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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 998,09
74,29
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage von Mödling, unweit der Grenze zu Maria Enzersdorf, steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung bereit.Diese großzügige und liebevoll sanierte Wohneinheit erstreckt sich über ca. 74 m² und befindet sich im 1.
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Liftstock (jedoch nicht komplett barrierefrei) eines gepflegten Wohnhauses.Die Wohnung beeindruckt durch ihren offenen Grundriss, beginnend mit einem Vorraum, der Zugang zu einem separaten WC mit Handwaschbecken, einem modern verfliesten Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer bodenebenen Dusche sowie zur geräumigen Wohnküche bietet. Die großzügige Wohnküche mit bildet den Mittelpunkt der modernen Wohnung und lädt zum Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich das besonders großzügige Schlafzimmer mit bereits ausgestattetem begehbarem Schrankraum.Die Wohnküche wurde mit einer modernen Einbauküche inklusive Geräte vollausgestattet. Der Boden ist mit stilvollen Fliesen in Holzoptik verlegt, wä
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 890,00
48,09
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Direkt kaufen oder erst mieten und dann kaufen? Im Projekt „Vineyards“ können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen.In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an.Mit
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insgesamt 87 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 5 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung.Das Modell „Mietkauf“ hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach 2,5 Jahren zu erwerben. Sie können also erst „Probewohnen“, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Die „Anmerkung der Zusage von Wohnungseigentum“ gem. §40 WEG wird verbüchert; d.h. Sie stehen sofort im Grundbuch.Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (zwischen € 22.900,- und € 78.000,-) zu leisten.Innerhalb von 2,5 Jahren können Sie sich jederzeit für den Kauf der Immobilie entscheiden.Beim Kauf der Immobilie wird Ihnen das wertgesicherte Angeld sowie 50% des bi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.000,00
64,28
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Wohnung
In der Marktgemeinde Guntramsdorf wird eine geräumige und gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im 2. Stockwerk, ohne Lift, mit Loggia und Stellplatz vermietet!
Alle Räume sind von einem Vorzimmer, in dem eine Garderobe eingebaut ist, aus begehbar:
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• 2 Zimmer mit Innenjalousien
• Wohnzimmer mit einer offenen Küche inkl. allen Geräte (Geschirrspüler, Herd, Backrohr) und Zugang zur Loggia
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• Toilette
Weiters gibt es noch:
• ein weiteres Abstellabteil, welches im selben Stockwerk liegt
• einen überdachten zugewiesener Stellplatz mit ca. 18,64m2
• sowie ein Fahrrad-/Kinderwagen-Abteil pro Stiege
• Kinderspielplatz
Ein Vollholzparkettboden ist im Vorzimmer, den beiden Zimmern und Wohnzimmer verlegt.
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KOSTEN:
Miete mtl. inkl. BK: EUR 1.000,00
Kaution: EUR 3.000,00
Befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Gas- und Stromkosten sowie Haushaltsversicherung sind nicht in der der Miete enthalten un
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.100,00
38
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Es erwartet Sie ein ruhiges Apartment mit Balkon und einem schönen Ausblick über die Dächer der Stadt.Das Apartment ist hell und lichtdurchflutet und besitzt einen Schreibtisch und eine Ausziehcouch für 2 Personen.Die getrennte Küche mit
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Essbereich ist voll ausgestattet.Haustiere sind auf Anfrage gestattet.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
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€ 985,00
59
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne, helle Wohnung (1. Stock) direkt in Perchtoldsdorf
Loggia zeigt nach Süd-Osten und liegt direkt an einer Sackgasse
Wohnung verfügt über Eingangsbereich, Schlafzimmer, Bad (Badewanne), separates WC, Abstellkammer, Wohnzimmer inkl.
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Küche, Loggia, Kellerabteil und Garagenparkplatz
Im Haus steht ein Lift zur Verfügung
Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:
• Vollholzparkett in allen Räumen (außer Bad und Abstellkammer)
• Vaillant-Therme
• Bosch Kühlschrank
• Siemens Backofen
• Bosch Geschirrspüler
• Neff Induktionsherd
In direkter Nähe zum Freizeitzentrum Perchtoldsdorf (Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz, Kletterhalle)
15 Minuten zur Straßenbahn 60 (Westbahnhof)
Buslinien in direkter Nähe (Liesing, Mödling, Schnellbahn Perchtoldsdorf, Liesing)
Unzählige Heurigen in direkt Nachbarschaft
5 Minuten zum Zentrum Perchtoldsdorf
Billa 2 Minuten entfernt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.260,00
62
m2
2331 Vösendorf
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer Wohnung mit Balkon: Seeblick und Blick zum Anninger
Raumaufteilung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Vom Vorraum aus erreichen sie das Badezimmer, das WC und das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus geht es in zwei getrennte
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Schlafzimmer, die Küche mit angrenzender Speis und den Balkon.
