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1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 1.200.000,00
1 431
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage
Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaft EZ 801, KG 04035, BG Baden, bestehend aus den Grundstücken Nr. 94/2, .428 und .441 im bücherlichen Gesamtausmaß von ca. 1.431 m² samt dem
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darauf befindlichen Gebäude im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens.
Das Objekt mit der Widmung "Bauland, Kerngebiet" befindet sich in der Nähe des Thermalbads. Durch die zentrale Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Liegenschaft wurde um das Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet und wird bis jetzt als Geschäfts- und Wohnhaus genutzt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Größe von ca. 296,54 m².
Das 1. Obergeschoss, in welchem sich 4 Wohnungen befinden, wurde 2008/2009 saniert.
Eine Teilfläche des Dachgeschosses im Ausmaß von ca. 41,59 m² ist ausgebaut, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigem Zustand.
Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes (KG - DG
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 950.000,00
2 500
m2
2534 Alland
Immobilientyp: Industrie, Produktion
BETRIEBSLIEGENSCHAFT MIT HERVORRAGENDER AUTOBAHNANBINDUNG
BESCHREIBUNG: Das Gebäude wurde ca. 2005 in Massivbauweise als Arbeiterquartier errichtet - die Bewilligung dafür ist nach wie vor aufrecht! Vor dem Gebäude befinden sich 24
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gekennzeichnete KFZ-Stellplätze.
RAUMAUFTEILUNG: 8 gleich große Zimmer - jeweils mit Bad und WC - Zimmergröße ca. 30 m²; 2 Büros - 1x ca. 16 m² und 1x ca. 19 m²; 1 Aufenthaltsraum mit Küche - ca. 35 m²; 1 Vorraum, 1 Heizraum, 1 Tankraum.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Heizung und Warmwasseraufbereitung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren. Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung. Böden: PVC und Fliesen. Guter Gesamtzustand.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 95 fGEE: 1,01
GRUNDSTÜCK: Gesamtfläche ca. 2.500 m² (bereits im digitalen Grenzkataster erfasst). Widmung Bauland-Betriebsgebiet. Asphaltierter Parkplatz im Bereich vor dem Gebäude. Der Bereich hinter dem Gebäude ist als Garten nutzbar.
LAGE UND
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.500.000,00
4 396
m2
2512 Tribuswinkel
Immobilientyp: Industrie
GEWERBELIEGENSCHAFT in A-2512 TRIBUSWINKEL
Grundstücksfläche: ca. 8.948 m² (lt. Grundbuchsauszug)
Gesamtnutzfläche: ca. 4.396 m²
davon vermietet: ca. 394 m²
davon Eigennutzung: ca. 4.002 m² (derzeit)
Jahresmietertrag per Juli 2024: ca.
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€ 68.875,00 (Gesamtmieteinnahmen ohne BK netto, inkl. Freifläche)
Kaufpreis: € 2,500.000,00
Die o.g. Liegenschaft befindet sich in dem Industriezentrum Tribuswinkel nahe der Südautobahn A2. Im unmittelbaren Gebiet der Liegenschaft sind Supermärkte und Drogerien für den täglichen Bedarf vorhanden. Ein „BILLA“ ist in wenigen Gehminuten und ein „MÜLLER Drogerie“ in 10 Gehminuten zu erreichen. Im Industriezentrum Tribuswinkel befinden sich verschiedene Industrieunternehmen, Produktionsstätten und Fachmärkte, ein Fitnesscenter ist ebenso vorhanden.
Über die Autobahn A2 (Ausfahrt Baden) ist Wien in knapp 30 Minuten und Wiener Neustadt in knapp 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Die Energiekennziffern wurden beim Eigentümer
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.000.000,00
10 018
m2
2444 Seibersdorf
Immobilientyp: Industriefläche, Industrie, Grundstück
"wenige Minuten entfernt von der A4 & B16"
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in der strategisch günstigen Lage von Seibersdorf, direkt in der Industriestraße. Diese etablierte Gewerbezone ist ideal für Unternehmen, die eine
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hervorragende Anbindung an die regionalen und internationalen Verkehrsrouten suchen.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Autobahnanschlüsse an die A4 (Ostautobahn) und die B16, was eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Bratislava ermöglicht. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Seibersdorf bietet zudem ein gut ausgebautes Netzwerk für den Logistik- und Produktionssektor und eine attraktive Mischung aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen.
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Gewerbegrundstück eignet sich hervorragend für Industrie- und Logistikunternehmen sowie für produzierendes Gewerbe. Die ebene und vollständig erschlossene Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und eine
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.000.000,00
10 018
m2
2444 Seibersdorf
Immobilientyp: Industriefläche, Industrie, Grundstück
"wenige Minuten entfernt von der A4 & B16"
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in der strategisch günstigen Lage von Seibersdorf, direkt in der Industriestraße. Diese etablierte Gewerbezone ist ideal für Unternehmen, die eine
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hervorragende Anbindung an die regionalen und internationalen Verkehrsrouten suchen.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Autobahnanschlüsse an die A4 (Ostautobahn) und die B16, was eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Bratislava ermöglicht. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Seibersdorf bietet zudem ein gut ausgebautes Netzwerk für den Logistik- und Produktionssektor und eine attraktive Mischung aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen.
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Gewerbegrundstück eignet sich hervorragend für Industrie- und Logistikunternehmen sowie für produzierendes Gewerbe. Die ebene und vollständig erschlossene Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und eine
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.976.000,00
2512 Traiskirchen Oeynhausen
Immobilientyp: Industrie
Wir sind mit dem Verkauf von 2 exklusiv und hochwertig gebauten Hallen im Gewerbepark Traiskirchen/Oeynhausen beauftragt.
Alle 11 Hallen sind in einem aufrechten Mietverhältnis von 3 bis 5 Jahren befristet.
Die Büros sind auch vermietet.
Die
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beiden Hallen mit einer Fläche von 938 m² befinden sich auf einer Grundstücksfläche von 2.876 m². Dazu gehören die 21 Parkplätze.
Die Umwidmung in Werkstätten findet gerade statt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.390.000,00
916,8
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Attraktives Gewerbeobjekt mit ausgezeichneter Autobahnanbindung
Das Betriebsobjekt wurde ca. 2001 in Massivbauweise und in Stahlbetonbau errichtet. Es wurde bisher als Glasbaubetrieb genutzt und ist entsprechend für gewerbliche Zwecke geeignet. Die
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Wände im Gebäude wurden 2015 verändert, um eine bessere Nutzung der Räume zu gewährleisten. Das Objekt wird mit Gas und/oder Holz beheizt. Alles befindet sich in sehr gutem Zustand.
ERDGESCHOSS: ca. 668,24 m², Eingangsbereich, Ausstellungs-/Verkaufsraum, 2 Büroräume, Abstellraum, Vorraum, 3 WC, Personalraum, Dusche und Waschraum, Heizraum, 3 Lagerräume, eine große Lagerhalle, Produktionswerkstätte, Garage.
OBERGESCHOSS: ca. 291,94 m², 2 Büros, Besprechungsraum, Vorraum, WC, 4 Produktionswerkstätten.
Bürofläche ca. 97,56 m²
Lagerfläche: ca. 287,79 m²
Produktionsfläche: ca. 352,18 m²
Garage: ca. 61,92 m²
Die Liegenschaft bietet zusätzlich ein ca. 60 m² großes, charmantes Blockhaus mit integrierter Sauna sowie ein überdachtes Pool. Perfekt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.500.000,00
360
m2
2571 Thenneberg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Liegenschaft mit Potenzial!
Auf ca. 900 m² Grundstücksfläche befindet sich derzeit eine Liegenschaft, die aus einem Restaurant und Gastzimmern besteht.
In den letzten Jahren wurden diverse Neu- Zu- und Umbauten vorgenommen.
Das Gebäude hat
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derzeit eine Nutzfläche von ca. 360 m² und kann sofort in Betrieb genommen werden.
Bestehende Fläche
KG + EG ca. 200 m²
DG ca. 90 m²
2 Terrassen ca. 70 m²
Gesamt: ca. 360 m²
Ausstattung:
Das Restaurant und die Gastzimmer sind voll ausgestattet.
Betriebseinrichtungen wie Rezeption, Bar, Schankraum, Gastroküche, Kühlanlagen und
das Abluftsystem sind in einem neuwertigen Zustand.
INFRASTRUKTUR:
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil.
Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Milasevic Suzana unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung
BITTE BEACHTEN SIE,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.490.000,00
2534 Alland
Immobilientyp: Industrie
Dieses erstklassige Industriegrundstück befindet sich in hervorragender Lage von Alland.Bebauung:BBo, k60 verbaubarund 10 Meter Höhe.Bei Interesse bitte anfragen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.500.000,00
3 440
m2
2512 Tribuswinkel
Immobilientyp: Industrie
GEWERBELIEGENSCHAFT in A-2512 TRIBUSWINKELGrundstücksfläche: ca. 8.948 m² (lt. Grundbuchsauszug)
Gesamtnutzfläche: ca. 4.396 m²
davon vermietet: ca. 394 m²
davon Eigennutzung: ca. 4.002 m² (derzeit)
Jahresmietertrag per Juli 2024: ca. €
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68.875,00 (Gesamtmieteinnahmen ohne BK netto, inkl. Freifläche)
Kaufpreis: € 2,500.000,00Die o.g. Liegenschaft befindet sich in dem Industriezentrum Tribuswinkel nahe der Südautobahn A2. Im unmittelbaren Gebiet der Liegenschaft sind Supermärkte und Drogerien für den täglichen Bedarf vorhanden. Ein „BILLA“ ist in wenigen Gehminuten und ein „MÜLLER Drogerie“ in 10 Gehminuten zu erreichen. Im Industriezentrum Tribuswinkel befinden sich verschiedene Industrieunternehmen, Produktionsstätten und Fachmärkte, ein Fitnesscenter ist ebenso vorhanden.
Über die Autobahn A2 (Ausfahrt Baden) ist Wien in knapp 30 Minuten und Wiener Neustadt in knapp 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.Die Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt. (§ 9 Abs. 1 EAVG 2012)Gerne
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.490.000,00
550
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Industrie
Diese großartige Allrounder-Gewerbefläche (BJ 1998) in Baden besticht mit einer beeindruckenden Größe mit einer Nutzfläche von ca. 550 m2 auf einem ca. 3.000 m2 großen Grundstück, weiters mit einer ca. 280 m2 Verkaufsfläche, zwei Büros,
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Teeküche, Heizraum, Vorraum, Archiv, sowie Damen/Herren Toiletten. Vor dem Objekt stehen sieben Kundenstellplätze zur Verfügung. Im hinteren Teil der Gebäude bietet ein geräumiges Lager zusätzlichen Stauraum, im Anschluss daran wurde eine überdachte XL-Ladezone errichtet. Die vollständige Geschäftsausstattung (je nach Absprache) für den Einzelhandel ist bereits integriert.Schauraum, Werkstatt, Lagerfläche, Fitnessstudio, Verkaufsfläche, Schlosserei, Tischlerei, Showroom - hier ist alles möglich.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:• ca. 280 m2 reine Verkaufsfläche
• ca. 550 m2 Gebäudefläche
• ca. 3.028 m2 Grundstücksfläche
• 8x Kundenstellplätze, weitere sind möglich
• inkl. Geschäftsausstattung Einzelhandel
• Rollstuhlgerecht
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