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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 500,00
50
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Miete ca. 500€
Ablöse 3500€ (VB)
• 50m2 bestehend aus VZ, SZ, WZ, Küche, WC, Bad mit Dusche
• Sehr helle Wohnung
• Blick ins Grüne aus allen Zimmern
• Keine Balkon/Freifläche vorhanden
• Kellerabteil inkludiert
• 2.
...
Stock (ohne Lift)
• einzige Wohnung im 2. Stock (keine Nachbarn links und rechts)
• nur 7 Parteien im Wohnhaus
• Waschküche im Haus
• sehr geringe Heizkosten weil sehr gut isoliert (Haus wurde erst vor wenigen Jahren komplett renoviert)
Lage:
• sehr ruhige Umgebung
• Weitblick weil kein Wohngebäude gegenüber
• Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
• in 5 Busstationen bei der U-Bahn Station Ober St.-Veit (U4)
• Straßenbahnlinien 60 und 10 in Fußgehnähe
• Schnellbahnstation in 10 Gehminuten erreichbar
• Roter Berg in unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten)
• immer ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus
- Nahversorger, Ärzte, Krankenhaus Hietzing, Kindergärten zu Fuß gut erreichbar
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€ 3.490,00
200
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
EINFAMILIENHAUS NÄHE MAURER HAUPTPLATZ
ruhig gelegen mit sehr guter öffentlicher Anbindung
RAUMAUFTEILUNG
EG: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Wintergarten, Küche mit Platz für einen Tisch, Gästetoilette
1. STOCK: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit
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Badewanne und Toilette, Schrankraum
SOUTERRAIN/ TAGESLICHT: 3 kleine (Schlaf)zimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Zugang zur Garage
AUSSTATTUNG:
Terrasse, Garten mit Gartenhaus, Garage, eingerichtete Küche, Alarmanlage, Klimaanlage, Lampen in sämtlichen Zimmern, Waschmaschine, automatische Beregnungsanlage, Dachboden, Fliesen in den Bädern, teilweise Fliesenboden und Parkettboden, Gaszentralheizung , SAT TV, Markise
LAGE
Straßenbahn 60 und Bus 56A in wenigen Minuten erreichbar, großer Supermarkt auf der Speisinger Straße oder am Maurer Hauptplatz ( Drogerie, etc.) sind nur 1 Straßenbahnstation entfernt, 2 nette Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, Schulen ( u.a. St. Ursula u. Rudolf Steine
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€ 2.180,00
100
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Bezirk Hietzing! In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Lainzer Tiergarten Haupttor gelegen, bietet dieses charmante, liebevoll restaurierte Haus die perfekte Ruheoase für eine kleine Familie.
Mit
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einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern und einem Garten mit 200m2, finden Sie hier ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die ausgezeichnete Anbindung an lokale Annehmlichkeiten für höchsten Komfort sorgt.
Der nächste Spar-Markt ist nur 10 Gehminuten entfernt und auch die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß. Überzeugen Sie sich selbst von der idealen Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
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€ 1.228,00
77,11
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige 3-Zimmer Wohnung im ruhigen Altbau in absoluter Grünruhelage. Alle Zimmer vom Vorzimmer aus zu begehen. Der sonnige Balkon lädt zum chillen ein. Die neue Küche ist voll ausgestattet. Die Strassenbahnen sind nur 5 Gehminuten entfernt.
...
Parkplätze vor dem Haus sind genügend vorhanden.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 2.800,00
155
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Thermisch saniertes EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE MIT SEHR GUTER INFRASTRUKTUR
*Wärmedämmfassade / 3-fach verglaste Fenster / Klimaanlage in einem Schlafzimmer / 3 Jahre alte Zentralheizung*
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS: Vorraum, Toilette,
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Wohn-Esszimmer ca. 34m² mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, separate Küche
1.STOCK: 3 separat begehbare Schlafzimmer (davon 1 Schlafzimmer mit Klimaanlage), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Toilette, Garderobe
KELLER: Heizraum und Abstellräume mit Regalen
AUSSTATTUNG
komplett eingerichtete Küche, Parkettboden, Stein- bzw. Fliesenboden, Terrasse: Natursteinplatten, gekuppelte Bauweise, Satellitenantenne, Waschmaschine, Internet-Breitbandanschluss, Markise auf der Terrasse, Regale in den Kellerräumen, Gaszentralheizung, Tiefkühlschrank im Keller, Wäscheabwurfschacht von Badezimmer und Küche in den Keller, automatische Bewässerung im Garten, Rasenmäher, Gerätehütte, Garage
LAGE
3 Minuten zu Fuß zur Straßenbahn 60
nächster S
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 2.800,00
152,84
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Siedlungsgegend im südlichen Teil Wiens, unweit der Grenze zwischen Hietzing und Mauer. Dieses schöne Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher
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Ruhe.Exzellente LageLuftlinie zum Zentrum: 9 kmAnbindung: 4 km zur Südautobahn, 5 km zur WestautobahnÖffentliche Verkehrsmittel: 3 Minuten zur Straßenbahnlinie 60Nahversorgung: Supermarkt, Bezirkszentrum Mauer, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbarNatur: Der Maurer Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einAusstattung und KomfortDas Haus wird mit einer umfassenden Grundausstattung vermietet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:Elektronische Ausstattung: Satellitenantenne, Waschmaschine, automatischer Garagentorantrieb, Internet-BreitbandanschlussBeleuchtung: Lampen in sämtlichen ZimmernStauraum: Regale in beiden Arbeitsräumen im Keller, Tiefkühlschrank im Keller, Wäscheabwurfschacht von Badezimmer und Küche in den Arbeit
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 3.500,00
204,44
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Erleben Sie das perfekte Familienleben in diesem wunderschönen Einfamilienhaus, gelegen in einer idyllischen Siedlungsgegend im südlichen Teil Wiens, direkt an der Grenze zwischen Hietzing und Mauer. In diesem Haus findet man sowohl gemütliche
...
