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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
900
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neu zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche in absoluter Toplage, nur wenige Meter vom ikonischen Stephansdom entfernt. Mit einer Gesamtfläche von rund 900 m² bietet dieses Objekt viel Raum für unterschiedlichste
...
Unternehmensanforderungen. Für noch mehr Flexibilität besteht die Möglichkeit, die Fläche in drei separate Einheiten von jeweils 300 m² zu teilen, da alle drei Flächen eigene Nassgruppen und Teeküchen haben. Eine der drei Flächen ist sehr repräsentativ. Die anderen zwei Flächen sind in einem gebrauchten Zustand und können auf Wunsch saniert werden, in folge dessen würde die miete logischerweise steigen.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage im Herzen Wiens, sondern auch durch das lebendige Umfeld, das von Geschäften, Restaurants und Cafés geprägt ist.
Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung durch den U-Bahn-Knotenpunkt Stephansplatz als auch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, wird die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
300
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neu zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche in absoluter Toplage, nur wenige Meter vom ikonischen Stephansdom entfernt. Mit einer Gesamtfläche von rund 900 m² bietet dieses Objekt viel Raum für unterschiedlichste
...
Unternehmensanforderungen. Für noch mehr Flexibilität besteht die Möglichkeit, die Fläche in drei separate Einheiten von jeweils 300 m² zu teilen, da alle drei Flächen eigene Nassgruppen und Teeküchen haben. Eine der drei Flächen ist sehr repräsentativ. Die anderen zwei Flächen sind in einem gebrauchten Zustand und können auf Wunsch saniert werden, in folge dessen würde die miete logischerweise steigen.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage im Herzen Wiens, sondern auch durch das lebendige Umfeld, das von Geschäften, Restaurants und Cafés geprägt ist.
Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung durch den U-Bahn-Knotenpunkt Stephansplatz als auch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, wird die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleich
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€ 94,50
14
m2
1160 Wien, Ottakring / Wien 16., Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kleines trockenes Lager in der Huttengasse 61, 1160 Wien.
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€ 2.409,94
203,68
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Bürofläche im Dachgeschoss – Perfekt als Übergangslösung für Unternehmen
Maximale Mietdauer: 3 Jahre – keine Verlängerung möglich!
Diese beeindruckende Bürofläche im Dachgeschoss eines repräsentativen Gebäudes im 1.
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Bezirk von Wien bietet eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen, die eine flexible und kurzfristige Lösung suchen.
Auf 203 m² verteilen sich 6 großzügige Zimmer, davon 5 separate Bürozimmer, die Ihnen und Ihrem Team reichlich Platz für produktives Arbeiten bieten und ein großzügiger Empfangsbereich. Die Küche ist voll ausgestattet und ideal für Pausen oder die Bewirtung von Gästen.
WICHTIG:
Die Immobilie ist derzeit noch nicht bezugsfertig – Böden und kleinere Wandarbeiten (Löcher) werden vor Bezug fertiggestellt. So können Sie sich auf ein gepflegtes und einladendes Büro freuen.
Diese Fläche ist perfekt geeignet für Unternehmen, die ihr eigenes Büro beispielsweise während einer Renovierung übergangsweise auslagern müssen oder die für einen kurze
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€ 742,02
39
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
WUNDERBARES KLEINBÜRO IN SEHR SCHÖNEM HAUS, ZWEITBEZUG
Toplage im Diplomatenviertel des 3. Bezirkes.
Dieses Büro ist vollkommen neu saniert und befindet sich in Soutterain eines prachtvollen Hauses in der Metternichgasse.
Es besteht aus
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einem Büroraum, einem Nebenraum , (bei Bedarf kann eine Miniküche eingebaut werden).
Weiters gibt es noch eine seperate Toilette und ein Duschbad.
Auch das wunderschöne Gebäude wurde von 10 Jahren generalsaniert und säntliche Leitungen sowie Fenster erneuert!
Es gibt einen Lift, eine Gegensprechanlage und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboilers.
Das Büro wird befristet vermietet -allerdings mit der Option auf Verlängerung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 505,85 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 112,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 123,67
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Gesamtbetrag € 742,02
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Preis auf Anfrage
334
m2
1020 Wien, Leopoldstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, entstehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen in einer erstklassigen Lage. Die Büros im 1. Obergeschoss bieten eine Größe von 334 m² und 796 m² und überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten
...
Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 280 cm, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Die Ausstattung der Büroflächen umfasst hochwertigen Teppichboden in den Arbeits- und Besprechungsräumen, der sowohl für Komfort als auch eine schallreduzierende Wirkung sorgt. Die Kühlung und Heizung wird über moderne Fan-Coils geregelt, was das Raumklima jederzeit optimal an die Bedürfnisse anpasst. In den Besprechungsräumen wird durch einen 6-fachen Luftwechsel stets für ausreichend Frischluft gesorgt. Beiden Büroeinheiten ist eine Terrasse bzw. ein Balkon zugeordnet!
Für eine blendfreie und ergonomische Beleuchtung sorgen LED-Stehleuchten, die speziell auf Bildschirmarbeitsplätze abgestimmt sind, während die Nebenräume mit Einbau-Downlights (LED) ausges
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Preis auf Anfrage
974
m2
1140 Wien / Penzing
Immobilientyp: Büro/Praxis
Auf der bekannten Morawa-Liegenschaft im 14. Bezirk kommen mehrere Büro- und Lagereinheiten zur Vermarktung.
Im Haupthaus gibt es zwei modern ausgestattete Büroeinheiten mit jeweils 974 m² und 893 m², die gemeinsam oder separat angemietet werden
...
können. Zusätzlich stehen in der historischen alten Mühle noch insgesamt 332 m² Bürofläche zur Verfügung, verteilt über zwei Stockwerke.
Außerdem gibt es verschiedene Lagerflächen mit einer Gesamtgröße von rund 320 m², die bereits ab 70 m² angemietet werden können. Die Lagerhalle verfügt über eine Raumhöhe von rund 4,70 m. Auf der Liegenschaft stehen auch mehrere Stellplätze für die Büromieter zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden können.
Die Büros im Haupthaus sind barrierefrei zugänglich und bieten moderne Ausstattungsmerkmale, wie eine Verkabelung über den Zwischenboden sowie Kühlung und Heizung über Fan-Coils. Die Bürofläche im 1. Obergeschoss verfügt zudem über 2 Terrassen und die Fläche im 2. Obergeschoss über eine Terrasse.
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Preis auf Anfrage
1 130
m2
1020 Wien, Leopoldstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, entstehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen in einer erstklassigen Lage. Die Büros im 1. Obergeschoss bieten eine Größe von 334 m² und 796 m² und überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten
...
Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 280 cm, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Die Ausstattung der Büroflächen umfasst hochwertigen Teppichboden in den Arbeits- und Besprechungsräumen, der sowohl für Komfort als auch eine schallreduzierende Wirkung sorgt. Die Kühlung und Heizung wird über moderne Fan-Coils geregelt, was das Raumklima jederzeit optimal an die Bedürfnisse anpasst. In den Besprechungsräumen wird durch einen 6-fachen Luftwechsel stets für ausreichend Frischluft gesorgt. Beiden Büroeinheiten ist eine Terrasse bzw. ein Balkon zugeordnet!
Für eine blendfreie und ergonomische Beleuchtung sorgen LED-Stehleuchten, die speziell auf Bildschirmarbeitsplätze abgestimmt sind, während die Nebenräume mit Einbau-Downlights (LED) ausges
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Preis auf Anfrage
796
m2
1020 Wien, Leopoldstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, entstehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen in einer erstklassigen Lage. Die Büros im 1. Obergeschoss bieten eine Größe von 334 m² und 796 m² und überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten
...
Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 280 cm, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Die Ausstattung der Büroflächen umfasst hochwertigen Teppichboden in den Arbeits- und Besprechungsräumen, der sowohl für Komfort als auch eine schallreduzierende Wirkung sorgt. Die Kühlung und Heizung wird über moderne Fan-Coils geregelt, was das Raumklima jederzeit optimal an die Bedürfnisse anpasst. In den Besprechungsräumen wird durch einen 6-fachen Luftwechsel stets für ausreichend Frischluft gesorgt. Beiden Büroeinheiten ist eine Terrasse bzw. ein Balkon zugeordnet!
Für eine blendfreie und ergonomische Beleuchtung sorgen LED-Stehleuchten, die speziell auf Bildschirmarbeitsplätze abgestimmt sind, während die Nebenräume mit Einbau-Downlights (LED) ausges
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Preis auf Anfrage
332
m2
1140 Wien / Penzing
Immobilientyp: Büro/Praxis
Auf der bekannten Morawa-Liegenschaft im 14. Bezirk kommen mehrere Büro- und Lagereinheiten zur Vermarktung.
