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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.131,44
31
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
1-Zimmer-Büro direkt am Stadtpark. Ideal für Start-Ups und Einzelunternehmen! In zentraler Lage, direkt am Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Bürofläche im 2. Liftstock, mit Gemeinschaftsküche und Sanitäranlagen. Möglichkeit zusätzliche
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Lagerflächen im Haus zu mieten!
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Preis auf Anfrage
3 089,67
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das LeopoldQuartier entsteht auf einem großen Areal in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums - dem 1. Bezirk. an der Oberen Donaustraße 23-27 sowie 29. Auf den fünf Baufeldern sind Wohnungen, City-Apartments, gewerblich genutzte Flächen, mehr
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Grün und ein Kindergarten geplant. Das geplante Bürogebäude im LeopoldQuartier in Holzhybridbauweise umfasst ca. 22.000 m² und wird ein Musterbeispiel für nachhaltigen Bürobau. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen.
Die Holz-Hybrid-Bauweise verbindet die einzigartigen Qualitäten natürlich gewachsenen Holzes mit den Vorzügen modernster Baumaterialien. Das im Holz gebundene CO2 und das reduzierte Gewicht der Hybrid-Bauweise ermöglichen erhebliche Emissions-Einsparungen und einen weitaus geringeren Rohstoffbedarf im Vergleich zum Massivbau. Durch die konsequente Nutzung von Erdwärme, Erdkälte und Photovoltaik ist das LeopoldQuartier im Betrieb CO2-neutral. Die Energie stammt zu 100 Prozent aus erneuerbaren Quellen. Das intelligente Zusamme
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Preis auf Anfrage
1 735
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hochwertig ausgebauten Büroflächen im beeindruckenden Tech Gate!
Die vor wenigen Jahren umfassend und auf hohem Niveau saniert Flächen bieten helle, flexibel nutzbare Räume, die den Anforderungen moderner Arbeitsumgebungen optimal gerecht
...
werden.
Die Liegenschaft besteht aus dem Tower als auch dem Flachbau Gate.
Der Bauteil "Gate" verfügt über sieben Etagen mit einer Regelgeschoßfläche von 2.400m².
Der Tower setzt sich aus 19 Stockwerken à 700m² zusammen.
Folgende Einheiten sind aktuell bzw. künftig verfügbar:
• Gate 1/ 5. Stock:
Fläche: 170,42 m²
Nettomiete: EUR 16,00/m²/Monat exkl. USt
Teeküche und Sanitäranlage im Allgemeinbereich, LED-Beleuchtung vorhanden.
• Gate 1/ EG:
Fläche: 212,50 m²
Nettomiete: EUR 28,00/m²/Monat exkl. USt
Verfügbar ab November 2024
Ehemalige Arztordination, 5 Behandlungszimmer inkl. Wasseranschluss, LED-Beleuchtung vorhanden.
• Tower/ 12.OG:
Fläche: 149,32 m²
Nettomiete: EUR 22,50/m²/Monat exkl. USt
Verfügbar ab 01.10.2024
Es handelt sich hier u
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Preis auf Anfrage
212,5
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hochwertig ausgebauten Büroflächen im beeindruckenden Tech Gate!
Die vor wenigen Jahren umfassend und auf hohem Niveau saniert Flächen bieten helle, flexibel nutzbare Räume, die den Anforderungen moderner Arbeitsumgebungen optimal gerecht
...
werden.
Die Liegenschaft besteht aus dem Tower als auch dem Flachbau Gate.
Der Bauteil "Gate" verfügt über sieben Etagen mit einer Regelgeschoßfläche von 2.400m².
Der Tower setzt sich aus 19 Stockwerken à 700m² zusammen.
Folgende Einheiten sind aktuell bzw. künftig verfügbar:
• Gate 1/ 5. Stock:
Fläche: 170,42 m²
Nettomiete: EUR 16,00/m²/Monat exkl. USt
Teeküche und Sanitäranlage im Allgemeinbereich, LED-Beleuchtung vorhanden.
• Gate 1/ EG:
Fläche: 212,50 m²
Nettomiete: EUR 28,00/m²/Monat exkl. USt
Verfügbar ab November 2024
Ehemalige Arztordination, 5 Behandlungszimmer inkl. Wasseranschluss, LED-Beleuchtung vorhanden.