Plätze um gemeinsam zu verweilen als auch mehrere Rückzugsmöglichkeiten. Mit einer Luftlinienentfernung von nur 9 km zum Stadtzentrum und günstiger Anbindung zur Süd- und Westautobahn (jeweils 4 km und 5 km entfernt), bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe.Die hervorragende Infrastruktur umfasst eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 60) in nur 3 Gehminuten Entfernung sowie eine nahegelegene Busstation mit direkter Verbindung zur Vienna International School. Einkaufsmöglichkeiten, das Bezirkszentrum Mauer, Schulen und Kindergärten sowie der Maurer Wald sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.Ausstattung und KomfortDieses charmante Haus wird mit einer umfassenden Grundausstattung vermietet und verfügt ü
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€ 1.390,00
60
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese spezielle Wohnung liegt im schönen
Alt Hietzing und ist 10 Minuten fußläufig vom Schlosspark Schönbrunn entfernt
U4, Straßenbahnlinie 10 und Schnellbahn fußläufig erreichbar
Sehr gute Infrastruktur
Schulen
Kindergarten
Bäcker
mehrere
...
Supermärkte
Apotheke
Parkett
SAT-TV
elektrische Jalousien
allgemeine Sauna im Haus
Waschküche mit Waschmaschine u Trockner
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€ 858,68
37
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Kleine 2 Zimmer Wohnung im dritten Stock mit Balkon und Gemeinschaftsgarten!Beschreibung:Die Wohnung befindet sich im Dritten Obergeschoss mit Lift im 3. Bezirk von WienDie knapp 37 m² große 2-Zimmer-Wohnung sucht einen neuen Nachmieter ab
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01.04.2025! Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiges Vorzimmer, welches Sie in jegliche Räume führt! Auf der rechten Seite befindet sich das separatgelegene WC, links vom Eingang das mit einer Duschwanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattete Badezimmer.Weiter den Gang entlang gelangen Sie zu dem mit einer Wohnküche ausgestatteten Wohnzimmer und zu dem separat begehbaren (Schlaf)zimmer. Der Zugang auf den Balkon ist von beiden Räumen aus möglich!Geheizt wird in der Anlage mittels Fernwärme.Im Haus steht Ihnen die Nutzung der Waschküche, ein Fahrrad- und ein Kinderwagenraum, ein Lift, sowie ein Gemienschaftsgarten zur Verfügung.Bei Bedarf und Freiwerden kann auch zusätzlich einen Garagenstellplatz angemiete
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€ 995,00
47
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum 01.03.2025 suche ich eine/n Nachmieter:in für diese schöne und moderne Wohnung. Die Wohnung bietet zwei einladende Zimmer und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Ausstattung und Komfort:
• Einbauküche: Hochwertig ausgestattet
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mit allen notwendigen Elektrogeräten.
• Tiefgaragenstellplatz: Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes Parken, die monatlichen Kosten betragen 200 €.
• Kellerraum: Ein zusätzlicher Stauraum von 5 m² gehört zur Wohnung.
• Wellness und Fitness: Im Haus stehen ein modernes Gym sowie eine Dampfsauna zur Verfügung – ideal für Entspannung und Training.
Möblierung:
• Die Wohnung ist bereits durch die/den Eigentümer:in teilweise möbliert.
• Darüber hinaus biete ich meine privaten Möbel (im neuwertigen Zustand) zur Übernahme an.
Preis für die Möbel: 4.500 €
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.002,35
57,73
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese 2-Zimmer-Wohnung im 13. Bezirk, für Sie bereit.
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Die ca. 58 m² große Wohnung liegt im 2.
