Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 205.000,00
54
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Saniertes Lokal mit Gewölbedecken – sehr gemütlich und bereit für Ihr Projekt
Das Schmuckstück liegt in der verkehrsberuhigten Breitenfelder Gasse in einem repräsentativen Gründerzeithaus (BJ 1909) mit gegliederter Fassade.
Es wurde
...
aufwendig und fachkundig saniert und hat eine Größe von ca. 54,34m².
Die Raumaufteilung des schönen Lofts ist wie folgt:
Über das straßenseitig gelegene Entrée (ca. 16,97m²) erreicht man ein großes Zimmer (ca. 26,68m²) mit Essbereich und moderner Einbauküche.
Von hier aus betritt man das 3.Zimmer (ca. 5,21m²) und das moderne Duschbad (ca. 2,58m²).
Zusätzlich existiert ein separates WC (ca. 2,90m²).
Die Nutzflächen wurden mit hochwertigen Vollholz-Eichen-Parketten ausgestattet und wirken mit den mehr als 100 Jahre alten Gewölbedecken sehr edel.
Durch die aufwendige und fachgerechte Sanierung der massiven Ziegelwände sind die entstandenen Räumlichkeiten vielseitig nutzbar.
Sie haben Platz für alle Arten Ihres Business:
Airbnb, aber auch Büro und Atel
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 219.000,00
127
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp:
Zum Verkauf gelangen 2 bestandsfreie Geschäftslokale in der Brunnengasse 4, im 16. Bezirk (nähe Brunnenmarkt) welche in der Vergangenheit baulich zusammengelegt wurden.Es besteht aus folgenden Objekten:16., Brunnengasse 4/3-4 - 63,85 m²16.,
...
Brunnengasse 4/5 - 63,36 m²Die letzten 20-30 Jahre wurden die Räumlichkeiten als Hostessenlokal geführt (Mietertrag pro Jahr von ca. € 28.000)Der Energieausweis wurde bereits angefordert und wird nachgereicht.Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 155.000,00
67,02
m2
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp:
Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal ist unbefristet vermietet. Der jährliche Nettomietertrag liegt derzeit bei ca. € 6.760,--.In der Nähe befindet sich die Schmelz. Die in der Nähe befindliche U Bahn Station U3 Hütteldorfer Straße
...
ermöglicht ein schnelles Erreichen vieler Ziele in Wien.Das Geschäftslokal mit rund 67 m2 befindet sich auf der Hütteldorfer Straße.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
54,76
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sanierung im Preis inbegriffen!Verwirklichen Sie hier Ihre Geschäftsidee! Ideales Geschäftslokal für Büro, Praxis oder Start Ups! Neubau + Tolle Infrastruktur + Ruhige Seitengasse + Straßenbahn ums Eck!Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis + Tolle
...
Ruhelage in einer Seitengasse + Perfekte Vermietbarkeit!TOP 1A (Erdgeschoss / Geschäftslokal):Dieses attraktive Geschäftslokal mit leichtem Renovierungsbedarf teilt sich in einen großen und hellen Verkaufsraum bzw. eine große Bürofläche, einen kleinen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.Eine kleine Oberflächensanierung kann noch vom Verkäufer durchgeführt werden.Aktuell stehen auch mehrere Wohnungen in diesem Haus zum Verkauf! Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Einheiten!Nutzfläche: ca. 54,76m² + Kellerabteil ca. 2,6m²Kaufpreis: € 199.000.-Verfügbar: ab sofortVereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 15, TOP 11, TOP 12, TOP 3, TOP 10, TOP 7, T
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 230.000,00
64,46
m2
1150 Wien
Immobilientyp:
GESCHÄFTSLOKAL | BEFRISTET VERMIETETE GESCHÄFTSFLÄCHE in revitalisiertem Eckzinshaus5 min Fußweg zur U3 Hütteldorfer StraßeDie Geschäftsfläche ist bis zum 31.3.2026 befristet vermietet. Der Gesamtmietzins beträgt 1.001,76 € brutto
...
