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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 369.000,00
230
m2
8621 Palbersdorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Zum Verkauf steht eine gut gelegene Landwirtschaft mit teilsaniertem Wohnhaus, Stallgebäude und umliegenden Wiesenflächen am Ortsrand von Palbersdorf an der B20 nach Aflenz/Mariazell.Die insgesamt 27.500m² große Liegenschaft teilt sich in
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ca.18.000m² nicht zusammenhängende Waldflächen, welche über öffentliche Straßen und Forststraßen gut erreichbar sind.
Die Hofstelle und umliegende 9.500m² Garten, Bau- und landwirtschaftlich genutzte Flächen bieten die einzigartige Chance, sich den Traum vom Eigenheim auf dem Land zu erfüllen.
Ideal geeignet als Rückzugsort für all jene, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.Ein Teil des Stall- und Wirtschaftsgebäudes dient als Heizraum mit einer, erst im Jahr 2024 erneuerten zentralen Pellets-Heizungsanlage für das Wohnhaus und anschließendem Pellets-Raum.Nachdem die Landwirtschaft seit einiger Zeit nicht mehr selbst betrieben wird, sind der geräumige Stall samt Tenne und ca. 8.500m² anschließende Weiden noch bis April 2025 verpachtet.
Interess
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 380.000,00
666
m2
8552 Eibiswald
Immobilientyp:
Kurzzeitvermietung via airbnb, booking & Co am Fuße der Soboth - 666 m² Bestand warten auf Ihren kreativen UmbauZum Verkauf gelangt ein ehemaliger Gasthof inkl. 4 bereits bestehenden Fremdenzimmern direkt am Fuße der Soboth. Die südsteirische
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Grenzstraße führt vor dem Gebäude vorbei und ist der "eigentliche" Startpunkt auf die Soboth. Vor allem bei Motorradfahrern ist diese Strecke sehr beliebt, da die sie Bestandteil der legendären Route 69 ist, die parallel zur Grenze nach Slowenien verläuft. Die Route 69 hat ihren Ursprung im kärntnerischen Lavamünd und führt sogar bis nach Bad Radkersburg.Der Standort ist aber nicht nur bei Motorradfahrern sehr beliebt: Egal ob man gemütlich Wandern möchte, die Kulinarik in der Südweststeiermark genießt oder sich sportlich betätigen möchte, hier gibt es viele Gründe gleich mehrere Nächte zu verbringen!Auch die Statistik spricht für den Touristikstandort Eibiswald: aufgeteilt auf 38 Betriebe gab es 2019 18.660 Nächtigungen, 2022 gab es 26.742 Nächti
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€ 1.099.000,00
908
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus mit unglaublich viel Potential.
Auf einer Grundstücksfläche von 579m2 befindet sich dieses ca. 908m2 große Zinshaus,
welches aufgrund der Lage und der Bestandsflächen für unterschiedlichste Zwecke
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verwendet werden kann.
Die Liegenschaft ist im Moment zu ca. 2/3 vermietet (Wohnungen und Lagerflächen).
Der restliche Teil sind Räumlichkeiten, die sich noch in Rohbau befinden.
Im vorderen und mittleren Teil des Hauses befinden sich im EG, 1.OG und 2 OG 6 Wohneinheiten
mit ca. 435m2 Nutzfläche die im Moment vermietet sind.
Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich auf 2 Ebenen (EG und 1.OG)
die Lagerflächen (eine davon ca. 115m2 ist im Moment vermietet) und die Räumlichkeiten,
die noch ausgebaut werden können.
Der hintere Teil des Objekts ist auch komplett unterkellert und
bietet auf einer Fläche von ca. 170m2 nochmals unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Die Bebauungsdichte der Liegenschaft ist komplett ausgenutzt
Widmung
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€ 1.250.000,00
608,05
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Industrie
Auf einem 2.805m² großen Grundstück befindet sich dieses Büro und Lagergebäude.
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Preis auf Anfrage
94
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf wird dieses wunderschöne Büro, welches im Jahr 2021 saniert wurde, angeboten.
Die Liegenschaft befindet sich in der Wielandgasse (Grazer Innenstadt-Toplage),
und kann sowohl als Büro als auch als Wohnung genutzt werden.
