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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 269.000,00
115
m2
1150 Wien
Immobilientyp:
Objektnr: 1061652
+ Top-Kapitalanlage: Vermietetes Gewerbeobjekt in zentraler Lage - beste Lage und Infrastruktur
+ Vergleichsweise niedriges Mietniveau - solides Mietsteigerungspotenzial
+ Langjährig vermietet
+ Monatliche Betriebskosten: ca. 484
...
€
+ Stets pfleglicher Umgang garantiert ideale Grundlagen für eine zuverlässige Vermietung
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1/23
€ 198.000,00
2,5 Zi.
57
m2
Goldschlagstraße, 1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Loft
LOKAL / ATELIER / BÜRO mit WOHNMÖGLICHKEIT in HOFRUHELAGE
Das LOKAL im innenhofseitigen ERDGESCHOSS eines CHARMANTEN GRÜNDERZEIT-ALTBAUS ist BAURECHTLICH als WERKSTATT gewidmet !
Die Räume wurden vor ca. 10 Jahren LIEBEVOLL und HOCHWERTIG
...
SANIERT :
Eine FUSSBODENHEIZUNG sowie HOCHWERTIGE 3-FACH-ISOLIERFENSTER aus HOLZ-ALU sorgen für angenehme Wärme und Isolierung.
Eine GROSSZÜGIGE MODERNE EINBAUKÜCHE mit KOCHINSEL bildet das HEIMELIGE ZENTRUM und von hier aus gelangt man über eine Terrassentür in den bepflanzten Innenhof.
Für die FREIFÄCHE von ca. 7m2 im Innenhof vor der Terrassentür besteht ein vertraglich festgelegtes AUSSCHLIESSLICHES NUTZUNGSRECHT!
RAUMAUFTEILUNG:
GROSSZÜGIGE ZENTRALE KÜCHE (ca. 19m2) mit
anschliessendem ABSTELLRAUM (ca. 3m2)
KABINETT/BÜRO (ca. 8m2)
ABSOLUT RUHIGES KABINETT (ca.8,5m2) mit
anschliessendem großem SCHRANKRAUM
BAD (mit FENSTER)
WC extra
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
GROSSZÜGIGER HELLER VORRAUM
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 298.000,00
54
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese Büro-/Praxifläche befindet sich im Erdgeschoss eines revitalisierten Gebäudes und beeindruckt mit hochwertigen Materialien sowie einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit.
Über eine ca. 14 m² große, vorgelagerte Terrasse, die in den ruhigen
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und grünen Innenhof führt, gelangen Sie in das Objekt.
Das Objekt verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine schicke Küchenzeile, die den Stil der Immobilie perfekt ergänzt.
Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 138,96 inkl. Rücklage und USt.
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1/23
€ 198.000,00
2,5 Zi.
57
m2
Goldschlagstraße, 1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
LOKAL / ATELIER / BÜRO mit WOHNMÖGLICHKEIT in HOFRUHELAGE
Das LOKAL im innenhofseitigen ERDGESCHOSS eines CHARMANTEN GRÜNDERZEIT-ALTBAUS ist BAURECHTLICH als WERKSTATT gewidmet !
Die Räume wurden vor ca. 10 Jahren LIEBEVOLL und HOCHWERTIG
...
SANIERT :
Eine FUSSBODENHEIZUNG sowie HOCHWERTIGE 3-FACH-ISOLIERFENSTER aus HOLZ-ALU sorgen für angenehme Wärme und Isolierung.
Eine GROSSZÜGIGE MODERNE EINBAUKÜCHE mit KOCHINSEL bildet das HEIMELIGE ZENTRUM und von hier aus gelangt man über eine Terrassentür in den bepflanzten Innenhof.
Für die FREIFÄCHE von ca. 7m2 im Innenhof vor der Terrassentür besteht ein vertraglich festgelegtes AUSSCHLIESSLICHES NUTZUNGSRECHT!
RAUMAUFTEILUNG:
GROSSZÜGIGE ZENTRALE KÜCHE (ca. 19m2) mit
anschliessendem ABSTELLRAUM (ca. 3m2)
KABINETT/BÜRO (ca. 8m2)
ABSOLUT RUHIGES KABINETT (ca.8,5m2) mit
anschliessendem großem SCHRANKRAUM
BAD (mit FENSTER)
WC extra
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
GROSSZÜGIGER HELLER VORRAUM
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1/11
€ 149.000,00
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 38 m² großes, ebenerdiges Büro im 15. Wiener Gemeindebezirk unweit der Mariahilfer Straße. Das Objekt verfügt über einen großen Büroraum, einen Vorraum mit Küchenanschlüssen, eine
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Terrassenzugang in den Lichthof, ein separates Badezimmer und WC.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar.