Ausstattung:
Die Böden der gesamten Wohnung sind mit Fliesen (60x60) ausgelegt. Es wird mit einer Fußbodenheizung /Fernwärme mit Einzelregelung geheizt. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Küche ist fabriksneu und mit allen notwenigen Geräten (Backofen mit Ceranfeld, separate Microwelle, Geschirrspüler, Kühl- u. Gefrierschrank, etc.) ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreien Dusche sowie Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und einen ev. Trockner befinden sich in der an die Küche angrenzenden Speis. Die drei Zimmer verfügen über eine Klimaanlage die pro Raum getrennt gesteuert werden kann
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€ 700,00
70
m2
2384 Breitenfurt bei Wien
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss, die ab Februar 2025 bezogen werden kann. Zu dem Apartment zählen zwei einladende Zimmer. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Dazu gehören ein
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sehr geräumiges Vorzimmer, ein Bad, ein WC und ein Abstellraum.
Die Böden der Wohnräume sind mit Korkböden, die der anderen Räume mit Fliesen belegt.
An der Außenmauer ist eine Wärmedämmung angebracht.
Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus gebührenfrei verfügbar.
Ein kleiner Vorgarten kann benützt werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.628,22
114,81
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten Haus aus dem 16. Jahrhundert direkt am Schrannenplatz 2 in Mödling.Beim Betreten der Wohnung werden Sie gleich von einer gemütlichen Atmosphäre begrüßt. Der Blick auf
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den alten Dachstuhl aus Holz verleiht einen unverwechselbaren Charme. Die Wohnung erstreckt sich über knapp 115 Quadratmeter und bietet eine intelligente Raumaufteilung. Das Vorzimmer, welches ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet, führt Sie durch einen Gang in die Wohnküche. Im Gang haben Sie zur linken Hand getrennt WC und Bad und zur rechten Hand die beiden Schlafzimmer. Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz um Wohn- und Essbereich großzügig unterzubringen. Ebenfalls befindet sich dort der Ausgang auf die 8,11 m2 Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können.Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine unschlagbare Lage. Der Schrannenplatz ist das Herzstück von Mödlin
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 860,18
61,75
m2
2345 Brunn am Gebirge
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Mitteltrakt des Gebäudes und ist sehr ruhig gelegen
2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad und WC
befristet auf 5 Jahre
für weitere Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Tel. [Telefonnummer entfernt]
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€ 1.400,00
175
m2
2384 Breitenfurt bei Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige Hausetage auf 2 Ebenen befindet sich in einem gepflegten Landhaus in Breitenfurt West.
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und einen kleinen Garten mit Grillplatz.
Im Erdgeschoß befinden sich ein geräumiges Vorzimmer, ein Bad mit
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Wanne, Waschtisch und WC, ein separates WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, ein großes Wohnzimmer, ein weiteres geräumiges Zimmer, eine ausgestattete Küche mit angeschlossenem Abstellraum und ein gut belichteter Flur mit viel Stauraum.
In das Obergeschoß mit 3 Zimmern gelangt man über eine schöne Holztreppe im Vorraum. Die Wohnungstüren sind aus Holz, teilweise mit Glaseinsatz,
Die Böden im Wohnbereich sind mit Laminat, sonst mit Fliesen belegt. An den Außenmauern ist eine Wärmedämmung angebracht.
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€ 954,94
64
m2
2331 Vösendorf
Immobilientyp: Wohnung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine entzückende 64m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Vösendorf (Mühlgasse). Sie befindet sich im 2. Stock mit Lift und gliedert sich folgendermaßen:
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Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, einen gemütlichen Couchbereich und einen Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle Loggia, sie bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Schlafzimmer gibt Raum für erholsamen Schlaf, ein kleines Kinderzimmer ist auch da. Die neue Küche ist extra und beinhaltet folgende Geräte (Herd, Backrohr (beides elektrisch), Spüle, Kühlschrank, Dunstabzug). Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Fenster ausgeführt, das WC ist extra. Eine Waschküche ist im Haus.
Ein Kellerabteil mit 3 m² gehört auch zu dieser Wohnung.
