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€ 3.495.000,00
350
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Haus
Diese Jugendstilvilla, entstanden nach den Entwürfen des Baumeisters Kapellari im Jahr 1912, erfuhr 2015 eine umfassende Renovierung. Dabei vereinte man den historischen Charme des Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten, um ihre ursprüngliche
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Pracht wiederherzustellen. Im Jahr 2022 wurde der Innenbereich modernisiert und der Außenbereich um einen Pool mit einer eleganten Pergola erweitert.Die großzügige Wohnfläche der Villa erstreckt sich über vier Etagen mit etwa 350 m². Im Hochparterre befinden sich das stilvolle Wohnzimmer sowie eine moderne Küche mit offenem Essbereich und einem Ethanol-Kamin. Eine geräumige grüne Sonnenterrasse ist von hier aus zugänglich. Der Arbeitsbereich im Erker, der vom Esszimmer aus zugänglich ist, bietet Platz für zwei Arbeitsplätze. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC und einen Abstellraum.Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche und fr
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€ 990.000,00
229,18
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 230 m² und einem zusätzlich vielseitig nutzbaren Keller von ca. 143 m². Der oberirdische Kellerbereich bietet ca. 78 m², die sich ideal als Wohn-, Büro- oder
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Praxisfläche eignen und somit beste Voraussetzungen für eine Ordination, Praxis oder ein Büro von zu Hause schaffen. Durch einen separaten Eingang zum Keller ist es problemlos möglich, Parteienverkehr zu empfangen, ohne dass dieser durch das Haus gehen muss.Die 241 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Esszimmer mit Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein zusätzliches Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine überdachte Terrasse. Das Obergeschoss bietet fünf Zimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Loggia und einen großen Balkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt.Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, und zwei weitere Stellplätze befinden sich direkt am Grundstück.Der große, ebene Gart
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€ 780.000,00
120
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Haus
Panorama-Luxus auf höchster Ebene mit Altbestand in Waltendorf beim Schloss Lustbühel
Eine absolute Rarität, wie man sie in Graz kaum mehr findet! Ein Traumgrundstück zur Entwicklung für Luxusliebhaber mit Sinn für Weitblick!
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Objektbeschreibung:
Willkommen am Janneckweg in Graz-Waltendorf – einem exklusiven Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Diese einzigartige Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein luxuriöses Neubauprojekt mit unvergleichlicher Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Berglandschaften.
Lage, Lage, Lage:
Das Grundstück befindet sich in Graz-Waltendorf, einem der exklusivsten und grünsten Bezirke der Stadt. Diese ruhige und prestigeträchtige Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig durch ihre Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung.
Grundstücksdetails:Gesamtfläche: ca. 1.005 m²Zufahrt über öffent
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€ 379.000,00
63,88
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einem ruhig gelegenem Haus mit großem Garten? Dann sind Sie hier genau richtig!Ihr neues Zuhause besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esstisch, einem Badezimmern mit Fenster und Dusche
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sowie einer separaten Toilette.Das Badezimmer, welches neben dem Schlafzimmer liegt ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Nach einer heißen Dusche können Sie das Badezimmer gut lüften, denn ein Fenster ist angebracht. Dieses sorgt auch für tolles und natürliches Licht, welches dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht.Der Dielenboden im Schlafzimmer gibt dem Haus einen gemütlichen und heimeligen Charakter.Die großzügige Terrasse bietet Platz für eine Sitzgruppe oder einen Liegestuhl.Das Haus ist mit Elektroheizung geheizt.Der eigene Garten bietet Ihnen genügen Platz für Sonnenliegen, einen Griller, eine Hängematte und vieles mehr! Hier können Sie sich austoben!IHRE TOP HIGHLIGHTS: + 2 Parkplätze inklusive
+ gratis Besucherparkplätze
+ sonn
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.250.000,00
190
m2
8047 Graz
Immobilientyp: Haus
Sehr ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in der Ragnitz. Das Haus wurde im Jahr 1967 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 1969 fertiggestellt. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 128m2, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss,
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beide Geschosse sind identisch mit ca. 64m2, befinden sich im Erdgeschoss der Vorraum, ein WC, eine Küche, ein großer Wohn/Esszimmerbereich mit Ausgang auf die schöne ca, 18m2 große Terrasse und Zugang zum Grundstück welches nach Süden ausgerichtet ist und ein Abstellraum.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer befinden, ein Bad mit Wanne und ein WC. Von einem Schlafzimmer kann man auf den Balkon gehen. Das Haus ist voll unterkellert und die Beheizung erfolgt über Öl-Zentral, wie auch über offene Kamine im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Durch Umbauarbeiten wurde 1990 eine kleine Garconierre zum Altbestand dazu gebaut, die vorhandene Garage abgetragen und durch eine Doppelgarage ersetzt. Durch diesen Anbau v
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€ 439.000,00
90
m2
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam
Immobilientyp: Haus
Dieser Bungalow befindet sich auf einem sonnigen, idyllischen und ebenen Grundstück, welches Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Natur bietet. Ein Traum, der nun wahr werden kann! Das Highlight des Anwesens ist das gepflegte Fischbiotop, das als
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Blickfang im Garten dient und für eine harmonische Atmosphäre sorgt.
Der Bungalow verfügt über insgesamt 3 geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können und einer Küche welche ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet!
Das Objekt ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet, um Ihnen den Komfort und die Entspannung zu bieten, die Sie verdienen. WC ist extra ebenfalls mit Fenster !
• Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Ruhelage, ideal für Naturliebhaber und Familien.
• Eine Garage ist vorhanden, die Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Utensilien bietet.
• Die Lage in einer Sackga
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Preis auf Anfrage
170
m2
8047 Graz
Immobilientyp: Haus
TOP-GELEGENHEIT! Traumhaftes Wohnhaus! Direkt am Ruckerlberg mit Top-Ausblick und Süd-Süd/West-Ausrichtung! Erstklassige Ausstattung vorhanden!Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot in der begehrtesten Lage von Graz! Zum Verkauf steht
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ein exquisites Mehrfamilienhaus mit aktuell drei separaten Wohneinheiten, das keine Wünsche offenlässt.Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich von den Highlights dieses einmaligen Angebots überzeugen!Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet!!! Auf konkrete Anfrage hin erhalten Sie umgehend das detaillierte Exposé !! Gemeinsame Merkmale:Jede Wohnung (3 Tops) verfügt über ein eigenes Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und Genießen ein.Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.Die Wohnungen sind lichtdurchflut
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€ 185.000,00
63
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Haus
Preisgünstiges Doppelwohnhaus für kleine Familie.
Bauweise: Ziegelmauerwerk 45 cm, Dachdeckung mit Bramac-Betonsteinen, Energiespar-Kunststoffenster anthrazit, Außeneingangstüre mit 3-fach Verriegelung, Balkone: Nirosta-Stahlgeländer, Boden
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Beton rauh, Fußbodenheizung mit Fernwärme, ca. 5,5m2 Kellerabteil, 1 Autoabstellplatz
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€ 14.990,00
43
m2
8054 Graz
Immobilientyp: Haus
BESUCHEN SIE UNSERE WEBSITE, WENN SIE MEHR DETAILLIERTE INFORMATIONEN FÜR DAS PRODUKT ERHALTEN WOLLEN.
a t . v i t a l b o x . e u
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€ 329.000,00
94
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus bzw. Doppelreihenhaus in ruhiger Lage ca. 94,00 m², 5 Zimmer, LiebenauDas scharmante Haus liegt in Liebenau (Eichbachgasse) in einer ruhigen urbanen Lage mit familiengerechtem Umfeld. Das Doppel-Eckhaus wurde auf einem Grundstück
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mit ca. 367 m² im Jahr 1943 errichtet und laufend renoviert. Die Elektrik wurde vor ca.2 Jahren sowie das Bramac Dach vor ca. 10 Jahren erneuert. Das Objekt hat ein Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, wobei es für geschickte Handwerker kein Problem darstellen würde. Die Holzfenster (Wienerstöcke) gehören geschliffen und lackiert oder erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Austragung zu den Heizkörpern. Alternativ ist ein Kamin mit 3 Rohre vorhanden. Pellets, Luftwärmepumpe oder eine andere Heizung wären kein Problem. Die Nutzfläche vom Einfamilienhaus hat gesamt ca.94,00 m². Der Keller ist aus Vollbeton und hat eine Nutzfläche von ca.50,44m². Diesen könnte kann man optimal als Hobbyraum umbauen oder auch für einen
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€ 648.000,00
189
m2
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter
Immobilientyp: Haus
Romantischer, sehr geräumiger 6 Zimmer Bungalow im wunderschönen Grazer Bezirk Sankt Peter - Top PREIS-Top Lage und Top-Verkehrsanbindung!Wenn Sie eine Familie haben und Ihre Liebsten ein Haus mit Garten in Sankt Peter möchten, ja dann, liegen Sie
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mit diesem Kauf der Immobilie GOLDRICHTIG!FAKTEN ZUM BUNGALOW:Wohnfläche 189m²zugeordnete Grundfläche mit 650m²insgesamt 7 Zimmerein riesiges Wohnzimmer mit 53,60m² mit offenem Kamin, Ausgang zur überdachten Terrasse und elektrische Fenster4 weitere Zimmer mit (16,80m² / 14,70m² / 16,60m² & 16,00m² ), davon wurde in drei Zimmern ein neuer Fischgrät-Parkett verlegtEsszimmer mit 15,98m² eine volleingerichtete, unbenützte Küche mit 11,18m², die Markengeräte sind von Bosch, plus neue Fliesen wurden verlegtim Vorraum/ Gang mit 16,84m² befindet sich ein wunderschöner, großer Kachelofen mit einer prachtvollen schmiedeeisenen Tür welche ins Wohnzimmer führtDiele mit 13,80m² und Gäste WC 1,5m² im EingangsbereichBadezimmer mit 4,80m² mit Fenster, Bade
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€ 399.000,00
100
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Haus
Entzückendes idyllisch gelegenes Einfamilienhaus - ein 3,7 % Rendite-Objekt- in top Wohngegend Graz Sankt PeterEFH in Best-Lage und Ruhe-Lage zu verkaufen!Rendite 3,7% BD 0,4kein Zu-oder Um-Bau möglich, da die Baudichte bereits zu 100% bereits
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ausgenützt wurdedas EFH wird als Wohnungseigentum verkauft, das dazugehörige Grudstück und Haus werden für den neuen Eigentümer selbstverständlich im Grundbuch gesichert!KP eines Grundstücks in St. Peter mit einer 0,4 BD beträgt € 450,00 /m²KP vom Grundstück dieser Immobilie beträgt € 300.000,00KP vom Haus beträgt € 99.000,00 SENSATIONSPREIS!ca. 100m² Wohnflächeca. 700m² Grund in Sankt Peter - in absoluter Best-LageEingang 3,93m²Wohnzimmer 19,02m²ein Schlafzimmer mit 18,88m²ein weiteres Schlafzimmer mit 12,41m²eine Küche mit 14,88m²das Badezimmer mit 12,20m² mit Fenster, Dusche und EckbadewanneWC 1,60m² mit FensterAR 1,68m² mit FensterDiele 8,98m²vollkommen unterkellertdas Haus wurde innen neu saniert!SENSATIONELLE Betriebskosten, Strom- bzw. He
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Preis auf Anfrage
611,9
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus
Exklusives Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Graz - St. Peter!
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit ausgezeichneten Wertsteigerungsmöglichkeiten? Dann ist dieses Zinshaus in zentraler Lage in Graz - St. Peter die ideale Gelegenheit
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für Ihr Portfolio.
Die Liegenschaft auf einen Blick:
Grundstücksfläche: 576 m²
Bestehende BGF: 610,90 m²
Widmung: WA 0,6-1,2 – ideale Bebauungsmöglichkeiten für eine flexible Projektgestaltung
Diese Immobilie bietet neben einer zentralen Lage in einem gefragten Grazer Bezirk bereits sämtliche erforderlichen Genehmigungen für eine Neuentwicklung: Die Abbruchbewilligung ist erteilt, und eine attraktive Planung für einen Neubau mit 10 Wohneinheiten und 8 Stellplätzen liegt ebenfalls vor.
Profitieren Sie von der Chance, dieses Zinshaus zu einem modernen Wohnprojekt zu entwickeln und Ihre Investition in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz langfristig zu sichern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen und det
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 860.000,00
120
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Haus
Sind auf der Suche nach einer Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial?
Zum Verkauf gelangt dieses Wohnbauprojekt am Karl-Zeller-Weg in Graz - Gösting.
Aufgrund der Widmung als Kerngebiet mit einer Geschossflächenzahl von 0,8-2,5 könnte hier ein
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Wohngebäude mit ca. 777m2 NNF errichtet werden. Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen auf insgesamt ca. 286m2. Zusätzlich
ist eine Garage mit 12 Stellplätzen, ein Fahrradabstellraum und ein Waschraum geplant.
Das Grundstück ist zurzeit mit einem bestandsfreien 2-geschossigen Gebäude bebaut.
