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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 799.500,00
240
m2
2435 Wienerherberg
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1046016
Familienfreundlich, grün und bestens versorgt: Dies und viel mehr ermöglicht Ihnen dieses traumhaft schöne Zweifamilienhaus in Wienerherberg. Die Ortschaft liegt ruhig und naturnah in Niederösterreich und vereint naturnahe
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Idylle mit einer Topinfrastruktur direkt vor den Toren Wiens. Hier dürfen Sie rund 1.008 m² Grundstücksfläche Ihr Eigen nennen und sich über die zahlreichen Annehmlichkeiten des Objekts freuen.
Empfangen werden Sie von einem wunderschönen, top gepflegten Vorgarten, der bereits die traumhafte Atmosphäre erahnen lässt, die sich Ihnen Innen wie Außen bietet. Jede der beinahe baugleichen Wohneinheiten wartet mit einem geräumigen Eingangsbereich auf, der u. a. in ein großzügiges Wohnzimmer führt. Die hervorragenden Lichtverhältnisse, wärmende Kaminöfen und angenehme Holzparkettböden schaffen hier gemeinsam mit dem einzigartigen Grundriss eine gemütliche, einladende Wohlfühlatmosphäre. Neben einer geräumigen Küche mit Essbereich findet sich auch ein s
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 459.900,00
117
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Haus
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren.
Baubeginn: Frühjahr 2025! Provisionsfrei.
Dieses neu entwickelte Famosa Haus "TERRAZZA" verfügt über viele Annehmlichkeiten und soll dem Wohnen im eigenen Haus neuen Glanz bringen.
Es
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verfügt über 117 m² Wohnfläche. Die Raumhöhe im EG beträgt 2,85 Meter, im DG bis 3,00 Meter:
sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur 28 m² großen Terrasse bzw. in den Garten, Küche mit separatem Abstellraum (Speis), Bad/WC mit Dusche und Technik/ Abstellraum bieten im EG viel Platz für die ganze Familie.
Im DG befinden sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer - das Hauptschlafzimmer mit separatem Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC sowie ein Abstellraum.
Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:
.) Ziegelmauerwerk
.) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges)
.) Sonnenschutz für al
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 530.000,00
134,89
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Haus
Verkauf BELAGSFERTIG - Neu errichtete Einfamilien-Häuser in traumhaft schöner Wohnlage in Fischamend
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Dieses Immobilien-Angebot zeichnet sich durch diese High-Lights aus:
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• renommierter Bauträger für top Qualität
•
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belagsfertig für persönliches und individuelles Wohn-Feeling
• sehr gut geschnittene Grundrisse
• helles Raumkonzept
• alle Anschlüsse für den Kücheneinbau vorhanden
• 2 Bäder / 3 WCs
• 2 Garagenstellplätze direkter ebener Zugang ins Haus (laut Plan)
• 2 Terrassen und Eigengarten
• Austria Email Heizungs-Luft-Wärmepumpe
• herrliche Lage im Grünen
• sehr gute Infrastruktur im Ort (Supermärkte, Schulen, Kindergarten,...)
• optimale Verkehrsanbindungen, ÖPNV wie individuell mit dem Auto
• "Gesunde Gemeinde" - Tut gut-Aktion vom Land Niederösterreich
• "Familienfreundliche Gemeinde"
• und vieles mehr...
•
•
•
Fotos mit Badezimmereinrichtung und Bodenbeläge stammen aus dem Musterhaus, der angegebener Kaufpreis versteht sich belagsfertig, ohne Bodenbeläge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 529.500,00
175
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Haus
PROVISIONSFREIES Einfamilienhaus in bester Innenstadtlage in Bruck`s Altstadt.
Der Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Fertigstellung. Gegen Aufpreis, kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden.*
Das Haus bietet alles was das
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Herz begehrt. Eine moderne Raumaufteilung, viel Platz zum Entfalten, eine uneinsehbare Freifläche um die Seele baumeln zu lassen und vieles mehr, machen dieses Haus so einzigartig.
Das Haus vereint historischen Charme mit zeitgenössischen Elementen und bietet mit 3 SZ und 2 Bädern Platz für Familien, Senioren oder Menschen die von zu Hause aus arbeiten.
Bei einer Totalsanierung wurde nicht nur auf eine vielseitig nutzbare Raumplanung Wert gelegt, es wurden auch Heizung, Rohre und Elektrik komplett erneuert.
