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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.600.000,00
1 370
m2
2722 Weikersdorf am Steinfelde
Immobilientyp: Industrie
• Hervorragend geschnittene Betriebsliegenschaft.
• Halle (ca. 8 m Höhe) und Bürotrakt (EG + OG) in Top-Zustand.
• Industriegebiet fernab von Wohnbebauung.
• Halle ca. 1.006 m²
• Für eine Vielzahl von Zwecken geeignet.
•
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Gegenwärtig für Food-Logistik genutzt.
• Entfernbare, nicht tragende Paneel-Einbauten
• Tiefkühlhallen -24°C (ca. 600 m²)
• Kühlbereiche +4 °C (ca. 330 m²)
• Kältetechnik am neuesten Stand.
• 3 Rolltore, Laderampe
• Bürotrakt ca. 334 m² (EG + OG)
• Freundlicher Empfang
• Moderne helle Büros
• Großer Besprechungsraum
• Moderne (Schau-)Küche
• Dienstwohnung ca. 31 m²
• Grundstück ca. 15.240 m²
• Baufläche ca. 1.300 m²
• Manövrierfläche ca. 3.000 m²
• Parkplatz ca. 1.700 m²
• Grünfläche ca. 1.700 m²
- Baureserve ca. 7.500 m²
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1/47
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.800.000,00
13 952
m2
2490 Ebenfurth
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Wir sind beauftragt eine Gewerbe-Industrie-Betriebsliegenschaft in 2490 Ebenfurth zu verkaufen.
DER VERKAUFSPREIS ist 4.800.000,- INKL. UST.
Willkommen in dieser einmaligen Immobilie im Herzen von Ebenfurth in Niederösterreich! Diese
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beeindruckende Industrie- und Gewerbefläche bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr Unternehmen brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 3353m² und einem Kaufpreis von 4.800.000,00 € ist diese Immobilie eine Investition, die sich auf lange Sicht auszahlen wird.
Das Grundstück selbst hat eine Größe von 13.952 m².
Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes weist eine Fläche von ca. 3.350 m² auf.
Davon sind mit derzeitigem Stand ca. 95% vermietet.
Objektbeschreibung:
Bei diesem angebotenen Objekt handelt es sich um Lagerhallen und Arbeitsflächen mit eigenen Büroräumen
und sind zu 95% vermietet.
Baujahr 2003 erster Teil, zweiter Teil Baujahr 2006, dritter Teil Baujahr 2012.
Ein extra Bürokomplex mit 2 Etagen ca. 500m² besteht aus:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 295.000,00
182
m2
2763 Neusiedl bei Pernitz
Immobilientyp: Industrie
Liegenschaft mit Verkaufsraum, Büroräume und ehemaligen Kühl- und Schlachträumen
Grundstücksgröße: 1.479 m²
Nebengebäude: 182 m²
Betrieblich genutzte Räume:
Im hinteren rechten Trakt der Liegenschaft befinden sich die ehemaligen
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Schlachträume, an der hinteren Grundstücksgrenze sind 3 Garagen situiert.
Im Hauptgebäude befindet sich das Wohnhaus, im EGzusätzlich auch die Büroräume, später wurde zum Wohnhaus ein Verkaufsraum (Fleischhauerei) dazugebaut, von diesem gelangt man zu den Wirtschaftsräumen und dem ehemaligen Schlachtbetrieb.
Von der linken Seite des Grundstücks erreicht man über eine Einfahrt den Hof, rechts daneben liegen der Garten mit Pool und das Hauptgebäude.
Im Erdgeschoss wurden hinter dem Haus seitlich noch ein Kühlraum angebaut.
Sonstiges:
Das Objekt wird aufgrund einer Verlassenschaft verkauft.
Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.
Ich erkläre Ihnen gerne die genauen Bedingungen, Sie haben immer die Möglichkeit zu überbieten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 84.377,00
43,27
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Industrie
Moderner Erstbezug als lukratives Investment oder für den Eigengebrauch!Zwischen Baden und Wr. Neustadt, am Rande von Sollenau gelegen, befinden sich 18 variable Gewerbehallen und ein Büro mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.317m².Zum Verkauf
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gelangt eine knapp 43,27m² große Lagerhalle ausgestattet mit einem elektrischen Einfahrtstor und LED - Deckenbeleuchtung. Die einzelnen Einheiten von ca. 40m² bis 90m² lassen sich beliebig nach Wunsch zu max. 18 Hallen zusammenfassen, womit eine Gesamtfläche von bis zu 638m² + 64m² Freifläche erzielbar ist.Das Gewerbeobjekt mit imposanter Deckenhöhe ist mit eigenem Strom-/ und Wasserzähler ausgestattet. Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.Fakten im Überblick:
+ Hochwertiger Ziegelmassivbau
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 344.058,00
192
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Industrie
Qualitative Neubauhallen// Moderner Erstbezug als lukratives Investment oder für den Eigengebrauch!
Zum Verkauf gelangt eine ca. 176,44m² große Lagerhalle mit zusätzlicher ca. 63,27m² Freifläche ausgestattet mit zwei elektrischen
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Einfahrtstoren, Fenstern, Türen und LED - Deckenbeleuchtung. Die einzelnen Einheiten von ca. 40m² bis 90m² lassen sich beliebig nach Wunsch zu max. 18 Hallen zusammenfassen, womit eine Gesamtfläche von bis zu 638m² + 64m² Freifläche erzielbar ist.Das Gewerbeobjekt mit imposanten 5m Deckenhöhe ist mit eigenem Strom-/ und Wasserzähler ausgestattet. Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken und Banken sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.Fakten im Überblick:
+ Hochwertiger Ziegelmassivbau
+ Gewichtete Nutzfläche ca. 192,25m²
+ Ideale Verkehrsanbindung sowie Inf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 55.649,00
48,58
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Industrie
ZU KAUFEN// Gesamt 20 Lagerboxen mit drei individuellen Einheiten von 22,35m² bis 44,70m² Seien Sie rechtzeitig mit dabei um bei der finalen Fertigstellung auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse eingehen zu können.Lager B3:
Die neu
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errichtete Halle verfügt über 44,70m Nutzfläche (6m x 7,45m) und zusätzlichem 15,50m² VorplatzDie Boxen aus Betonsteinmauerwerk und massiver Bodenplatte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Auffahrt zur Schnellstraße B17Jede Einheit wird für einen eigenen Stromanschluss sowie Verrohrung für Wasser und Kanal vorbereitetDes Weiteren bietet das Areal einen beheizten 6m² großen WC - Container für die AllgemeinheitDas Pultdach aus Sandwichpaneele verfügt über eine Höhe von 3,20m - 3,50mÜbersicht verfügbare Einheiten:-> Lagerbox Typ A
22,35m² + 8m² Freifläche
Deckenhöhe 3,20m - 3,50m
Einfahrtstor 2,60m B x 2,75m H
Kaufpreis netto € 28.597, -
Kaufpreis brutto € 34.316,70, --> Lagerbox Typ B
44,70m² + 15,50m² Freifläche
Deckenhöhe 3,20m - 3,50m
Einfahrts
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 34.316,70
24,25
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Industrie, Lager
ZU KAUFEN// Gesamt 20 Lagerboxen mit drei individuellen Einheiten von 22,35m² bis 44,70m²Seien Sie rechtzeitig mit dabei um bei der finalen Fertigstellung auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse eingehen zu können.Lager A1:
Die neu
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errichtete Halle verfügt über 22,25m Nutzfläche (3m x 7,45m) und zusätzlichem 8m² VorplatzDie Boxen aus Betonsteinmauerwerk und massiver Bodenplatte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Auffahrt zur Schnellstraße B17Jede Einheit wird für einen eigenen Stromanschluss sowie Verrohrung für Wasser und Kanal vorbereitetDes Weiteren bietet das Areal einen beheizten 6m² großen WC - Container für die AllgemeinheitDas Pultdach aus Sandwichpaneele verfügt über eine Höhe von 3,20m - 3,50mÜbersicht verfügbare Einheiten:-> Lagerbox Typ A
22,35m² + 8m² Freifläche
Deckenhöhe 3,20m - 3,50m
Einfahrtstor 2,60m B x 2,75m H
Kaufpreis € 34.316,70, --> Lagerbox Typ B
44,70m² + 15,50m² Freifläche
Deckenhöhe 3,20m - 3,50m
Einfahrtstor 2,60m B x 2,75m H
Kaufpreis € 66.77
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![[06200] Gewerblich genutzte Liegenschaft in Wöllersdorf/A2-Nähe](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfZIWngowpAD2S9jgau5bFBIZNNgB2zAUtHbdUr3v5tV4ibQF9ThG23JGfjxdBV7q6A;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.450.000,00
1 793,49
m2
2752 Wöllersdorf
Immobilientyp: Industrie
Gewerblich genutzte Liegenschaft in Wöllersdorf/A2-Nähe
Die 3.013m² große Liegenschaft befindet sich nahe dem Autobahnanschluss A2/Wöllersdorf und hat die Widmung Bauland-Industrie.
