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Neu
1/18
Preis auf Anfrage
10 Zi.
1 370
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie in einer der begehrten Lagen von Klagenfurt vorstellen zu dürfen. Die Liegenschaft bietet eine einzigartige Kombination aus guter Lage, hervorragender Infrastruktur und viel Platz.
Das Gebäude besticht durch
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eine solide Bauweise auf einer Grundfläche von 1370 m², wovon ca. 280m² bebaut sind. Die restlichen rd. 1090 m² teilen sich in Garten- und Parkfläche auf. Errichtet wurde das Gebäude 1950 mit Erweiterungen in den Jahren 1994, 2004. 2007 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Die großzügig gestalteten Räume und die gut durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Gebäude befinden sich Wohneinheiten sowie Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Zudem umfasst die Liegenschaft 12 Parkplätze.
Insgesamt bietet diese Liegenschaft somit viel Potential und erfüllt fast alle Ansprüche.
Kaufpreis auf Anfrage
Ertragsrechnung:
€7,35/m2 und Monat
x 566,5 m2
-
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.150.000,00
2 281
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
„Ertragsobjekt“ - Bürogebäude in Klagenfurt am Wörther See
Zum Verkauf angeboten wird ein attraktives Bürogebäude, strategisch günstig im Herzen von Klagenfurt gelegen, bietet dieses eine ideale Investitionsmöglichkeit für Unternehmer
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und Investoren.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und ist verkehrstechnisch optimal erreichbar. Mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden problemlos gewährleistet.
Errichtet Anfang der 90er Jahre, besticht dieses Bürogebäude durch sein zeitloses äußeres Erscheinungsbild, das sich vor allem durch seine Funktionalität auszeichnet. Alle Büros sind barrierefrei zugänglich, was die Zugänglichkeit für Personen mit Mobilitätseinschränkungen gewährleistet. Zudem verfügt das Gebäude über zwei Liftanlagen, die einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglichen. Für Mitarbeiter und Besucher
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 169.900,00
75,45
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp:
Erfolgreiches Innenstadtlokal sucht neuen Chef der erfolgreich sein möchte!
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• bekanntes und einzigartiges Innenstadtlokal
• vollständige Barausstattung inklusive! Öffnung bis 04:00Uhr erlaubt!
•
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Lage Lage Lage
Detailliertere Informationen zur Immobilie, Bilder, Grundriss, Kostenaufstellung etc. befinden sich im Exposé.
Kurzer Auszug:
Dieses 75,45m² große Innenstadtlokal begeistert durch seine Lage in der "Fortgehszene" Klagenfurts. Das im Kellergeschoß befindliche Szenelokal war und ist ein gern gesehener Partytreff.
Mit Platz für ca. 35 Leute (Plätze an Tisch und Bar) gehört das Lokal nicht zu den größten, hat jedoch eine eingeschweißte Stammkundenriege, welche die mystische Kelleratmosphäre dieses Lokals sehr schätzt und nur darauf wartet, dass es wieder eröffnet.
Im Verkaufspreis inkludiert sind:
• Musikanlage
• Computer
• Fernseher
• Zentralkassa
• Eiswürfelmaschine
• Edelstahltheke
• Klimaanlage (kühlt + heizt)
• Musikboxen
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1/3
Quelle: immo.sn.at
€ 150.000,00
3,5 Zi.
60
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage nicht weit vom Hauptbahnhof und dem Zentrum entfernt und ist in einem gepflegten Zustand - im 1.Stock gelegen - voll möbliert - ca.60 m² Wohnfläche - Vorraum - Bad - WC - Abstellraum - Essraum
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- Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - geräumiger Abstellraum im Keller . Kaufpreis bis auf Widerruf. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der Kaufpreis gilt bis auf Widerruf.
Sollten Sie konkretes Kaufinteresse haben dann rufen Sie mich für weitere Informationen an , oder schicken Sie mir Ihre Kontaktanfrage , welche nur nach genauer Angabe der Adressdaten - Telefonnummer bearbeitet wird.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 219.000,00
4 Zi.
76,22
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe des Viktringer Rings in Klagenfurt. Das Objekt befindet sich in einem renovierten Gebäude mit insgesamt 10 Einheiten, wobei sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten
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befinden. Das hier angebotene Geschäftslokal erstreckt sich über eine Fläche von 76,22 m².
Die Räumlichkeiten sind in drei separate Büros unterteilt, zusätzlich gibt es einen Vorraum mit integrierter Küchennische, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Geschäftslokal ist mit einer nachträglich installierten Klimaanlage, elektrischen Außenrollläden und 3-fach verglaste Fenstern, die 2020 erneuert wurden, ausgestattet.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Abstellplatz im Innenhof für 15.000 € zu erwerben. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagen betragen ca. 260 € inkl. USt, die Heizkosten belaufen sich auf ca. 80 €.
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 420.000,00
335
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Geräumige EG Geschäftsfläche mit 3 TG-Plätzen & 3 Freistellplätzen - im Eigentum
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
266
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses von den Grundmauern sanierte Zinshaus befindet sich im Zentrum von Klagenfurt in bester Lage unmittelbar angrenzend zum Vitaneum. Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet und jedes noch so kleine Detail beachtet, wobei
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immer auf die Erhaltung der Substanz geachtet wurde aber auch einige moderne Elemente eingeflossen sind. Das Haus hat eine offene sonnenbegünstigte OST-WEST Ausrichtung und bietet Richtung Westen einen freien Blick auf den angrenzenden Park. Der Benediktiner Mark bzw. die Innenstadt liegt Ihnen praktisch zu Füßen. Ein weiteres Highlight sind die Parkplätze/Carport direkt am hauseigenen Grund.
Das Haus ist dzt. voll vermietet und erwirtschaftet eine solide von Rendite 5% .
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Beste Innenstadtlage
- Komplettsanierung 2023 erfolgt /Kein Investitionsrückstau
- 8 Wohnungen
- Dachboden ausgebaut
- Stellplätze/Carport
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
8 459
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Bei der Beschreibung dieser Liegenschaft handelt es sich um das Gebäude der ehemaligen Austria Tabak Werke. Dieses Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und im Zeitraum von 2012 bis 2013 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Während der
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folgenden Jahre wurden kontinuierlich Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, um die Qualität und Funktionalität des Gebäudes zu gewährleisten.
Das Gebäude gliedert sich in einen West- und einen Osttrakt. Beide Teile des Gebäudes sind derzeit vermietet.
Im Jahre 2012/2013 wurde der ostseitige Gebäudebereich renoviert. Die Lagerfläche im Osttrakt ist in einen Schulungsraum umgebaut worden. 2022 wurden vom derzeitigen Mieter Umbauarbeiten durchgeführt, um das Gebäude an seine speziellen Produktionsanforderungen anzupassen. Dieser Umbau wurde in Absprache mit den zuständigen Behörden und unter Berücksichtigung aller geltenden Vorschriften durchgeführt.
Die bestehenden Gebäudeteile der Liegenschaft können potenziell
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 195.000,00
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Attraktive Gewerbeflächen an stark frequentierter Straße
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Ordination, Praxis und Repräsentationsräume für den Einzelhandel oder innovative Startups, die eine zentrale und gut zugängliche Lage
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suchen.
Die angebotenen Gewerbeflächen teilen sich in zwei Einheiten, die miteinander verbunden sind und somit flexibel genutzt werden können. Die Lage an einer stark frequentierten Straße mit zahlreichen Schaufensterfronten bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Kunden und Passanten.
Die Fassade des Gebäudes wird in Kürze saniert, was eine moderne und ansprechende Außenansicht verspricht. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um den Komfort für Kunden zu gewährleisten.
Die Räumlichkeiten verfügen über drei separate Toiletten sowie eine kleine Teeküche.
Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt.
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.800.000,00
1 818
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Immobilienjuwel in der malerischen Stadt Klagenfurt am Wörthersee. Diese außergewöhnliche Gewerbe- und Beherbergungsimmobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.097
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Quadratmetern und bietet eine beeindruckende Nutzfläche von etwa 1.511 Quadratmetern. Die Immobilie wurde umfassend saniert und renoviert, um höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität gerecht zu werden.
Vermietung und Nutzung:
Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und erfreut sich eines exzellenten Rufs in der Region, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für gehobene Anlegertypen macht. Die vordere Hälfte des Gebäudes ist langfristig an ein renommiertes Unternehmen vermietet, was für eine stabile und sichere Einnahmequelle sorgt. Die hintere Hälfte bietet laufende Beherbergungsmöglichkeiten durch hochwertige Apartments, die über anerkannte Plattformen für Kurzzeitvermietungen erfolgreich angeboten
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
8 459
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Bei der Beschreibung dieser Liegenschaft handelt es sich um das Gebäude der ehemaligen Austria Tabak Werke. Dieses Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und im Zeitraum von 2012 bis 2013 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Während der
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folgenden Jahre wurden kontinuierlich Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, um die Qualität und Funktionalität des Gebäudes zu gewährleisten.
Das Gebäude gliedert sich in einen West- und einen Osttrakt. Beide Teile des Gebäudes sind derzeit vermietet.
Im Jahre 2012/2013 wurde der ostseitige Gebäudebereich renoviert. Die Lagerfläche im Osttrakt ist in einen Schulungsraum umgebaut worden. 2022 wurden vom derzeitigen Mieter Umbauarbeiten durchgeführt, um das Gebäude an seine speziellen Produktionsanforderungen anzupassen. Dieser Umbau wurde in Absprache mit den zuständigen Behörden und unter Berücksichtigung aller geltenden Vorschriften durchgeführt.
Die bestehenden Gebäudeteile der Liegenschaft können potenziell
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 650.000,00
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Langfristig vermietete Gewerbefläche in bester Klagenfurter Lage!
Die Gewerbefläche ist im EG des Hauses situiert und nach Osten ausgerichtet. Durch die sehr gute infrastrukturelle Versorgung sind sämtliche Nahversorger und öffentliche
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Verkehrsmittel ist es DAS Anlageobjekt in Klagenfurt.
Die Fläche wurde im Jahr 2023 fertigstellt und wird im Dezember vom neuen Mieter übernommen.
Zur Gewerbefläche zugehörig sind 4 KFZ - Außenstellplätze
Flächen:
rd. 174,50 m² Nutzfläche
Mietvertrag: unbefristet inkl. Kündigungsverzicht
Kaufpreis: netto EUR 650.000,-- zzgl. 20 % Mwst.
Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 219.000,00
76,22
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe des Viktringer Rings in Klagenfurt. Das Objekt befindet sich in einem renovierten Gebäude mit insgesamt 10 Einheiten, wobei sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten
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befinden. Das hier angebotene Geschäftslokal erstreckt sich über eine Fläche von 76,22 m².
Die Räumlichkeiten sind in drei separate Büros unterteilt, zusätzlich gibt es einen Vorraum mit integrierter Küchennische, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Geschäftslokal ist mit einer nachträglich installierten Klimaanlage, elektrischen Außenrollläden und 3-fach verglaste Fenstern, die 2020 erneuert wurden, ausgestattet.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Abstellplatz im Innenhof für 15.000 € zu erwerben. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagen betragen ca. 260 € inkl. USt, die Heizkosten belaufen sich auf ca. 80 €.
Das Geschäftslokal eignet si
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
200
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Restaurant
TOP Gastronomiebetrieb im Süden Österreichs sucht neuen Eigentümer - ÜBERNEHMEN UND DURCHSTARTEN
Kapitalstarken Gastronomieunternehmern und Investoren bietet sich hier die einmalige Chance zum Kauf eines umsatzstarken TOP Gastronomiebetriebes.
...
Das Unternehmen ist zur Zeit noch in Betrieb und lässt sich durch seine außergewöhnliche Frequenzlage und Top Auslastung als absolute Rarität bezeichnen.
Eckpunkte Restaurant:
• laufender Betrieb - Eigentümergeführt
• übernahmebereit
• Baujahr: 2016
• moderne und kreative Gestaltung
• voll ausgestattet
• absolute Frequenzlage
• Möglichkeit zur Betriebserweiterung durch Ausbau für Hotelanlage
Lage:
Wir bitten um Verständnis, dass eine genaue Lagedarstellung aus Diskretionsgründen nicht erfolgen kann.
Die Veräußerung laufender Betriebe erfordert höchste Diskretion. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass genauere Angaben zum angebotenen Objekt erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung, sowie mit Nachweis einer entsprechende
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
200
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Restaurant
TOP Gastronomiebetrieb im Süden Österreichs sucht neuen Eigentümer - ÜBERNEHMEN UND DURCHSTARTEN
Kapitalstarken Gastronomieunternehmern und Investoren bietet sich hier die einmalige Chance zum Kauf eines umsatzstarken TOP Gastronomiebetriebes.
...
Das Unternehmen ist zur Zeit noch in Betrieb und lässt sich durch seine außergewöhnliche Frequenzlage und Top Auslastung als absolute Rarität bezeichnen.
Eckpunkte Restaurant:
• laufender Betrieb - Eigentümergeführt
• übernahmebereit
• Baujahr: 2016
• moderne und kreative Gestaltung
• voll ausgestattet
• absolute Frequenzlage
• Möglichkeit zur Betriebserweiterung durch Ausbau für Hotelanlage
Lage:
Wir bitten um Verständnis, dass eine genaue Lagedarstellung aus Diskretionsgründen nicht erfolgen kann.
Die Veräußerung laufender Betriebe erfordert höchste Diskretion. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass genauere Angaben zum angebotenen Objekt erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung, sowie mit Nachweis einer entsprechende
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 465
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
*** Vielseitige Gewerbefläche für Autohandel oder Investoren in sehr guter Lage! ***
Diese Gewerbefläche bietet eine perfekte Gelegenheit für einen Autohandel oder eine Autoreparaturwerkstatt. Mit einer Gesamtfläche von circa 1.465 m² (inkl.
