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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 699.000,00
95
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist seit 2 Jahren nicht mehr bewohnt und präsentiert sich in einen renovierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 95m2 und gliedert sich in Erdgeschoß, Dachgeschoß und zusätzlich
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einen ca. 65m² großen Vollkeller.Im Erdgeschoß erreicht man über einen Windfang, das Vorzimmer von welchen alle Räume wie Wohnküche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie die Toilette erreichbar sind. Über die Küche erreicht man das Badezimmer mit Wanne und Fenster.Das Dachgeschoß umfasst eine Küche, ein Zimmer und zwei nicht ausgebaute Dachböden.im Kellergeschoß befindet sich ein Vorratsraum, der Heizraum, ein Lagerraum und ein Stüberl.Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung und/oder zusätzlich mit festen Brennstoffen beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Außenrollläden. Die Böden sind verfliest und mit Parkett ausgelegt. Im leider sehr verwahrloste Garten befindet sich eine Terrasse und ein Garagengebäude.Bei der Liegenschaft handelt
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 23. Bezirk, Liesing:
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1/21
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.100.000,00
375,55
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Paket besteht aus einem Einfamilienhaus (Altbau; umfassend saniert) und drei Reihenhäusern (Baujahr 2001; Ziegelmassiv mit Wärmedämmung).
und
Die Häuser liegen in einer ruhigen Seitengasse und befinden sich in der Nähe zum Bahnhof Liesing.
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Somit ist eine nachhaltige Vermietung gewährleistet.
Da es sich um ein vermietetes Anlageobjekt handelt, sind keine Besichtigungen der Innenräume möglich.
Flächen:
Einfamilienhaus
Wohnnutzfläche ca. 129,79 m²
Keller ca. 33,85m²
Terrasse ca. 30m²
2 Autoabstellplätze ca. 40m²
Reihenhäuser zusammen
ca. 245,76m² Wohnnutzfläche
ca. 20,98m² Terrassen
ca. 60,97m² Gärten
Heizung: Reihenhäuser Luftwärmepumpe & Einfamilienhaus Gasetagenheizung
Befristungen: EFH Mietbeginn 04/20; Befristung auf 10 Jahre, monatlich beidseitig kündbar
RH Mietbeginn 01/23, 03/23 & 04/23; Befristungen auf 10 Jahre
Ertrag gesamt: p.a. € 59.460,12
Vertraglich vereinbart wurden eine Anhebung des HMZ
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1/5
€ 850.000,00
6 Zi.
211
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Haus
Dieses große Ein-/Mehrfamilienhaus präsentiert sich in gepflegtem, wenn auch mittlerweile oberflächlich adaptierungsbedürftigem Zustand. Das ursprünglich 1955 errichtete Wohnhaus wurde 1982 um einen Zubau großzügig erweitert und wartet nun auf
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eine Familie, die die Lage in der Nähe des Maurer Hauptplatzes und umgeben von bester Infrastruktur schätzt.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Erleben Sie lichtdurchfluteten Wohnkomfort auf insgesamt 3 Wohnebenen und 6 Zimmern, Kabinetts, Abstellräumen etc. über eine Wohnfläche von ca. 211m². Die durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Fensterflächen schaffen eine behagliche und zugleich helle Wohnatmosphäre, gepaart mit Grünblick in den eigenen Altbaumbestand. Je nach Planung wäre hier auch die Umsetzung zweier getrennter Wohneinheiten möglich.
Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss (ca. 110m²): Ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und einem dahinter liegenden Frühstücksbereich. Badezimmer, getrennte Toilette und zwei Schlafzimmer.
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1/15
€ 598.000,00
5 Zi.
125,31
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierungsbedürftiges Haus mit Umbaupotential : Ebenerdiger Garten / Möglichkeit für 2 Wohneinheiten / Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoß
Highlights:
Ruhelage in wenig befahrener Straße
Garten in angenehmer Größe mit
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Gestaltungsmöglichkeiten
Umgestaltung der Raumaufteilung möglich
2 getrennte Wohneinheiten möglich
Lage und Umgebung:
Das ebenerdige Grundstück befindet sich 23. Bezirk, im Bezirksteil Inzersdorf in einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse). Dadurch ist der Verkehrslärm auf ein Minimum begrenzt, ist aber über diverse Verbindungsstraßen (Laxenburger Straße, Süd-Ost-Tangente, Süd-Autobahn) rasch am gewünschten Ziel. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen mehrere Buslinien (16A, 17A, 66A, 67A) zur Verfügung. Die nächste Busstation ist ca. 300 Meter entfernt. Die Buslinien sind Zubringer zu folgenden Anbindungen:
Linie 66A: ca. 30 Minuten bis Hauptbahnhof Wien
in ca. 20 Minuten zur U6 Alt Erlaa
Linie 16A: ca. 28 Minuten zur Wienerberg
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1/23
€ 795.000,00
6 Zi.
112
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER, RUHIGER LAGE MIT SCHÖNEM GARTEN
FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet Bauklasse 1 (7,5m); ogk. Der Verkaufsgegenstand besteht aus 2 separaten, grundbücherlich getrennten Parzellen mit einer Grundstücksgröße von
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jeweils 396m²!
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas angeschlossen;
LAGE: Schöne, sonnige Lage; Nähe Einkaufszentrum Kaufpark Alterlaa; gute öffentliche Anbindung (Bus 64A, 64B, 65A, 66A, 67B, N664, N8)
GARTEN: Sonniger, ebener Garten mit Strauch- und Baumbestand
EINFAMILIENHAUS
ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Duschbad + WC, Vorraum.
DACHGESCHOSS: 4 Zimmer.
GARAGE: Ca. 32m² für 2 PKW (hintereinander)
BESCHREIBUNG: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus Bj. ca. 1950 - der Umbau erfolgte in den 70iger Jahren, Massivbau mit Wärmeschutzfassade, Ziegeldach, Kunststofffenster; Fliesen,- und Laminatböden; Gaszentralheizung mit Radiatoren; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 106; fGEE 1,56
Fragen Sie unverbindlich Ihr
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1/18
€ 570.000,00
4 Zi.
90
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
TOPRUHELAGE IN INZERSDORF- Bei diesem Objekt handelt es sich um ein älteres, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnruhelage in der direkten Nähe zum Friedhof Inzersdorf mit ca. 90m² Wohnfläche.Das ca. 521m² große Grundstück
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befindet sich am Ende einer Sackgasse, direkt am Stadtwanderweg und dem Radweg und somit ruhig und ohne jeden Durchzugsverkehr in deiner netten Nachbarschaft.Das Gebäude selbst ist in Ziegelmassivbauweise errichtet, besteht aus Keller, EG und OG und wird mittels Gaszentralheizung mit Radiatoren beheizt.Altersbedingt ist natürlich mit umfangreichen Sanierungsarbeiten zu rechnen, jedoch wird dieser Umstand durch die hervorragende Lage mehr als ausgewogen.Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser Liegenschaft an, um weitere Details zu erfahren.