Sie ist
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wie folgt aufgeteilt:
- großer Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind
- Bad mit Dusche,
- getrenntes WC
- kleine Küche
- 3 Zimmer/Büroräumlichkeiten
Die Wohnung ist noch bis 2027 vermietet (Mieteinnahmen Brutto EUR 1.200,- pro Monat).
Die Betriebskosten inklusive Rücklage und Heizung belaufen sich auf EUR 448,07.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.96 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 283.645,00
59
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses wunderschöne Neubauprojekt befindet sich direkt in der Schörgelgasse/Ecke Kopernikusgasse - eine der zentralsten Bereiche der Stadt Graz. Sowohl der Dietrichsteinplatz, der Jakominiplatz als auch das Stadtzentrum mit der Flaniermeile
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Herrengasse sind nur wenig Minuten zu Fuß entfernt.
Zum Verkauf gelangt diese repräsentative Büro- bzw. Geschäftsräumlichkeit mit ca. 59m2 Nutzfläche und 3m2 Terrasse. Die Raumaufteilung inkl. Böden und Gestaltung kann jetzt noch individuell geplant und nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.
BAUBESCHEID wurde bereits erteilt.
Baustart Q4/2024.
Geplante Fertigstellung Q1/2026.
EXZELLENTE SICHTBARKEIT, ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR
Die Büro- bzw. Geschäftsfläche liegt bestens sichtbar an der Straßenseite des Gebäudes (siehe Schaubild) - ein idealer und mehr als zentraler Standort, um Ihrem Unternehmen Bekanntheit und Frequenz zu verleihen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist aufgrund des nahegelegenen Jakominiplatzes (die Drehscheibe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 360.000,00
2 348
m2
8323 St. Marein bei Graz
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Dieses sonnige, gepflegte Bauernhaus befindet sich in ländlicher Lage zwischen Krumegg und St. Marein bei Graz.
Das im Jahre 1995 sanierte Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, drei Zimmer, einen Vorraum, sowie über ein Bad und ein
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separates WC.
Zusätzliche Wohnfläche kann im bereits zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss gewonnen werden.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 2.348 m² großen Grundstück mit Freilandwidmung, welches Teil des Kaufgegenstandes ist.
Weiters grenzen direkt an das Objekt landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtfläche von ca. 21.201 m², die gepachtet werden können. Pachtzins nach Vereinbarung.
Der von außen begehbare Keller hat eine Größe von ca. 24,20 m², zwei großzügige Nebengebäude / ehemaliges Stallgebäude sind ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird mittels Pelletheizung welche im Jahr 2022 eingebaut wurde. Das Dach wurde 2007 erneuert, die Kunststofffenster bei der Sanierung 1995.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Ei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.900.000,00
8442 Sankt Andrä-Höch
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
GESUCHT: LANDWIRTE - UND JENE DIE ES WERDEN WOLLEN! GENIEßEN SIE ABSOLUTE RUHE UND PRIVATSPHÄRE AUF IHREM EIGENEN HÜGEL MIT RD. 13 ha FLÄCHE!Sie sind auf der Suche nach einem Ort, an dem Sie Ihren landwirtschaftlichen Betrieb ausüben können
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und Ihre Selbstversorgung verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig. Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft mit sanften Hügel und mediterranen Klima können hier Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden lassen und die Natur in ihrer ganzen Schönheit genießen. Die perfekte Umgebung, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und neue Energie zu tanken. Und das Beste an der ganzen Sache? Sämtliche Geräte, die Sie für Ihren Landwirtschaftsbetrieb benötigen, sind inkludiert - Sie können ab dem ersten Tage starten, nicht nur Ihren eigenen Wein zu erzeugen, sondern Ihre Lebensmittel wie Nudeln, Öle u.Ä. zu erzeugen. Auch die hierfür erforderlichen Fahrzeuge wie Traktoren, ein Holzkran, ein Kranwagen und vieles mehr sind im Kaufpreis inkludiert.Die wun