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Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche sowie ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Ein Garagenplatz (Preis nicht inklusive) rundet das Angebot dieser tollen Wohnung ab.
Highlights:
- modernes, gepflegtes Haus
- voll ausgestattete, separierte Küche
- Garagenplatz (Preis nicht inklusive)
- ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum
- Zentrale, ruhige Lage mit guter Anbindung ans Stadtleben
- Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants in der Nähe
- Top öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn)
- Grünflächen und Parks für Erholung
Selbstverständlic
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 2.800,00
152,84
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Gasse in Speising nahe dem Sillerplatz und nur wenige Autominuten vom Zentrum Mauer entfernt.
VIDEO: https://youtu.be/bijNvh-LLj0
WOHNLAGE
Geschäfte, Restaurants, Supermärkte,
...
Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 60) etc befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
GEBÄUDE
Das Haus bietet insgesamt folgende Räume:
>EG
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit Terrasse und Ausgang in den Garten
.separate Küche
.WC
>OG
.Vorraum
.3 Schlafzimmer - eines mit Klimaanlage
.Bad (Wanne, Dusche)
.separates WC
.Abstellraum
>Kellergeschoß
.2 Kellerräume
.Waschküche
.Technikraum
AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Terrasse (ca. 27m²)
.Garten
.Garage
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter
Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufge
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€ 992,99
48
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Moderne, komplett möblierte Wohnung im 3.Liftstock Nähe U4 Ober St.Veit, 48m² Wohnfläche, bestehend aus
Vorraum, Wohn-Essbereich mit integrierter Komplettküche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank
modernes Bad (Wanne), extra
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WCParkettboden/Fliesen, Haus-Zentralheizung, Keller, Gartenmitbenützung, Fahrradabstellraum
5 Minuten zur U4 Ober St.Veit, gute Infrastruktur, Billa, Apotheke, Bank, Supermärkte, Nähe Lainzer TiergartenEignet sich auch hervorragend für Pendler oder als Ferienwohnung in Wien.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 3.993,00
160
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
schönes Haus mit großem Garten und Pool in Ober Str.Veit zu mieten !Zur Miete steht eine besondere Liegenschaft in 1130 Wien, Ober St.Veit nahe der Veitlissengasse. Die Liegenschaft umfasst ein einstöckiges Haus mit einer Wohnfläche von rd.
...
160m2 sowie einem grossen Garten von rd. 1000m2 mit Pool und Garage.Durch einen schönen Vorgarten gelangt man in das Haus. Vom Vorraum welcher zentral in die Zimmer der unteren Ebene führt, gelangt man rechterhand in das grosszügige Wohnzimmer mit Kamin und grossem Fenster welche in den Vorgarten ausgerichtet sind. Anschliessend an das Wohnzimmer befindet sich die Loggia/Bibliothek die in den Garten ausgerichtet ist. Vom Vorraum aus linkerhand befindet sich das Gäste WC und geradeaus die Küche welche soeben erneuert wurde. Im Anschluss an die Küche gelangt man über 3 Stufen in das Esszimmer welches ebenso mit grossen Fenstern und dem Ausgang in den Garten besticht.Im oberen Stock befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken sowie W
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€ 1.690,00
109
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung in Hietzing - unbefristete Hauptmiete - beste Lage - hell - ausgezeichnete Infrastruktur
Das denkmalgeschützte Haus wurde um ca. 1900 erbaut. Durch die hervorragende Lage und Umgebung besticht das Objekt in jeglicher Hinsicht.
...
Das Apartment befindet sich im 2. Stock ohne Lift.
Sie betreten den Vorraum, welcher zur Komplettküche, zum Badezimmer und der extra Toilette führt.
Von Vorraum aus haben Sie Zugang zu den weiteren Zimmern.
Gesamtmiete EUR 1.690,00
Kaution: 5.000,00 Euro
Mietdauer unbefristet
Raumaufteilung:
Vorraum
Komplettküche
3,5 Zimmer
Badezimmer
Toilette
Lage und Umgebung
Im schönen Hietzing leben Sie in einer von Wiens ruhigeren Wohnlagen mit malerischem Flair, umgeben von detailreichen Häuserfassaden. Die Nähe zum Tiergarten Schönbrunn bietet viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und Erholung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Umgebung.