inklusive Betriebs und Nebenkosten! Der Hauptmietzins kalt netto beträgt 703,50 €!Dies ergibt eine Netto- Rendite von 3,6%!Raumaufteilung:- Große Geschäftsfläche- 2 Abstellräume- 2 WC‘sLage:Das Objekt befindet sich in der Hütteldorfer Straße, im schönen 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist ausgezeichnet, fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie befindet sich direkt vor der Haustüre. Weiters sind zahlreiche Cafés und Restaurant in unmittelbarer Nähe. Das Schloss Schönbrunn lädt zum verweilen, spazieren, laufen ein und lässt die kulturellen Herzen höher schlagen.Öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahnlinie: U3 ("Hütteldorfer Straße")Wien Breitensee BahnhofStraßenbahnlinie: 49Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1%
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 120.000,00
52,46
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Industrie
Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Gewerbeimmobilie (Magazin) in Wien, die Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie: Eine Industrie-/ Gewerbeimmobilie in einer der beliebtesten Bezirke
...
Wiens - in 1150 Wien.Auf einer Fläche von insgesamt 52,46m² bietet diese Immobilie ein großes Potential für Ihre unternehmerischen Pläne. Der Kaufpreis von 120.000,00 € macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit. Sie haben hier die Chance, Ihre Geschäftsidee in einem aufstrebenden und wirtschaftlich starken Bezirk zu verwirklichen.Die Immobilie befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch dank der hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett sowie der modernen Ausstattung wie Elektroinstallationen und Einbauküche ein solides Fundament für Ihre individuellen Renovierungsmaßnahmen. Hier können Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen und die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
55,3
m2
1180 Wien
Immobilientyp:
Geschäftsfläche/Büro mit großem Schaufenster nahe Kreuzgasse zum Kauf, 1180!In guter Lage des 18.Bezirks nahe Kreuzgasse und Währinger Schubertpark, gelangt eine kleine Geschäftslokal/Büro mit strassenseitigen Schaufenstern zum Verkauf.Die
...
Fläche befindet sich im EG eines gepflegten Neubaus (BJ ca.1992) und verfügt über ca. 55,30 m² Nutzfläche. Dem Objekt zugehörig ist ein Kellerabteil.Eine Oberflächensanierung ist vom Eigentümer im Preis inkludiert.Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 123,32 (zzgl. 20% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 48,11 (zzgl. 20% USt)
Reparaturrücklage dzt. voraussichtlich p. Monat: € 1,06/m²
Gesamtkosten dzt. p. Monat inkl. USt: € 205,71 zzgl. ReparaturrücklageKaufpreis: € 199.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.970,-- zzgl. 20% USt = € 7.164,--)Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + BarauslagenBezug: Ab sofortLage/Infrastruktur
Das Wohnumfeld im 18
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 189.000,00
65,75
m2
1110 Wien
Immobilientyp:
Befristet vermietetes Geschäftslokal - 5,01 % Rendite! Perfekte Anbindung! Im 11. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes.Mit einer Fläche von 65,75 m² bietet es ausreichend
...
Platz für Ihre Geschäftsidee. Das Geschäftslokal ist bis 14.07.2029 befristet vermietet und der derzeitige Jahresnettoertrag liegt bei 9.468 €, wodurch sich eine Rendite von 5,01% ergibt.Das Geschäftslokal selbst ist modern und ansprechend gestaltet. Große Schaufensterfronten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Produkte und Dienstleistungen optimal zu präsentieren und somit Kunden anzulocken. Auch im Inneren des Lokals erwartet Sie eine Ausstattung, die sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Die großzügige Fläche bietet Ihnen genügend Platz für eine ansprechende Warenpräsentation sowie für Büro- und Lagerräume.Die Räumlichkeiten verfügen über:einen großzügigen Geschäftsraumein Büroein Lagereine Küche mit Fenstereinen Wasch
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
35,02
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ausstattung// Energiegewinnung mittels Luft-Wärme-Pumpe
// Beheizung über Fußbodenheizung
// sanfte Kühlung mittels"umschaltbarer" Fußbodenheizung
// hochwertiger Eichenparkett - matt versiegelt
// Badezimmer: edles Feinsteinzeug
//
...
