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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 109.000,00
32,05
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,die angebotene Immobilie befindet sich in einem schönen und gepflegten Gebäude der Wiener Gründerzeit mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert, ein Lift eingebaut sowie um Balkone
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ergänzt.Fast Facts:
• 32,05 qm
• EG
• sanierungsbedürftigDie Immobilie eignet sich nach erfolgter Sanierung ideal zur Eigennutzung oder auch Vermietung.Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen sowie einen persönlichen BeratungsterminIch freue mich auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 775.000,29
5 Zi.
358,93
m2
Rauscherstraße 6, 1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In erstklassiger Lage des 20.Bezirks gelangt dieses Büro/Geschäftslokal/Werkstatt, welches sich über Erdgeschoss, Hochparterre und Souterrain erstreckt, mit ca. 359 m² zum Verkauf. Die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung,
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sowie die umfangreiche Infrastruktur als auch die sichtbare Positionierung und moderne Ausstattung machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus diversen Branchen. Diese vielen Vorteile tragen dazu bei, ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen und den Geschäftserfolg zu fördern.
Die großen, straßenseitigen Schaufenster garantieren einen hervorragenden Werbeauftritt und in Verbindung mit dem separaten Straßenzugang ist auch die Generierung von Laufkundschaft bestens gegeben. Auf Grund der geräumigen Flächen können Sie etliche Raumaufteilungen ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren - sei es ein Büro, ein Geschäftslokal, eine Werkstatt oder eine sonstige Gewerbefläche.
Das Objekt war
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 189.000,00
57,35
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,die angebotene Immobilie befindet sich in einem schönen und gepflegten Gebäude der Wiener Gründerzeit mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert, ein Lift eingebaut sowie um Balkone
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ergänzt.Fast Facts:
• 57,35 qm
• EG
• sanierungsbedürftigDie Immobilie eignet sich nach erfolgter Sanierung ideal zur Eigennutzung oder auch Vermietung.Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen sowie einen persönlichen BeratungsterminIch freue mich auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 159.000,00
58,88
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Angeboten wird eine sanierungsbedürftige Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 58,88 m².Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines schönen und gepflegten Gebäudes der Wiener Gründerzeit mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wurde vor
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wenigen Jahren saniert, ein Lift eingebaut sowie um Balkone ergänzt.Die Einheit besteht aus:KücheMagazin2 Zimmer Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 109.000,00
32,05
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Angeboten wird eine leerstehende und sanierungsbedürftige Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 32,05 m².Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines schönen und gepflegten Gebäudes der Wiener Gründerzeit mit gegliederter Fassade. Das
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Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert, ein Lift eingebaut sowie um Balkone ergänzt.Die Einheit besteht aus:VorzimmerZimmerAbstellraum ToiletteWir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 189.000,00
57,35
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Angeboten wird eine leerstehende und sanierungsbedürftige Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 57,35 m².Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines schönen und gepflegten Gebäudes der Wiener Gründerzeit mit gegliederter Fassade. Das
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Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert, ein Lift eingebaut sowie um Balkone ergänzt.Die Einheit besteht aus:KücheVorzimmerBadezimmer2 ZimmerWir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 775.500,00
358,93
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Büro, Werkstätte und Lager in einem schönen Altbau mit gegliederter Fassade in unmittelbarer Nähe zum Augarten.
Raumaufteilung
Top 1-3: Souterrain (Büro, Werkstatt, Lager) 238 m² Nutzfläche
Top 7-8:
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Erdgeschoss (Büro) 42,94 m² Nutzfläche und Galerie 44,53 m² Nutzfläche
Top 9: Mezzanin (Büro/Wohnung) 33,46 m² Nutzfläche
Ausstattungsbeschreibung für Souterrain-LokalAllgemein• Nutzung: Gewerblich (z.B. Werkstatt, Büro, Lager)• Lage: Souterrain• Gesamtfläche: 238 m² Nutzfläche• Räume: Werkstattbereich, Büro, Teeküche, 2 WC'sInnenraum:Werkstatt:• Bodenbelag: Verfliest, tlw. Industrie Matten verlegt• Elektrik: Ausreichende Stromanschlüsse für WerkstattbetriebBüro:• Bodenbelag: Parkett• Heizung• Elektrik: Mehrere Strom- und NetzwerkanschlüsseTeeküche:• Ausstattung: Spüle, Kühlschrank mit TK, Geschirrspüler• Bodenbelag: FliesenWCs:• Anzahl: 2• Bodenbelag: FliesenTechnische Ausstattung:• Heizung: Gastherme• Lüftung• Elektrik: Ausreichend Stromanschlüsse,
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
Dresdner Straße, 1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights
Effiziente Aufteilung
Hochwertige Ausstattung
Sehr gute Anbindung
Klimatisiert
Das Objekt
In der Dresdner Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese schöne Bürofläche ab sofort zum Verkauf. Die Fläche befindet sich im
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Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt verfügt über einen großen Büroraum, einen Aufenthaltsbereich, eine Teeküche, sowie drei getrennte Toiletten.
Das Geschäftslokal ist derzeit vermietet und wurde mit 01.02.2023 als Erstbezug übergeben. Die aktuelle Miethöhe beläuft sich auf EUR 1.916,16 (HMZ, BK, Ust.). Es wurde ein Kündigungsverzicht von 3 Jahren vereinbart.
Die großen Schaufenster garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Das Objekt ist sowohl straßenseitig, als auch über das Stiegenhaus und den Innenhof erreichbar. Das Objekt könnte also auch geteilt werden und eine Zweitvermietung zu höheren Erträgen ermöglichen. Das Haus ist in einem makellosen Zustand.
In wenigen