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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 390.000,00
54,29
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt in einem umfassend sanierten Biedermeier-Haus aus dem Jahre 1824 mit typisch gegliederter Fassade ein im Erdgeschoss gelegenes, helles, gepflegtes, sehr gut geschnittenes 2-Zimmer-Büro mit ca. 40 m²
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Bürofläche und einem ca. 49 m² großen Eigengarten mit Terrasse zum sofortigen Verkauf.Man betritt diese Liegenschaft durch einen kleinen Vorraum und erreicht direkt das angrenzende ca. 21 m² große Büro mit Tee-Küche und Essbereich sowie das ca. 5 m² große Duschbad mit Toilette. Das Büro kann durch eine Schiebetüre um einen weiteren ca.10 m² großen Raum erweitert werden, durch welchen man in den im ruhigen Innenhof gelegenen, südostseitig ausgerichteten Eigengarten mit Terrasse gelangt.Dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ barrierefrei+ Erdgeschoss+ ca. 40,23 m² Bürofläche+ ca. 49,45 m² Eigengarten inklusive+ ca, 6,79 m² Terrasse+ ca. 3,52 m² Eingangsbereich+ ca. 20,63 m² Büro mit Tee-Küche+ ca. 9,78 m² weiteres Büro+ ca. 5,15 m² Duschbad mit T
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 875.000,00
97,11
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Quartier StarhembergDas historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70
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Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon.Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet.Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025.Lagegelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiensperfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entferntideale Infrastruktur fü
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€ 332.400,00
54,63
m2
1220 Wien,Donaustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,gegenständlich zum Verkauf gelangende Einheit befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 2020 fertiggestelltem Gebäudes und ist als Büro gewidmet. Im Wohnungseigentumsvertrag ist allerdings
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vorgesehen, dass jederzeit eine Umwidmung oder Verwendung als Wohnung möglich ist. Derzeit wird die Einheit als Wohnung genutzt. Sie hat eine berechnete Wohnfläche von ca. 55 m² und besteht aus Vorraum, AR, Badezimmer mit WC, 2 Zimmern und Wohnküche, Der hofseitige Balkon hat eine Größe von ca. 3,25 m². Ein Kellerabteil ist als Zubehör zur Wohnung parifiziert.Nachstehend ein wenig mehr zum Innenleben dieser Wohneinheit:
Man betritt das Objekt über einen Vorraum (7,13 m²), der rechts zum Bad mit WC und Dusche (4,02 m²) führt. Geradeaus erreicht man die Wohnküche (17,35 m²), von der der zweite Raum (13,45 m²) zu betreten ist. Ein drittes Zimmer (11,73 m²) liegt hofseitig, mit einem vorgelagerten Balkon (3,25 m²). Außerdem steht noch ein AR (0,95 m²) z
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€ 155.000,00
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
• 2 Zimmer
• Komplettküche mit E-Geräten
• Exklusive Ausstattung mit Parkettböden und schön verfliestem Badezimmer, Kellerabteil etc.
• Ein Garagenplatz muss dazu gekauft werden - ab 20.000€
• Sehr gute InfrastrukturDas Büro
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ist befristet bis 31.07.2026 zu einem Nettomietzins von 495,90€ vermietet.Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 230.000,00
64,46
m2
1150 Wien
Immobilientyp:
PROJEKTBESCHREIBUNG:Hier sind sie: Die Glorreichen Fünf + Friends – ein Ensemble verschiedener, wunderschöner Wohnungen, die zwischen 38 m² und ca. 88 m² Wohnfläche bieten und teilweise sogar mit traumhaften Terrassen ausgestattet sind. Das
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Beste daran? Sie befinden sich in der Toplage des 15. Bezirks, direkt an der Grenze zum 14. Bezirk und mitten in dem lebendigen Viertel voller Möglichkeiten!Ihr Zuhause in einem stilvollen Jahrhundertwende-Haus
In diesem wunderschönen, sanierten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende, vereinen sich Charme und modernes Wohnen. Die Wohnungen liegen im 1., 2. und 3. Liftstock sowie im ausgebauten Dachgeschoss. Jede Einzelne von ihnen, hat ihren eigenen Charakter: Einige wurden liebevoll saniert, andere stilvoll renoviert.Und als Sahnehäubchen für alle, die an eine Investition denken: Es stehen auch zwei attraktive Investments zur Verfügung – beide mit einer beeindruckenden Rendite von über 5%!Die Frage ist nur noch: Welche der Glorreichen + Friends wird I
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 155.000,00
67,02
m2
1150 Wien
Immobilientyp:
PROJEKTBESCHREIBUNG:Hier sind sie: Die Glorreichen Fünf + Friends – ein Ensemble verschiedener, wunderschöner Wohnungen, die zwischen 38 m² und ca. 88 m² Wohnfläche bieten und teilweise sogar mit traumhaften Terrassen ausgestattet sind. Das
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Beste daran? Sie befinden sich in der Toplage des 15. Bezirks, direkt an der Grenze zum 14. Bezirk und mitten in dem lebendigen Viertel voller Möglichkeiten!Ihr Zuhause in einem stilvollen Jahrhundertwende-Haus
In diesem wunderschönen, sanierten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende, vereinen sich Charme und modernes Wohnen. Die Wohnungen liegen im 1., 2. und 3. Liftstock sowie im ausgebauten Dachgeschoss. Jede Einzelne von ihnen, hat ihren eigenen Charakter: Einige wurden liebevoll saniert, andere stilvoll renoviert.Und als Sahnehäubchen für alle, die an eine Investition denken: Es stehen auch zwei attraktive Investments zur Verfügung – beide mit einer beeindruckenden Rendite von über 5%!Die Frage ist nur noch: Welche der Glorreichen + Friends wird I
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€ 550.000,00
200
m2
1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen eine moderne und repräsentative Büro- oder Praxisfläche in Wien? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Die großzügige Bürofläche befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes im beliebten Stadtteil 1110
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Wien und überzeugt durch ihre exzellente Lage und Ausstattung.Auf insgesamt 5 hellen und freundlichen Zimmern erstreckt sich eine Fläche von insgesamt 200 m², die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Arbeitsumfeld bieten. Hier können Sie Ihre Geschäftsideen verwirklichen und Ihren Kunden und Mitarbeitern ein professionelles Ambiente bieten. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl als Büro als auch als Praxis und sind somit für verschiedene Branchen geeignet.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Tiefgarage mit insgesamt 11 Stellplätzen, die Ihnen und Ihren Kunden lästige Parkplatzsuche erspart. Auch für Ihre Mitarbeiter stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich in der Immobilie 3 sepa
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
112,19
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Eine renommierte Ordination für Plastische Chirurgie mit mehreren Standorten, bietet im Standort in Wien die großartige Möglichkeit einer Betriebsnachfolge an. Diese Gelegenheit richtet sich an Plastische Chirurgen, Dermatologen, HNO-Ärzte,
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Kieferchirurgen und andere Mediziner mit ähnlichen Fachgebieten, die nach einer einzigartigen Möglichkeit suchen, eine etablierte und vollausgestattete Praxis zu übernehmen und zu führen.
Die Lage in Wien bietet nicht nur einen erstklassigen Zugang zu einer breiten Patientenbasis, sondern mit der Nähe zum AKH und weiteren Privatkliniken, eine etablierte Präsenz in einem der führenden medizinischen Zentren Europas.