Das Haus gelangt BELAGSFERTIG zum Verkauf, auf Wunsch können jedoch gerne Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärkeramiken, nach Ihren Vorstellungen hergestellt werden.
Für effiziente und behagliche Wärme sorgt die im ganzen Haus verle
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 329.000,00
200
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
STILVOLLER ALTBAU-JUWEL im ZENTRUM
Zum Verkauf kommt dieses historische Stadthaus inmitten von Hainburg an der Donau mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Es ermöglicht nicht nur Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sondern auch die Nutzung
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als Geschäftsräumlichkeit, Gastronomiebetrieb etc.
Ob Anleger, Bauherr oder Familie - hier finden Sie genügend Platz um Ihre Ideen zu verwirklichen!
Das geschichtsträchtige, gut gepflegte Haus lässt sich bei entsprechender Adaptierung in 3 Wohneinheiten oder ein Geschäftslokal aufgliedern. Ein kleines Geschäftslokal ist bereits vorhanden und als Altwarengeschäft genutzt. Außerdem ist derzeit auch eine Wohneinheit vermietet. Nähere Infos bei der Besichtigung!
Abgerundet wird das Anwesen von einem wunderschönen, ruhigen Innenhof mit kleinem Garten, Gartenhaus und Garage!
VORZÜGE:
* ausgezeichnete Lage
* 4 separate Eingänge an 3 Straßenseiten
* pflegeleichter Garten mit Ruheoase
* genügend Nebenräume, Abstellplätze und Garage für 3
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 680.000,00
128
m2
2333 Leopoldsdorf
Immobilientyp: Haus
Perfektes Zuhause für die ganze Familie. Einzigartiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage am Rande von Wien!
Modernes Wohnen mit viel Platz und Komfort in ruhiger Lage.
Dieses elegante, von einem Architekten geplante Einfamilienhaus, erbaut in
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den 1980er Jahren in massiver Ziegelbauweise, überzeugt durch großzügige Wohnflächen, viel Tageslicht und eine traumhafte Terrasse.
Laufend saniert und instand gehalten, bietet es heute ein ideales Zuhause für eine fünfköpfige Familie und befindet sich in einer begehrten Lage am südlichen Stadtrand von Wien.
Die Immobilie im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 128 m²
• Zimmer: 4 helle, klimatisierte Räume, ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer
Bäder: 3 Badezimmer für zusätzlichen Komfort
Küche: Stilvolle, eingebaute DAN-Küche mit Blick in den Garten, ideal für kulinarische Genießer
Keller: ca. 100 m², ausgestattet mit Sauna, einem dritten Badezimmer und einem vorbereiteten Indoor-Pool
Büro/Lager: ca. 30 m² klimatisiertes Lager, teil
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
130,52
m2
2320 Kledering
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Kledering!
Dieses ausgeklügelte Projekt, welches 6 Doppelhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten umfasst, befindet sich nun in der Fertigstellung.
In Ziegelit- Bauweise errichtet, verfügt jede Wohneinheit über eine Wohnnutzfläche von
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125m²- 131m², aufgeteilt auf 5 Zimmer in 2 Ebenen.
Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft, können jedoch gegen einen Aufpreis von 60.000.- auch schlüsselfertig übergeben werden.
Die Ausstattung:
3-fach verglaste Kunststoff Alufenster
Terrassenschiebetüren
Rollläden elektrisch bedienbar
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Vorbereitung für Klimaanlage in EG und OG
3 Bäder mit WC
Photovoltaikanlage (6 kWp)
KFZ Stellplatz
uvm.
Fertigstellung spätestens Ende 2024
Preise ab 499.000.- Euro
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 410.000,00
126
m2
2325 Velm
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Massivbauweise, erbaut im Jahr 1980. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einem großzügigen
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Grundstück von ca. 680 m² inklusive eines ansprechenden Gartens bietet dieses Objekt viel Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien.
Ausstattung
•Wohnfläche: Ca. 126 m² verteilt auf 3 Zimmer, die durch eine offene Bauweise miteinander verbunden sind, was ein modernes und luftiges Wohngefühl vermittelt.
•Terrasse und Garten: Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die ca. 30 m² große Terrasse, die einen herrlichen Blick in den ca. 320 m² großen Garten ermöglicht. Der Garten selbst verfügt über einen Pool, der das Potenzial für ein privates Paradies bietet.