Infrastruktur
Es handelt sich hierbei um einen Standort, der durch seine Infrastruktur kaum Wünsche offen lässt. Durch die hohe Passantenfrequenz und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist es besonders für Handels- und Dienstleistungsbetriebe ein ideales Geschäftsumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (Billa, Spar), Lokale, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindungen ist ausgezeichnet:
U-Bahn: U3, U6
Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60
Bus: 12 A, N54
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 152.000,00
1150 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese leerstehende Werkstatt mit zusätzlichen Lager im 15. Bezirk steht für Sie ab sofort bereit.
Die ca. 41 m² große Werkstatt liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbau, welches 2006 saniert wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem
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charmanten Grätzl unweit der äußeren Mariahilfer Straße, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Fernwärmeheizung
- zusätzliches Lager im Kellergeschoss (trocken)
- Aufzug vorhanden
- Toilette mit Handwaschbecken
- Stromanschlüsse vorhanden
Die Lage-Highlights:
- U4 Schönbrunn (8 Gehminuten)
- U4 Meidling Hauptstraße (10 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 52, 60, 10 (3 Gehminuten)
- Autobuslinie 57A (1 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (1 Gehminute)
- Zur heiligen Corona-Apotheke (4 Gehminuten)
- Auer-Welsbach-Park (8 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliches Lager beträgt 152.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage
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1/19
€ 199.000,00
1150 Wien
Immobilientyp: Industrie
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 136 m²
...
großes Souterrain im 15. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt über Fenster, die für eine natürliche Belichtung sorgen.
Verkehrsverbindungen & Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3 Station Schweglerstraße sowie die Straßenbahnlinien 9 und 49.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/31
€ 850.000,00
7,5 Zi.
1150 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
360° Panorama
Derzeit wird diese interessante Immobilie als top-ausgestattete Zahnarztpraxis mit separatem Wohnbereich im Erdgeschoß sowie Aufenthaltsbereich, Umkleide, Dusche und Ruhebereich im Untergeschoß verwendet. Sie besteht aus 3 separaten WE-Objekten.
...
Die aufwändige Komplettsanierung wurde 2017 begonnen.
Auf den Fotos sieht man die hochwertige Ausstattung der 3 Praxisräume samt WC-Anlage, Rezeption und Wartebereich im EG.
Die 2. Einheit wurde mit einem separaten Zugang als Wohnung umfunktioniert und hat 2 Zimmer, WC und Bad.
Die 3. Einheit ist von der Praxis aus durch eine Treppe ins UG erreichbar und besteht aus Aufenthaltsraum, Umkleidebereich, Ruheraum und Dusche sowie Stauraum.
Im Angebotspreis sind die Medizingeräte sowie spezifischen Möbel nicht inkludiert und werden beim Verkauf entfernt. Auf Wunsch können sie gegen Ablöse auch überlassen werden.
Zur Ausstattung:
Die Auslagen wurden neu mit 3-fach Verglasung ausgestattet. Beheizt wird mittels Zentralheizung.
Es ist im
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1/20
€ 379.000,00
1150 Wien
Immobilientyp: Industrie
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 241,3
...
m² großes Souterrain mit einer ca. 37,19 m² Fläche im Erdgeschoss. Die Erdgeschossfläche ist direkt von der Straße aus begehbar. Der direkte Zugang zum Souterrain befindet sich im Innenhof des Gebäudes. Souterrain und Büro/Lokal sind miteinander verbunden und von beiden Eingängen aus begehbar. Das Objekt verfügt über Fenster, die für eine natürliche Belichtung und Lüftung sorgen.
Verkehrsverbindungen & Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Mariahilfer Straße mit den Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52 und 60, sowie die Buslinie 12AInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/20
€ 149.000,00
1150 Wien
Immobilientyp: Industrie
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 89,61
...
m² großes Magazin im 15. Wiener Gemeindebezirk. Das Magazin ist über den Innenhof eines schönen Altbaus begehbar und verfügt über Fenster, die für eine natürliche Belichtung und Lüftung sorgen.
Verkehrsverbindungen & Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man den Westbahnhof mit U-Bahnlinien U3 und U6. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/25
€ 399.000,00
1150 Wien
Immobilientyp: Industrie
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 388,97
...
m² großes Lager im 15. Wiener Gemeindebezirk und aus dem Innenhof eines gepflegten Altbaus begehbar. Das Lager verfügt über ein Erdgeschoss mit 128,82 m² und einen Keller mit 260,15 m².
Verkehrsverbindungen & Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4 Station Schönbrunn sowie die Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52 und 60 (Rustengasse). Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 299.000,00
Meiselstraße, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights:
- Lage direkt am Meiselmarkt
- Loftartiger Grundriss
- Straßenseitiger Eingang
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein schöne Geschäftsfläche im Souterrain einer Eckliegenschaft am Meiselmarkts im 15. Wiener
...
Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal hat eine Größe von rund 172m², und verfügt über mehrere Fenster, die für eine gute Belichtung sorgen. Das Kaufobjekt besticht neben der tollen Lage, vor allem durch seinen gut belichteten, großen, loftartigen Raum mit Gewölbedecken und straßenseitigen Eingang. Bei einem Ausbau würden sich die hinteren Bereiche für den Einbau von Sanitäranlagen und als Lagerfläche anbieten. Das Geschäftslokal ist zusätzlich zum straßenseitigen Vordereingang auch über das Stiegenhaus bzw. mit Aufzug begehbar und befahrbar.
Verkehrsanbindung
Die Geschäftsfläche liegt direkt am Verkehrskreuz Johnstraße (U-Bahn Linie U3 / Straßenbahnlinie 49 / Buslinien 10A & 12A) und ist somit sehr gut an das öffentliche
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1/3
€ 25.000,00
Pater-Schwartz-Gasse, 1150 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
In der Pater Schwartz Gasse, nahe der U6 Station Gumpendorferstraße, gelangen Garagenstellplätze in einer neu errichteten Tiefgarage zum Verkauf. Die Tiefgarage ist ausschließlich privat zugänglich und über ein elektrisches Garagentor
...
befahrbar. Es stehen noch Garagenstellplätze im Baurechtswohnungseigentum (Dauer des Baurechts bis 2115) zur Verfügung.
Kosten:
Kaufpreis Baurecht: € 25.000,00 (Eigennutzer) oder € 22.500,00 (exkl. 20% USt. für Anleger)
monatliche Betriebskosten: € 44,22
Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem
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1/3
€ 325.000,00
Pater-Schwartz-Gasse, 1150 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
In der Pater Schwartz Gasse 4, nahe der U6 Station Gumpendorferstraße, gelangen ab sofort Garagenstellplätze in einer Tiefgarage zum Verkauf. Die 13 Stellplätze im Baurechtseigentum und werden als Paket angeboten. Die Tiefgarage ist
...
ausschließlich privat zugänglich und über ein elektrisches Garagentor befahrbar.
Es sind aktuell 13 Stellplätze vermietet. Die Mietverträge sind jedoch mit einer Kündigungsfrist von 1 Monat jederzeit kündbar.
Kosten:
Kaufpreis: € 325.000,00 (Eigennutzer) oder € 292.500,00 (exkl. 20% USt. für Anleger)
monatliche Betriebskosten: € 600,97 (inkl. Rücklagen)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende
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€ 2.500.000,00
1 200
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Hotel
direkt vom Eigentümer, ohne Makler.
Studie zum Um- und Ausbau vom Zinshaus mit aktuell rd. 500m2 WNFL (davon ca. 1/2 Bestandsmieter) auf rd. 1.200m2 als Apartmenthotel, welches lt. Flächenwidmung möglich ist.
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€ 1.290.000,00
758,17
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
• Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal im EG mit Lagerräumen und Werkstätte im Keller sowie 1. OG
• Das Objekt umfasst jeweils die gesamten Geschoße
• Im Innenhof befindet sich der zugehörige PKW-Stellplatz
• Das Haus wurde 2020
...
sockelsaniert inkl. der zum Verkauf stehenden Flächen (inkl. Heizung, Fenster, etc.)
• Raumhöhe beträgt im Durchschnitt ca. 3,80 m und im 1. OG bis zu 4 m
• Helle Räumlichkeiten durch Dachfenster
• Eine Teilumwidmung auf Wohnen ist im Vordertrakt möglich
• Eine Umwidmung auf Kurzzeitvermietung kann ebenso möglich sein
- Traglast der Decken bis zu 1T/m²
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€ 850.000,00
185
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Derzeit wird diese interessante Immobilie als top-ausgestattete Zahnarztpraxis mit separatem Wohnbereich im Erdgeschoß sowie Aufenthaltsbereich, Umkleide, Dusche und Ruhebereich im Untergeschoß verwendet. Sie besteht aus 3 separaten WE-Objekten.