hochwertige Sanitärausstattung, bodenbündige Dusche
// Videogegensprechanlage
// individuelle Verbrauchsmessung je Einheit (Heizung, Kühlung, Kalt- und Warmwasser, Strom)
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
// Fenster mit 3-fach Isolierglas u. Wärmeschutz
// außenliegender elektrischer Sonnenschutz
// Brief- und Paketkastenanlage
// barrierefreier Zugang
// Photovoltaikanlage
// Urban Gardening: Gartenparzellen ankaufbar
// hauseigene Tiefgarage: Garagenstellplätze separat ankaufbarBesuchen Sie uns ebenfalls auf der Seite www.lilie.wienMehr Wohnungen finden Sie auf piment.atMit einem inspirierenden Blick auf die historischen Bauten der Rauchfangkehrergasse
bietet das lichterfüllte Mikro-Office mit direktem Straßen-Zugang die optimale Grundlage
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 266.000,00
66,38
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
In diesem sehr gut erhaltenen Zinshaus, welches in einem einzigartigen Viertel des 4. Bezirks in Wien liegt, befinden sich insgesamt 27 Wohnungen und 3 Geschäftslokale. Neben den Bestandseinheiten verfügt das Objekt über einen großzügigen
...
Rohdachboden, der inklusive einer unverbindlichen Studie zum Verkauf steht.
Zum Verkauf gelangen 1 bis 3 Zimmerwohnungen, die Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 138 m² vorweisen. Die Grundrisse bieten eine tolle Abwechslung vom Single-Apartment bis hin zur Familienwohnung.
Von den 27 Bestandswohnungen, welche Dank ihrer durchdachten Raumaufteilungen die perfekte Anlage-, sowie Eigenheimmöglichkeit bieten, sind aktuell 12 unbefristet vermietet, 15 Wohneinheiten sind von 2024 bis 2027 befristet. Genauere Informationen über den aktuellen Status der Befristungen finden Sie in der beiliegenden Topographie.
Dieses bis Juli.2028 vermietete Geschäftslokal gliedert sich wie folgt:
* 2 Vorräume
* Geschäftslokal
* Magazin
* 2 WC's
Insgesamt e
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 125.000,00
31,2
m2
1040 Wien
Immobilientyp:
In diesem sehr gut erhaltenen Zinshaus, welches in einem einzigartigen Viertel des 4. Bezirks in Wien liegt, befinden sich insgesamt 27 Wohnungen und 3 Geschäftslokale. Neben den Bestandseinheiten verfügt das Objekt über einen großzügigen
...
Rohdachboden, der inklusive einer unverbindlichen Studie zum Verkauf steht.
Zum Verkauf gelangen 1 bis 3 Zimmerwohnungen, die Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 138 m² vorweisen. Die Grundrisse bieten eine tolle Abwechslung vom Single-Apartment bis hin zur Familienwohnung.
Von den 27 Bestandswohnungen, welche Dank ihrer durchdachten Raumaufteilungen die perfekte Anlage-, sowie Eigenheimmöglichkeit bieten, sind aktuell 12 unbefristet vermietet, 15 Wohneinheiten sind von 2024 bis 2027 befristet. Genauere Informationen über den aktuellen Status der Befristungen finden Sie in der beiliegenden Topographie.
Dieses bis Juni 2026 vermietete Geschäftslokal gliedert sich wie folgt:
* Geschäftslokal
* Magazin
(Bei dem Foto handelt es sich um ein
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 283.225,00
120
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Verkauft wird dieses freundliche, äußerst vielfältig nutzbare Geschäftslokal im Penzinger Stadtteil Breitensee.
Dieses schöne Objekt gliedert sich wie folgt:
- EG ( mehrere Räumlichkeiten) : 74,39 m²
- Keller : 45,72 m²
Die großen
...
Fenster garantiert beste Sichtbarkeit und viel Licht.
