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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 500,98
44,45
m2
3370 Ybbs an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 45 m² Wohnung ist ab sofort beziehbar, wird unbefristet vermietet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donau sowie zum Stadtzentrum (5 Minuten zu Fuß). Durch die zentrale Lage zu diversen Einrichtungen wie Schule und Kindergarten
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sowie der gebührenfreie Parkzone ist diese Mietwohnung sehr attraktiv. Den Busbahnhof ist 300 Meter vom Haus entfernt.
Diese 2 Zimmerwohnung gliedert sich in Vorraum, 2 Zimmer, Küche sowie Bad mit WC. Die Wohnung sowie die Küche sind nicht möbliert!! Ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsgarten (mit Gartenhausabteil) sind ebenso vorhanden. Haustiere sind leider nicht erlaubt!
Im Mietpreis sind die Kosten für Strom und Fernwärme nicht inkludiert.
Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, dann bitten wir um Terminvorschläge per Kontaktformular.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 580,00
68
m2
3370 Ybbs an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 68 m² Große Mietwohnung befindet sich im 1 Stock und gliedert sich in Vorraum, möblierte Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC.Ein Kellerabteil ist mitvermietet.In der Miete von € 580,00 beinhalten die
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Betriebskosten. Der Strom, Kabelanschluss und Heizung wird direkt mit den Anbietern verrechnet.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 680,00
57,27
m2
3370 Ybbs an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
• neu saniertes Wohnhaus mit all inklusive Miete!!• Dachgeschoßwohnung ab Februar 2025• Klimatisiert (Klimagerät im Wohnraum)• Möblierte Einbauküche• Alle Zimmer mit LED Leuchten ausgestattet• Raumaufteilung (1 Schlafzimmer, 1
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kleines Zimmer mit viel Dachschrägen, Wohn-Küche, Bad mit Dusche und WC )• Miete all inklusive (Miete, Betriebskosten, Strom, Heizung, Einbauküche, Klimaanlage, Kabel TV-Gebühr)• Ideale kleine Startwohnung für junge Leute!• nicht inkludiert: Haushaltsversicherung, Gis Gebühr, Internet - über Kabel möglich• Fahrradraum• Parkplätze in näherer Umgebung
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 511,01
52,2
m2
3370 Ybbs an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
• Miete mit Kaufoption frühestens nach 5 Jahren -10 Jahren max. nach 20 Jahren• Mietzuschuss der WAV € 150.- monatlich bis 31.12.2024 bereits in Abzug gebracht für 2025 € 75.-• Umzugsbonus neuer Bodenbelag wird eingebaut und 1 Monat
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mietfrei• Wohnungen in Niedrigstenergiebauweise errichtet• Wohnungsangaben für Top 24 in Wohnhaus D mit 52,20 m² Wohnfläche• Finanzierungsbeitrag pro Wohnung nur € 4990.- höhere Anzahlung möglich - dadurch würde sich die Miete verringern• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung• Heizung: Fernwärme mittel Radiatoren• Kunststofffenster m. 3 fach Wärmeschutzisolierverglasung• jede Wohnung mit Balkon - Terrasse oder Loggia ausgestattet• el. Außenbeschattung• furnierte Holztürblätter in Buchenoptik• Digitale Sat Anlag• Glasfaserinternet vorbereitet in jeder Wohnung - Anmeldung durch Mieter• Bodenbeläge außer im Sanitärbereich durch Mieter selbst herzustellen ( Aktion für Schnellentschlossene auf Anfrage )• Lift - Aufzug• Barrierefreiheit möglich auc
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 710,00
77,97
m2
3370 Ybbs an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
• Miete mit Kaufoption frühestens nach 5 Jahren -10 Jahren max. nach 20 Jahren• Umzugsbonus neuer Bodenbelag wird eingebaut und 1 Monat mietfrei• Mietzuschuss der WAV € 200.- monatlich bis 31.12.2024 bereits in Abzug gebracht für 2025
