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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.055,00
70
m2
2351 Wr. Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
miet-me
sonnige Wohnung mit Südbalkon
• ca. 70 m²
• 3 Zimmer
• Küche
• Bad mit Dusche
• WC getrennt
• ca. 5m² südseitige Loggia mit Markise
• Kellerabteil
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..... miet-me ..... preiswert wohnen in Stadt und Land
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 752,49
46
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
In exzellenter Lage von Wiener Neudorf stehen ab sofort moderne Neubauwohnungen zur unbefristeten Miete zur Verfügung.Das ehemalige Versteigerungshaus wurde vollständig abgetragen und durch ein modernes Projekt mit unaufdringlichem und perfekt
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abgestimmtem Design ersetzt. Durch eine hauseigene Tiefgarage verbunden, teilt sich das Gebäude in einen östlichen Trakt mit etwa 8.000 m² Gewerbefläche sowie einen westlichen Wohnteil.Das vorbildliche Projekt legt nicht nur Wert auf nachhaltige Bauweise, sondern auch auf ein außergewöhnliches Mobilitätskonzept. Car-Sharing-Möglichkeiten und die teilweise Kostenübernahme für Jahreskarten des öffentlichen Verkehrs sollen den Verzicht auf ein eigenes Auto erleichtern. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unseren übersichtlichen Mobilitäts-Folder zu.Top 89Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift und bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² mit folgender Raumaufteilung:zentraler Vorraumgemütliches Wohnzimmer mit moderner
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 858,37
53
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
In exzellenter Lage von Wiener Neudorf stehen ab sofort moderne Neubauwohnungen zur unbefristeten Miete zur Verfügung.Das ehemalige Versteigerungshaus wurde vollständig abgetragen und durch ein modernes Projekt mit unaufdringlichem und perfekt
...
abgestimmtem Design ersetzt. Durch eine hauseigene Tiefgarage verbunden, teilt sich das Gebäude in einen östlichen Trakt mit etwa 8.000 m² Gewerbefläche sowie einen westlichen Wohnteil.Das vorbildliche Projekt legt nicht nur Wert auf nachhaltige Bauweise, sondern auch auf ein außergewöhnliches Mobilitätskonzept. Car-Sharing-Möglichkeiten und die teilweise Kostenübernahme für Jahreskarten des öffentlichen Verkehrs sollen den Verzicht auf ein eigenes Auto erleichtern. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unseren übersichtlichen Mobilitäts-Folder zu.Top 90Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m² mit folgender Raumaufteilung:zentraler Vorraumgemütliches Wohnzimmer mit moderner
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€ 1.132,00
85
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einer ruhigen und großzügigen Grünanlage und bietet einen schönen Ausblick. Die Wohnung wurde frisch saniert - neuer Parkettboden, neue Türen. Die Räume sind perfekt aufgeteilt.
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Einkaufsmöglichkeiten, Post, Gemeindeamt, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bus- und Badnerbahnstation ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine perfekte Verbindung nach Wien, Mödling, Baden und in die SCS. Der Fahrradweg nach Mödling bzw. Laxenburg geht direkt an der Wohnhausanlage vorbei. Im Sommer bietet der mit dem Fahrrad leicht erreichbare Gemeindeteich hervorragende Bade- und Erholungsmöglichkeiten.
Ein Autoabstellplatz direkt hinter der Wohnhausanlage kann optional dazu gemietet werden.
RAUMAUFTEILUNG
• zentrales großzügiges Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Küche (voll ausgestattet)
• Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Abstellraum mit WM-Anschluss
• 5,07m² Loggia
• ca.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.485,00
114,36
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte, teilmöblierte helle 4 Zimmer Reihenhaus ist voll unterkellert, Keller beheizt mit Oberlichten. Liegt in einer gewachsenen Siedlung, nahe Klosterpark und Mödlingbach. Besticht durch den guten Grundriss mit beheiztem Wintergarten.
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Dieser ermöglicht mittels Schiebeverglasung den Aufenthalt im „freien“ länger. Ausblick, Altbaumbestand, Garten mit angenehmer Größe und südlicher Lage.Garten direkter Zugang zu 1 PKW-Stellplatz. Optional separat eine Garage um €45,- +USt. möglich!RaumaufteilungEGVorbau, Vorzimmer, Gästetoilette mit Handwachbecken, Einbauküche mit Fenster, Schiebetüre für offene Nutzung zu Essplatz im geräumigen hellen Wohnzimmer. Ausgang Terrasse welche zu maßgefertigtem Wintergarten mit technisch hohem Niveau umgewandelt wurde. Mehr Lebensqualität durch zusätzlich lichtdurchfluteten Raum. Blick über gepflegten ebenen Garten, direkter Parkplatzzugang.OG Stiegenaufgang offen vom Wohnzimmer, Vorzimmer 3Zimmer teilweise Einbaumöbel, zentral begehbar. Badezimmer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 893,45
77,5
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
LAGE:
Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung am Rande des Reisenbauerrings (nicht in den Hochhäusern).
BAUJAHR:
Das Haus wurde 1977 erbaut und vor wenigen Jahren mit einer neuen Wärmeschutzfassade versehen.
GESCHOSS:
3. Stock, ohne Lift!
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WOHNFLÄCHE:
77 m²
ORIENTIERUNG:
westseitig mit Fernsicht Richtung Mödling
AUFTEILUNG:
• 2 Zimmer
• Wohnküche (EBK)
• Bad (Wannenbad)
• WC getrennt
• Abstellraum
BÖDEN:
• Laminatböden/Fliesen
HEIZUNG:
Die Gas-Hauszentralheizung wurde auf Fernwärme umgestellt, die nächste Aberechnung sollte daher noch günstiger werden.
KOSTEN:
EUR 700,00 HMZ
EUR 146,41 BK
EUR 29,45 Verwaltung
EUR 17,59 USt.
EUR 893,45 BRUTTOMIETE
Zusätzliche Verbrauchskosten brutto:
HEIZUNG: EUR 78,65
WW: EUR 36,94
Somit GESAMTMIETE: EUR 1.009,04
Frei ab dem 15.10.2024, Bilder entstammen der letztmaligen Vermietung.
BEFRISTUNG:
Mietvertrag auf 4 Jahre, Verlängerung möglich!
INFRASTRUKTUR:
Der Bahnhof Wiener Neudorf ist in nur 6 Minuten fussläufig erreichbar.
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