•Fenster: Bodentiefe Fenster sorgen in der gesamten Immobilie für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine enge Verbindung zum Außenbereich.
•Dachausbau: Das Dac
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 490.000,00
120
m2
2454 Trautmannsdorf
Immobilientyp: Haus
Genießen sie jeden Tag wie ihren Urlaub und verbringen Sie nach anstrengenden Arbeitstagen warme Sommerabende am eigenen Badestrand!
Und das, nur wenige Autominuten von Wien entfernt am privaten Badesee!
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus am
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Badesee Trautmannsdorf a.d.Leitha (Bez. Bruck/L), ca. 15 Autominuten von Schwechat und 25 Min. von Wien-Oberlaa entfernt.
Das Haus wurde 1984 gebaut und hat ca. 120m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Daneben befinden sich 2 Garagen mit Abstellraum und 2 überdachte Autoabstellplätze. Abstellmöglichkeit für 5 Fahrzeuge ist gegeben.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 720 m² großen Grundstück (Doppelparzelle) direkt am See. Es verfügt über eine 40m (!!!) breite Strandanlage mit Bootsteg und Badeeinstieg sowie einen gepflegten Garten mit traumhaftem Pflanzenbewuchs.
ES IST DAS SCHÖNSTE GUNDSTÜCK AM GESAMTEN SEE!
Das Haus kann als Hauptwohnsitz ganzjährig bewohnt werden.
Das Grundstück ist als „Superädifikat“ bis 2082 (noch 58 Jahre) gemietet. Mo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 799.990,00
399,34
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
Ein Wohnhaus mit Entwicklungspotential in der Stadtgemeinde Hainburg and der Donau in Niederösterreich wird zu Verkauf angeboten.
Die Immobilie ist ein Mehrfamilienhaus mit einer gesamten Bestandswohnnutzfläche von rund 400 m².
Die Liegenschaft
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besteht aus 7 Wohnungen, die sich auf 3 Geschossen erstrecken. Zum Objekt gehört auch ein im Hof befindliches Lagerobjekt sowie ein großer Garten mit rund 550m² Grundfläche.
Im Jahr 2000 wurden neue Einreichpläne erstellt und die Einheiten sukzessiv samt Außenfenster, Außentüren, Fassadengestaltung saniert sowie die Dacheindeckung erneuert und das Dachgeschoss mit 2 Wohnungen ausgebaut. Zudem bieten 2 Wohnungen im 1.OG großzügige Terrassenflächen mit einem schönem Blick in den Garten und über die Donau!
Die Bestandsflächen teilen sich wie folgt auf:
• im Erdgeschoss - 3 Wohnungen mit insgesamt 183 m² Wohnfläche
• im 1.OG - 2 Wohnungen mit insgesamt 130 m² Wohnfläche
• im Dachgeschoss - 2 Wohnungen mit insgesamt 86m² Wohnfläche
Die Liegensc
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
130,52
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Kledering!
Dieses ausgeklügelte Projekt, welches 6 Doppelhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten umfasst, befindet sich nun in der Fertigstellung.
In Ziegelit- Bauweise errichtet, verfügt jede Wohneinheit über eine Wohnnutzfläche von
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125m²- 131m², aufgeteilt auf 5 Zimmer in 2 Ebenen.
Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft, können jedoch gegen einen Aufpreis von 60.000.- auch schlüsselfertig übergeben werden.
Die Ausstattung:
3-fach verglaste Kunststoff Alufenster
Terrassenschiebetüren
Rollläden elektrisch bedienbar
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Vorbereitung für Klimaanlage in EG und OG
3 Bäder mit WC
Photovoltaikanlage (6 kWp)
KFZ Stellplatz
uvm.
Fertigstellung spätestens Ende 2024
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€ 1.050.000,00
110
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Haus
In Schwechat gelangt ein stilvoller Bungalow mit einem Traumgrundstück zum Verkauf!
Auf einer Gesamtfläche von ca. 1540m2 befinden sich neben dem großzügigen Bungalow ein riesengroßer Garten und eine Garage, welche ca. 50m2 groß ist.
Das
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Haus ist wie folgt gegliedert:
Erdgeschoß (ca. 110m2)
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Essplatz mit Küche und Aussicht in den Garten
• Büro
• großzügiges und helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die 90m2 große Terrasse inklusive Pool und Überdachung
• Schlafzimmer (inklusive Klimaanlage)
• Kinderzimmer
Keller: (ca. 110m2)
Der Keller besteht aus mehreren Zimmern inklusive einer Sauna und mehreren Aufenthaltsräumen wir auf den Fotos ersichtlich.
Dachboden: (ca. 90m2)
Im Vorgarten befindet sich ein Brunnen in 11Meter Tiefe mit einer Pumpe, welcher die gesamte Wasserversorgung im Garten übernimmt.
Das Haus wurde im Jahr 1958 gebaut und im Jahre 1985 komplett renoviert und saniert.
Geheizt wird das Objekt mit Gas per
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
102
m2
2326 Maria Lanzendorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf kommt ein entzückendes Reihenhaus in nachgefragter Wohnlage von Maria Lanzendorf.
Die sehr nahe an der südöstlichen Stadtgrenze von Wien gelegene Gemeinde hat ca. 2.200 Einwohner. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Apotheke und
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einen Supermarkt.
Vom Maria Lanzendorfer Bahnhof fährt die Aspangbahn zwischen Wiener Neustadt und Wien.
Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten auf der Südautobahn bzw. in Wien.
Aus nur 4 Wohneinheiten bestehend, wurde die Reihenhausanlage im Jahr 1999 in Holzriegelbauweise am Ende einer Sackgasse errichtet.
Die primär südwestlich ausgerichtete Gartenfläche umfasst ca. 143 m².
Im Garten gibt es einen beheizbaren Pool (6 x 4 Meter), der vor ungefähr 10 Jahren neu errichtet wurde. Darüber hinaus befinden sich dort eine ca. 14 m² Terrasse und eine Gartenhütte. Der Garten hat auch eine Tür nach außen. Unmittelbar vor dieser befindet sich ein zugeordneter Pkw-Abstellplatz.
Die Liegenschaft verfügt auf zwei Ebenen über eine Wohnnutzfläche von
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 625.000,00
154
m2
2326 Maria-Lanzendorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Lanzendorf bei Wien! Diese neu errichtete, exklusive Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort auf drei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² und einem kleinen Garten. Die
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Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Raumaufteilung:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer. Rechter Hand befindet sich eine Dusche mit WC und der Technikraum. Geradeaus weiter gelangen Sie in das beeindruckende Wohn-Esszimmer und die integrierte Küche. Die teilweise bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Terrassen, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, wobei der Master-Bedroom mit einem eigenen Umkleideraum und Balkon punktet. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC komplettieren diese Etage, die perfekt auf die Bedürfni
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€ 980.000,00
250
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Haus
Das optimale Objekt für Bauträger und Investoren.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.038 m² und ist gegliedert in ein Wohnhaus mit Friseursalon, Büro und mehreren Wohnungen, sowie einer Halle mit ca. 400 m² Nutzfläche.
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Bebauungsvorschriften:70% BebauungsdichteBaukklasse I,II bis 7,5 mBauland- Wohngebiet und Bauland- Betriebsgebietgekuppelte Bauweise
Bei einem Neubau wäre auch eine Grundstücksteilung in max. 4 Parzellen und einer Errichtung von 8 Doppelhaushälften möglich.
KAUFPREIS € 980.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Ver
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€ 379.990,00
130
m2
2433 Enzersdorf an der Fischa Margarethen am Moos
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, freundliche Traumwohnung mit einer 30 m² großen Terrasse wird verkauft.
Alle Zimmer sind zentral durch den Vorraum begehbar.
Die 130 m² große luxus Wohnung ist aufgeteilt in:
. geräumiges Vorzimmer
. lichtdurchflutetes
...
Wohnzimmer mit Essbereich, integrierter Küchenbereich und Zugang auf die 30 m² große Terrasse
. Schlafzimmer
. Kinderzimmer/ Büro
. Kinderzimmer/Gästezimmer
. Kinderzimmer/Schrankraum
. Badezimmer mit Vorbereitung für eine freistehende Wanne, Walk in Dusche, 2 Waschbecken und die Toilette
Bei dieser Immobilie wurde einfach an alles gedacht!
Das 2022 errichtete Gebäude wurde in Ziegel Massivbauweise errichtet und mit 20 cm Dämmung versehen.
Energiekenziffer B, mit eigenem Technikraum.
Die Betriebskosten + Heizung + Strom werden sich monatlich auf ca. 250 € inkl. MWSt belaufen.