Im Erdgeschoß gibt es zwei große straßenseitig gelegene Verkaufsräume, einen kleineren Raum, sowie noch weitere drei Räume , die als Büro oder als "Backoffice" genutzt werden können.
Im Eingangsbereich gibt es zudem auch noch Platz für eine kleine Küche.
Dort befindet sich auch der Abgang in den ca. 45 m²- Keller, welcher als Lagerraum genutzt werden kann.
Die Immobilie kann sowohl straßenseitig, als auch über das Wohnhaus betreten werden.
Der Keller kann ebenso auch über den Keller des Wohnhauses erreicht werden.
Das Geschäftslokal eignet sich für Geschäfte aller Art, sowie als Bürostandort für Startups und kleinere Unternehmen.
Kaufbedingungen:
Kaufpreis: 283.225 EUR
Kaufnebe
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 172.900,00
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen zu unserem exklusiven Neubauprojekt in einer ruhigen Nebenstraße Wiens mit 16 hochwertigen Eigentumswohnungen sowie einem Geschäftslokal. Diese Wohnungen bieten Singles, Anlegern und Familien gleichermaßen ein perfektes Zuhause, mit
...
einer Auswahl von 1 bis 4 Zimmern für ein vielfältiges Wohnkonzept.Architektonisches Konzept: Das Objekt besteht aus zwei Stiegen, wobei die meisten Wohneinheiten eine eigene Außenfläche besitzen.Alle Dachgeschoßwohnungen sowie das Townhouse sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet.Materialien und Technik: Hochwertige und Umweltfreundliche Materialien, moderne ALU-Kunststoff Fenster und Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Warmwasser und Kühlung sorgen für erstklassigen Komfort und reduzieren den CO2 Fußabdruck des Gebäude erheblich.Besondere Highlights:Massive Ziegel-Bauweise Umweltfreundliche Glaswolle für optimale Dämmung und NachhaltigkeitLuft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für niedrigsten Energieverbrauch Komfortable Ausstattun
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 285.000,00
94,96
m2
1020 Wien
Immobilientyp:
Geschäftslokal mit 4,46% Rendite! Top Lage!Dieses attraktive und vielversprechenden Geschäftslokal in einer der beliebtesten Gegenden Wiens zwischen Augarten und Donaukanal bietet eine großzügige Fläche von ca. 95 m².Das Lokal im Erdgeschoss
...
eines charmanten Wiener Zinshauses ist eine Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial. Aktuell besteht ein unbefristetes Mietverhältnis an ein Rotlicht-Etablissement.Der Jahresnettoertrag beträgt 14.442,12 €, wodurch sich eine Rendite von 4,46% ergibt.Eine weitere Stärke dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch direkte Nähe zum Schottenring sind Sie und Ihre Kunden bestens angebunden. Auch für Mitarbeiter, die von außerhalb anreisen, ist die Anbindung ideal.Zögern Sie nicht länger und setzen Sie mit dieser Investition einen wichtigen Grundstein für Ihren unternehmerischen Erfolg!Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente zu, wie:GrundbuchauszugWohnungseigentumsvertragNutzwert
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 295.000,00
103,52
m2
1020 Wien
Immobilientyp:
Unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit toller Rendite! 4,49%!!!Das Geschäftslokal mit ca. 103 m² befindet sich im Erdgeschoss einer Neubau-Wohnhausanlage. Ebenfalls befinden sich eine Tierklinik sowie eine Fahrschule im gleichen Komplex.
Die
...
großzügige Fläche bietet genügend Platz für Ihre individuellen Geschäftsideen und ermöglicht eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen. Die großen Schaufenster sorgen zudem für eine optimale Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit von Passanten.Eine weitere Stärke dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn am nahen Bahnhof Praterstern sind Sie und Ihre Kunden bestens angebunden. Auch für Mitarbeiter, die von außerhalb anreisen, ist die Anbindung ideal.Es besteht derzeit ein unbefristetes Mietverhältnis (Sex-Shop). Der Jahresnettoertrag beträgt 14.766,96 €, wodurch sich eine Rendite von 4,49% ergibt.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von den
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.200.000,00
2 000
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Restaurant
Anleger aufgepasst! Vermietete Gastroimmobilie sucht neue/n Eigentümer*in.
