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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.976.000,00
2512 Traiskirchen Oeynhausen
Immobilientyp: Industrie
Wir sind mit dem Verkauf von 2 exklusiv und hochwertig gebauten Hallen im Gewerbepark Traiskirchen/Oeynhausen beauftragt.
Alle 11 Hallen sind in einem aufrechten Mietverhältnis von 3 bis 5 Jahren befristet.
Die Büros sind auch vermietet.
Die
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beiden Hallen mit einer Fläche von 938 m² befinden sich auf einer Grundstücksfläche von 2.876 m². Dazu gehören die 21 Parkplätze.
Die Umwidmung in Werkstätten findet gerade statt.
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.500.000,00
4 396
m2
2512 Tribuswinkel
Immobilientyp: Industrie
GEWERBELIEGENSCHAFT in A-2512 TRIBUSWINKEL
Grundstücksfläche: ca. 8.948 m² (lt. Grundbuchsauszug)
Gesamtnutzfläche: ca. 4.396 m²
davon vermietet: ca. 394 m²
davon Eigennutzung: ca. 4.002 m² (derzeit)
Jahresmietertrag per Juli 2024: ca.
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€ 68.875,00 (Gesamtmieteinnahmen ohne BK netto, inkl. Freifläche)
Kaufpreis: € 2,500.000,00
Die o.g. Liegenschaft befindet sich in dem Industriezentrum Tribuswinkel nahe der Südautobahn A2. Im unmittelbaren Gebiet der Liegenschaft sind Supermärkte und Drogerien für den täglichen Bedarf vorhanden. Ein „BILLA“ ist in wenigen Gehminuten und ein „MÜLLER Drogerie“ in 10 Gehminuten zu erreichen. Im Industriezentrum Tribuswinkel befinden sich verschiedene Industrieunternehmen, Produktionsstätten und Fachmärkte, ein Fitnesscenter ist ebenso vorhanden.
Über die Autobahn A2 (Ausfahrt Baden) ist Wien in knapp 30 Minuten und Wiener Neustadt in knapp 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Die Energiekennziffern wurden beim Eigentümer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.500.000,00
3 440
m2
2512 Tribuswinkel
Immobilientyp: Industrie
GEWERBELIEGENSCHAFT in A-2512 TRIBUSWINKELGrundstücksfläche: ca. 8.948 m² (lt. Grundbuchsauszug)
Gesamtnutzfläche: ca. 4.396 m²
davon vermietet: ca. 394 m²
davon Eigennutzung: ca. 4.002 m² (derzeit)
Jahresmietertrag per Juli 2024: ca. €
...
68.875,00 (Gesamtmieteinnahmen ohne BK netto, inkl. Freifläche)
Kaufpreis: € 2,500.000,00Die o.g. Liegenschaft befindet sich in dem Industriezentrum Tribuswinkel nahe der Südautobahn A2. Im unmittelbaren Gebiet der Liegenschaft sind Supermärkte und Drogerien für den täglichen Bedarf vorhanden. Ein „BILLA“ ist in wenigen Gehminuten und ein „MÜLLER Drogerie“ in 10 Gehminuten zu erreichen. Im Industriezentrum Tribuswinkel befinden sich verschiedene Industrieunternehmen, Produktionsstätten und Fachmärkte, ein Fitnesscenter ist ebenso vorhanden.
Über die Autobahn A2 (Ausfahrt Baden) ist Wien in knapp 30 Minuten und Wiener Neustadt in knapp 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.Die Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt. (§ 9 Abs. 1 EAVG 2012)Gerne
Gewerbe kaufen in Traiskirchen:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.000.000,00
1 250
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Industrie
Attraktive und begehrte Lage in Guntramsdorf über A2 strategisch gut gelegenschnell von Wien erreichbarMomentan 11 Einheiten mit Nasszellen zzgl. FreiflächenErweiterbare Hallenfläche ist ca. 680 m²Planung vorhandenaktuelle Mieteinnahmen sind EUR
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120.000,- EUR p.a. netto kaltDie Mieterhöhung ist sowohl rechtlich als auch marktkonform jederzeit möglich, die Vermietung ist unproblematisch, es gibt keinen Leerstand, da sehr gefragte Lage ist!Nutzung zu Logistik- und Lagertätigkeiten, sowie leichte Produktion.Grund 3500 m²Baugrund
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.490.000,00
550
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Industrie
Diese großartige Allrounder-Gewerbefläche (BJ 1998) in Baden besticht mit einer beeindruckenden Größe mit einer Nutzfläche von ca. 550 m2 auf einem ca. 3.000 m2 großen Grundstück, weiters mit einer ca. 280 m2 Verkaufsfläche, zwei Büros,
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Teeküche, Heizraum, Vorraum, Archiv, sowie Damen/Herren Toiletten. Vor dem Objekt stehen sieben Kundenstellplätze zur Verfügung. Im hinteren Teil der Gebäude bietet ein geräumiges Lager zusätzlichen Stauraum, im Anschluss daran wurde eine überdachte XL-Ladezone errichtet. Die vollständige Geschäftsausstattung (je nach Absprache) für den Einzelhandel ist bereits integriert.Schauraum, Werkstatt, Lagerfläche, Fitnessstudio, Verkaufsfläche, Schlosserei, Tischlerei, Showroom - hier ist alles möglich.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:• ca. 280 m2 reine Verkaufsfläche
• ca. 550 m2 Gebäudefläche
• ca. 3.028 m2 Grundstücksfläche
• 8x Kundenstellplätze, weitere sind möglich
• inkl. Geschäftsausstattung Einzelhandel
• Rollstuhlgerecht
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