• Tower/ 12.OG:
Fläche: 149,32 m²
Nettomiete: EUR 22,50/m²/Monat exkl. USt
Verfügbar ab 01.10.2024
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Preis auf Anfrage
450,83
m2
1120 Wien / Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der
...
U-Bahn Station U6 Meidling.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Die Büroflächen haben eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden.
Infrastruktur vor Ort:
• 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking
• 1.200 m² Konfer
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Preis auf Anfrage
224,26
m2
1120 Wien / Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der
...
U-Bahn Station U6 Meidling.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Die Büroflächen haben eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden.
Infrastruktur vor Ort:
• 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking
• 1.200 m² Konfer
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149,32
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hochwertig ausgebauten Büroflächen im beeindruckenden Tech Gate!
Die vor wenigen Jahren umfassend und auf hohem Niveau saniert Flächen bieten helle, flexibel nutzbare Räume, die den Anforderungen moderner Arbeitsumgebungen optimal gerecht
...
werden.
Die Liegenschaft besteht aus dem Tower als auch dem Flachbau Gate.
Der Bauteil "Gate" verfügt über sieben Etagen mit einer Regelgeschoßfläche von 2.400m².
Der Tower setzt sich aus 19 Stockwerken à 700m² zusammen.
Folgende Einheiten sind aktuell bzw. künftig verfügbar:
• Gate 1/ 5. Stock:
Fläche: 170,42 m²
Nettomiete: EUR 16,00/m²/Monat exkl. USt
Teeküche und Sanitäranlage im Allgemeinbereich, LED-Beleuchtung vorhanden.
• Gate 1/ EG:
Fläche: 212,50 m²
Nettomiete: EUR 28,00/m²/Monat exkl. USt
Verfügbar ab November 2024
Ehemalige Arztordination, 5 Behandlungszimmer inkl. Wasseranschluss, LED-Beleuchtung vorhanden.
• Tower/ 12.OG:
Fläche: 149,32 m²
Nettomiete: EUR 22,50/m²/Monat exkl. USt
Verfügbar ab 01.10.2024
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Preis auf Anfrage
576
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hochwertig ausgebauten Büroflächen im beeindruckenden Tech Gate!
Die vor wenigen Jahren umfassend und auf hohem Niveau saniert Flächen bieten helle, flexibel nutzbare Räume, die den Anforderungen moderner Arbeitsumgebungen optimal gerecht
...
werden.
Die Liegenschaft besteht aus dem Tower als auch dem Flachbau Gate.
Der Bauteil "Gate" verfügt über sieben Etagen mit einer Regelgeschoßfläche von 2.400m².
Der Tower setzt sich aus 19 Stockwerken à 700m² zusammen.
Folgende Einheiten sind aktuell bzw. künftig verfügbar:
• Gate 1/ 5. Stock:
Fläche: 170,42 m²
Nettomiete: EUR 16,00/m²/Monat exkl. USt
Teeküche und Sanitäranlage im Allgemeinbereich, LED-Beleuchtung vorhanden.
• Gate 1/ EG:
Fläche: 212,50 m²
Nettomiete: EUR 28,00/m²/Monat exkl. USt
Verfügbar ab November 2024
Ehemalige Arztordination, 5 Behandlungszimmer inkl. Wasseranschluss, LED-Beleuchtung vorhanden.
• Tower/ 12.OG:
Fläche: 149,32 m²
Nettomiete: EUR 22,50/m²/Monat exkl. USt
Verfügbar ab 01.10.2024
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Preis auf Anfrage
565,53
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermarktung steht ein modernes Büro direkt an der Wiedner Hauptstraße.
Das Büro befindet sich im 1.OG und teilt sich in 11 Büroräume. In der Nähe des Büros befindet sich eine Vielzahl an Versorgungsmöglichkeiten.
In der hauseigenen
...
Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.
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Preis auf Anfrage
206,91
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Beim Palais Esterhazy handelt es sich um ein prachtvolles Stadtpalais in Wiener Bestlage aus dem späten 17. bzw. frühen 18. Jahrhundert mit einen schönen Innenhof. Das denkmalgeschützte Palais wurde 1996/97 aufwendig renoviert. Die Außenfassade
...
besticht durch reichhaltige und kunstvolle Verzierungen.
Das Objekt direkt neben dem Kohlmarkt wo es zahlreiche Restaurants und Cafés für eine angenehme Mittagspause gibt.