Zum Verkauf steht ab sofort eine großzügige Gastro - Liegenschaft beim Wiener Zentralfriedhof.
Das ca. 2000 m²-große Objekt besteht aus
-einem gepflegten
...
Restaurantbereich mit mehreren Räumlichkeiten, einem modernen, gut ausgestatteten Küchenbereich, Sanitäranlagen und
einem riesigen, idyllischen, zum Teil unter Weinlaub gelegenen, zum Teil fest überdachten Gastgarten mit zwei Bars.
-einem externen Personalwohnbereich, mit zwei top- renovierten Wohnhäusern, mit großzügiger Einrichtung.
-sowie einem Lagerbereich/Außenbereich, mit Lagerfläche, sowie mehreren renovierungs- und sanierungsbedürftigen Gebäuden der nach
eigenen Wünschen und Vorstellungen vollendet oder ausgebaut werden kann.
Das Objekt ist zurzeit vermietet!
Mietvertrag läuft bis Dez. 2032
Netto Miete: 4.500 EUR zzgl. USt.
Kosten:
Verkaufspreis: 2.2 Mio EUR (Verhandlungsbasis)
Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis
Nebenkosten lt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 369.000,00
140,41
m2
1170 Wien
Immobilientyp:
5,48 % Rendite! Befristet vermietetes Lokal inkl. Stellplatz in 1170 Wien zu verkaufen!Das gegenständliche Lokal befindet sich in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks.
Aktuell ist das Massage- und Hostessenlokal zusammen mit dem
...
Stellplatz befristet vermietet.
Der Jahresnettoertrag beträgt derzeit € 20.219,- und ergibt eine Rendite von 5,48 %.
Öffentliche Verkehrsmittel:Straßenbahnlinien 9, 42 und 43U-Bahnlinie U6 "Michelbeuern-AKH" und "Alser Straße" NebenkostenGrundbucheintragung: 1,1% d.KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 92.000,00
30,27
m2
1100 Wien
Immobilientyp:
Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1100 Wien mit 5 % Rendite zu verkaufen!Das gegenständliche Lokal befindet sich in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
Das Geschäftslokal ist derzeit an einen zuverlässigen Gewerbetreibenden
...
befristet vermietet.
Der Jahresnettoertrag beträgt derzeit € 4.598,- und ergibt somit eine Rendite von 5 %.
Öffentliche Verkehrsmittel:Straßenbahnlinien O und 11Buslinien 4A und 65A NebenkostenGrundbucheintragung: 1,1% d.KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 295.000,00
90,44
m2
1160 Wien
Immobilientyp:
Befristet vermietetes Lokal in 1160 Wien mit 5 % Rendite zu verkaufen!Das gegenständliche Lokal befindet sich in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.
Aktuell ist das Hostessenlokal befristet vermietet.
Der Jahresnettoertrag beträgt
...
derzeit € 14.777,- und ergibt somit eine Rendite von 5,00 %.
Öffentliche Verkehrsmittel:Straßenbahnlinien 2, 9, 44 und 46Buslinie 10ANebenkostenGrundbucheintragung: 1,1% d.KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 339.000,00
83,8
m2
1050 Wien
Immobilientyp:
Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1050 Wien mit 5,64 % Rendite zu verkaufen!Das gegenständliche Lokal befindet sich in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.Aktuell wird das befristet vermietete Geschäftslokal als Hostessen-Lokal genutzt.
...
Der Jahresnettoertrag beträgt derzeit € 19.107,- und ergibt somit eine Rendite von 5,64 %.
Öffentliche Verkehrsmittel:U-Bahn Station U4 "Margarentengürtel"Straßenbahnlinien 6 und 18Buslinie 59A Station "Einsiedlerplatz"NebenkostenGrundbucheintragung: 1,1% d.KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt