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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 929,50
2 Zi.
51,16
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Der Hochwarterhof besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Und
...
doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, welches Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen bietet.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 909,09
3 Zi.
64,28
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In der Marktgemeinde Guntramsdorf wird eine geräumige und gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im 2. Stockwerk, ohne Lift, mit Loggia und Stellplatz vermietet!
Alle Räume sind von einem Vorzimmer, in dem eine Garderobe eingebaut ist, aus begehbar:
-
...
2 Zimmer mit Innenjalousien
- Wohnzimmer mit einer offenen Küche inkl. allen Geräte (Geschirrspüler, Herd, Backrohr) und Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Toilette
Weiters gibt es noch:
- ein weiteres Abstellabteil, welches im selben Stockwerk liegt
- einen überdachten zugewiesener Stellplatz mit ca. 18,64m2
- sowie ein Fahrrad-/Kinderwagen-Abteil pro Stiege
- Kinderspielplatz
Ein Vollholzparkettboden ist im Vorzimmer, den beiden Zimmern und Wohnzimmer verlegt.
___________________________
KOSTEN:
Miete mtl. inkl. BK: EUR 1.000,00
Kaution: EUR 3.000,00
Befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Gas- und Stromkosten sowie Haushaltsversicherung sind nicht in der der Miete
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 670,00
2 Zi.
65,01
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Mietkauf
Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10% der Kaufsumme.
Diese Summe beträgt in diesem Falle € 29.083,00 des vertraglich vereinbarten Kaufpreises ( Kaufpreisbasis: € 290.830,-- (Kaufpreis wird indexiert,
...
siehe unten!)
Auf eine Vertragslaufzeit von 72 Monate (6 Jahre) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 403,93 brutto.
Hauptmietzins brutto: € 882,23
Reduzierung durch Mietvorausz.: - € 403,93
Betriebskosten brutto: € 191,62
Monatliche Gesamtbelastung: € 669,92
Zwischen dem 4. Jahr und dem 6. Jahr (ab Mietbeginn) besteht die Möglichkeit diese Wohnung zu einem vorab fixierten Kaufpreis (Basis-Kaufpreis wird jährlich um 3% fix indexiert), abzüglich 25% des monatlich bezahlten netto Hauptmietzinses (ohne anteilige Mietvorauszahlung), sowie abzüglich der zu dem Zeitpunkt übrigen Mietvorauszahlung käuflich zu erwerben.
Als Mietkäufer sind Sie zugleich Mieter und o
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Quelle: www.thehomelike.com
€ 1.298,00
Keltengasse, 2353 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.135,00
3 Zi.
78,7
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese große und gut aufgeteilte Wohnung liegt im 1. Liftstock mit Loggia!
Die zentral begehbare Wohnung hat zwei gleichgroße Schlafzimmer und einen großen Wohn-Essraum und dem direkten Ausgang auf die Loggia. Die Räume sind alle zentral vom
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Vorraum begehbar. Bad und WC sind separat und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß steht auch zur Verfügung. Die neue Küche ist komplett ausgestattet. Das Wohn-Esszimmer hat einen tollen Aus- bzw. Weitblick.
Der Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar und lädt nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Entspannen ein!
Zur Wohnung gehören auch 2 Abstellplätze für Ihre Autos. Im Haus gibt es einen Fahrradraum, Kinderwagenraum und eine Waschküche.
Zur Miete kommt noch das monatliche Heizkostenakonto in der Höhe von € 150,- hinzu. Gesamtmiete mit Heizkostenakonto sohin € 1.134,50
Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.
Lage:
Nur 15 Autominuten südlich von Wien liegt diese tolle Wohnung in zentraler Lage vom malerischen We
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.689,00
3 Zi.
84,46
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in Guntramsdorf nahe des Rathausviertels in sehr zentraler Lage.
Die moderne 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse teilt sich wie folgt auf:
offene Wohnküche mit 28,69 m2 und Zugang zur Terrasse mit 7,5 m2
Schlafzimmer 1
...
mit 12,67 m2
Schlafzimmer 2 mit 13,07 m2
Badezimmer
WC
Abstellraum
Ein Kellerabteil mit Licht und Strom steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung. Ein KFZ-Abstellplatz im Freien (€ 70,-) oder in der Tiefgarage (€ 105,-) kann dazu gemietet werden.
Die Wohnung wurde bislang als Büro genutzt, das Badezimmer und die Küche werden noch umgebaut.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Badnerbahn Haltestation Guntramsdorf. Ebenfalls Nahversorger wie Billa, Bipa, Frisör, Caféhaus und eine Vielzahl an Heurigen.
Attraktiv ausgestattet, in einem Niedrigenergiegebäude der Energieeffizienzklasse A
Videoüberwachung - Bewegungen im Unter- und Erdgeschoß werden aufgezeichnet.
zugeordneter versperrbarer Abstellraum im Erdgeschoß mit 220V-Stec
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.530,00
97,09
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Vermietung steht eine neuwertige Terrassenwohnung im charmanten Guntramsdorf. Das im Jahr 2019 erbaute Objekt besticht durch seine exzellente Bauqualität und bietet eine Wohnfläche von ca. 97,09 m². Die Wohnung verfügt über insgesamt 4
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Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, auf der du gemütliche Stunden im Freien genießen kannst. Der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Sonne zu tanken.
und öffentliche Verkehrsmittel.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.022,45
51,16
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Der Hochwarterhof besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Und
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doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, welches Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen bietet.
