
- Doppelboden mit Teppich
- Bodendosen
- Spiegelrasterleuchten
- öffenbare Fenster
- Concierge Service
- Tiefgarage im Haus
Verfügbare Einheiten:
Top 3.1 ca. 707,30 m² EUR 18,00/m²
Top 3.2 ca. 316,11 m² EUR 18,00/m²
Top 3.3 ca. 249,70 m² EUR 18,00/m²
Top 9.3 ca. 218,64 m² EUR 19,00/m²
Betriebskosten: € 4,10/m² netto inkl. Heizung und Kühlung
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1/11
€ 5.342,26
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt
Im 3. Stock befindet sich das ca. 316 m² große Büro. Das Layout kann nach Absprache mit dem Eigentümer geändert werden, da die meisten Wände in Leichtbauweise sind.
Ausstattung
- Lift
- Klimananlage
-
...
Teeküche
- Doppelboden mit Teppich
- Bodendosen
- Spiegelrasterleuchten
- öffenbare Fenster
- Concierge Service
- Tiefgarage im Haus
Verfügbare Einheiten:
Top 3.1 ca. 707,30 m² EUR 18,00/m²
Top 3.2 ca. 316,11 m² EUR 18,00/m²
Top 3.3 ca. 249,70 m² EUR 18,00/m²
Top 9.3 ca. 218,64 m² EUR 19,00/m²
Betriebskosten: € 4,10/m² netto inkl. Heizung und Kühlung
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1/12
€ 11.953,37
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt
Im 3. Stock befindet sich das ca. 707 m² große Büro. Das Layout kann nach Absprache mit dem Eigentümer geändert werden, da die meisten Wände in Leichtbauweise sind.
Ausstattung
- Lift
- Klimananlage
-
...
Teeküche
- Doppelboden mit Teppich
- Bodendosen
- Spiegelrasterleuchten
- öffenbare Fenster
- Concierge Service
- Tiefgarage im Haus
Verfügbare Einheiten:
Top 3.1 ca. 707,30 m² EUR 18,00/m²
Top 3.2 ca. 316,11 m² EUR 18,00/m²
Top 3.3 ca. 249,70 m² EUR 18,00/m²
Top 9.3 ca. 218,64 m² EUR 19,00/m²
Betriebskosten: € 4,10/m² netto inkl. Heizung und Kühlung
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€ 10.140,29
12 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Repräsentativ!
Zur Vermietung gelangt ein zweigeschossiges Büro (zzgl. optional 196m² im EG) in historischem Ambiente im Ausmaß von 683m². Das ursprünglich gräfliche Palais (Vierkanthof) wurde 1859 errichtet und Ende des 19. Jahrhunderts
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umgebaut bzw. adaptiert. Zahlreiche Stilelemente dieses besonderen Gebäudes wurden erhalten bzw. aufwendig restauriert. Mittlerweile wurde das Haus an die Bedürfnisse eines Bürohauses angepasst. Es gibt einen Lasten- sowie einen Personenaufzug, Fernwärmeanschluss, elektronisches Zutrittssystem, Zufahrt mit Schranken und viele weitere Annehmlichkeiten. Die beiden leerstehenden Geschoße (1. u. 2. OG) wurden soeben renoviert. Im Zuge dessen wurde beispielsweise der Sternparkett in den Prunkräumen aufbereitet (geschliffen, geölt etc.), die Malerei erneuert, die Fenster lackiert, Teeküchen und teilweise Sanitärräume neu ausgestattet. Auf beiden Ebenen ist EDV Verkabelung verlegt und es gibt gekühlte Serverräume.
Die hofseitigen
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1/19
€ 816,62
2 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Vielen Dank!
Zur Vermietung gelangt ein hochwertiges und gepflegtes Objekt in Zentrumslage mitten im beliebten vierten Bezirk Wien-Wieden!
Die
...
Immobilie befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines wunderschönen Altbaus (mit begrüntem Innenhof) und besteht aus:
1 Vorraum mit Fenster
1 Küche inkl. Einbauküche mit allen Geräten (Waschbecken, Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi) sowie einem Waschmaschinenanschluss samt Waschmaschine
1 Bad mit WC, Badewanne samt Glaswand, Doppelwaschbecken samt Unterschrank, Spiegel und Beleuchtung, einem Handtuchheizkörper, einer elektrischen Fußbodenheizung sowie einer Oberlichte
2 Zimmer
Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Parkettböden, eine komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Geräte, eine Waschmaschine, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken im Bad, usw.
Das Objekt befindet sich in perfekter
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1/19
€ 14,00
2 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Vielen Dank!
Zur Vermietung gelangt ein hochwertiges und gepflegtes Objekt in Zentrumslage mitten im beliebten vierten Bezirk Wien-Wieden!
Die
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Immobilie befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines wunderschönen Altbaus (mit begrüntem Innenhof) und besteht aus:
1 Vorraum mit Fenster
1 Küche inkl. Einbauküche mit allen Geräten (Waschbecken, Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi) sowie einem Waschmaschinenanschluss samt Waschmaschine
1 Bad mit WC, Badewanne samt Glaswand, Doppelwaschbecken samt Unterschrank, Spiegel und Beleuchtung, einem Handtuchheizkörper, einer elektrischen Fußbodenheizung sowie einer Oberlichte
2 Zimmer
Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Parkettböden, eine komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Geräte, eine Waschmaschine, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken im Bad, usw.
Das Objekt befindet sich in perfekter
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Preis auf Anfrage
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro (bis zu 300 m² Alleinnutzung) in einer idealen Arbeitsumgebung im 4. Bezirk Wiens, nur einen kurzen Spaziergang vom Schloss Belvedere und Karlsplatz entfernt. Die Büroetage umfasst insg. ca. 500 m²
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inkl. Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Küche.
Inklusive Leistungen für Ihren Komfort
In diesem Objekt ist alles darauf ausgelegt, Ihren Arbeitsalltag zu erleichtern:
All-in-Services: Tägliche Reinigung, kostenloser Kaffee, Tee, Säfte, Obst und Snacks
Digitale Vernetzung: 24/7 Zutritt per App, Nutzung des andys Membersportals
Arbeitsplatz-Extras: Premium-WLAN, Drucken, Scannen, Aktenvernichtung
Community-Areas: Teeküche, Lounge-Bereiche und Phone-Booths
Ausstattung: Klimatisierte Büros, professionelle Meetingräume, Betreuung durch ein engagiertes Community-Team
Lage und Verkehrsanbindung
das Büro ist situiert zwischen dem Schloss Belvedere und dem Karlsplatz, nur wenige Schritte von der Wiener Innenstadt
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1/18
€ 9.562,19
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen
...
Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.
Es werden zusätzlich monatliche Heiz- und Kühlkosten idH von ca. EUR 1,01/m² zzgl. Ust. vorgeschrieben.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- Lift
- Eingangslobby / Portier
- Kühlung (Fancoils)
- Parkgarage
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen
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1/10
€ 5.342,26
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen
...
Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.
Es werden zusätzlich monatliche Heiz- und Kühlkosten idH von ca. EUR 1,01/m² zzgl. Ust. vorgeschrieben.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- Lift
- Eingangslobby / Portier
- Kühlung (Fancoils)
- Parkgarage
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen