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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
160
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Haus
Diese wunderschöne, zum Verkauf stehende Original Jugendstilvilla befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Wohngegend in St./ Peter auf einem ebenen, 830m² großen Grundstück!
Sie hat eine Wohnnutzfläche von ca. 160m², welche sich
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bestens auf Erdgeschoß und Dachgeschoß aufteilt und diese auch getrennt nutzbar wären und zusätzlich im „herausragenden“ Keller eine weitere mögliche Wohneinheit mit ca. 50m² zur Verfügung steht! Aus diesem Grund ist diese Immobilie für eine aber auch für zwei Familien gut geeignet!
Die voll unterkellerte Villa wurde im Jahr 1912 nach Plänen vom damals bekannten und renommierten Architekten Andreas Gishammer geplant und in weiterer Folge in Massivbauweise mit 55cm starken Außenwänden errichtet (Erwähnt im Buch „Jugendstil in Graz; Architektur um 1900“)!
Besonders hervorzuheben sind die durchwegs groß gestalteten, hellen Räume mit einer beachtlichen Raumhöhe von ca. 3,2 bzw. 2,8 Meter, und die 15m² große Terrasse mit direktem Blick „ins Grüne“!
Bei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 429.000,00
105
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohnhaus in einer ruhigen Wohnanlage im VII. Grazer Stadtbezirk Liebenau gelegen, wurde Ende der 1930er- Jahre erweitert und im Jahr 1950 ein weiteres mal vergrößert. 2015 wurde der Altbau umgebaut und kernsaniert. Das Erdgeschoss ist
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aufgeteilt mit einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer sowie einer offen zugänglichen und voll ausgestatteten Küche. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Duschkabine sowie einem WC ausgestattet. Im Dachgeschoss des Wohnhauses wurde nach dem Stiegenaustritt ein Vorraum errichtet, von welchen aus zwei Zimmer zugänglich sind. Von einem Zimmer aus gelangt man auf den Balkon des Einfamilienhauses. Im Nebengebäude wurde eine Küche und ein daran anschließender Aufenthaltsraum sowie ein Sanitärraum errichtet. Die Beheizung beider Gebäudeteile erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Wärmeaustragung über Fußbodenheizungen. Ebenso erfolgt die Warmwasserbereitung über die Luftwärmepumpe. Zu Belichtung der Räume sind grundsätzlich Kunststofffenster mit Mehrs
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 690.000,00
240
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Haus
Diese majestätische Villa bietet eine unvergleichliche Lage mit einem atemberaubenden Blick über die malerische Landeshauptstadt Graz.
Mit einer großzügigen Raumaufteilung, die Platz für individuelle Bedürfnisse bietet, stellt dieses Anwesen
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eine einzigartige Gelegenheit dar.
Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1959 errichtet und besteht aus insgesamt 6 Zimmern und zwei Badezimmern.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das mit seinen großzügigen Dimensionen und seinem eleganten Ambiente zum Entspannen und Genießen einlädt. Von hier aus gelangt man zur weitläufigen Südterrasse, die einen traumhaften Blick über die Stadt bietet.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum, der ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Küche im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz und ist funktional gestaltet.
Das Obergeschoss ist sowohl über die Treppe im Vorraum als auch über eine separate Stahltreppe an der Nordseite des Gebäudes erreichbar. Hier bef
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 279.000,00
100
m2
8010 Graz Umgebung
Immobilientyp: Haus
Aktionshaus NOVA 100 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten
ZUM FIXPREIS um € 279.000,- (inkl.20% MwSt.) PREIS IST OHNE GRUNDSTÜCK
Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS
6-fach Sicherheit | Zahlung
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nach Baufortschritt
NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses.
Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus für Sie!
Kurzbeschreibung NOVAHAUS :
• Treuhänderische Zahlungsabwicklung
• Alles aus Einer Hand
• Fixpreis
• Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige
• Garantiert keine versteckten Mehrkosten
• Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen
• Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m.
• Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert
• NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm
• NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung
• Rollläden
• Wärmepumpe mit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 279.000,00
100
m2
8055 Seiersberg
Immobilientyp: Haus
Aktionshaus NOVA 100 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten
ZUM FIXPREIS um € 279.000,- (inkl.20% MwSt.) PREIS IST OHNE GRUNDSTÜCK
Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS
6-fach Sicherheit | Zahlung
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nach Baufortschritt
NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses.
Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus für Sie!
Kurzbeschreibung NOVAHAUS :
• Treuhänderische Zahlungsabwicklung
• Alles aus Einer Hand
• Fixpreis
• Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige
• Garantiert keine versteckten Mehrkosten
• Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen
• Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m.
• Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert
• NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm
• NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung
• Rollläden
• Wärmepumpe mit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 665.000,00
115
m2
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam
Immobilientyp: Haus
*** Sofortbezug in Graz Puntigam Grenze Seiersberg-Pirka ***
*** Tolles Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage ***
>>> Video ansehen >>>
Dieses tolle Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen cleveren Grundriss, großzügige
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Terrassen und Balkonflächen aus. Ein weiteres Highlight ist die geschmackvolle moderne Küche. Neben der ruhigen und zugleich zentralen Lage zeichnet sich die Immobilie durch eine ideale infrastrukturelle Nahversorgung aus. Erstbezug, 115 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 104 m² Gartenfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 26 m² große Südterrasse, Südbalkon mit 16 m² Alu-Kunststoffenster mit Dreifachverglasung, Luftwärmepumpe–Fußbodenheizung, hochwertige DAN-Küche inkl. Miele Elektrogeräte, Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, Doppelcarport, HWB 47,10 kWh/ m²a. Bezug ab sofort möglich!
EG: Wohn-Essbereich, Vorraum, Technik/ Wirtschaftsraum, WC, 26 m² Südterrasse.
OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Vorraum, 16 m² Südbalkon.
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Angaben gemäß gesetzlich
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Neu
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€ 750.000,00
130
m2
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
Immobilientyp: Haus
Ein Zuhause zum Verlieben: Vollsaniertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, großem Garten, Baupotenzial und unvergleichlichen Sonnenuntergängen – Ihr neuer Lieblingsort wartet auf Sie!Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus begeistert durch seinen
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hervorragenden baulichen Zustand, eine moderne Ausstattung und ein großzügiges Grundstück von 850 m². Dank laufender Sanierungen – einschließlich Dach, Fenster und Elektrik – sowie einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt, entspricht die Immobilie höchsten Standards.Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche und einem zusätzlich ausgebauten Keller. Es eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, oder als Mehrgenerationenhaus, da jede Einheit über eigene Bäder und Küchen verfügt. Mit 3 separaten Eingängen (für das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den Keller) sowie 3 Stromzählern lässt sich jede Einheit eigenständig abrechnen – eine ideale Lösung auch
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.488.000,00
289
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus in Graz Jakomini mit 6 frei vermietbaren Wohnungen auf 3 Etagen.+ Wohnung 1 bis 4 in den beiden Hauptgeschossen haben jeweils über 50m² Wohnfläche.+ Wohnung 5 und 6 im Dachgeschoss jeweils über 43m²
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Wohnfläche.+ Die Netto Wohnfläche ist 289m², es gibt 4 Kellerabteile, einen großen Garten sowie 2 Garagen und 4 Parkplätze im Innenhof.+ Das Haus befindet sich in einer Seitenstrasse in der Nähe der Grazer Messe in absoluter Ruhelage.+ Die Größe des Grundstücks erlaubt gemäß Flächenwidmung & Bebauungsplan in etwa eine Verdoppelung der derzeitigen Wohnnutzfläche.+ Die Wohnungen sind frei vermietbar und auf 3 Jahre befristet vermietet.+ Der jährliche Nettomietertrag für Wohnungen, PKW-Garagen und Stellplätze liegt derzeit bei € 42.000.-+ Der Kaufpreis reduziert sich im Falle eines Vorsteuerabzugs auf € 1.240.000.-(Vorsteuerabzug ist das Recht des Unternehmens, seine vereinnahmte USt. aus Verkäufen mit der von ihm geleisteten Vorsteuerzahlung aus Einkäufe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 515.000,00
106
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer nachhaltigen, modernen Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Ideal für Familien oder Paare bietet dieses Zuhause nicht nur eine exklusive Ausstattung, sondern auch eine perfekte Kombination
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aus niedrigen monatlichen Kosten und einer naturverbundenen Lage.Das erwartet Sie im Detail:1 . Niedrige Fixkosten & Nachhaltigkeit:Dank einer eigenen Luftwärmepumpe und einer neuen Photovoltaikanlage sind die Betriebskosten sensationell niedrig. Die monatlichen Gesamtkosten der bewohnten Nachbarhälfte liegen bei nur ca. 190 € inklusive Hausstrom, Heizkosten, Gemeindeabgaben, und Versicherung (Kosten abhängig von Wahl des Stromanbieters). Das begrünte Dach sorgt außerdem für ein angenehmes Raumklima.2 . Erstklassige Lage für Paare und FamilienDie ruhige, grüne Umgebung in Liebenau bietet alles, was Pärchen und Familien brauchen: Nur wenige Schritte zur Bushaltestelle und wenige Minuten auf die Autobahn – ideal für Öffi-Fahrer oder den Autoweg zur A
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 469.000,00
130
m2
8054 Graz
Immobilientyp: Haus
Dieses im den 60 iger Jahren gebaute Einfamilienhaus befindet sich in Straßgang in unmittelbarer Nähe zum Metromarkt und der Firma Vogel & Co. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauwiese errichtet und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 130m2 aufgeteilt
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auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der große Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche und zwei Zimmer. Ebenso ist der Abgang zum Keller des Hauses im Vorraum gegeben. Das Haus ist voll unterkellert, wobei es sich auch eine Garage im Keller befindet. Über eine Holztreppe gelang man in Obergeschoss, wo sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine große Terrasse befindet. Die Beheizung erfolgt über Öl Zentral. Ein schönes ebenes Grundstück lädt zum Relaxen und Grillen ein. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportangebote sind ausreichend vorhanden. Ebenso eine optimale Busanbindung die direkt vorm Haus ist. Die sehr hohe Bebauungsdichte des Grundstückes mit der Widmung WA 0,4 - 0,8 macht
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 420.000,00
128,49
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Haus
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen und angenehmen Sackgassenlage bietet.Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 957 m², das Ihnen viel Platz für Ihre
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individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Mit einer Nutzfläche von 125 m² erstreckt sich die Immobilie über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Renovierung von Dach und Fenstern wurde im Jahr 1997 durchgeführt.Die Baudichte von 0,3-0,4 eröffnet Ihnen zudem interessante Erweiterungsmöglichkeiten , um Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus verfügt über zwei Bäder, die den Komfort für die ganze Familie erhöhen. Im Nebengebäude finden Sie eine Sauna und einen Ruheraum, die Ihnen zusätzliche Entspannung und Rückzugsmöglichkeiten bietet.Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine Garten
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€ 450.000,00
95
m2
8052 Graz
Immobilientyp: Haus
Ziegelmassivhaus auf Stahlbetonplatte mit XPS-Dämmung und Frostschürze, 1 Vorlagestufe
Kunststofffenster weiß (anthrazit=Aufzahlung) mit Rolläden
Fussbodenheizung mit Raumthermostat u. Photovoltaikanlage 5 KW mit Batteriespeicher
F60 Haustüre
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mit Dreifachverriegelung u. Fingerscan,
Bödenauswahl Parkett oder Fliesen (lt. Muster-Auswahl
Badezimmer im Obergeschoß verfliest bis Decke (Auswahl)
Badewanne od. Dusche bodeneben mit Abflußrinne
2 Wand-WC mit verbautem Spülkasten und Drückergarnitur
Handwaschbecken mit Einhandhebelmischer u. Abfluß
Innentüren mit Beschlägen, weiß oder nach Wahl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
160
m2
8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf
Immobilientyp: Haus
Seltene Gelgenheit - Villa in Waltendorf - Sonnige Ruhelage in einer Sackgasse
Die Aufteilung im Erdgeschoss: großzügige Garderobe, Küche mit einem Balkon ins Grüne, Essraum mit dem Zugang in einen Wintergarten, großzügiges Wohnzimmer mit
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einem eingebauten Kamin der für heimeliges Wohl in den Wintermonaten sorgt, verglaster Erker mit herlichem Blick in den Garten, WC
Im Obergeschoss 4 Zimmer mit einem Bad und ein weiteres WC.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Platz für ein Gästezimmer mit Ausgang in den Garten, Sauna, Dusche, WC, Kellerraum und den Heizraum für die Öl-Zentralheizung. Ebenso gelangen Sie vom Keller in die Garage.
Insgesamt ca 1.100m² Grund mit einem Gartenhaus und als Highlight der Swimming Pool.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 730.000,00
130,59
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus
DENN NUR DIE LAGE ZÄHLT!...rundum spürbarer Wohngenuss am Ruckerlberg!In wunderschöner Wohn- und Sackstraßenlage - überzeugt diese top gepflegte Doppelhaushälfte (realgeteilt- kein Wohnungseigentum) durch ein beeindruckendes Platzangebot &
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geschmackvolle Ausstattung -anspruchsvoll umgesetzter Wohnkomfort auf zwei Etagen plus großzügigem Wohnkeller mit finnischer Sauna!Die Lage:Der Bezirk „Waltendorf“ mit seinem hohen Grünanteil zwischen den Eustacchiogründen und dem Lustbühel gelegen, zeichnet sich doch gerade die Situierung des Grundstückes des Kaufgegenstandes durch die absolute Sackstrassen- und Ruhelage am finalen Ende der letzten Bebauung der Oberen Teichstrasse im Besonderem aus.Interessant erscheint diese Wohnlage für Familien und Paaren mit besonderem Ruhe- und Erholungsbedürfnis. In überschaubaren Distanzen (nur rund 1,3 km !) sind alle wichtigen Einrichtungen der Nahversorgung zu finden, wobei Gleiches auch für Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomie gilt. Ebenfalls ste
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 550.000,00
94,81
m2
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Immobilientyp: Haus
Exklusive Doppelhaushälften mit 94m² Wohnfläche in 8052 Graz – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ruhelage verbunden mit sehr guter Infrastruktur!Ihr Traumhaus auf einen Blick:Diese stilvolle Doppelhaushälfte an der Ullreichstraße 15 in Graz
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vereint modernen Komfort und durchdachte Raumgestaltung mit naturnaher Lage. Mit einer Wohnfläche von 94,81 m², einem großzügigen Garten und lichtdurchfluteten Räumen bietet dieses Zuhause alles für höchste Lebensqualität.Raumaufteilung & Wohnkomfort:Die Doppelhaushälfte bietet eine intelligente Aufteilung über zwei Etagen – ideal für Familien oder alle, die das Besondere suchen:EGAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,70 m²) für praktische Wäschepflegegroßzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (34,10 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 14,55 m²) und einem Eigengarten (ca. 126,45 m²), perfekt für entspannte Stunden im Grünenseparates WC für zusätzliche BequemlichkeitOG3 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum 13,60 m² großen Balkon – genießen Sie Ihren
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.000,00
98,25
m2
8054 Graz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf kommt ein wunderschönes, topgepflegtes Haus, teilmöbliert mit modernen Möbeln, bereit zum sofortigen Einzug.Seitlich vom Haus befindet sich ein Carport für zwei Fahrzeuge von dem man vom Wetter geschützt zum Hauseingang oder auch
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gleich direkt auf die Terrasse / Garten gelangt.Vom hellen, großzügigen Vorraum erschliesst sich der Wohn-Ess-Küchenbereich sowie das helle Stiegenhaus mit Massivholzauftritten. Man gelangt einseits in den Keller als auch in das 1. Obergeschoss.Im Obergeschoss befindet sich zentral von einem Vorraum aus ein Arbeitszimmer, ein weiters Zimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche, Whirlpool, WC sowie einem Schrankraum und Schlafzimmer.Im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich über eine Schiebetür auf eine äußerst großzügig Terrasse die sanft in den Gartenbereich übergeht.Die Terrasse ist von einer Markisse / bzw. von einer festen Überdachung überdeckt. Die Bepflanzung bietet einen perfekten Sichtschutz.Das Haus wird über die Fe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 353.000,00
100
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Haus
Liegenschaft mit ordentlich Potential im Norden von Graz!