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€ 790.000,00
8463 Fötschach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Malerisches Grundstück in Leibnitz/Fötschach in traumhafter Aussichtslage - Liegenschaft mit AltbestandZum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in der malerischen Umgebung von Fötschach, Steiermark. Mit einer Grundstücksfläche von 66.182
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m² bietet dieses Anwesen eine Fülle von Möglichkeiten. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der Potenzial für Renovierungen oder Neubauten bietet.Grundstücksmerkmale:Grundstücksfläche: 66.182 m² mit AltbestandAltbestand: ca. 124 m² Wfl (Baujahr ca. 1950) + NebengebäudeWidmung: LF (Landwirtschaftsfläche)Lage: Das Grundstück befindet sich in Fötschach, einem idyllischen Ort in der Steiermark, der für seine natürliche Schönheit und seine ruhige Umgebung bekannt ist.WICHTIGE ANMERKUNG: Es besteht die Möglichkeit, das Hauptgebäude von der aktuellen Lage in die Aussichtslage/Kuppenlage zu verlegen.Highlights:Malerische Lage in der SteiermarkGroßzügige Grundstücksfläche mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenPotenzial für Renovierung od
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Preis auf Anfrage
8443 Gleinstätten
Immobilientyp: Industrie
Attraktive Lage in Gleinstätten – Ihr Geschäft im Herzen einer pulsierenden Region!Diese perfekt gelegene Tankstelle befindet sich in Haslach 37, mitten im aufstrebenden und wirtschaftlich dynamischen Gleinstätten. Dank ihrer hervorragenden
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Anbindung an die Bundesstraße B74 genießen Sie eine starke Verkehrsfrequenz und eine ideale Sichtbarkeit. Die Region ist ein beliebter Verkehrsknotenpunkt, der täglich von Pendlern, Reisenden und Logistikunternehmen frequentiert wird.Attraktiver Standort für Kunden und Investoren: Umgeben von landwirtschaftlich geprägten Gemeinden und angrenzend an beliebte Ausflugsziele, ist dieser Standort ein Magnet für eine vielfältige Kundschaft. Ob Einheimische, Touristen oder Geschäftsreisende – die Tankstelle bietet durch ihre strategische Lage einen enormen Vorteil.Kurze Wege – starke Nachfrage: Die Nähe zu Graz und anderen umliegenden Ballungszentren, kombiniert mit der wachsenden Beliebtheit von Gleinstätten als Wohn- und Wirtschaftsstandort, macht diesen
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€ 3.000.000,00
350
m2
8330 Leitersdorf im Raabtal
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Romantisch kann der Platz bezeichnet werden, auf dem das beeindruckende Anwesen steht!
Die alte Mühle strahlt Ruhe und Eleganz vergangener Zeiten auf und wartet darauf, wach geküsst zu werden.Im Wohnhaus ist die alte Gediegenheit und die Eleganz
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der alten Bewohner noch zu erspüren.DIE GEBÄUDE:Das Baujahr des historischen Mühlengebäudes ist nicht zu ermitteln. Der Ursprung wird im 14. Jhd. vermutet.
Die massiven Außenmauern schützen mehrere Etagen, die noch die Komponenten der alten Mühle beinhalten. Diese Mühlen-Konstruktionen und Ausbauten sind aus Holz und beeindrucken durch ihre ästhetisch ansprechende Bauweise.
Die Mühle ist eine der ältesten Raab-Mühlen und war im Besitz des Adelsgeschlechtes der Trautmannsdorff.
Der Mühlenbetrieb wurde um 1950 eingestellt.Für den alten Teil des Wohnhauses gibt es ebenfalls keine verlässliche Information über das Baujahr. Im Jahr 1970 wurde es erweitert und gliedert sich nun in eine Erdgeschoß und ein Dachgeschoss.
Das beeindruckende Gebäude wur
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€ 650.000,00
822
m2
8654 Fischbach
Immobilientyp:
Zum Verkauf gelangt hier ein etabliertes Restaurant mit kleinem Hotelbetrieb (Gesamtnutzfläche ca. 822 m²) im wunderschönen Höhenluftkurort Fischbach.Das geschichtsträchtige ehemalige Herrschaftshaus ist eines der ältesten Häuser von Fischbach
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und wurde erstmal 1631 urkundlich erwähnt. Es ist teilweise unterkellert (ca. 88m² Nfl.) und verfügt über ein Erdgeschoß (ca. 310m² Nfl.), in dem sich das gutbürgerliche Restaurant mit seinen drei Gaststuben und 90 Sitzplätzen befindet (zusätzlich gibt es eine Terrasse mit 30 Sitzplätzen). Im 2015 komplett renovierten ersten Obergeschoß (ca. 225m² Nfl.) befinden sich die derzeitigen 6 Hotelzimmer. Das zweite Obergeschoß (ca. 199m² Nfl) ist momentan ungenutzt und verfügt über enormes Entwicklungspotential, so kann man beispielsweise weitere Hotelzimmer oder auch einige Wohneinheiten schaffen (für Mitarbeiter, Betreiber oder zur Vermietung).Beheizt wird die Liegenschaft über die Fernwärme, ein Elektroattest für den Restaurantbetrieb wurde soeben wi
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€ 875.000,00
250
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese großzügige Geschäfts- bzw. Bürofläche bietet auf rund 250 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer modernen und komfortablen Ausstattung. Die Räumlichkeiten umfassen eine voll möblierte Teeküche, die sich ideal
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für entspannte Mittagspausen eignet, sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Ein Technikraum sorgt für die notwendige Infrastruktur, um Ihren Arbeitsalltag effizient zu gestalten.Die Immobilie bietet drei separate Eingangsbereiche, die flexible Zugangsmöglichkeiten und eine optimale Raumaufteilung gewährleisten. Alle Räume sind klimatisiert und verfügen über eine moderne Belüftungsanlage, was zu einem angenehmen Arbeitsklima beiträgt. Die Barrierefreiheit des Objekts macht es für alle Mitarbeiter und Kunden problemlos zugänglich.Ein weiteres Highlight ist der grüne und ruhige Innenhof, der sich perfekt für eine erholsame Verschnaufpause im Freien eignet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die separat erworben werde
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 140.000,00
80
m2
8093 Sankt Peter am Ottersbach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Zum Verkauf gelangt hier eine Kleinlandwirtschaft mit einem kleinen für die Gegendtypischen altem Holzhaus (Wohngebäude, Nebengebäude in derSüdoststeiermark zwischen St. Peter am Ottersbach und Jagerberg.GFL ca. 2,6 HA Scheibengrund (Hanglage)
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aufgeteilt in Wiesen, Wald und Ackerfläche.FACTS:Wald 10565 m²LWF 14802 m²Baufläche 157 m²Gärten 995 m²Sonstiges 84 m²Sanierung und Verdoppelung der Nettonutzfläche möglich.Asphaltierte Zufahrt vorhanden, Kanal, Strom und Wasser am Grundstück.Die Liegenschaft liegt in erhöhter schöner Top-Lage für das Vulkanland.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen diese einmalige Anwesenpersönlich.http://www.schantl-ith.atDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 140.000,00
80
m2
8093 Sankt Peter am Ottersbach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Zum Verkauf gelangt hier eine Kleinlandwirtschaft mit einem kleinen für die Gegendtypischen altem Holzhaus (Wohngebäude, Nebengebäude in derSüdoststeiermark zwischen St. Peter am Ottersbach und Jagerberg.GFL ca. 2,6 HA Scheibengrund (Hanglage)
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aufgeteilt in Wiesen, Wald und Ackerfläche.FACTS:Wald 10565 m²LWF 14802 m²Baufläche lt GBA 157 m²Gärten 995 m²Sonstiges 84 m²Sanierung und Verdoppelung der Nettonutzfläche möglich.Asphaltierte Zufahrt vorhanden, Kanal, Strom und Wasser am Grundstück.Die Liegenschaft liegt in erhöhter schöner Top-Lage für das Vulkanland.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen diese einmalige Anwesenpersönlich.http://www.schantl-ith.atDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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€ 129.000,00
65,27
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen nach einem gut gelegenen Büro/Geschäftslokal oder einer barrierefreien Praxis in Graz in zentraler Lage ? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines großen Wohngebäudes und überzeugt durch
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eine ideale, leicht erreichbare, Lage. Bei Bedarf können Sie mit dem Auto bis vor die Eingangstüre fahren.In unmittelbarer Nachbarschaft ist ein Arzt, sodass sich daraus auch sehr gute Synergien ergeben können. Ebenso durch die zahlreichen "potentiellen" Kunden des Wohnhauses.Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Tageslicht und lässt die Räumlichkeiten erstrahlen.Auf einer Fläche von ca. 65 m² mit 3 Räumen, einem Gäste-WC und zwei weiteren Hintereingängen bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Räumlichkeiten sind bestens geeignet als Büro, Geschäftsfläche, Praxis (Arzt/Therapie), Friseur/Schönheitsstudio oder auch als Kanzlei.Das Büro/Praxis verfügt über eine gute Ausstattung und ein zugeordnetes ge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
43 306
m2
8750 Maria Buch
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
großteils ebene Lage
bestens aufgeschlossen
Fichten- und Lärchenbestände
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€ 850.000,00
131
m2
8861 Sankt Georgen ob Murau
Immobilientyp: Hotel
Zum sofortigen Verkauf gelangt ein luxuriöses Chalet (Eröffnung Dezember 2022) mit gemütlichen Flair zum Energie tanken und zur Vermietung an Urlaubsgäste. Die Liegenschaft ist eingebettet in die wunderbare Natur der Urlaubsregion
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Murau-Kreischberg, unweit vom beliebten Ski- und Wandergebiet Kreischberg.