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€ 100.-• Wohnungen in Niedrigstenergiebauweise errichtet• Wohnungsangaben für Top 25 in Wohnhaus D mit 77,97 m² Wohnfläche• Finanzierungsbeitrag pro Wohnung nur € 4990.- -höhere Anzahlung möglich - dadurch würde sich die Miete verringern• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung• Heizung: Fernwärme mittel Radiatoren• Kunststofffenster m. 3 fach Wärmeschutzisolierverglasung• jede Wohnung mit Balkon - Terrasse oder Loggia ausgestattet• el. Außenbeschattung• furnierte Holztürblätter in Buchenoptik• Digitale Sat Anlag• Glasfaserinternet vorbereitet in jeder Wohnung - Anmeldung durch Mieter• Bodenbeläge außer im Sanitärbereich durch Mieter selbst herzustellen ( Aktion für Schnellentschlossene auf Anfrage )• Lift - Aufzug• Barrierefreiheit möglich a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 511,01
52,2
m2
3370 Ybbs an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
• Miete mit Kaufoption frühestens nach 5 Jahren -10 Jahren max. nach 20 Jahren• Mietzuschuss der WAV € 150.- monatlich bis 31.12.2024 bereits in Abzug gebracht für 2025 € 75.-• Umzugsbonus neuer Bodenbelag wird eingebaut und 1 Monat
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mietfrei• Wohnungen in Niedrigstenergiebauweise errichtet• Wohnungsangaben für Top 24 in Wohnhaus D mit 52,20 m² Wohnfläche• Finanzierungsbeitrag pro Wohnung nur € 4990.- höhere Anzahlung möglich - dadurch würde sich die Miete verringern• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung• Heizung: Fernwärme mittel Radiatoren• Kunststofffenster m. 3 fach Wärmeschutzisolierverglasung• jede Wohnung mit Balkon - Terrasse oder Loggia ausgestattet• el. Außenbeschattung• furnierte Holztürblätter in Buchenoptik• Digitale Sat Anlag• Glasfaserinternet vorbereitet in jeder Wohnung - Anmeldung durch Mieter• Bodenbeläge außer im Sanitärbereich durch Mieter selbst herzustellen ( Aktion für Schnellentschlossene auf Anfrage )• Lift - Aufzug• Barrierefreiheit möglich auc
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€ 521,00
53,33
m2
3370 Ybbs an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
• Miete mit Kaufoption frühestens nach 5 Jahren -10 Jahren max. nach 20 Jahren• Mietzuschuss der WAV € 150.- monatlich bis 31.12.2024 bereits in Abzug gebracht für 2025 € 75.-• Umzugsbonus neuer Bodenbelag wird eingebaut und 1 Monat
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mietfrei• Wohnungen in Niedrigstenergiebauweise errichtet• Wohnungsangaben bezogen auf Wohnhaus D, Top 23• Miete inkl. Betriebskosten € 521.-• Finanzierungsbeitrag pro Wohnung nur € 4990.- -höhere Anzahlung möglich - dadurch würde sich die Miete verringern• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung• Heizung: Fernwärme mittel Radiatoren• Kunststofffenster m. 3 fach Wärmeschutzisolierverglasung• jede Wohnung mit Balkon - Terrasse oder Loggia ausgestattet• el. Außenbeschattung• furnierte Holztürblätter in Buchenoptik• Digitale Sat Anlag• Glasfaserinternet vorbereitet in jeder Wohnung - Anmeldung durch Mieter• Bodenbeläge außer im Sanitärbereich durch Mieter selbst herzustellen ( Aktion für Schnellentschlossene auf Anfrage )• Lift - Aufzug• Barrieref
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€ 620,00
55
m2
3370 Ybbs an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung wird eine provisionsfreie Wohnung, welche sich perfekt als Paar- oder Singlewohnung eignet, in ruhiger Stadtrandlage angeboten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock in der Oberen Austraße 33, 3370 Ybbs an der Donau und überzeugt
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mit einem gut geschnittenen Grundriss und einer tollen Ausstattung. Die Anbindung an Verkehrsknotenpunkte wie Westbahn, Autobahn A1 und B1 sind in 5 Autominuten erreichbar.
Die Wohnung verfügt über
• PKW Stellplatz
• weitläufigen Garten
• Balkon
• Kellerabteil
• Badmöbel
• Einbauküche
• Bad
• WC (getrennt von Bad)
• Schlafzimmer
• Wohn-/Essküche
• Abstellnische
Keine Hunde!