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€ 561.900,00
160
m2
2434 Götzendorf an der Leitha
Immobilientyp: Haus
EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN GÖTZENDORF ZU VERKAUFEN *NEUBAU*
Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen österreichischen Bauträgern können wir luxuriöse Einfamilienhäuser in Götzendorf anbieten, die auf einer Wohnfläche von mindestens
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160m² und einem Grundstück von ca. 528m² errichtet werden. Das beeindruckendste an unserem Angebot ist, dass wir nicht nur das Grundstück zur Verfügung stellen, sondern auch die Errichtung des Hauses gewährleisten.
Die Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern und den Architekten ermöglicht es Ihnen, individuelle Traumhäuser zu planen, die speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Hausbesitzer zugeschnitten sind. Und das alles zu einem fairen Preis von 561.900 Euro, was bei der Wohnfläche und der Größe des Grundstücks wirklich ein gutes Angebot ist.
Die Einfamilienhäuser, die wir bauen, werden in Massivbauweise errichtet und sind Niedrigenergiehäuser.
Das bedeutet, dass sie energieeffizient sind und dabei helfen, die Umwelt zu
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€ 499.900,00
145
m2
2434 Götzendorf an der Leitha
Immobilientyp: Haus
SCHLÜSSELFERTIGE HOLZRIEGELBAUWEISE/FERTIGTEILHÄUSER IN GÖTZENDORF ZU VERKAUFEN!
Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen österreichischen Bauträgern können wir moderne Fertigteilhäuser in Götzendorf an der Leitha anbieten, die auf
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einer Wohnfläche ab 145m² + aufwärts auf einem Grundstück von ca. 528m² errichtet werden. Das beeindruckendste an unserem Angebot ist, dass wir nicht nur das Grundstück zur Verfügung stellen, sondern auch die Errichtung des Hauses gewährleisten.
Die Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern und den Architekten ermöglicht es Ihnen, individuelle Traumhäuser zu planen, die speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Hausbesitzer zugeschnitten sind. Und das alles zu einem fairen Preis von 499.900 Euro, was bei der Wohnfläche und der Größe des Grundstücks wirklich ein gutes Angebot ist.
Die Fertigteilhäuser, die wir bauen, werden in Holzriegelbauweise errichtet und sind Öko- bzw. Niedrigenergiehäuser.
Das bedeutet, dass sie energieeffiz
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€ 185.000,00
63,03
m2
2322 Zwölfaxing
Immobilientyp: Wohnung
Südlich von Wien, in der Gemeinde Zwölfaxing, kommt eine ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Sie liegt im ersten Stock einer kleinen Wohnhausanlage, die ca.1967 errichtet worden war. Die derzeit teilmöblierte Wohnung bietet
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Ihnen die Gelegenheit, durch eine Sanierung bzw. Renovierung auf ca. 63 m² Wohnfläche ein modernes und ansprechendes Ambiente zu schaffen.
Besichtigungsmöglichkeit am Samstag, 07.09.24 vormittags. Bitte um Voranmeldung!
Durch die günstige Raumaufteilung lässt sich die Wohnfläche ideal nutzen. Vom kleinen, zentralen Vorraum sind Küche, Bad, ein extra WC sowie das Wohnzimmer begehbar. Das geräumige, ca. 20 m² große Zimmer bietet den Zugang zur kleinen nordostseitigen Loggia, die in den ruhigen Innenhof gerichtet ist. Das gegenüberliegende Haus reflektiert am Nachmittag die Sonne, weshalb Loggia und Zimmer hell bzw. lichtdurchflutet sind, sich aber auch bei hohen Temperaturen im Sommer nicht extrem aufheizen. Weiters führt eine Türe ins angren
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€ 339.000,00
115
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Haus
Dieses sehr gut gelegene Einfamilienhaus / Bungalow mitten in Bruck an der Leitha mit guter Anbindung verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, Technikraum, Bad und extra WC, 2 Schlafzimmer, 1 Wintergarten sowie einen Keller
...
mit Garage und einen Garten mit ca. 410 m².
Geheizt wird mit Ölheizung.
Garage im Keller für 2 mittlere Autos geeignet.
Die S-Bahn ist mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen und die Innenstadt von Wien liegt kaum eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt.
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis 339.000,-- Euro VB
Monatliche Kosten:
Stromkosten 145,-- Euro monatlich
Heizkosten nach Verbrauch
Betriebskosten monatlich ca. 120,-- Euro
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % USt
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
• Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse