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€ 631.300,00
163,5
m2
8200 Gleisdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
IHR NEUER repräsentativer FIRMENSTANDORT!Dieses wunderschöne Erstbezugsbüro entsteht in einer sehr guten Imagelage, mitten im Herzen von Gleisdorf.Die Suche nach Ihrem neuem Firmenstandort hat ein Ende, verwirklich Sie Ihren Traum eines neuen
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Standortes.Für Sie zusammengefasst:Ca. 163,50 m² Bürofläche – kleinere Einheit/TEILUNG auch möglich1. Obergeschoss – LiftkomfortModerne & lichtdurchflutete BüroräumeRepräsentatives Erscheinungsbild für Ihre Kunden und MitarbeiterPerfekte ErreichbarkeitÜberdachte AutoabstellplätzeGute Vermietbarkeit für AnlegerNettokaufpreis pro m²: € 3.800,--Nettokaufpreis Autoabstellplatz: € 15.000,--Honorarfrei für Käufer: innen!Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Telefonnummer entfernt].
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€ 43.840,00
4 384
m2
8422 Sankt Nikolai ob Draßling
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Investition in GRUND und BODEN sind lukrativer denn je!Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, um ein schönes Ackergrundstück in Drassling zu erwerben.Erweitern Sie Ihren Betrieb um eine weitere 4.384 m² große landwirtschaftliche Nutzfläche, am
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Waldrand gelegen, mit Zufahrt von der Gemeindestraße und erhöhen Sie somit Ihren Ertrag.Einer sofortigen Nutzung steht nicht mehr im Wege.
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€ 360.000,00
250
m2
8330 Feldbach
Immobilientyp: Industrie
Die Gewerbeliegenschaft ist über eine öffentliche Straße gut erreichbar die Lagerfläche von ca. 152,53 m² ist über 2 Einfahrtstore befahrbar (Tor1= b 400 x h 450; Tor 2 = b 300 x h 350)
Die Halle ist durch einen Gang mit dem Sozialraum, mit
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voll ausgestatteter Küche, ein Damen WC mit Dusche, Herren WC und den Technikraum verbunden
Über eine Holzstiege in der Halle erreicht man die Galerie, welche eine zusätzliche Fläche von ca. 45,85m² umfasst.Die gesamte Halle ist mittels Fußbodenheizung beheizt und am Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,88 kWp.Auf einer Seite der Halle befindet sich ein 3m breites Vordach für weitere Lagermöglichkeiten.FAZIT: Moderne Halle für Betriebsstandort, Atelier, Lagerfläche und vieles mehr.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 290.000,00
8781 Wald am Schoberpaß
Immobilientyp: Hotel
Der hier zum Verkauf stehende Gasthof mit 6 Doppelzimmer, 1 Dreibettzimmer und zwei Appartements, einem Gastzimmer mit ca. 80 Sitzplätzen, 2 Extrazimmer für je ca. 25 Personen befindet sich in traumhafter Lage in Wald am Schoberpass und wurde als
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Familienbetrieb geführt. Der Gasthof ist auch ein beliebter Bus-Stop-Platz von mehreren Autobusunternehmen.Der Bahnhof ist ebenso wie die Sonnberglifte (Schlepplift) in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. Natürlich bietet der Gasthof auch einen Gastgarten, ein Gratis Verleih für Rodeln und Langlaufschiern wird den Gästen ebenfalls angeboten.Die Anreise ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn oder Autobus gegeben.Hier können Sie und Ihre Gäste faszinierende Momente zu allen Jahreszeiten erlebenBesondere Schnee Erlebnisse: Sind allen Schi,- Snowboard,- Carvingbegeisterten bei den Sonnbergliften garantiert. Wunderschöne Schietouren und Schneeschuhwanderungen sowie Langlaufen.Reinen Wasserspaß im wahrsten Sinne des Wortes: Findet man noch beim Fr
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€ 2.400.000,00
400
m2
8330 Feldbach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Willkommen zu Ihrem neuen Anwesen der Extraklasse in der malerischen Südoststeiermark!Diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einem Wohnhaus und zwei Nebengebäuden auf einer Gesamtfläche von über sieben Hektar Land in der malerischen Gemeinde
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Feldbach in der Steiermark bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.Ihr neues Wohndomizil: Das Haupthaus mit ca. 380 m² Wohnfläche:
Das gesamte Wohngebäude wurde im Jahr 2008 komplett neu errichtet und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen inmitten einer traumhaften Naturkulisse. Freuen Sie sich auf großzügige und lichtdurchflutete Räume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Betreten wird das Haus durch einen Windfang, der direkt in die Garderobe und den Technikraum führt. Ein WC ist ebenfalls leicht zugänglich. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Stube und ein Wirtschaftsraum mit Dusche und eine Speisekammer. Das Herzstück dieses Geschosses ist der offen gestalt
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€ 1.484.820,00
494,94
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
!EINZIGARTIGE CHANCE! DAS OBJEKT FÜR IHRE GEWERBLICHE ZUKUNFT! 1A LAGE! TOP AUFFINDBARKEIT! TIEFGARAGENPLÄTZE VORHANDENWillkommen zu dem atemberaubenden Gewerbegebäude in Kalsdorf bei Graz! Dieses brandneue Gebäude ist der perfekte Ort für
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Unternehmer, Praxen und Dienstleister, die moderne und professionelle Räumlichkeiten suchen, um ihre Geschäfte erfolgreich zu betreiben.Die Gewerbeliegenschaft eignet sich somit perfekt für verschiedene Arten von Unternehmen, darunter Büros, Arztpraxen, Therapiezentren, Einzelhändler und viele mehr. Das Gebäude bietet auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilienanlage suchen.Das Gebäude wurde von Grund auf neu gestaltet und bietet eine Vielzahl von Räumen in verschiedenen Größen, um den Bedürfnissen unterschiedlicher Unternehmen gerecht zu werden. Jeder Raum ist anpassbar und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Von offenen Bürobereichen über Konferenzräume bis hin zu speziellen Arbeitsbereichen -
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Preis auf Anfrage
400
m2
8350 Fehring
Immobilientyp: Hotel
Eingebettet in die Natur, idyllisch am Waldrand gelegen mit atemberaubendem Blick über die südoststeirische Hügellandschaft liegt das kleine, aber feine Boutique-HotelLandhaus FühlDichWohl.Umsäumt wird das Haus von einem malerischen 4300m2
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großen „Naschgarten“ mitzahlreichen Obstbäumen und -sträuchern, zauberhaften Rosenranken, blühenden Pflanzen der unterschiedlichsten Art und Kräutern.Das ursprüngliche Stallgebäude, welches direkt an der hinteren Seite des Wohnhauses angrenzt, wurde umfangreich saniert und im oberen Geschoß befinden sich 3 Doppelzimmer (zwei davon mit Küchenzeile) und ein Familien-Appartement. Ergänzt wird das umfangreiche Angebot durch das Privatwohnhaus, welches unmittelbar mit dem Gästetrakt verbunden ist und einer Einliegerwohnung. So besteht eine ideale Möglichkeit, das eigene Wohnen mit der Gästebetreuung zu verbinden.Am Hof befinden sich u.a. noch ein altsteirisches Holzgebäude (mit Sauna für ca. 6 Personen - nur privat genutzt), Holzschuppen, Hundezwinger, Ge
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€ 559.000,00
295
m2
8261 Sinabelkirchen
Immobilientyp: Industrie
Dieses beeindruckende Haus in Sinabelkirchen, nur wenige Minuten von Gleisdorf entfernt, bietet auf 295 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von 485 m² reichlich Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten.Die Raumaufteilung
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ermöglicht eine vielseitige Nutzung, ideal für Büros, Lagerflächen oder kreative Geschäftskonzepte in Kombination mit Wohnraum. Zusätzlich bietet der ausbaufähige Dachboden weiteres Potenzial, um zusätzliche Gewerbeflächen oder Erweiterungen zu realisieren. Die Struktur des Gebäudes erlaubt es, verschiedene Geschäftsbereiche harmonisch unter einem Dach zu integrieren.Das Objekt befindet sich auf einem 2.841 m² großen Grundstück, das nicht nur durch seine Größe besticht, sondern auch ausreichend Platz für betriebliche Aktivitäten im Freien bietet. Ein Carport mit integrierter Sanitäranlage sowie ein kleines Kellerstöckl auf dem Grundstück bieten zusätzliche Nutzflächen für Lagerung oder andere Zwecke.Die Lage kombiniert ruhiges Arbeiten in einer naturnahen Um
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Preis auf Anfrage
459,37
m2
8967 Haus
Immobilientyp: Hotel
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal, inmitten der
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Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus.Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich.Fakten & DatenOrtsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungenein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzb
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Preis auf Anfrage
8962 Michaelerberg-Pruggern
Immobilientyp: Pensionen, Hotel
Sie suchen nach einer Investitionsmöglichkeit im Gastgewerbe, bei der Sie Ihre eigenen Konzepte, Ideen und Visionen realisieren können.Diese Hotelpension mit Restaurant bietet eine Geschäftsgrundlage mit dem Potenzial, zu modernisieren und zu
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expandieren. Es sind auch zwei Immobilienstudien für eine komplette Modernisierung und den Bau eines neuen Projekts vorbereitet.Das Pensionshaus befindet sich in der Gemeinde Michaelerberg-Pruggern In der Nähe von Gröbming, umgeben von schöner Natur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Alle Einkaufsmöglichkeiten und die komplette Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Autominuten zu erreichen.Den Skilift Galsterberg und die Gondel Hauser Kaibling erreichen Sie in jeweils ca. 10 Minuten. Und der größte Wintersportort der Umgebung, Schladming, ist in 15 Minuten zu erreichen. Interessant ist auch die Sommersaison mit vielen Wanderwegen und Radwegen. Es gibt auch eine Zip-Line in Gröbming.Das Objekt verfügt über 16 Doppelzi
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€ 349.000,00
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einer tollen Aussicht ins Grüne beim Arbeiten?
Fürs Mittagessen wollen Sie ums Eck in eine Pizzaria wie zB La Botte oder in viele weitere Lokale?Die attraktive Praxis besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung:
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eine geräumige Garderobe mit angrenzendem Vorraum ermöglicht Ihnen einen separaten Zugang zu zwei Räumlichkeiten, einer offenen Küche sowie einem großen Wartezimmer. Die Zimmer dienen ideal als Behandlungsräume. Die großzügigen Fensterfronten bieten Ihnen helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit einem atemberaubenden Grünblick. In der gesamten Wohnung genießen Sie schöne Parkettböden oder Fliesen.Ihre TOP-Highlights: + Zentrale Lage
+ Sonnige Ausrichtung
+ Fantastischer Grünblick
+ Zwei Kellerräume
+ barrierefrei Die Praxis liegt im Erdgeschoß einer sehr ruhigen Wohnanlage. Arbeiten Sie im Grünen und genießen Sie in aller Ruhe den Blick in den Garten. Die zentrale Lage verschafft Ihnen hier einen zeitlichen Vorteil!Sie sind neugierig ge
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€ 180.000,00
121
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Industrie
Sie sind auf der Suche nach einem bereits vermieteten, außergewöhnlichem Renditeobjekt in der Grazer Innenstadt?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Diese gewerblich gewidmete rund 121m² große Einheit im Souterrain - im Herzen von Graz -
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bietet Ihnen die Möglichkeit auf eine Anlage mit umgehenden monatlichen Mieteinnahmen.
Bis einschließlich 31.05.2025 läuft der derzeitige Mietvertrag, welcher auch gerne verlängert werden würde.
So ersparen Sie sich gleich auch die Suche nach einem neuen Mieter.
Eine Rendite von 4,6% könnte derzeit erzielt werden (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten).
Die Liegenschaft wird über Fernwärme beheizt, verfügt über eine Wasseranbindung und Strom, sowie eine Sanitäreinrichtung.
Dank der zentralen Lage ist sie leicht erreichbar und verschafft Ihnen durch die Einzigartigkeit und durch das faszinierende Gewölbe, eine vielfältige Mieterzielgruppe aus verschiedenen Geschäftsbereichen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtig
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Preis auf Anfrage
1 921,8
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Hotel
Diese Liegenschaft ist eine moderne und gut ausgestattete Immobilie, die im Jahr 2010 erbaut wurde. Sie erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie vier Obergeschosse und bietet insgesamt 69 Zimmer und 150 Betten, die den Gästen Komfort und
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Bequemlichkeit bieten.Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten für die Gäste, darunter ein geräumiger Frühstücksraum mit einem einladenden Gastgarten, eine gut bestückte Bar für gesellige Momente, eine professionell ausgestattete Rezeption und ein Empfangsbereich für einen herzlichen Empfang, Toiletten für die Gäste, ein Lager für Vorräte sowie ein Heizraum für die effiziente Wartung der Gebäudeheizung.Ein weiteres Highlight ist der große Parkplatz, der teilweise überdacht ist und den Gästen bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Diese Annehmlichkeit ist besonders wichtig, um den Gästen eine stressfreie Anreise und einen angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen.Im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, was nicht nur zu einer umw
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€ 970.000,00
672
m2
8020 Graz
Immobilientyp:
zum Verkauf steht ein ehemaliger Lebensmittelmarkt in einem genossenschaftlichem Siedlungsbau im Wohnungseigentum, Verkaufs- und Distributionsflächen im Erdgeschoß mit direktem Straßenzugang sowie einer rückseitiger, ebenerdiger Zufahrt.Die
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Verkaufsfläche umfasst ca. 487m², die angrenzenden Lagerflächen ca. 127m², Sozialflächen ca. 39m², ein separat zugänglicher Müllraum im Innenhof ca. 16 m². Die ursprünglich errichteten Schaufenster wurden für die Erhöhung der Stellfläche stark verkleinert und können nach Aussage der Verkäuferin wieder rückgebaut werden.Lager und Technikräume (ca.281m²) mit möglicher Verbindung über innenliegenden Hubtisch befinden sich im UntergeschoßBöden PVC und Fliesen, Technische Vorrichtungen für den Lebensmittelhandel vorhanden, keine Abluft über Dach.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch n
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€ 709.694,00
473,13
m2
8071 Hausmannstätten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Objekt liegt im Zentrum von Hausmannstätten und wurde Innen und Außen komplett saniert.
Sie verfügen über vier Einheiten, davon sind derzeit drei vermietet, zusätzlich wären sieben überdachte KFZ Stellplätze vorhanden, diese können
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angekauft werden.
Gerne übersenden wir ihnen weitere Unterlagen.
Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Alle Angaben erfolgen auf Basis der zur Verfügung gestellten Daten vom Eigentümer, aber ohne Gewähr.
In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig.
Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!
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Preis auf Anfrage
1 982,26
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zur Vermietung oder zum Verkauf stehen moderne Neubau-Büroflächen in sehr frequentierter Lage im Norden von Graz. Die Projektplanung sieht mehrere Besucherparkplätze sowie Parkplätze in der Tiefgarage vor. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet
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der schnell erreichbare Autobahnzubringer Graz-Nord zur A9-Pyhrn-Autobahn sowie eine öffentliche Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung.