Resümee
Durch die unmittelbaren Möglichkeiten zu d
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€ 1.272,27
62
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In Hietzinger Cottage-Lage befindet sich diese charmante Wohnung mit West-Balkon.Die Wohnung liegt im 1. Stock, ohne Lift und hat eine Wohnfläche von ca. 62m². Über einen Vorraum mit Garderobe gelangt man in das sonnige, große Wohnzimmer mit
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Ausgang auf den ca. 8m² großen West-Balkon.Vom Wohnraum aus gelangt man über eine Diele in die geräumige Küche mit Miele-Geräten, in das Schlafzimmer, in das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und in ein separates WC. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.Die Ausstattung umfaßt schöne Laminat/Fliesenböden, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und eine Sauna ist im Haus vorhanden.Ein Garagenplatz kann um 99,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.Die Lage ist ausgezeichnet und mit der Strassenbahnlinie 60 ist man in wenigen Minuten im Zentrum am Platz. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einigen G
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€ 3.490,00
200
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Sehr nettes, helles Einfamilienhaus an der Grenze zu Mauer.
LAGE
Die Lage dieses hübschen Einfamilienhauses in einer durch viele Gärten aufgelockerten Wohngegend bedeutet ein hohes Maß an Lebensqualität. Dennoch ist durch das gut ausgebaute
...
öffentliche Verkehrsnetz eine rasche Verbindung in die Stadt gewährleistet, Einrichtungen des täglichen Bedarfs (wie Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc.)sind mühelos zu erreichen.
OBJEKT
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet folgende Räume:
>Halbstock:
.Eingang
.Gäste-Zimmer
.Dusche/WC
.Wirtschaftsraum/ Heizung
.Zugang zur Garage
>EG:
.Vorraum
.Wohn-Esszimmer ca 29m²
.Küche mit Fenster
.Gäste-WC
>Halbstock
.Wintergarten mit Abgang in den Garten
.Balkon, ca 5m²
>OG:
.Vorzimmer
.2 Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster)
.Garderobe
KG:
.2 Räume (gefliest)
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.SAT-TV
.Balkon/ Terrasse/ Eigengarten
.automatischen Bewässerungsanlage
.Garage
KOSTEN
Miete: inkl BK; inkl MwSt
Ka
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€ 1.272,27
61,88
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige Balkonwohnung ist nur wenige Minuten von Hietzing Zentrum entfernt und doch ruhig gelegen.
VIDEO: https://youtu.be/loEwnsYuw_M
LAGE
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind zu Fuß oder mit der Straßenbahn leicht erreichbar
...
(Lainz, Hietzing Zentrum).
ÖFFIS
10, 60, 54A
OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich am 1.Stock (kein Lift) und verfügt über folgende Räume:
.zentrales Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit Balkon
.Küche mit Fenster
.Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Fenster)
.WC (mit Fenster)
.Abstellraum
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.ca 8m² Balkon
.Kellerabteil
.Garage im Haus möglich (€ 99,00/Monat)
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
KOSTEN
Miete: inkl BK und MwSt
Kaution: 4 1/2 BMM
Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhäl
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€ 1.108,05
54,34
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Schöner Neubau – komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung nächst dem Lainzer Tiergarten (Nikolaitor in 7 Fußminuten).Sehr gepflegtes Neubau-Haus, Baujahr 2008. Die Wohnung verfügt über praktischen Grundriss,
...
sie liegt im 1.OG.2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 54 m² + Balkon ca. 4,5 m² + KellerBeziehbar nach Vereinbarung, befristet bis 30.09.2027.LiegenschaftIDEALE RAUMAUFTEILUNG:+ Vorraum+ moderne Einbauküche mit Markengeräten+ heller Wohnraum mit Zugang zum Balkon+ ruhiges Schlafzimmer+ Badezimmer mit Badewanne+ WC extra+ Abstellraum+ KellerabteilHOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:+ Parkettböden in den Wohnräumen+ Sicherheitstüren+ EDV und Audioverkabelungen+ Kunststoff-Fenster+ Wärmeschutzfassade+ BalkonEnergieausweisvorlagegesetz (EAVG)HWB 21 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse A.Nebenkosten bei Mietvertrag3 BMM Kaution EUR 3.324,15.Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden.Bedingungen• Die Bruttomonatsmiete da
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€ 1.200,00
58,6
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Helle 3 Zimmer Wohnung ab sofort zu vermieten. Die Wohnung besticht mit einer tollen Raumaufteilung, 1 großes Wohn/Esszimmer, 2 getrennte Schlafbereiche, 1 verglaster Balkon. Vom Balkon blickt man in den begrünten Innenhof.
Ess/Wohnzimmer und
...
Schlafzimmer sind mit einem wunderschönen Parkett ausgestattet.
Die Küche ist möbeliert. Badezimmer und WC extra, beide wurden komplett saniert und punktet mit wunderschönem luxuriösen Naturstein. Innentüren Neu.
Die Wohnung befindet sich im EG/Halbstock, das Haus wurde vor kurzem wärmetechnisch auf den letzten Stand gebracht. Engergieklasse C.
Die Wohnung liegt in einer Ruhegegend. Wenige Gehminuten entfernt liegt das Hitzinger Krankenhaus, Supermärkte, Kindergarten. Technische Uni und das ORF Zentrum sind in der Nähe.