Das Erdgeschoss bietet einen idealen Rückzugsort für Urlaubsgäste mit eigenem Wellnessbereich, Esszimmer, Küche und Kamin für romantische Abende.
Im Obergeschoss gelangt man zu einem Bad mit Badewanne/WC und 4 Schlafzimmern mit insgesamt 9 Betten.
Das Chalet wird aktuell an Urlaubsgäste vermietet. 2024 haben - für insgesamt rd. 255 Nächte - Urlaubsgäste das Chalet zum Bergluft inhalieren und entspannen genutzt. Die derzeitige Rendite liegt - auf Basis des Kaufpreises - bei rd. 6,75 % p.a.
Zusätzlich zum Kauf kann auch ein Renditegarantiepaket zum Preis von 3% des Kaufpreises erworben werden. Dieses beinhaltet neben einer einjährigen Mietgarantie den Erwerb der eigenen Homepage und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 329.000,00
165,54
m2
8472 Obervogau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes, räumlich sehr gut eingeteiltes 164 m² Wohnhaus, welches zum Teil unterkellert ist. Das Haus wurde 2019 saniert und für ein Unternehmen mit vielen Büros genutzt. Alle diese Räumlichkeiten, sowie mehrere
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Toiletten und drei separate Eingänge zum Haus bieten die Möglichkeit im Haus zu arbeiten und gleichzeitig zu wohnen.Das Erdgeschoss bietet vier Räume, einen weiteren Raum welcher für die Küche geplant war sowie zwei Toiletten (für Damen und Herren) mit Fenster viele Möglichkeiten der Entfaltung. Im Dachgeschoss teilt sich die Fläche auf weitere vier Räume, ein Badezimmer und eine separate Toilette auf. Vom Vorraum gelangen Sie auf den Südbalkon mit wundervollem Blick in den Garten. Der Keller ist von innen über das Stiegenhaus zu begehen und die Zufahrt erfolgt an der Westseite der Liegenschaft über das öffentliche Gut. Ganztagssonne und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert.
Die Beheizung erfolgt mit der Öl-Zentralheizu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 79.000,00
64
m2
8790 Eisenerz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Pub mit 40-jähriger Tradition und einer treuen Stammkundschaft, das sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage in Eisenerz befindet. Dieses charmante Pub/Bistro bietet nicht nur großzügige,
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lichtdurchflutete Räumlichkeiten, sondern auch einen wunderschönen, absolut ruhig gelegenen Garten mit atemberaubendem Ausblick auf den Erzberg, den Schichtturm und die umliegende Berglandschaft.Der Garten, das Herzstück der Immobilie, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf dem mit Steinen gepflasterten Platz befinden sich Sitzbänke und Tische, die ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden bieten. Zudem steht ein offener Griller zur Verfügung, der für ein besonderes gastronomisches Erlebnis sorgt. Der kleine Vorgarten ergänzt das Freiflächenangebot und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.LageDie Lage der Immobilie ist ein echtes Highlight: Direkt am Busbahnhof gelegen, profitiert das Pub von einer hohen Frequentierung und hervorragenden Sichtbar