Die Parzelle ist beinahe rechteckig (Breite 43m, mittlere
...
Tiefe 70m)
Das darauf befindliche Gebäude in Massivbauweise (Stahlbeton/Ziegel) wurde 1996 errichtet und 2004 und 2007 erweitert.
Die Nutzflächen sind:
1.017,35 Erdgeschoß
87,90 Keller
283,01 Obergeschoß
1.441,26 Gesamtnutzfläche Betriebsgebäude
196,53 Lager- und Montagehalle
155,70 Flugdach
1.793,49 Gesamtnutzfläche
Aktuell wird es für Büro-, Lager- und Produktionszwecke genutzt und ist bis 31.5.2024 vermietet. (Hauptmietzins monatlich derzeit 8.648,02)
Der Bau- und Erhaltungszustand der gesamten Betriebsanlage kann als sehr gut bezeichnet werden, das Objekt ist in einem einwandfreien Bauzustand. Dringend erforderliche Reparaturarbeiten sind nicht gegeben.
Die gesamte Haustechnik ist laut Eigentümervertreter bei guter F
Gewerbe kaufen in Wiener Neustadt-Land:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.790.000,00
130
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Industrie
Das ehemalige Autohaus ist modern eingerichtet und bietet auf ca. 5000 m² und einer verbauten Fläche von ca.600 m² eine moderne Werkstatt, Lagerräume, Verkaufsraum, ein ca. 119 m² großes Nebengebäude und ca. 20 Autoabstellplätze.
Das Gebäude
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ist klimatisiert und wird mit Fernwärme beheizt.
Eine Photovoltaikanlage mit ca. 30 kw sorgt für die eigene Stromversorgung und 2 PKW - Ladestationen
Die gewerblichen Genehmigungen für KFZ - Handel und Werkstätte liegen vor.
Kaufpreis Euro 1 750 000.-
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtungskosten ca. 1,5 %
Maklerprovision 3 % zuzüglich 20 % Ust
Ihr Ansprechpartner Franz Ecker [Telefonnummer entfernt]
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage ger
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.500.000,00
360
m2
2571 Thenneberg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Liegenschaft mit Potenzial!
Auf ca. 900 m² Grundstücksfläche befindet sich derzeit eine Liegenschaft, die aus einem Restaurant und Gastzimmern besteht.
In den letzten Jahren wurden diverse Neu- Zu- und Umbauten vorgenommen.
Das Gebäude hat
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derzeit eine Nutzfläche von ca. 360 m² und kann sofort in Betrieb genommen werden.
Bestehende Fläche
KG + EG ca. 200 m²
DG ca. 90 m²
2 Terrassen ca. 70 m²
Gesamt: ca. 360 m²
Ausstattung:
Das Restaurant und die Gastzimmer sind voll ausgestattet.
Betriebseinrichtungen wie Rezeption, Bar, Schankraum, Gastroküche, Kühlanlagen und
das Abluftsystem sind in einem neuwertigen Zustand.
INFRASTRUKTUR:
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BE