Im Haupthaus gibt es zwei modern ausgestattete Büroeinheiten mit jeweils 974 m² und 893 m², die gemeinsam oder separat angemietet werden
...
können. Zusätzlich stehen in der historischen alten Mühle noch insgesamt 332 m² Bürofläche zur Verfügung, verteilt über zwei Stockwerke.
Außerdem gibt es verschiedene Lagerflächen mit einer Gesamtgröße von rund 320 m², die bereits ab 70 m² angemietet werden können. Die Lagerhalle verfügt über eine Raumhöhe von rund 4,70 m. Auf der Liegenschaft stehen auch mehrere Stellplätze für die Büromieter zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden können.
Die Büros im Haupthaus sind barrierefrei zugänglich und bieten moderne Ausstattungsmerkmale, wie eine Verkabelung über den Zwischenboden sowie Kühlung und Heizung über Fan-Coils. Die Bürofläche im 1. Obergeschoss verfügt zudem über 2 Terrassen und die Fläche im 2. Obergeschoss über eine Terrasse.
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893
m2
1140 Wien / Penzing
Immobilientyp: Büro/Praxis
Auf der bekannten Morawa-Liegenschaft im 14. Bezirk kommen mehrere Büro- und Lagereinheiten zur Vermarktung.
Im Haupthaus gibt es zwei modern ausgestattete Büroeinheiten mit jeweils 974 m² und 893 m², die gemeinsam oder separat angemietet werden
...
können. Zusätzlich stehen in der historischen alten Mühle noch insgesamt 332 m² Bürofläche zur Verfügung, verteilt über zwei Stockwerke.
Außerdem gibt es verschiedene Lagerflächen mit einer Gesamtgröße von rund 320 m², die bereits ab 70 m² angemietet werden können. Die Lagerhalle verfügt über eine Raumhöhe von rund 4,70 m. Auf der Liegenschaft stehen auch mehrere Stellplätze für die Büromieter zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden können.
Die Büros im Haupthaus sind barrierefrei zugänglich und bieten moderne Ausstattungsmerkmale, wie eine Verkabelung über den Zwischenboden sowie Kühlung und Heizung über Fan-Coils. Die Bürofläche im 1. Obergeschoss verfügt zudem über 2 Terrassen und die Fläche im 2. Obergeschoss über eine Terrasse.
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110
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Exklusives Büro in 1010 Wien zu mieten
Dieses komplett sanierte, traditionsreiche Bürogebäude zeichnet sich durch 3 wesentliche Komponenten aus, die das Gebäude einzigartig machen: Zur einmaligen Lage und der singulären Architektur des späten
...
Jugendstils kommt als drittes Merkmal eine kompromisslos benutzerorientierte Ausstattung.
Das geschichtsträchtige Haus empfängt seine neuen Mieter mit kompromisslosen High-End-Ausstattungen - in lichtdurchfluteten bis zu 3,20 m hohen Arbeitsräumen des Fin de siècle und bietet auch mit einem richtungsweisenden ökologischen Betriebskonzept erstklassige Arbeitsbedingungen für urban professionals, die das Außergewöhnliche suchen.
Wer hier lebt und arbeitet kommt nicht nur in den Genuss der erfolgsorientierten Kreativität der Stadt, sondern auch aller erdenklichen Annehmlichkeiten für ein vielversprechendes Leben. Das einmalige Wiener Flair gründet sich seit Jahrhunderten auf guten Geschmack, exzellente Kulinarik, kulturelle Highlights - Musik, Theater
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Preis auf Anfrage
576,07
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bauteil Gate: Über die weiträumige Eingangshalle werden die Büro- und Eventflächen erschlossen. Der Flachbau – GATE – bietet Flächen vom 30 m2 Start-up-Büro bis hin zu gesamten Geschoßen mit 2.400 m². Durch die individuelle Gestaltbarkeit
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der Flächen können Büroformen vom Einzel- bis zum Großraumbüro für die Mieter des Gebäudes umgesetzt werden. Die zahlreichen Event- und Kommunikationsflächen bieten attraktive Gelegenheiten für Konferenzen, Meetings und Veranstaltungen (im Bauteil GATE befindet sich unter anderem
die Eventfläche Ring Stage, mit großer Terrasse und einem freien Rundum-Blick für kreative Gedanken).
Bauteil Tower: Die raumhohe Verglasung verleiht nicht nur eine markante und elegante Außenansicht, sondern vor allem einen ungehinderten Ausblick aus den Büros auf Wien und die Grünflächen an der Donau. Die dreieckige Grundform des Towers schafft von außen wie innen einen Perspektivenwechsel, der mit dem atemberaubenden Fernblick seinen Höhepunkt in der SKY-Stage im 19. Stoc
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 11.527,97
292,04
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Büros im Opernringhof – Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des
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historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.
Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werd
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 26.278,38
745
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Bürofläche in der Innenstadt - 1010 Wien zu mieten
Das zentral gelegene Gebäude befindet sich direkt an der Rotenturmstraße und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, da zahlreiche Geschäfte und Restaurants im nahen Umfeld
...
gelegen sind. Durch die nahe gelegene U-Bahnstation Schwedenplatz ist auch eine perfekte Erreichbarkeit durch die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Im Haus gibt es eine Tiefgarage, welche über einen Personenaufzug erreichbar ist.
Die Raumgestaltung ist in beiden Büros flexibel gestaltbar. Derzeit sind die Räume für 2er bis 4er Büros ausgelegt, dies kann jedoch jederzeit leicht verändert werden (Rigipswände).
Verfügbare Fläche:
6. OG ca. 745 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 21,00 - 23,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: ca. € 4,79 (inklusive Heizung, Kühlung und Lift)
7 Stellplätze zur Verfügung
Nettomiete/Monat: € 250,00
2 Lagerflächen zur Verfügung:
ca. 22 m²
ca. 31 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 5,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,15
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Bürofläche in der Innenstadt - 1010 Wien zu mieten
Das zentral gelegene Gebäude befindet sich direkt an der Rotenturmstraße und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, da zahlreiche Geschäfte und Restaurants im nahen Umfeld
...
gelegen sind. Durch die nahe gelegene U-Bahnstation Schwedenplatz ist auch eine perfekte Erreichbarkeit durch die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Im Haus gibt es eine Tiefgarage, welche über einen Personenaufzug erreichbar ist.
Die Raumgestaltung ist in beiden Büros flexibel gestaltbar. Derzeit sind die Räume für 2er bis 4er Büros ausgelegt, dies kann jedoch jederzeit leicht verändert werden (Rigipswände).
Verfügbare Flächen:
3. OG, ca. 494 m²
6. OG, ca. 745 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 21,00 - 23,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: ca. € 4,79 (inklusive Heizung, Kühlung und Lift)
7 Stellplätze zur Verfügung
Nettomiete/Monat: € 250,00
2 Lagerflächen zur Verfügung:
ca. 22 m² und ca. 31 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 5,00
Betriebskosten/netto
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
227,21
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes im 9. Bezirk von Wien und umfasst ca. 230 m². Die Fläche ist durch ihre Aufteilung flexibel nutzbar. Durch die vielen Fenster gelangt viel natürliches Licht in die
...
Räume. Zur Fläche gelangt man entweder über den Eingang im Stiegenhaus oder durch den Eingang direkt an der Straße.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
306
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Peak Vienna präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Und eine hauseigene Infrastruktur vollendet die maximalen Serviceleistungen für alle Mieter.
Schon im Foyer bieten sich Ihnen
...
ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden. Die offene und helle Gestaltung setzt sich im gesamten Tower fort. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum. Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter und Kunden vom Frühstück, Mittagessen bis zum Nachmittag in entspanntem Ambiente. Ein Catering-Service inklusive Zustelldienst für Ihre Besprechungen ist ebenfalls ein angenehmer Service für alle Mieter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Peak Vienna. Die Lounge, drei Räume (einer davon abtrennbar) in unterschiedlichen Größen oder die gesamte Etage mit 800 m² – alles mit repräsentativem Emp
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.280,00
92
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
HOCHHAUS HERRENGASSE,
90,25m² Wohnfläche und hofseitige Loggia (1,59m²).
24h-CONCIERGE SERVICE
2. Liftstock
Büronutzung möglich! Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt.
...
Eine Umwidmung ist nicht möglich.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• offene Küche
• Zimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC
• Gäste-WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Loggia
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS
• ERSTBEZUG
• Klimaanlage
• hochwertige Einbauschränke
• großzügige Raumaufteilung
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Top-City-Lage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe
MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebsk
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€ 2.000,00
95
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
HOCHHAUS HERRENGASSE, 94,50m², Ab sofort!!! 24h-CONCIERGE SERVICE
4. Liftstock, HOFSEITIG RUHIG!
Befristung: 5+5 Jahre
Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine
...
Umwidmung ist nicht möglich.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• offene Küche
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• Loggia
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• großzügige Raumaufteilung
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Klimaanlage
• Top-City-Lage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe
MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten € 215,16
•Klima Betriebsko