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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.259,00
108
m2
5202 Neumarkt
Immobilientyp: Haus
In der malerischen Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee, nur knapp 25 km von der Salzburger Festspielstadt entfernt können Sie ab 01.12.2024 ihr neues Zuhause beziehen! Nur wenige Meter Fußläufig vom Stadtzentrum entfernt, jedoch in friedlicher
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Ruhelage am Rande einer Wohnsiedlung, glänzt diese stilvoll sanierte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in voller Pracht.
Sie parken Ihr Auto bequem in der ebenerdigen Garage oder auf dem Außenstellplatz davor. Über wenige Stufen erreichen Sie den Hauseingang im ersten von drei Stockwerken. Bereits beim betreten der chicen Wohlfühloase versprüht die moderne Garderobe ein schmeichelndes Ambiente. Auf dieser Ebene finden Sie ein Gäste-/Schlafzimmer, sowie die Waschküche mit Heizraum vor. Über den verfliesten Stiegenaufgang gelangen Sie in das erste Obergeschoss, eine offene Ankleide mit direktem Wäscheschacht in die darunter gelegene Waschküche, bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung. Außerdem finden Sie hier zwei weitere Schlafzim
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.800,00
120
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Haus
Sehr ruhige, äußerst sonnige, zentrumsnahe Lage (ca. 8 Gehminuten in den Ort, zum Kindergarten, zur Volksschule, Neuen Mittelschule, HAK/HAS und HLW, 15-20 Gehminuten zum Railjet-Bahnhof Neumarkt, von dort ca. 20 Minuten mit dem Zug zum
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Hauptbahnhof Salzburg)
Große Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Bj. 1950, aber seit dem Jahr 2000 sind laufend Sanierungsmaßnahmen erfolgt, wie z.B. 2001: Völlige Erneuerung der elektrischen Anlage, Einbeu neuer Plastik/Alu-Fenster u. Türen mit Zweischeibenverglasung, 2015: Völlige Sanierung der Doppelgarage, 2017: Einbau einer Pelletsheizung, 2020/21: Einbau einer Fußbodenheizung im Hochparterre, Einbau neuer barrierefreier Bäder im Hochparterre u. 1. Stock, neue Böden im Hochparterre u. 1. Stock, Erneuerung des Stiegenhauses mit MAFI-Auftritten und Geländern etc.
Haus-Außenmaße ohne Anbauten ca. 8,5 x 8,5 Meter. Die genauen Innenraummaße können den beigefügten Plänen entnommen werden.
Untergeschoß: Waschküche (ca. 10 m2), Heizungsraum (ETA-Pelletsanlage
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 685,00
32
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung:
Wohnfläche: ca. 32 m²
Lage: Zentrale, ruhige Lage im Naherholungsgebiet, ideal für Pärchen und Singles.
Umgebung: Optimaler Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Wallersee und
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Strandbad in 20 Minuten zu Fuß, Golfplatz Altentann in 10 Minuten.
Öffentliche Anbindung:
Bushaltestelle: 3 Minuten zu Fuß
Zughaltestelle: 12 Minuten zu Fuß
Salzburg: 25 Minuten mit dem Auto
Infrastruktur:
Alle wichtigen Geschäfte in 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar
Schulen, Kindergärten und Seniorenheim in unmittelbarer Nähe
Ausstattung:
Küche: Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Gefrierkombination
Badezimmer: Badewannen-Kombi mit Duschfunktion (2021), Lüftung und Handtuchtrockner
Heizung: Infrarotpaneele und elektrische Fußbodenheizung
Abstellraum: 2 m²
Sonstiges:
Zugang: Eigener, glasüberdachter Eingang
Gartenbenutzung nach Absprache möglich (Gestaltung in 2-3 Jahren geplant)
Erstbezug: 2015, umfassende Renovierungen 2017 und 2021
Mietkonditione
Passende Wohnungen in der Umgebung von Neumarkt am Wallersee:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.650,00
112
m2
5204 Steindorf
Immobilientyp: Wohnung
Tolle 4 Zimmer Wohnung, mitten im Grünland, Garten mit Spielplatz (Benützung erwünscht).
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.250,00
120
m2
5203 Köstendorf
Immobilientyp: Haus
Der Neubau ist am Ortsrand von Seekirchen in der Gemeinde Waldprechting gelegen. Durch die unverbaubare Aussicht mit schönen großen Terrassen & Gärten in sehr ruhiger Lage, lädt es zum Entspannen und Sonnen ein.
Zwei massive Carports je
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Haushälfte und je ein Geräteschuppen sind Teil der Liegenschaft. EKZ, Schulen, Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten der beiden Immobilien:
Nur an Nichtraucher zu verm.
Keine geschäftliche Nutzung möglich.
Das Objekt muss als Hauptwohnsitz angemeldet sein.
MODERNE KÜCHE FIX FERTIG EINGEBAUT!
Carport: 2 je Doppelhaushälfte inkl.
Kellerfläche. ca. 63m² je DHH
Wohnfläche: ca.120m² je DHH
Terrassenfläche: ca. 50m² je DHH
Gartenfläche: ca. 200-220m² je DHH
Geschosszahl: Erdgeschoss, Obergeschoss
Wohnraumlüftung vorhanden
Photovoltaik vorhanden
Heizung: Luftwärmepumpe
Energiebedarf: HWB sk 22; fGEE 0,6
Preisübersicht je DHH:
Kaltmiete 2300 € brutto, zzgl. Betriebskosten
Der aus der PV gewonnene Strom kann kostenlos genutzt w