Eckdaten:
Nutzfläche gesamt ca. 1.982,26 m² (EG – 4. OG) bestehend aus:
- EG Geschäfts- bzw. Bürofläche: ca. 287,50 m²
- 1.OG bis 4.OG Büro: Regelgeschoß je ca. 423,69 m²
- Tiefgarage und Besucherparkplätze
Verfügbare Flächen:
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück inkl. baugenehmigter Projektplanung zu kaufen oder die Büroflächen auf Mietbasis schlüsselfertig zu mieten. Der Flächenausbau ist derzeit noch flexibel an die Wünsche der zukünftigen Büronutzung anpassbar. Bei Bedarf kann die Fläche im Erdgeschoß als Geschäftseinheit oder als Büroeinheit ausgeführt werden.
Stockwerksübergreifend s
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€ 315.000,00
208,76
m2
8071 Hausmannstätten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Toplage in Hausmannstätten, wunderschöne Granitböden, hell, freundlich.
Als letzter wurde die Einheit als Fitnessstudio genutzt, dadurch verfügen Sie derzeit über einen rießigen Raum der natürlich aufgeteilt werden kann.
In diesem Falle
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sind wir nicht als Doppelmakler tätig.
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€ 150.000,00
57,96
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
8010 Graz, Mondscheingasse 21Repräsentatives Büroobjekt über 2 Etagen, in sehr zentraler Lagen, Nähe Jakominiplatz und DietrichsteinplatzNutzfläche 57,96 m², Aufteilung:•EG: Empfangsbereich/Besprechungsraum mit eigenem Eingang Zugang über
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die Grazbachgasse, Teeküche, WC•OG:1 BüroKaufpreis: € 150.000,-3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % GrundbucheintragungsgebührVertragserrichtungskostennach VereinbarungHWB-Wert: 85,46 kWh/m²a; HWB-Energieklasse: CWir weisen daraufhin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber vorliegt und es sich bei dieser Liegenschaft um eine provisionspflichtige Immobilie handelt. Provision gem. Maklerverordnung i.d.g.F.Weitere interessante Eigentums- und Mietobjekte finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.atWir freuen uns auf Ihren Besuch!
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€ 250.000,00
165,68
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktiver Preis, starke Rendite! Kapitalanlage mit 7 % Rendite im Herzen von Leoben – Top-Lage an der Kreuzung Kärntner Straße/Vordernberger Straße! Jetzt anfragen und Besichtigungstermin sichern!Zum Verkauf gelangt ein langjähriger Standort
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eines sehr populären und erfolgreichen Finanzinstituts aus Salzburg. Die Geschäftsräumlichkeiten sind langfristig vermietet, wobei der Standort bereits seit 1999 genutzt wird.Die Büroflächen verfügen über ein Gesamtausmaß von 165,68 m². Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß und sind auf sechs einzelne Büros aufgeteilt. Zudem gibt es noch eine Teeküche inkl. Aufenthaltsraum und diverse Abstellräume für Server, Akten & Co. Der Hauptzugang selbst erfolgt über einen zentralen Kundeneingang, wobei das Objekt zusätzlich über einen Nebeneingang verfügt. Abgerundet wird das Angebot durch drei im Preis inkludierte Kfz-Stellplätze im Freien.Der Vollständigkeit halber sei erwähnt, dass sich die WEG vergangenes Jahr für eine Fassadensanierung entsch
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€ 2.900.000,00
1 074
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Grundstücksfläche: ca. 340 m²
Nutzfläche: rd. 1.074 m²
• davon befristet: rd. 266 m²
• davon unbefristet: rd. 477 m²
• davon bestandsfrei: rd. 331 m²
Lage:
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 6. Grazer Bezirk
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Jakomini, direkt am Grazer Augarten und an der Jakoministraße gelegen. Die Innere Stadt sowie der Grazer Stadtpark, Schloßberg sowie die Grazer Burg sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Die elegante Wohngegend ist bekannt für zahlreiche Lokale und eine hohe Lebensqualität. Diverse öffentliche Verkehrsmittel sind in nächster Nähe und erschließen daher auch die äußeren Bezirke binnen weniger Minuten.
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