Die Liegenschaft mit einer Gesamtgröße von 3.168m² teilst sich auf in 2 Grundstücke. Bebaut derzeit mit einen Haus, ca 100m² Wohnfläche, voll unterkellert, beheizt mit einer
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ÖL-Zentrahlheizung, Nebengebäude mit einem Raum und einem WC und einem Carport mit einem Abstellraum. Es besteht die Möglichkeit zum Baus eines zweiten Einfamilienhauses oder auch zur Erweiterung des bestehenden Objekts.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 222.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 690.000,00
160
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Haus
Suchen Sie eine Liegenschaft mit vielversprechendem Entwicklungspotenzial?
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Grundstück mit Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Graz-Eggenberg (Baierdorf). Dieses Objekt bietet nicht nur die
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Möglichkeit einer Sanierung, sondern eröffnet auch spannende Perspektiven für zukünftige Projekte. Dank der bestehenden Widmung ist ein Flächenkonzept mit einer maximalen Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 714 m² realisierbar. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan sowie ein detailliertes Flächenkonzept sind bereits vorhanden, was den Entwicklungsprozess erheblich vereinfacht.
Aktuell profitieren Sie von einem vermieteten Altbestand, einer Garage und zusätzlichen Nebengebäuden, die monatliche Mieteinnahmen von ca. € 1.490,- generieren.
HIGHLIGHTS:
- Attraktives Wohnbauprojekt: Mit einer erzielbaren BGF von ca. 714 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen.
- Ruhige und sonnige Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer idyllisc
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Preis auf Anfrage
637,5
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Haus
Attraktives Vermittlungsobjekt für Bauträger: Grundstück inkl. Planung
Zum Kauf angeboten wird eine einzigartige Liegenschaft in einer der begehrtesten Lagen von Graz – Andritz. Die Gesamtfläche von ca. 1.044 m² umfasst ein Bestandswohnhaus
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mit ca. 637 m² sowie ein Nebengebäude. Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von einer Sanierung bis hin zur Umsetzung eines Neubauprojekts.
Modernes Wohnkonzept – Neubau mit optimaler Planung
Das bestehende Gebäude an der Andritzer Reichsstraße 12 bietet die ideale Grundlage für ein modernes Wohnprojekt. Die geplante Umsetzung umfasst den Abriss des Altbestands zugunsten eines Neubaus, der dem zeitgemäßen Wohnstandard entspricht:
11 Wohnungen (Wohnungsgrößen: 35 m² bis 86 m²)
4 Geschosse mit lichtdurchfluteten Einheiten und Balkonen in südöstlicher bis südwestlicher Ausrichtung
Tiefgarage mit 12 PKW-Stellplätzen – die Erdgeschosszone bleibt autofrei
Grünfläche im Vorgarten als Puffer zur Straße sowie eine ruhige, großzü
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€ 435.000,00
94
m2
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang
Immobilientyp: Haus
Neuwertige Doppelhaushälfte in sonniger Lage zu verkaufen, Insgesamt 94m² Wohnfläche aufgeteilt im Erdgeschoss: offener moderner Wohn-Essbereich mit einer Einbauküche, Technikraum, Abstellraum, WC, Im Obergeschoss: 3 getrennte Zimmer, Balkon, Bad
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mit Eckbadewanne und WC. Die großzügige Terrasse und der Eigengartenanteil mit einer Gartenhütte runden das tolle Angebot ab. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ferngasheizung.
Die Doppelhaushälfte eignet sich bestens für Anleger, da die Miete € 1.375,-- zuzüglich Betriebskosten beträgt! Der Mietvertrag ist befristet.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+