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1/3
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.100.000,00
676
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Bauprojekt für 6 Wohneinheiten im 14. Bezirk!
Die voll aufgeschlossene Liegenschaft hat eine Grundfläche von 676m² in rechteckiger Form.
Auf dem Grundstück sind sämtliche Anschlüsse (Strom, Gas, Kanal, Wasser) bereits vorhanden.
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Bauklasse I. offen/ gekuppelt , Höhe max. 7,5 Meter
Straßenfront : 15,5m
Es besteht die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus mit einer Nettowohnnutzfläche (585m²) zuzüglich 60m² Freiflächen zu errichten.
(UG, EG,1OG, DG1, DG2) zzgl. Einlagerungsräume und Kinderwagenabstellraum
Es liegt bereits eine Baugenehmigung für die 6 Wohneinheiten 48-115m² mit Balkon/Terrassenanteil vor!
Gärten sowie 7 KFZ Abstellplätze sind in dieser Planung ebenfalls enthalten.
Auf diesem Baugrund befindet sich kein Altbestand, somit einem sofortigen Baubeginn nichts im Wege steht.
Kaufpreis: € 1.100.000,-
Provision: 3% zzgl.20% USt.
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 14. Bezirk, Penzing:
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.060.000,00
757
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück resultiert aus einer geplanten Teilung, befindet sich in leichter Südwest-Hanglage nordwestlich des Wolfersbergs und beeindruckt durch seine wunderbare Ruhelage am Waldrand.
Die Liegenschaft befindet sich komplett im
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Wohngebiet mit der Widmung WI bis 7,5 Meter, offene bzw. gekuppelte Bauweise, Vorgartentiefe 5 Meter. Lt. den Besonderen Bestimmungen dürfen bei einer Bauplatzgröße über 300 m² 25% des Bauplatzes verbaut werden, darüber hinaus darf die bebaute Fläche je Gebäude in der offenen Bauweise max. 180 m² und in der gekuppelten Bauweise max. 150 m² betragen.
Die nächste Haltestelle der Buslinie 52A, Edenstraße, liegt ca. 750 Meter in östlicher Richtung, die Haltestelle Glossystraße der Linien 49A, 50B und 450 ist eben soweit in südlicher Richtung. So hat man eine gute öffentliche Anbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U-Bahn-Linie U4, S-Bahn-Linien S45 und S50 sowie Westbahn und Regionalzüge), zur Straßenbahnlinie 49 und nach Mauerbach.
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1/7
€ 480.000,00
366
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das nahezu ebene und rundum eingefriedete Grundstück befindet sich in einer schmalen Gasse mit ausschließlichem Anrainerverkehr in ruhiger Siedlungslage am Südwesthang des Wolfersbergs. Von der fast quadratischen Parzelle mit einer jeweiligen
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Kantenlänge von ca. 19 Metern können 91 m² mit einem Wohngebäude der Bauklasse I bis 6,5 Meter in offener bzw. gekuppelter Bauweise verbaut werden. Zu beachten ist außerdem die Vorgartentiefe von 4 Metern. Es gelten die Wiener Bauordnung sowie das Wiener Baumschutzgesetz.
Die Bushaltestelle Alois-Behr-Straße der Linien 49A und 450 ist nicht einmal fünf Gehminuten entfernt, die S-Bahnstation Wolf in der Au erreicht man zu Fuß über den Kolonieweg nach etwa 550 Metern. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof sowie das nahegelegene Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum, Kino und Gastronomiebetrieben sind mit dem Auto nach etwa drei Kilometern erreichbar, das Auhofcenter auch gut mit Schnellbahn
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1/23
Quelle:
immo.kurier.at
€ 320.000,00
1 473
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Die hanglagige Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage im Wiener Westen und bietet einen unverbaubaren Blick Richtung Hohe Wand Wiese in Mauerbach. Ca. 33 m² der Straße unmittelbar vor dem Baugrund stehen im Eigentum dieser Liegenschaft,
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das Grundstück steigt, abgesehen von dem Vorplatz mit drei Stellplätzen, von dieser nach Südwesten hin an. Besonders ist die idyllische Waldlage im Wiener Stadtgebiet sowie der herrliche Ausblick von weiter oben, der ein Gefühl vermittelt, als ob man mitten in den Bergen wäre.
Das auf dem ersten Hangdrittel befindliche Haus wurde im Jahre 1930 als Wochenendhaus in Holzriegel-Bauweise errichtet, in den 1970er Jahren wurde der Dachboden ausgebaut und die Wohnfläche um zwei Zimmer samt Balkon mit Traumausblick erweitert, welche allerdings nur von außen über die Südwestterrasse betreten werden können. Im Erdgeschoß stehen ein Vorraum, ein Wohnzimmer, die Küche sowie, über einen Vorraum erreichbar, ein kleines Bad, ein separates
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1/7
€ 440.000,00
809
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Grundstück
verbaubare Fläche: max 137 m² (17% des Bauplatzes)
Wohngebiet, Wohnhäuser der BKL I (bis 4,5 Meter), offene Bauweise, max. 1 Nebengebäude mit 30 m²
Strom und Brunnen am Grundstück
Gartenhäuschen aus den 1960er Jahren
Das Baugrundstück
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befindet sich unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze zu Mauerbach, im Ortsteil Steinbach des 14. Wiener Bezirks. Die nur leicht nach Süden geneigte Liegenschaft ist rundum eingezäunt und hat die Form eines gleichschenkeligen Dreiecks. Sie wird seit Jahrzehnten als grüne Stadtflucht genutzt und ist mit Wiese, verschiedenen Sträuchern und Büschen sowie einigen kleinen Bäumen bewachsen.
Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergarten, Volksschule und Hort findet man in Mauerbach, das Auhofcenter liegt etwa 6 km entfernt. Die Infrastruktur von Mauerbach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Freizeitgestaltung, außerdem bietet die etwa 2,5 km entfernte, in
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1/6
€ 1.150.000,00
740
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Die Liegenschaft befindet sich in grüner Siedlungslage südlich des Flötzersteigs im Bezirksteil Oberbaumgarten im 14. Wiener Gemeindebezirk. Ein Vorzug der Liegenschaft ist die wunderbar ruhige Lage in südwestlicher Ausrichtung gepaart mit einer
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sehr guten öffentlichen Anbindung.
Die Klinik Penzing ist fußläufig nach nur 600 Metern zu erreichen, das Hütteldorfer Bad nach etwa 850 Metern. Innerhalb etwa zehn Gehminuten erreicht man den Bahnhof Wien Hütteldorf (U4, S-Bahn, Westbahn und Regionalzüge). Das Wiener Stadtzentrum liegt ca. 7 km entfernt und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in wenigen Autominuten zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Haltestellen der Autobuslinien 47A und 48A, die eine direkte Verbindung zur U4 Haltestelle Hütteldorf bzw. U3 Haltestelle Ottakring darstellen. Die offene Volksschule im Grünen (Karl-Toldt-Weg) ist, ebenso wie der Kindergarten beim Waldbad Penzing, in wenigen Gehminuten zu Fuß