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.166,00
2 Zi.
51,16
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Der Hochwarterhof besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Und
...
doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, welches Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen bietet.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.000,00
64,28
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Wohnung
In der Marktgemeinde Guntramsdorf wird eine geräumige und gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im 2. Stockwerk, ohne Lift, mit Loggia und Stellplatz vermietet!
Alle Räume sind von einem Vorzimmer, in dem eine Garderobe eingebaut ist, aus begehbar:
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• 2 Zimmer mit Innenjalousien
• Wohnzimmer mit einer offenen Küche inkl. allen Geräte (Geschirrspüler, Herd, Backrohr) und Zugang zur Loggia
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• Toilette
Weiters gibt es noch:
• ein weiteres Abstellabteil, welches im selben Stockwerk liegt
• einen überdachten zugewiesener Stellplatz mit ca. 18,64m2
• sowie ein Fahrrad-/Kinderwagen-Abteil pro Stiege
• Kinderspielplatz
Ein Vollholzparkettboden ist im Vorzimmer, den beiden Zimmern und Wohnzimmer verlegt.
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KOSTEN:
Miete mtl. inkl. BK: EUR 1.000,00
Kaution: EUR 3.000,00
Befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Gas- und Stromkosten sowie Haushaltsversicherung sind nicht in der der Miete enthalten un
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 999,00
53
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Ab dem 01.11.2024 steht die attraktive Wohnung im ersten Obergeschoss zur Verfügung. Sie bietet zwei einladende Zimmer und ist barrierefrei erreichbar. Der Balkon ist ideal, um zu entspannen und Sonne zu genießen. Ein Autoabstellplatz gehört zur
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Wohnung und sichert Ihnen komfortables Parken ohne lange Suche. Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden.
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch zentrumsnahe Lage, die Badner Bahn und mehrere Autobusse in unmittelbarer Nähe erreichbar (wenige Gehminuten).
Ausstattung: Küche mit hochwertigen Geräten, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie Anschluss für Waschmaschine, PVC- Böden in allen Wohnräumen, sowie Fliesen in den Nassräumen und im Abstellraum.
3 MM Kaution, keine Maklerprovision-direkt vom Eigentümer. Befristung: 5 Jahre, 3 Monate Kündigungsfrist. KEINE MAKLER BITTE!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.298,00
46
m2
2353 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Gemütlich eingerichtetes 2-Zimmer- Appartement in Ruhelage mit toller Aussicht im Herzen von Guntramsdorf erwartet Sie. Die Wohnung im zweiten Stock ist mit viel Liebe zum Detail ausgestattet - einziehen und wohlfühlen! Kostenloses WLAN ist
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vorhanden. Der Gartenbenützung ist bis auf Widerruf erlaubt.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.113,90
95,62
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte 3-Zimmer Gartenwohnung hat ca. 95,62 m² Wohnfläche, ca. 26 m² Terrasse und ca. 61,50 m² Garten und besticht durch eine außergewöhnlich hohe und optisch stilvolle Ausstattung.
Aufteilung der Wohnung Top 3:
• möblierter
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zentraler Vorraum
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• großzügiger Wohn-Essbereich, mit italienischer Designer-Einbauküche
• Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Waschtisch, samt Armaturen
• 2 Schlafzimmer
• Abstellraum
• ca. 26 m² große Terrasse
• ca. 61,50 m² Garten
Ausstattung:
• einbruchhemmende Wohnungseingangstüre
• Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen
• Italienische Designer - Küchen Fa. Stosa Cucine inkl. aller Einbaugeräte
• Leerverrohrung für die Installation einer Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• elektrische Außenjallousien
• Video-Gegensprechanlage
• Bewässerungsanlage
• Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze
• Kellerabteil
Die einmalige Möbelmiete von € 22.500,- für diese Wohnung ist ein Bruttobetrag und über d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.190,30
44
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese Neubauwohnung mit ca. 44 m² und einer ca. 9,40 m² großen Terrasse befindet sich im Erdgeschoss.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener italienischer
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Designerküche und Ausgang auf die Terrasse, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und aufgesetztem Waschtisch, ein separates WC, sowie einen Abstellraum mit WM-Anschluss.
Ausstattung:
•einbruchhemmende Wohnungseingangstüre
•Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen
•bodentiefe Fenster (Internorm)
•modernes Aufsatzwaschbecken und Designer Armaturen
•Fußbodenheizung/Fernwärme
•Italienische Designer - Küche Fa. Stosa Cucine inkl. aller Einbaugeräte
•Kommode und Einbauschränke der Firma Novamobili aus Italien
•Leerverrohrung für die Installation einer Klimaanlage im Erdgeschoß und Dachgeschoß (optional)
•elektrische Außenjalousien
•Video-Gegensprechanlage
•Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze
•Kellerabteil
TG-Plätze in normaler Ausführung, be