...
Die aufwändige Komplettsanierung wurde 2017 begonnen.
Auf den Fotos sieht man die hochwertige Ausstattung der 3 Praxisräume samt WC-Anlage, Rezeption und Wartebereich im EG.
Die 2. Einheit wurde mit einem separaten Zugang als Wohnung umfunktioniert und hat 2 Zimmer, WC und Bad.
Die 3. Einheit ist von der Praxis aus durch eine Treppe ins UG erreichbar und besteht aus Aufenthaltsraum, Umkleidebereich, Ruheraum und Dusche sowie Stauraum.
Im Angebotspreis sind die Medizingeräte sowie spezifischen Möbel nicht inkludiert und werden beim Verkauf entfernt. Auf Wunsch können sie gegen Ablöse auch überlassen werden.
Zur Ausstattung:
Die Auslagen wurden neu mit 3-fach Verglasung ausgestattet. Beheizt wird mittels Zentralheizung.
Es i
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.290.000,00
758,17
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
• Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal im EG mit Lagerräumen und Werkstätte im Keller sowie 1. OG
• Das Objekt umfasst jeweils die gesamten Geschoße
• Im Innenhof befindet sich der zugehörige PKW-Stellplatz
• Das Haus wurde 2020
...
sockelsaniert inkl. der zum Verkauf stehenden Flächen (inkl. Heizung, Fenster, etc.)
• Raumhöhe beträgt im Durchschnitt ca. 3,80 m und im 1. OG bis zu 4 m
• Helle Räumlichkeiten durch Dachfenster
• Eine Teilumwidmung auf Wohnen ist im Vordertrakt möglich
• Eine Umwidmung auf Kurzzeitvermietung kann ebenso möglich sein
- Traglast der Decken bis zu 1T/m²
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 259.000,00
64,55
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die im Jahr 2011 fertiggestellte Liegenschaft besteht aus 15 Wohnungen und 7 Büros. Aufgeteilt ist das Objekt in den Straßentrakt und den Gartentrakt mit 4 Wohnungen. Das Objekt erstreckt sich vom Keller über das Erdgeschoß, 5 Regelgeschosse
...
und 1 Dachgeschoss. Im Keller befinden sich die Tiefgarage mit 19 Stellplätzen (ebene Stellplätze/ Stapelparkplätze) und die Parteienkeller (PK). Ein Personenlift verbindet alle Stockwerke miteinander. Die Wohnungen sind mit Parkettböden und verfliesten Nassräumen ausgestattet. Eine möblierte Küche mit E-Geräten komplettiert das Angebot. Ansonsten verfügen die Wohnungen überwiegend über Loggien, Balkon- oder Terrassen. Im Gartentrakt gibt es außerdem Gartenflächen.Diese perfekt aufgeteilte Büro in einem im Jahr 2011 erbauten, Wohnhaus steht zum Verkauf.
Das Büro ist bis 31.07.2027 zu einem Nettomietzins von € 648,36 befristet vermietet.• großzügiger Büroraum mit Kochnische (Küche inkl. E-Geräten)
• 2 Büros
• Vorraum/Eingangsbereich mit Abstellraum
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 239.000,00
67,37
m2
1150 Wien
Immobilientyp:
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftiges Geschäftslokal in einem imposanten Haus der Jahrhundertwende in der äußeren Mariahilferstraße. Die Liegenschaft verfügt in der Stiege 1 über einen Personenlift. Der Hof ist weitläufig und sehr
...
schön begrünt.Im gesamten Gebäude werden insgesamt 14 sanierungsbedürftige Einheiten verkauft. Zusätzlich können 3 unbefristete Wohnung erworben werden. Ebenso werden 4 leere GF Lokale als auch ein befristetes Geschäftslokal angeboten.Ein Beschluss zur Begrünung der gesamten äußeren Mariahilferstraße ist bereits seitens der Stadt Wien in Arbeit, und die Verknappung von 2 zu einer Fahrspur, werden diesen Teil der Stadt als besonders attraktiv machen. Besonders in der Hinsicht auf die Eröffnung eines neues Geschäftes, wird dieser Standort in Zukunft sicher besonders atttraktiv werden.Zur Zeit befindet sich die gesamte Liegenschaft in Parifizierung.Eckdaten im Überblick: NFL.: 67,37m²
Zimmer: 2
WC: 1Kosten:
Kaufpreis: € 239.000,-
Provision: 3 % vom KP