Im Kaufpreis sind nicht nur die hochwertigen Räumlichkeiten enthalten, sondern auch die Praxisablöse, das gesamte Inventar und die Ausstattung der Praxis, die einen reibungslosen Übergang und Kontinuität im Praxisbetrieb gewährleisteten.Ob eine optionale Übergangsphase in Kooperation mit dem jetzigen Arzt, oder eine direkte, komplette Ü
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€ 399.000,00
89,77
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Aumannplatz in der Währingerstraße. In Gehweite liegen die Sternwarte, Schubert– und der Türkenschanzpark.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut (Straßenbahnlinie, 40 und 41 und die
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Schnellbahnstation Gersthof — alles binnen weniger Gehminuten). Beste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Währingerstraße vorhanden. Zahlreiche Schulen befinden sich in der Nähe.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ein Lift (Stahl– und Glaskonstruktion mit stufenlosem Ausstieg) wurde 2010 errichtet.
Das Geschäftslokal besteht aus Geschäftsraum, Teeküche, Vorraum, 2 WC, Büro- und Werkstattraum. Ausgestattet ist das Geschäftslokal mit einer Gasegetagenheizung und Holzparkettböden.
Zustand: unsaniert — alle Sanierungsmaßnahmen sind auf Kosten / Risiko des Käufers durchzuführen.
Energieeffizienz D Heizwärmebedarf (HWB): 121 kWh/m²a / Energieeffizienz E: fGEE 2,75 - gültig bis 17.03.2029
Wohnungseigentum ist begründet. Kein Mehrheitseigentümer im Haus.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.999.000,00
1150 Wien
Immobilientyp: Industrie
Das Grundstück 1150 Wien, Fenzlgasse 9 steht zum Verkauf.
Größe Grundstück:
629 m² laut Grundbuch.Lage:
Die Adresse liegt genau an der Grenze zwischen dem 14. und 15. Bezirk - die Fenzlgasse verläuft durch beide Bezirke, die Trennlinie im
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Süden ist die Ecke Fenzlgasse/Johnstraße.
In der Nähe sind Schloss Schönbrunn, das Technische Museum und die Mariahilfer Straße.
2 Parks sind leicht erreichbar: der Auer Welsbach Park beim Technischen Museum und der Schönbrunner Schloßpark.Bei einer Anfrage für das Grundstück erhalten Sie einen sehr ausführlichen Lagereport für das Grundstück.
Grundstücksdaten:
KG 01306 (Rudolfsheim)
EZ 1092
GST .594
BG FünfhausWidmung des Grundstücks:
Im vorderen Bereich (Geschäft straßenseitig): GB III g
Dahinter: GB GV I 4,5 m g BBKeine Schutzzone.
Keine Wohnzone.
Keine Bausperre.
Kein Denkmalschutz.Die Widmungen bzw. die Screenshots der Flächenwidmung und des Plandokuments 7445 wurden dem online Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien entno
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€ 214.000,00
38,45
m2
1150 Wien
Immobilientyp:
Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Geschäftslokal in einer Liegenschaft aus 1914, welche sich in der Holochergasse, einer Seitengasse der Hütteldorfer Straße, befindet.Das ca. 38,45 m2 große Geschäftslokal mit großer, einladender
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Auslagenfront überzeugt durch seinen kompakten Grundriss:straßenseitiger Hauptraumzwei Nebenräume: als Behandlungszimmer/Büro bzw. als Aufenthaltsraum/Küche nutzbarGang-WC zur exklusiven Nutzung zugeordnetDie Immobilie ist an einen Friseursalon vermietet (unbefristetes Mietverhältnis). Die Rendite beträgt 4,5 %.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 870.000,00
196
m2
1070 Wien
Immobilientyp:
Geschäftslokal in Top-Lage an der BurggasseWillkommen bei "La Bohème" – einem einzigartigen Eck-Zinshaus aus der Jahrhundertwende, in dem Modernität und Altbaucharme harmonisch verschmelzen. Das Geschäftslokal in der Burggasse, 1070 Wien, ist
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eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer, die Wert auf eine zentrale und hochfrequentierte Lage legen. Mit einer großzügigen Fläche von 189 m² bietet dieses Lokal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für ein Pilates-Studio, ein gemütliches Café oder andere kreative Geschäftsideen.Dank der Lage an der Burggasse profitiert das Geschäftslokal von hoher Sichtbarkeit und bietet durch die großen Schaufensterflächen hervorragende Werbemöglichkeiten. Die exzellente Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens zieht sowohl Laufkundschaft als auch gezielte Besucher an.Das Projekt "La Bohème" steht für die gelungene Verbindung von historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Im Rahmen des Dachgeschossausbaus werden alle allgemeinen Teile des Eck-Zinsha
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 176.632,00
35,02
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Über das Projekt Lilie - bezaubernde Eleganz:Eingebettet zwischen dem historischen Schloss Schönbrunn und den ruhigen Gassen von Sechshaus strahlt das moderne Wohnprojekt "Lilie" in der Rauchfangkehrergasse stilvolle Eleganz aus – und bietet
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seinen Bewohnern in den 31 Wohnungen und Häusern mehr als den üblichen Standard:
Mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und innovativen Wohnkonzepten setzt "Lilie" neue Maßstäbe. Von 2- und 3-Zimmer Apartments mit unverbaubarem Gartenblick über exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Stadt-Panorama bis zu einzigartigen Townhouses mit Terrassen und Gärten werden individuelle Wohnräume geschaffen. Als Highlight gewähren intelligent platzierte Terrassen und Balkone den Luxus bestens geschützter Privatsphäre, während zusätzlich erwerbbare Eigengärten zum entspannten Garteln und Selbstversorgen einladen.Ein grüner Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Luftwärmepumpe, Tiefgaragenplätze und persönliche Ke
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 825.000,00
162,4
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
NEUE MODERNE BÜRORÄUMLICHKEITEN
In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet, sowie fünf
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Büroeinheiten zwischen 154 m² und 680 m²!
Sämtliche Büroflächen wurden individuell gestaltet und überzeugen jeweils mit gut durchdachten Grundrissen, hellen Lichtverhältnissen und einem modernen Workspace, die in ihrem Zusammenspiel eine spannende "New-Work-Experience" bieten.
Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden.
Für eine bequeme An- und Abreise sind 120 Tiefgaragenstellplätze geplant, wie auch zahlreiche Lagerflächen, die sich bspw. für Archive oder allgemeine Abstellräume eignen.
Die Fertigstellung ist für Spätsommer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
31,3
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt.
Fast alle Wohnungen sind gartenseitig und daher komplett ruhig ausgerichtet!Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter
...
https://f-100.atPROJEKTDATEN:2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² WohnflächeMassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-LadestationAUSSTATTUNG:Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach IsolierverglasungInnentüren aus Holzeinbruchshemmende WohnungseingangstürenParkettböden in CHALE Landhausdiele 190 EicheFliesen in Feinsteinzeug 30x60cmLAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen FensternWasser & Stromausläss
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€ 199.000,00
1030 Wien
Immobilientyp: Industrie
Die LageDie Gegend um den Kardinal-Nagl-Platz herum, wurde letztes Jahr durch die umfangreichen Sanierungsarbeiten des Parkes massiv aufgewertet.In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Schulen, Ärzte,
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Apotheken und eine Postfiliale. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: Ob traditionelle Österreichische Küche, oder ein vielfältiges Angebot an internationalen Lokalen, für jeden ist etwas dabei.Die Ubahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich direkt vor dem Haus. Mit der U3 gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zum Stephansplatz. Darüber hinaus fahren die Buslinie 4A, sowie die Nightline N29 in weniger als 5 Minuten Reichweite.Der internationale Busbahnhof "Erdberg" ist nur 2 Stationen entfernt, und dank der Autobahnauffahrt auf die A4 gelangt man in etwa 15 Minuten zum Flughaften "Schwechat".Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz: Sowohl der Donaukanal als auch der grüne Prater sind fußläufig zu erreichen.Die Werkstatt
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€ 99.000,00
46
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr attraktives, kleines Geschäftslokal im 12ten Wiener Gemeindebezirk zu vermieten.Ein ehemaliges TABAK TRAFIK Lokal steht ab sofort ohne Ablöse zur Verfügung. Das Lokal ist gepflegt und hat 2 Auslagefenster.Dieses Gassenlokal ist auch als
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Büro oder für den Einzelhandel sehr gut geeignet!NFL: ca.46m²Gassenlokal2 AuslagefesnterBüro KücheLagerraumWC im HausgangKosten: €99.000Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ilana Meirov unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 234.000,00
69
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einem modernen und attraktiven Büro oder einer Praxis in zentraler Lage in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in bester Lage im 3.
...
Wiener Bezirk und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Büro oder Ihre Praxis.Für nur 249.000,00 € können Sie sich hier Ihren Traum von einer eigenen Arbeitsstätte erfüllen. Mit einem großzügigen Zimmer und einer Fläche von insgesamt ca. 69 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der moderne Fliesen- und Steinboden verleiht dem Raum ein helles und freundliches Ambiente und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist optimal. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie den Bahnhof. Somit sind Sie bestens angebunden und können Ihre Arbeitsstätte bequem erreichen.Auch die Infr
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€ 991.000,00
645
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
ANLEGER aufgepasst!Diese Halle mit einer gesamten Nutzfläche von aktuell ca. 742m² wird bestandsfrei nahe Ketzergasse und Kaltenleutgeben verkauft.Das Grundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 1292m² wobei ca. 645m² verbaut wurde und
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gliedert sich wie folgt auf:EG:Hallenfläche gesamt ca. 645m², wobei davon ca. 68m² für Büro, Lager und Sanitärbereich entfälltOG:Büro, Lager und Sanitärbereich mit ca. 68m² FlächeDie Halle hat eine Höhe von ca. 7 Meter.Der aktuelle Mieter nutzt das Objekt als Autowerkstatt und wird spätestens bei Verkauf ausziehen.Folgende Vorteile haben sie:1.) Unterteilung in mehrere Hallen laut Rückspräche mit Eigentümer gegen geringen Aufwand möglich2.) guter Erhaltungszustand – aktuell sind keine anstehenden Investitionen vorgesehen3.) Gute Substanz durch die massive Bauweise4.) Zusätzliche Fläche ca. 180m² im Vorgarten sowie ca. 350m² im Hof5.) Ein Abbruch des Bestandsgebäudes und die Errichtung von einem Wohnbauprojekt ist laut Rücksprache mit Architekten möglic
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 198.000,00
89,3
m2
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Gastronomie
Gastronomie- bzw. Geschäftslokal Nähe AugartenLage:Das aktuell als Restaurant genutzte Geschäftslokal befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend schräg gegenüber einer Seniorenresidenz und der großen Parkanlage Augarten. Die öffentliche
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Anbindung ist durch die Buslinien 5A und die Straßenbahnlinie 5 sowie O gegeben.Allgemeines:Das Gebäude in dem sich das eingerichtete Cafe Restaurant befindet wurde um ca. 1892 erbaut und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Das Lokal war bis vor kurzem in Betrieb und verfügt über mindestens 40 Sitzplätze. Eine Betriebsanlagengenehmigung für einen 2 flammigen Herd samt genehmigter Lüftungsanlage ist vorhanden. Der Energieausweis weist einem dem Gebäudealter entsprechenden Heizwärmebedarfswert von 166 kWh/m²/a aus. Die Immobilie gliedert sich in 2 große Gasträume, Küche, Toiletten (Damen, Herren und Personal) und hat eine Grundgröße von ca. 89,30m² plus ca. 15m² Lagerraum im KG.Preis:Die Kaufpreisindikation für dieses Eigentums-Geschäftsloka