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€ 1.350.000,00
515,15
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOP-Investment! Sehr bonitätsstarker Mieter + Traumhaftes Eck-Altbauhaus + Perfekte Infrastruktur und Anbindung mit Straßenbahn vor der Türe! Nutzen Sie diese Gelegenheit!Nutzen Sie diese tolle Möglichkeit - Tolles
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Preis-Leistungs-Verhältnis!Ihre neues Investment wird Sie begeistern - beim Mieter handelt es sich um ein langjährig bestehendes und stabiles Unternehmen. Mit diesem Ambulatorium als Mieter, der perfekten Sichtbarkeit und Anbindung mit der Straßenbahnstation vor der Türe, wertgesicherten Mieteinnahmen, einem traumhaften Altbauhaus sowie einem fairen Kaufpreis, wird diese Immobilie zu einer idealen Anlage!Aktuell werden auch mehrere Wohnungen mit Größen zwischen 32m² und 130m² verkauft! Gerne schicken wir Ihnen zu sämtlichen Wohnungen Informationen zu und besichtigen vor Ort alle interessanten Objekte!Nutzfläche: ca. 515,15m² + Keller/Lager: ca. 90m²Kaufpreis: € 1.350.000.-Aktuelle Mieteinnahmen: € 4.758,48.-Hauptmietzins: ca. € 9,24.-/m²Folgende Wohnungen haben bereits glück
Gewerbe kaufen in Wien - 16. Bezirk, Ottakring:
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€ 1.100.000,00
191,55
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Residenz Brunnenmarkt im 16. Bezirk Wiens kombiniert historischen Charme mit moderner Eleganz.Dieses exklusive Wohnprojekt umfasst 31 frisch sanierte Altbauwohnungen, idyllische Gartenwohnungen und luxuriöse Penthouses, die neue Standards im
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gehobenen Wohnen setzen. Mit Wohnflächen zwischen 42 und 147 m², die von 1 bis 4 Zimmerwohnungen reichen, bieten viele Einheiten zudem Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten, die zum Verweilen im Freien einladen.Das ursprüngliche Wohngebäude, das um 1905 errichtet wurde, erfuhr 2024 einen Dachgeschossausbau und umfassende Sanierungen der bestehenden Einheiten. Das Haus ist jedoch nicht barrierefrei, da drei Stufen den Eingangsbereich vom Gehsteig trennen.In der Nähe des lebendigen Brunnenmarktes gelegen, ist die Residenz von einer Atmosphäre kultureller Vielfalt und lebendiger Geschichte umgeben. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen umfasst Merkmale wie Fischgrätparkett, Panoramafenster, Stuckelemente und Smart-Home-Technol
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€ 349.000,00
78,46
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein Büro in der Römergasse.Die Büroräumlichkeiten befinden sich in einem im Jahr 2022 (Q4) erbauten, gepflegten Gebäude. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 78,46 m² und besteht aus:großer Büroraum mit
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Küche2 Büros1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschine1 Lager1 AbstellraumTerrasse & GartenSie haben die Möglichkeit, die Flächen individuell zu gestalten. Die Immobilie ist als Büro gewidmet und ist für Wohnzwecke nicht zulässig.Die Möbel dienen für Ausstellungszwecke und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.AUFTEILUNG: siehe VerkaufsplanINFOS ZUR WOHNUNGNUTZFLÄCHE: ca. 78,46 m²ZIMMER: 3AUSRICHTUNG: SÜDWEST (komplett innenhofseitig) GESCHOSS: 1. UGBEZUGSFERTIG: ab sofort / nach VereinbarungHIGHLIGHTS:zentrale LageU3 Ottakring nur 5 Minuten zu fuss entferntErstbezugoptimaler GrundrissEiche-Parkettboden und Feinsteinzeug-Beläge in den Nassräumen"Walk in" Dusche & BadewanneEinbauküche mit MarkengerätenDas Büro an der Ecke Römergasse/Arnethga
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€ 1.350.000,00
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
LAGE UND UMFELDDas Geschäftslokal ist unbefristet vermietet, sodass eine langfristige Einnahmesicherheit gewährleistet ist. Die solide Rendite von 4,2% sowie der Jahresnettoertrag von 57.101,76 € bieten Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr
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Kapital nachhaltig und gewinnbringend anzulegen. Profitieren Sie von einer soliden Investition in einer gefragten Lage mit wachsender Nachfrage nach Gewerbeflächen.OBJEKTDETAILS:Adresse: Ottakringer Straße 102, 1160 WienKaufpreis: € 1.350.000, - Rendite: 4,2 %Jahresnettoertrag: € 57.101,76 Vermietung: Das Geschäftslokal ist unbefristet an ein Ambulatorium (Institut für Physikalische Medizin) vermietet und sichert langfristige, stabile Mieteinnahmen.VERKEHRSANBINDUNGStraßenbahn: 2,9,44,46
U3 Ottakring
U6 Alser StraßeFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Kontakt
Snežana Touchyn akad. IM
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen
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€ 269.000,00
68,27
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESICHTIGUNGEN MÖGLICH - Wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage!Lage und Umgebung:Das sanierte Haus befindet sich in der Nähe der Wiener Stadthalle (Nibelungenviertel), der Schmelz und auch unweit des Westbahnhofs. Durch das ebenfalls naheliegende
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EKZ Lugner City und der Thaliastraße hat man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kaufhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafes, Ärzte, Schulen,...) in Gehweite erreichbar.Zusätzlich ist man auch an den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden:Linie 9 (ca. 200 Meter), Linie 48A (ca. 200 Meter --> 3 Stationen zur U6 Burggasse oder ca. 750 Meter zu Fuß),Linie 46 (ca. 450 Meter) --> 7 Stationen bis zum VolkstheaterSo erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Beispiel:Stephansplatz in ca. 25 MinutenSchönbrunn in ca. 22 MinutenDonauinsel in ca. 35 MinutenGrinzing, ca. 45 MinutenFlughafen Wien in ca. 60 MinutenSt. Pölten Hbf in ca. 55 MinutenDas Gebäude:Das sehr schöne Altbauhaus mit Stilelementen und großz
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€ 200.000,00
87
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Gewerbeimmobilie ab sofort zum KAUF an:Günstiges Eck-Lokal im Hochparterre in der WilhelminenstraßeÜBER DIE IMMOBILIEFACTBOX & RAUMAUFTEILUNG3 große Zimmer mit rd. 20 m2separate Küche2 separates
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WCsBadEcklokal mit ausreichender Belichtung und SichtbarkeitDiese Gewerbeimmobilie befindet sich in einem klassischem Altbau im Hochparterre und ist in Richtung Wilhelminenstraße und Heigerleinstraße ausgerichtet. Sollten Sie mehr Platz benötigen bzw. Lagerflächen, so stehen diese im Objekt ebenfalls zur Verfügung.Beheizt wird das Objekt klassisch mittels Gasetagenheizung.ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURDas Jahrhundertwendehaus liegt in der gefragten Wilhelminenstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur.Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in weniger al 10 Minuten die U3 Station und S-Bahn Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 2 hält unmittelbar vor dem Haus.Praktischerweise befindet sich ein INTERSPAR nur 6 Gehminuten entfernt
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