Die Wohnung wurde soeben neu renoviert.Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
• neue Böden
• neue Leitungen und Stec
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€ 1.310,00
87
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Ich freue mich Ihnen diese überaus gut geschnittene und helle Dachgeschoßwohnung vorstellen zu dürfen!Der offene Wohnbereich bietet viel Spielraum den Gestaltungsmöglichkeiten und verleiht dadurch ein Wohngefühl in dem man sich nur wohlfühlen
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kann. Vom Wohnzimmer, mit der offenen Küche, genießen Sie den wunderschönen Weitblick über die 15 m² große Loggia bis nach Wien hinein.Durch dieses gelangen sie in den räumlich etwas abgetrennten Essbereich, durch diesen Sie weiterführend in das südlich ausgerichtete Schlafzimmer gelangen.Im Badezimmer finden Sie Dusche und Badewanne. Das WC ist separat angelegt.Durch die vorhandene Klimaanlage im Schlafzimmer als auch im Wohnbereich gehören heiße Tage oder Nächte der Vergangenheit an.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ohne Lift!Aufteilung:WohnzimmerEssbereichSchlafzimmeroffene KücheBad mit Wanne und Duscheseparates WCAbstellraumVorzimmer15 m² LoggiaKellerabteilNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vo
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€ 999,00
53
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Ab dem 01.11.2024 steht die attraktive Wohnung im ersten Obergeschoss zur Verfügung. Sie bietet zwei einladende Zimmer und ist barrierefrei erreichbar. Der Balkon ist ideal, um zu entspannen und Sonne zu genießen. Ein Autoabstellplatz gehört zur
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Wohnung und sichert Ihnen komfortables Parken ohne lange Suche. Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden.
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch zentrumsnahe Lage, die Badner Bahn und mehrere Autobusse in unmittelbarer Nähe erreichbar (wenige Gehminuten).
Ausstattung: Küche mit hochwertigen Geräten, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie Anschluss für Waschmaschine, PVC- Böden in allen Wohnräumen, sowie Fliesen in den Nassräumen und im Abstellraum.
3 MM Kaution, keine Maklerprovision-direkt vom Eigentümer. Befristung: 5 Jahre, 3 Monate Kündigungsfrist. KEINE MAKLER BITTE!
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€ 914,43
75
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt diese moderne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage (Innenhof), mitten in Mödling (Nähe Fußgängerzone!).
Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) in einem typischen Mehrparteienhaus, errichtet in den 70ern.
Die
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Wohnung selbst wurde vor einigen Jahren generalsaniert. Die Lage ist perfekt: Der Bahnhof Mödling ist in 5 min Entfernung, die beliebte Fußgängerzone mit ihren Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten inkl Billa/Bipa u Co ist fußläufig erreichbar und der Wienerwald liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe! Somit auch für Rad- Jogging- und Gassi Touren bestens geeignet!
Die Wohnung verfügt über rund 75m² Wohnfläche und eine Loggia (toller Ausblick) mit rd. 4m².
Ein Highlight ist das Carport, welches sich beim Hauseingang befindet und optional dazu gemietet werden kann.
RAUMAUFTEILUNG
• Vorzimmer
• geräumiges Wohnzimmer
• separates Schlafzimmer mit großem Einbaukasten
• separates Büro oder Kinderzimmer
• separate Küche inkl. Geschirrspüler, Ceranherd, Backro
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 880,00
55
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, 3,6 m2 Balkon südseitig, GRÜNRUHELAGE, Kabelanschluss für Kabel TV vorhanden, A1-Internetanschluss, Waschmaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler,
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Rolläden bei den Fenstern vorhanden, 5m2 Kellerabteil, Parkplatz gratis-nach Verfügbarkeit- vor dem Haus, ab sofort beziehbar, nur Einzelperson, keine Tiere, keine Ablöse, keine Umsatzsteuer, Kaution 3900,--, Miete inkl. BK 880,-- Euro
Sehr gute Infrastruktur- Billa-Nähe, mehrere Lokale bei Seegrotte Hinterbrühl, Autobusnähe Linie 109,264,265 zu Bahnhof Mödling (9 Minuten bis Bahnhof Mödling-zur Schnellbahn), 100 Meter hinter dem Haus Föhrenwaldzugang mittels Privatweg für ruhige Spaziergänge - Wohnung neben Wandergebiet/Wanderwegen - Husarentempel und Meiereiwiese, 5 Minuten zu Autobahnanschluss Giesshübl-Richtung Wien, 8 Minuten zu Autobahnanschluss Hinterbrühl- Richtung Wien und Richtung Salzburg.
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€ 902,56
54,99
m2
2334 Vösendorf
Immobilientyp: Wohnung
UNBEFRISTETER MIETVERTRAG!2 ZIMMER PLUS GROSSE LOGGIA!EIN PARKPLATZ BZW. EIN TIEFGARAGENPLATZ KANN ZUSÄTZLICH ANGEMIETET WERDEN!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des
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Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.373,16
82,86
m2
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Wohnung
Top 03:
gut geschnittene und helle 3 Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 83m² zzgl. ca. 8m² Garten und 16m² Terrasse.Neben der privaten Freifläche haben Sie zudem die Möglichkeit, die zur freien Verfügung bereitgestellte Gemeinschaftsterrasse zu
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nutzen.Die Wohnung ist mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den Bädern, einer hochwertigen Küche inkl. Siemens und Liebherr Küchengeräten sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet.Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen grünen Strom für das ganze Haus.Die Mietdauer ist auf 7 Jahre befristet.Stellplätze stehen in der im UG situierten Garage zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis für einen Stellplatz beträgt EURO 90,00.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.250,00
96,41
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 96,41m² in Mödling am Fuße des kleinen Anninger.
In der Wohnanlage gibt es einen Outdoor-Pool sowie einen Wellness-Bereich mit Sauna und Infrarotkabine. Zudem sorgt ein Generationenpark für
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Spaß bei Jung und Alt. Wer eine Feier mit Freunden und Familie plant, kann dazu den hauseigenen Gemeinschaftsraum mit eigener Küche nutzen.
Die Wohnung wurde 2016 errichtet und liegt im 1. Stock mit Lift, ist somit barrierefrei. Zu der Wohnung gehören zwei große Balkone sowie ein Kellerabteil. Der Tiefgaragenabstellplatz Nr. 32 verfügt über einen individuellen Elektroanschluss. Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren KFZ-Abstellplatz im Freien anzumieten. Die Wohnung wurde generalsaniert, eine neue Einbauküche ist vorhanden.
Kosten:
Miete: € 1454,55 exkl. MwSt.
10% MwSt.: € 145,45
Miete brutto: € 1.600,01
Betriebskosten Wohnung: 520,44 exkl. MwSt.
10% MwSt.: € 52,04
Betriebskosten brutto: € 572,48
Miete Tiefgaragenstellplatz Nr. 32: € 75,-
Top
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€ 1.132,00
85
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einer ruhigen und großzügigen Grünanlage und bietet einen schönen Ausblick. Die Wohnung wurde frisch saniert - neuer Parkettboden, neue Türen. Die Räume sind perfekt aufgeteilt.
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Einkaufsmöglichkeiten, Post, Gemeindeamt, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bus- und Badnerbahnstation ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine perfekte Verbindung nach Wien, Mödling, Baden und in die SCS. Der Fahrradweg nach Mödling bzw. Laxenburg geht direkt an der Wohnhausanlage vorbei. Im Sommer bietet der mit dem Fahrrad leicht erreichbare Gemeindeteich hervorragende Bade- und Erholungsmöglichkeiten.
Ein Autoabstellplatz direkt hinter der Wohnhausanlage kann optional dazu gemietet werden.
RAUMAUFTEILUNG
• zentrales großzügiges Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Küche (voll ausgestattet)
• Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Abstellraum mit WM-Anschluss
• 5,07m² Loggia
• ca.
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.293,00
130,2
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Eine 5-Zimmer Wohnung auf 2 Etagen mit Eigengarten und Balkon. Die Wohnung versprüht einen besonderen Charme durch die erhaltenen alten Tramdecken in mehreren Räumen. Im Stiegenbereich sind anmutige Rundbögen eingearbeitet. Vom Eingangsbereich
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rechts gelangen Sie in ein Schlafzimmer, ebenfalls befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates Wc im untern Bereich. Das zweite Schlafzimmer liegt im hinteren Bereich der Wohnung und hat einen eigenen Ausgang in den sehr ruhigen und charmanten Garten. Im Obergeschoss der Wohnung befindet sich die geräumig helle Wohnküche. Zusätzlich hat die Wohnküche einen Ausgang auf den Balkon. Zwei Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit einer Badewanne befinden sich im Obergeschoss.Neugierig? Rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!WEITERE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE!Machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! ...und überzeugen sich von den vielen Vorteilen unserer Wohnhausanlage:+ Jede Wohnun