Voraussichtlich bezugsbereit mit Mitte Oktober - Besichtigungen nach Absprache gerne möglich.
Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände wie zum Beispiel das Bett, Fernseher sowie der Esstisch mit den Sesseln sind Eigentum der aktuellen Mieter und nicht Teil der Wohnung. In der Wohnung befindet sich jedoch eine Küche mit allen Geräten und das Badmobilia
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€ 520,00
50
m2
3370 Ybbs an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Top sanierte Mietwohnung in ruhiger Lage!
Die ca. 50 m² große 2021 generalsanierte Wohnung befindet sich im 3. Stock des Hauses ohne Lift.
Diese unterteilt sich in Vorzimmer, möblierte Wohn-Essküche mit Ausgang auf die Loggia sowie
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Schlafzimmer. Badezimmer mit Badewanne und Wc sind getrennt begehbar.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Küche, Vorzimmer sowie Sanitäranlagen sind verfliest.
Mitvermietet wird ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Benützung gibt es einen Garten.
Die monatlichen Kosten beinhalten die Betriebskosten. Der Strom sowie die Heizung wird direkt abgerechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 499,38
56,16
m2
3370 Ybbs an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
YBBS, FAMILIENWOHNEN IM STADTZENTRUM. Ein großer Innenhof mit einer Bauminsel bildet das Herz der Wohnhausanlage – und in bester Stadtlage einen geschützten Platz für Kinder, Eltern und alle Bewohner*innen. 24 Wohnungen von 56 bis 85 m² bilden
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hier ein harmonisches Ganzes mit drei integrierten Geschäftslokalen. Jede Wohnung ist mit einem Tiefgaragen-Stellplatz und einem Kellerabteil ausgestattet. An der Donau gelegen bietet die Stadt mit der direkten Anbindung an Westautobahn und Westbahn eine exzellente Verkehrslage!
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€ 659,17
77,32
m2
3370 Ybbs an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
YBBS, FAMILIENWOHNEN IM STADTZENTRUM. Ein großer Innenhof mit einer Bauminsel bildet das Herz der Wohnhausanlage – und in bester Stadtlage einen geschützten Platz für Kinder, Eltern und alle Bewohner*innen. 24 Wohnungen von 56 bis 85 m² bilden
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hier ein harmonisches Ganzes mit drei integrierten Geschäftslokalen. Jede Wohnung ist mit einem Tiefgaragen-Stellplatz und einem Kellerabteil ausgestattet. An der Donau gelegen bietet die Stadt mit der direkten Anbindung an Westautobahn und Westbahn eine exzellente Verkehrslage!
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€ 716,07
84,88
m2
3370 Ybbs an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
YBBS, FAMILIENWOHNEN IM STADTZENTRUM. Ein großer Innenhof mit einer Bauminsel bildet das Herz der Wohnhausanlage – und in bester Stadtlage einen geschützten Platz für Kinder, Eltern und alle Bewohner*innen. 24 Wohnungen von 56 bis 85 m² bilden
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hier ein harmonisches Ganzes mit drei integrierten Geschäftslokalen. Jede Wohnung ist mit einem Tiefgaragen-Stellplatz und einem Kellerabteil ausgestattet. An der Donau gelegen bietet die Stadt mit der direkten Anbindung an Westautobahn und Westbahn eine exzellente Verkehrslage!
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€ 706,25
83,14
m2
3370 Ybbs an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
YBBS, FAMILIENWOHNEN IM STADTZENTRUM. Ein großer Innenhof mit einer Bauminsel bildet das Herz der Wohnhausanlage – und in bester Stadtlage einen geschützten Platz für Kinder, Eltern und alle Bewohner*innen. 24 Wohnungen von 56 bis 85 m² bilden
...
hier ein harmonisches Ganzes mit drei integrierten Geschäftslokalen. Jede Wohnung ist mit einem Tiefgaragen-Stellplatz und einem Kellerabteil ausgestattet. An der Donau gelegen bietet die Stadt mit der direkten Anbindung an Westautobahn und Westbahn eine exzellente Verkehrslage!