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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9,00
437
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Verfügbare Büroflächen:
• 1. OG ca. 363 m²
• 1. OG ca. 437 m²
• 1. OG ca. 540 m²
• 1. OG ca. 582 m²
• 3. OG ca. 295 m²
• 3. OG ca. 584 m²
• Die Büroflächen sind teilweise bereits verbunden, sodass auch größere
...
Einheiten (z.B. 800 - 1.000 m²) angemietet werden können
- PKW-Stellplätze können am hauseigenen Parkplatz zusätzlich angemietet werden
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 31.877,05
761,37
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentatives Büro am Kärntner Ring unbefristet zu vermieten
Am Kärtner Ring 12 gelangt eine exklusive Büroeinheit im 4. Obergeschoss zur Vermietung.
Die Einheit umfasst fünf helle Büros in Richtung Ringstraße, zehn ruhige Räume zum
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Innenhof und fünf weitere Büros mit einem beeindruckenden Blick auf den Karlsplatz. Zwei Aufzüge führen in den großzügigen Empfangsbereich. Zusätzlich stehen ihnen zwei Teeküchen zur Verfügung, die mit Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet sind. Des Weiteren verfügen diese klimatisierten Büroräumlichkeiten über einen Serverraum, acht Toiletten sowie die meisten über Innen- bzw. Außenjalousien. Die beiden Notausgänge führen direkt in das Stiegenhaus.
Zusätzlich gibt es einen Lastenaufzug, der direkt in die Mietfläche führt.
Verfügbare Fläche: ca. 761 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 28,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: € 6,33
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.800,00
400
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Erfolgreiches Imbisslokal in Top-Lage im 14. Bezirk zu vermieten
Objektbeschreibung: Wir bieten ein hervorragend eingeführtes und erfolgreiches Imbisslokal im Herzen des 14. Wiener Bezirks zur Vermietung an. Das Lokal befindet sich in einer stark
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frequentierten Lage an der Linzer Straße und erstreckt sich über ca. 200 m². Es wurde mit einer hochwertigen gastronomischen Ausstattung ausgestattet, die es dem neuen Mieter ermöglicht, sofort durchzustarten. Die Infrastruktur ist ideal für einen Betrieb in der Schnellgastronomie oder auch für ein erweitertes Konzept.
Besondere Highlights des Objekts:
Voll ausgestattete Küche: Modernste Geräte und hochwertige Ausstattung sorgen für einen reibungslosen Betriebsablauf. Vom Herd bis zur Kühlung – alles auf höchstem Niveau.
Gastbereich: Die Fläche ist optimal aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für Sitz- und Stehplätze.
Lage: Die Linzer Straße ist eine belebte Hauptverkehrsstraße mit hoher Kundenfrequenz und bester Anbindung an den
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 10,20
1100 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Multifunktionale Geschäftslokale am Wienerberg 1100 zu mieten
In Mall-Area der Sockelzone in den Vienna Twin Towers am Wienerberg gelangen gleich mehrere Geschäftslokale zur Vermietung. Die Lokale sind multifunktional nutzbar und eignen sich sowohl
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für Gastronomie, als auch für Einzelhandel, Showrooms, etc. Das Gebäude ist an allen Wochentagen zugänglich und es stehen diverse Parkplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.
Aufgrund der Office-Nutzung im Gebäude gibt es ebenso keine Themen der Lärmbelästigung und es können Synergien zu den bestehenden Mietern hergestellt werden. Zu den Nachbarn zählen Cineplexx, Grohe, Som Kitchen, Burger King und viele mehr.
Verfügbare Flächen im EG:
Top 2, ca. 254,46 m²
Top 5, ca. 179,71 m² + Gastgarten ca. 43,60 m²
Top 6, ca. 323,63 m² + Gastgarten ca. 57,17 m²
Top 9, ca. 402 m² + Outdoor ca. 240 m²
Top 10, ca. 288,92 m² + Gastgarten ca. 152,03 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 - € 14,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 8,50
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.400,00
70
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Gastronomie
Diese frisch renovierte Gastronomie in Wien bietet alles, was ein ambitionierter Gastronom sucht. Mit einer neuen Absaugung, einem Holzkohlegrill und der Erfüllung aller gesetzlichen Anforderungen ist sie ideal für einen neuen Restaurantbesitzer.
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Die 2 Zimmer bieten ausreichend Platz, um kreative Ideen umzusetzen und Gäste zu begeistern. Wer sein gastronomisches Können unter Beweis stellen möchte, findet hier die perfekte Location.
Ablöse: 150.000? VHB
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- frisch renoviert
- neue Absaugung
- Holzkohlegrill
- Erfüllt alle aktuellen gesetzlichen Anforderungen und Vorschriften
• und, und, und...
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.000,00
160
m2
1150 Wien
Immobilientyp:
Ein gut eingeführter Fair Fashion Concept Shop, in der beliebten Reindorfgasse, 1150 Wien, sucht Nachfolger. Gerne auch mit Ware abzugeben. Es ist ein sehr helles Ecklokal, mit großen Auslagen, und vielseitig nutzbar, zb. auch als Galerie oder
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Atelier. Auf den 160qm, gibt es in der Mitte, einen kleinen Gastroteil mit 8 Sitzplätzen. Direkt vor dem Lokal ist ein Schanigarten mit weiteren 8 Sitzplätzen genehmigt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.680,00
90
m2
1050 Wien
Immobilientyp:
Im Herzen Margaretens, Fussgeherzone Siebenbrunnenplatz kommt diese Geschäftsfläche an einer Ecklage nach Generalsanierung ab 1.1. zur Vermietung.
Mit seiner Vielzahl an Wohnungen, Einzelhandelsgeschäften und Cafes/Restaurants ist der
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Siebenbrunnenplatz ein attraktiver Wohn- und Geschäftsstandort. Ein Supermarkt befindet sich praktisch in unmittelbarer Nähe und sorgt für zusätzliche Kundenfrequenz. Die neue U5-Station Bacherplatz (Eröffnung geplant 2026) wird ca. 300m entfernt sein.
Das Objekt besteht aus einem großem Verkaufsraum mit Schaufenster, Personalraum und 2 Toiletten (m,w). Nutzfläche rd. 90m².
Mietkonditionen:
Mietbeginn 1.1.25, 7 Jahre befristet, 5 BMM Kaution, 2 BMM Provision.
Ausstattung :
Fussboden-Heizung (Luft-Luft Wärmepumpe, kein Gas), Anschlüsse vorhanden, grosses Schaufenster, Markise über Schaufenster, Keller gegen Aufpreis optional.
Lage:
Fussgeherzone Siebenbrunnenplatz. Supermarkt vis a vis.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Haltestelle Buslinien 59A, 14A in
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€ 1.560,00
80
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Gastronomie
Diese charmante Gastronomie in bester Lage von 1060 Wien bietet mit ihren 3 Zimmern im Souterrain vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte. Die Genehmigung für Musik bis 6 Uhr morgens macht die Location besonders attraktiv für
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Nachtschwärmer. Ob Restaurant, Bar oder Café - hier kann jeder Gastronom seine Ideen verwirklichen. Die Ablöse von 80.000? ist nach Absprache verhandelbar. Ideal für kreative Köpfe in der Gastronomiebranche!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Souterrain
- Genehmigung bis 6 Uhr
- vielseitig verwendbar
- Ablöse nach Absprache
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€ 5.233,36
152
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Gastronomie
Attraktive Gastronomie im Herzen von 1160 Wien! Mit 152 qm bietet diese Immobilie genügend Platz für ein erfolgreiches Restaurantkonzept. Die top Lage lockt zahlreiche Stammkunden an und die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes
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Ambiente. Genießen Sie die Sitzplätze sowohl im Innen- als auch im Außenbereich und begeistern Sie Ihre Gäste mit kulinarischen Highlights. Ein unbefristeter Mietvertrag bietet Ihnen langfristige Perspektiven. Perfekt für Gastronomen, die nach einem neuen Zuhause für ihre kulinarischen Träume suchen!
Ablöse: 150.000? VHB
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- unbefristeter Mietvertrag
- Top Ausstattung
- Stammkunden
- 152 qm Nutzfläche
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€ 3.500,00
330
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Gastronomie
In bester Lage des 12. Wiener Bezirks steht diese großzügige Gastronomiefläche zur Miete bereit. Mit insgesamt 170qm Innenfläche, einem 70qm großen Garten und einem 90qm Keller bietet sie ausreichend Platz für Ihre gastronomischen Träume. Die
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gute Lage, in der Nähe eines großen Bauprojekts, verspricht eine hohe Kundenfrequenz. Die Immobilie ist zudem gut ausgestattet und somit ideal für ambitionierte Gastronomen geeignet.
Ablöse: 100.000? VHB
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gute Lage - Nähe Schönbrunn
- viele Stammkunden
- seit 22 Jahren bekannt
- Garten mit Potential
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€ 1.300,00
60
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Gastronomie
Das Lokal eignet sich besonders gut für Business Modelle welche auf Lauf- und Stammkundschaft setzt. Durch die außerordentlich gute Lage können Sie viele potenzielle Kund*innen erreichen. Zusätzlich zur Geschäftsfläche stehen Ihnen noch ein
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Lagerraum und eine Mitarbeiter*innen Toilette zur Verfügung. Ablöse: 100.000? VHB
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gute Lage
- Stammkunden
- sehr hell
- gut ausgestattet
- Schanigarten
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*** Der Eigentümer wu
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€ 2.844,00
82
m2
1190 Wien, Döbling
Immobilientyp: Ladenlokal
**Großartige Geschäftsmöglichkeit in zentraler Lage!**
Nutzen Sie jetzt die Chance, eine etablierte Fleischerei im Herzen des 19. Bezirks zu übernehmen. Mit einer großzügigen Fläche von circa 84 m² und einer erstklassigen Lage an einer stark
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frequentierten Straße bietet dieses Geschäft enormes Potenzial für einen erfolgreichen Betrieb.
Das Geschäft steht sofort zur Weitergabe bereit und umfasst alle notwendigen Einrichtungen für einen reibungslosen Betriebsablauf. Die Betriebsgenehmigung, Elektroanlagen und Kühlung wurden kürzlich erneuert, um höchste Standards in Qualität und Sicherheit zu gewährleisten.
Bei einer monatlichen Miete von nur 2370 Euro inklusive Umsatzsteuer und einer Kaution in Höhe von drei Monatsmieten, also insgesamt 7110 Euro, ist diese Gelegenheit äußerst attraktiv. Hinzu kommen die Vergebühren von 360 Euro für den Mietvertrag, die von neuen Interessenten zu tragen sind, sowie eine Provision in Höhe von 7110 Euro.
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€ 5.744,01
328,08
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
NEUBAUBÜRO nächst Kardinal Nagl Platz
Diese im Erdgeschoss des Wohnparks Erdbergs gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
ein Vorraum,drei Büroräume, ein Abstellraum, ein Herren WC und ein Damen WC mit Dusche.
...
Ausstattung:
Teppich
Gesamtfläche 328,08 m²
Zusätzlich sind5 Tiefgaragenplätze möglich anzumieten.
Die Fläche befindet sich in einem Büroneubau in der Nähe des Rochusmarktes. Die Preise beziehen sich auf den Ist-Zustand, falls saniert werden soll, ist dies gegen eine höhere Miete möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3936,96 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 849,72 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 957,33
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Gesamtbetrag € 5744,01
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.464,00
311
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE NAHE URANIA
In einem klassischem Gründerzeithaus gelangt ein im 1.Liftstock gelegenes, generalrenoviertes 4-Raum Büro zur befristeten Untervermietung.
Raumaufteilung:
großes Entree/ Empfangsraum , 8
...
strassenseitige Räume 2 hofseitige Räume , Küche/ Sozialraum (ca. 18m²), 3 WCs
Ausstattung:
- in den Büroräumen Eichen-Parkettboden, Teppichboden, oder Fliesen
- Sanitärräume mit weiß verfliest
- Kücheneinrichtung
- abgehängte Pendelleuchten
- Computerverkabelung/ Serverswitch
- Klimatisierung
Das derzeitige Mobiliar kann zusätzlich gegen Aufpreis angemietet werden.
Durch die kleinteilige Raumstruktur würde sich diese Büroeinheit für beispielsweise Rechtsanwaltskanzleien gut eignen.
Angeboten wird ein vorerst auf 3 Jahre befristetes Mietverhältnis.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ461
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6220 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1244
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 28.023,24
1 022
m2
1210 Wien, Floridsdorf / Wien 21., Floridsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Büroflächen im Future Hub North, 1210 Wien
Im hochmodernen Unternehmenskomplex des Siemens Campus in Wien Floridsdorf stehen diverse Büroflächen zur Vermietung bereit. Der Campus erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von
...
152.000 Quadratmetern im 21. Wiener Gemeindebezirk und wurde 2010 fertiggestellt. Als erstes Bürogebäude Wiens erhielt er die LEED Gold-Zertifizierung für Planung und Betrieb. Der Standort erfüllt zudem den EU GreenBuilding-Standard für energieeffiziente Gebäude und trägt durch seine fortschrittlichen Systeme jährlich zur CO2-Reduktion von rund 1.000 Tonnen bei.
Die umfassende Ausstattung sowie die zahlreichen In-House-Dienstleistungen machen diesen Standort ideal für Unternehmen, die ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld schätzen. Das innovative "Activity based working"-Konzept bietet zusätzlich flexible Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen.
Ein weiterer Vorteil des Standortes ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nä
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
495,5
m2
1030 Wien / Wien 3., Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die angebotene Bürofläche befindet sich direkt über dem Shopping Center "Wien Mitte - The Mall", das im Jahr 2013 voll in Betrieb genommen wurde. Neben den für Büros genützten Hauptteil deckt „TheMall“, ein beeindruckendes Shopping Center
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mit 30.000 m², die Nachfrage nach Infrastruktureinrichtungen hervorragend ab. Zu den Shop Mietern, zählen namhafte Unternehmen wie: Desigual, H&M, Media Markt, Hervis, Drogerie Müller - ebenso bietet TheMall eine große Interspar-Filiale und vieles mehr. Der Standort zeichnet sich durch ein vielfältiges Gastronomieangebot aus: Vapiano, ra'mien, Burger Bros und McDonald’s, um nur einige zu nennen. Gegenüber dem Standort WIEN MITTE - ist das bekannte Village Cinema angesiedelt. hier steht ein modernes Entertainmentcenter zur Verfügung.
Ausstattung:
• Innenjalousien
• Kühlung mittels Kühlbalken
• Heizfläche im Parapetbereich
• Großzügige Küche
• Getrennte Sanitärbereiche
• Teppichfliesen
• Doppelboden
• Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m mit öffen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 53.578,68
1 954
m2
1210 Wien, Floridsdorf / Wien 21., Floridsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Büroflächen im Future Hub North, 1210 Wien
Im hochmodernen Unternehmenskomplex des Siemens Campus in Wien Floridsdorf stehen diverse Büroflächen zur Vermietung bereit. Der Campus erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von
...
152.000 Quadratmetern im 21. Wiener Gemeindebezirk und wurde 2010 fertiggestellt. Als erstes Bürogebäude Wiens erhielt er die LEED Gold-Zertifizierung für Planung und Betrieb. Der Standort erfüllt zudem den EU GreenBuilding-Standard für energieeffiziente Gebäude und trägt durch seine fortschrittlichen Systeme jährlich zur CO2-Reduktion von rund 1.000 Tonnen bei.
Die umfassende Ausstattung sowie die zahlreichen In-House-Dienstleistungen machen diesen Standort ideal für Unternehmen, die ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld schätzen. Das innovative "Activity based working"-Konzept bietet zusätzlich flexible Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen.
Ein weiterer Vorteil des Standortes ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nä
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 12.375,00
625
m2
1210 Wien, Floridsdorf / Wien 21., Floridsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
ehemaliger Kindergarten am Siemens Areal im 21. Bezirk
Im hochmodernen Unternehmenskomplex des Siemens Campus in Wien Floridsdorf stehen diverse Büroflächen zur Vermietung bereit. Der Campus erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von
...
152.000 Quadratmetern im 21. Wiener Gemeindebezirk und wurde 2010 fertiggestellt. Als erstes Bürogebäude Wiens erhielt er die LEED Gold-Zertifizierung für Planung und Betrieb. Der Standort erfüllt zudem den EU GreenBuilding-Standard für energieeffiziente Gebäude und trägt durch seine fortschrittlichen Systeme jährlich zur CO2-Reduktion von rund 1.000 Tonnen bei.
Die umfassende Ausstattung sowie die zahlreichen In-House-Dienstleistungen machen diesen Standort ideal für Unternehmen, die ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld schätzen. Das innovative "Activity based working"-Konzept bietet zusätzlich flexible Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen.
Ein weiterer Vorteil des Standortes ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die N
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 50.943,60
2 385
m2
1210 Wien, Floridsdorf / Wien 21., Floridsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Werkstatt/Büro/Lager im 21. Bezirk
Im hochmodernen Unternehmenskomplex des Siemens Campus in Wien Floridsdorf stehen diverse Büroflächen zur Vermietung bereit. Der Campus erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 152.000 Quadratmetern
...
im 21. Wiener Gemeindebezirk und wurde 2010 fertiggestellt. Als erstes Bürogebäude Wiens erhielt er die LEED Gold-Zertifizierung für Planung und Betrieb. Der Standort erfüllt zudem den EU GreenBuilding-Standard für energieeffiziente Gebäude und trägt durch seine fortschrittlichen Systeme jährlich zur CO2-Reduktion von rund 1.000 Tonnen bei.
Die umfassende Ausstattung sowie die zahlreichen In-House-Dienstleistungen machen diesen Standort ideal für Unternehmen, die ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld schätzen. Das innovative "Activity based working"-Konzept bietet zusätzlich flexible Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen.
Ein weiterer Vorteil des Standortes ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A22 und die
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 15.741,00
795
m2
1210 Wien, Floridsdorf / Wien 21., Floridsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Funktionale Büro- und Schulungsflächen im Future Hub North, 1210 Wien
Im hochmodernen Unternehmenskomplex des Siemens Campus in Wien Floridsdorf stehen diverse Büroflächen zur Vermietung bereit. Der Campus erstreckt sich über eine beeindruckende
...
Fläche von 152.000 Quadratmetern im 21. Wiener Gemeindebezirk und wurde 2010 fertiggestellt. Als erstes Bürogebäude Wiens erhielt er die LEED Gold-Zertifizierung für Planung und Betrieb. Der Standort erfüllt zudem den EU GreenBuilding-Standard für energieeffiziente Gebäude und trägt durch seine fortschrittlichen Systeme jährlich zur CO2-Reduktion von rund 1.000 Tonnen bei.
Die umfassende Ausstattung sowie die zahlreichen In-House-Dienstleistungen machen diesen Standort ideal für Unternehmen, die ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld schätzen. Das innovative "Activity based working"-Konzept bietet zusätzlich flexible Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen.
Ein weiterer Vorteil des Standortes ist die hervorragende Verkehrsa