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Keller) kann die Fläche entweder für eigene Zwecke verwendet werden oder für mehrere Mieter aufgeteilt und separat vermietet werden.
Das Gebäude verfügt über fünf Büros, zwei Schauräume und drei separate Eingänge, was Flexibilität für verschiedene Geschäftstätigkeiten ermöglicht. Der großzügige Werkstattbereich ist mit vier Hebebühnen ausgestattet, um effizient Reparaturen und Wartungsarbeiten durchzuführen. Zusätzlich gibt es eine Kabine für die Fahrzeuglackierung.
Komfort steht bei dieser Immobilie im Vordergrund. Es ist eine Servicebox und Waschbox für die Fahrzeugreinigung und -pflege vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Kellerbereich für Lagerzwecke und eine separate Tiefgarage für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit.
Auf eine
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 195.000,00
112,07
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese stilvollen Büro- oder Praxisflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Gründerzeithauses, von Grund auf saniert und revitalisiert 2014. Ein offenes Raumkonzept umfasst Empfangs-, Büro- und Besprechungsbereiche. Abgetrennt bzw. separat gibt
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es ein weiteres Büro, einen Abstellraum im Eingangsbereich sowie Lager-/Archivflächen und getrennte Toiletten. Über einen Hintereingang durch den Innenhof sind diese Flächen barrierefrei erreichbar, der Haupteingang hat zwei Stufen.
Für weitere Details und umfangreiches Fotomaterial fordern Sie mein Immobilienexposé an und/oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.790.000,00
473
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
*** Attraktives Gewerbeobjekt mit großzügiger Ausstellungsfläche und Produktionshalle***
Secret Sale - Diese Liegenschaft wird diskret angeboten.
Für weitere Informationen (Fotos, Pläne und Lage) bitten wir um persönliche Kontaktaufnahme.
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Dieser außergewöhnliche Standort (Mittelkärnten) bietet eine fantastische Gelegenheit für Unternehmen aller Größenordnungen in verschiedenen Branchen.
Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über großzügige 5.564 m² und umfasst sowohl speziell gewidmete Gewerbeflächen als auch einen Waldabschnitt. Das gesamte Anwesen wurde von einer angesehenen österreichischen Baufirma in den Jahren 2017 bis 2018 erbaut und fertiggestellt und zeichnet sich durch höchste Qualität und Design aus.
Die Zufahrt zur Produktionshalle ist großzügig und ermöglicht einen reibungslosen Lastwagenverkehr. Die Büroflächen befinden sich im ersten Stockwerk und bieten mit insgesamt 42 m² Platz für drei Büros sowie eine moderne Teeküche. Im selben Stockwerk befindet
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
4 402
m2
9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt / Hörtendorf
Immobilientyp: Industrie
Das Objekt in der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee, welches bis zu seiner Schließung Ende 2022 als Cash & Carry Markt von der Fa. Hausmann genutzt wurde, wird bestandsfrei übergeben und befindet sich in einem Einkaufskonglomerat
...
zwischen den Großhandelsmärkten Metro sowie dem in Bau befindlichen Transgourmet Standort. Der einzige IKEA Standort in Kärnten sowie weitere Industrieliegenschaften befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bei dem Verkauf des Objektes optiert der Verkäufer auf die USt.
Nutzfläche: 4.402,00 m²
Grundstücksfläche: 10.900,00 m²
Für nähere Informationen sowie weiterführende Unterlagen melden Sie sich bitte schriftlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 469.000,00
111,21
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine ehemalige Ordination/Praxis in bester Lage am Kreuzbergl in Klagenfurt, die sich hervorragend für medizinische Praxen oder ähnliche Nutzungen eignet. Diese Immobilie bietet insgesamt ca. 111 m2 Nutzfläche, inklusive einer 14
...
m2 großen, geschlossenen Loggia, die als zusätzlicher Raum dient.
Die Praxis befindet sich im ersten Stock eines gut zugänglichen Gebäudes, das mit einem Lift ausgestattet ist, um den Zugang für Besucher/Patienten zu erleichtern. Beim Betreten der Einheit gelangt man direkt in den Empfangsbereich. Angrenzend befindet sich ein Wartebereich mit Kunden-WC
Die Praxis verfügt über zwei separate Behandlungszimmer, die beide Zugang zur hellen und geräumigen Loggia haben und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten. Ein großer Personalraum mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit zusätzlichem WC komplettieren die Räumlichkeiten.
Die exzellente Lage nahe dem Maria Hilf Krankenhaus und die langjährige Nutzung durch einen renommierten Mediziner