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Preis auf Anfrage
268
m2
1220 Wien
Immobilientyp:
Der dynamisch wachsende und optimal gelegene Stadtteil Vienna DC bietet mit dem Andromeda Tower internationales Flair in einem innovativen Technologieumfeld. Umgeben vom Vienna International Center, von hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und
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Freizeiteinrichtungen ist der Andromeda Tower eingebunden in eine ausgewogene urbane Struktur.
Der Ausbau und die Standard-Ausstattung erfolgt nach Mieterwunsch.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.836,10
155
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
GESCHÄFTSLOKAL/SOUTERRAIN | UNTERE AUGARTENSTRASSE | ERSTBEZUG
Die soeben umfassend sanierte, ca. 155m² große, Geschäftsräumlichkeit im Souterrain befindet sich gassenseitig in einen sehr gepflegten Stilalbau in der sehr begehrten Lage direkt
...
in der Unteren Augartenstrasse.
Dieses Objekt zeichnet sich durch die Nähe an der Innenstadt, sowie auch durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung und der sehr belebten Lage in der Nähe des Karmelitermarktes als Top-Immobilie aus.
AUFTEILUNG
Raum 1 (ca 70m²)Raum 2 (ca 18m²)Raum 3 (ca 50m²)Raum 4 (ca 10m²)2 AbstellräumeBadezimmer mit Dusche2 WC?s
AUSSTATTUNG
Ausgestattet ist das Mietobjekt mit versiegelten Betonböden, Gasetagenheizung, hochwertige Portalverglasung, Kabel TV- und Internet/Netzwerkvorbereitung,..
LAGE
Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Unteren Augartenstrasse im 2. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreich
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Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentative Bürofläche in 1010 Wien - zu mieten
Inmitten des Bankenviertels in der Wiener Innenstadt, unmittelbar bei der Freyung, befindet sich das generalsanierte Stilhaus, in dem repräsentative Schauraum- und Büroflächen zur Vermietung
...
kommen.
Das Gebäude verfügt über zwei großzügige Foyers sowie zwei Stiegenhäuser (Stiegenhaus Wächtergasse und Stiegenhaus Renngasse). Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz kostet € 280,00 inkl. BK exkl. USt/Platz.
Verfügbare Flächen:
MZ Top 013 ca. 546 m²
2. OG Top 203 ca. 393 m² - reserviert
Nettomiete/m²/Monat: ab € 23,00 - 25,00
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat derzeit: ca. € 5,73
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
232
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ab sofort stehen zur Vermietung zwei hochwertig ausgebaute Büroflächen in der Siebensterngasse 21 im 7. Wiener Gemeindebezirk zur Verfügung.
Ein seltenes Angebot, das urbanes Arbeiten in privater Atmosphäre ermöglicht.
Details der Immobilie:
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• Erdgeschoss: Ca. 479 m² großzügige Openspace-Bürofläche ergänzt durch eine private Hof- und Gartenfläche inkl. Terrasse von ca. 300 m². Ideal für kreative und dynamische Arbeitsprozesse.
• Erstes Obergeschoss: Etwa 232 m² Fläche, intelligent aufgeteilt in Einzelbüros und Besprechungsräume. Diese sind mit Glaswänden und Akustikpaneelen ausgestattet, um eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen.
• Beide Etagen verfügen über voll ausgestattete Küchen und hochwertig eingerichtete Besprechungsräume.
Zusätzliche Merkmale:
• Hochwertige Ausstattung: Moderne Büroausstattung und ein ansprechendes Design schaffen ein motivierendes Arbeitsumfeld.
• Exklusive Nutzung des Gartens: Der sorgfältig gepflegte Garten inkl. Terrasse von rund 300 m² steht zur alle
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
565,53
m2
1050 Wien, Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das aufwendig ausgestattete Bürogebäude OC5 dient den unterschiedlichsten Unternehmen als hochmoderner Unternehmensstandort und bietet alle Vorteilen eines modernen Offices Center. Punktuelle Akzente in einem großzügigen und lichtdurchfluteten
...
Foyer mit Blick in teilweise gärtnerisch gestaltete Außenflächen prägen den professionellen ersten Eindruck im repräsentativen Entrée dieses Multi-Tenant-Bürogebäudes. Auch die übrigen Verkehrsflächen und Funktionsflächen in den allgemeinen Bereichen der Liegenschaft sowie auch die Fassade wirken aufgeräumt und hochwertig.
In 6 oberirdischen Bürogeschossen verteilen sich Büroflächen mit insgesamt 12.500m². Die Büros in den obersten Geschossen verfügen teileweise über großzügige Terrassen mit Blick über Wien.
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€ 3.919,74
165,81
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstbezug nach Renovierung - Altbaubüro in zentraler Lage
unbefristeter Vertrag
RAUMAUFTEILUNG
sehr großer Vorraum mit separater Toilette, 5 Räume (eines mit Toilettenzugang), Küche mit Essplatzmöglichkeit,
1 Abstellraum,
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Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
AUSSTATTUNG
Parkettböden, Fliesen im Bad, hohe Räume, Stuckelemente, neue Holz Kastenfenster, Innen Kombi Brennwerttherme, Aufzug,
trockenes Kellerabteil.
LAGE
beste Infrastruktur durch die Nähe zur Josefstädterstraße (2 Supermärkte) in Gehdistanz
öffentliche Anbindung (1, 2, 71, D, U2)
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First letting after renovation - apartment in a typical Viennese building, centrally but quietly located area
Limited letting, unlimited lease contract
LAYOUT
large entrance area and two toilets, 5 rooms, spacious kitchen with window, 1 bathroom with bathtub and window, 1 storage room
FIXTURES AND FITTINGS
Wooden flooring, tiled bathroom, high ceilings, new windows, new gas heating, elevator, dry storage in
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€ 3.758,40
156,6
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro- und Geschäftshaus „Zentrum Rennweg" bietet moderne Büroflächen mit hervorragender Ausstattung und einer flexiblen Grundrissgestaltung.
Durch den direkten Zugang zur Schnellbahn bietet der Standort "Zentrum Rennweg" eine perfekte
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Verkehrsanbindung. Zusätzlich halten Bus- und Straßenbahnlinien ebenfalls vor dem Haus. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Einkaufspassage sowie die Geschäfte im direkten Umfeld bieten ein vielfältiges Nahversorgungsangebot (z.B. Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Bäckereien, Post, Cafes, Restaurants, Friseur, Fitnesscenter, etc.). Die Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße", Erholungsmöglichkeiten rund um den bekannten Belvederegarten sowie diverse - auch gehobene - Hotels befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
VERFÜGBARE FLÄCHEN:
• Top 102: 156,60 m²
• Top 105: 503,95 m²
• Top 1
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 11.236,26
565
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
NEUBAU-BÜROFLÄCHE
Diese im 5. Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
11 Büroräume, 4 Abstellräume, Teeküche, 2 WC Einheiten mit je 2 WC und dazugehörigen Waschräumen
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Ausstattung:
- Teppichbelag,
- EDV-Kabelauslässe,
Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut.
Für die monatlichen Klimatisierungskosten werden dzt. Euro 0,58/ m² netto vorgeschrieben.
Infrastruktur:
PKW-Stellplätze gibt es in einer hauseigenen Garage a € 120,- + 20% USt.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden:
Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiener Haupstraße;
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Option auf Verlängerung und 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
____________________
NEW BUILDING OFFICE SPA
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.442,00
335
m2
1200 Wien, Brigittenau / Brigittenau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das 2007 errichtete Bürogebäude bietet „Pure Office Value" mit einer Gesamtmietfläche von rd. 22.049 m. Das BC 20 gliedert sich ein zwei Baukörper, wobei der 7-geschoßige Bauteil Alpha rd. 15.186 m und der 9-geschoßige Bauteil Beta 6.863 m
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vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschoßigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden.
Ausstattung
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• Bauteilkühlung
• Doppelboden
• Aufzüge vorhanden
• Supermarkt und Drogerie im Haus
• Außen oder innen liegender
Sonnenschutz
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.963,96
206,91
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
ALTBAUBÜRO im STADTPALAIS nächst KOHLMARKT
Dieses im 2.Liftstock eines repräsentativen Palaisgebäudes gelegene Altbaubüro bietet folgende
Raumaufteilung:
2.OG Top WA08a ca. 207 m²
Vorraum, 6 Zimmer, 2 WCs
Ausstattung:
-
...
Eichen-Parkettboden
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Zur angegebenen Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Beheizung zusätzlich vorgeschrieben.
Öffentliche Garagen:
Am Hof, Freyung, Herrenhof (Wallnerstraße).
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, U1: Station Stephansplatz
Autobuslinie: 3A.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündiungsverzicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4345,11 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 624,86 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 993,99
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Gesamtbetrag € 5963,96
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