HIGHLIGHTS
+ Wohnbauprojekt mit erzielbarer NNF von ca. 777m2
+ 19 Wohneinheiten und 12 Tiefgaragenstellplätze
+ alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen
+ die Liegenschaft ist bestandsfrei
LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich im 13. Grazer Bezirk Gösting, im Nordwesten von Graz am Ende einer Sackgasse, einer Seitengasse der Wiener Strasse B65. In der näheren Umgebung findet man dah
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.050.000,00
187
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Haus
Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses absolut exquisite Neubauprojekt im attraktiven Bezirk Andritz vorstellen, welches eine besondere Vereinigung zwischen Vergangenheit und Zukunft erzeugt. Die Residence Osterhof besticht durch ihre modernen und
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intelligent konzipierten Grundrisse sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt rund 187 m² und ergänzt sich mit einem privaten Garten von ca. 158 m², einer großzügigen Sonnenterrasse von etwa 44 m² sowie zwei Carportstellplätzen. Sowohl Grundstück als auch Garten sind durch Zäune und Büsche abgeschirmt, was eine umfassende Privatsphäre gewährleistet.Der Zugang erfolgt über eine separate Zufahrt auf der Rückseite der benachbarten "Villa Osterhof". Hier befinden sich auch die zugehörigen Carportstellplätze und Parkplätze für Besucher. Ein Fußweg führt vom Parkbereich durch den Allgemeinpark zum Haupteingang des Hauses. Die Wohnfläche von etwa 187 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohn- und Essber
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€ 640.000,00
348,7
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus in Eggenberg, GrazRenditeobjekt mit Entwicklungspotential Informationen zum ObjektDas Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut. Es handelt sich um ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus, das aktuell teilweise
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vermietet ist. Sämtliche Mietverträge sind befristet, was dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität für zukünftige Entwicklungen und Anpassungen bietet. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung. Eine Einfahrt in die Liegenschaft ist vorhanden.Ein paar Einheiten im Haus sind noch befristet vermietet, die Zinsliste senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. HighlightsAttraktive Lage: Nähe zum Grazer Hauptbahnhof und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen.Flexibilität: Nur befristete Mietverträge, die eine schnelle Umsetzung von neuen Nutzungskonzepten ermöglichen.Entwicklungspotential: Das Gebäude bietet vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung.Renditestark: Durch die gute Vermietbarkeit und das Entwicklungspotentia
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€ 559.000,00
167,07
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Haus
Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses geräumige Neubau-Reihenhaus in Liebenau vorstellen, bei dem Ihre Wünsche nach Ihrem persönlichen Wohntraum in Erfüllung gehen werden. Ihr neues Zuhause befindet sich im Bezirk Graz-Liebenau in einer
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ruhig-gelegenen Seitenstraße mit weiteren Einfamilienhäusern und tollen Spazierwegen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 167,07 m² (110,48 m² Wohnfläche + 56,57 m² Keller) und 4+2 Zimmern entspricht das, das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Ebenen und teilt sich folgendermaßen auf: 1 Untergeschoß, 1 Erdgeschoss mit einer großzügigen Terrasse und 1 Obergeschoss mit Balkon.Eine praktische Abstellbox für Gartengeräte etc. befindet sich vor dem Eingangsbereich des Reihenhauses, kombiniert mit einer Eingangsüberdachung.Im Vorraum angelangt, finden Sie eine Ankleidenische und ein Gäste-WC vor. Von dort aus, erreichen Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer, das genügend Platz für Gäste oder entspannte
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€ 630.000,00
142,79
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz. Diese Immobilie ist ein Traum für alle, die den Komfort und die Privatsphäre eines Einfamilienhauses suchen. Mit einer Fläche von 142,79m² bietet dieses Haus ausreichend Platz
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für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die viel Raum für sich selbst benötigen.Das Haus wurde 2019 gebaut und präsentiert sich somit in einem neuwertigen Zustand. Der moderne Stil und die hochwertigen Materialien sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihr neues Heim nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.Das Highlight der Immobilie ist die sonnige Terrasse sowie der großzügige Garten mit Pool, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Genießen Sie hier entspannte Grillende mit Freunden. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um sich vom Alltagsstress zu er
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€ 663.800,00
90
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus
Top 3 ist stilvoll als Musterwohnung eingerichtet, schlüsselfertig und sofort bezugsbereit! Kein Aufwand nötig. Kaufen - Einziehen - WohlfühlenWillkommen am Ruckerlberg! Zwölf Doppelhaushälten wurden hier in der Unteren Teichstraße 38 in einem
...
der beliebtesten Grazer Wohnbezirke, in Waltendorf errichtet.Es sind nur noch zwei Doppelhaushälften verfügbar, welche in den nächsten Wochen noch erworben werden können.Alternativ ist Top 9 im aktuellen Baufortschritt belagsfertig um € 595.000 zu erwerben, bzw. schlüsselfertig um € 639.000 innerhalb von 2 Monaten beziehbar.Die 90m² große Doppelhaushälfte überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und herrliche Freiflächen.Durch die 3 getrennten Zimmer im Obergeschoss haben Sie alle Möglichkeiten: Eltern- & 2 Kinderschlafzimmer, oder extra Ankleideraum, ein Büro oder einfach ein Gästezimmer.Ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC gehört natürlich ebenfalls dazu! Ein weiteres Highlight ist der 31m² große Balkon, auf welchem Sie herrlic
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€ 663.800,00
90
m2
8010 Graz
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Top 3 ist stilvoll als Musterwohnung eingerichtet, schlüsselfertig und sofort bezugsbereit! Kein Aufwand nötig. Kaufen - Einziehen - WohlfühlenWillkommen am Ruckerlberg! Zwölf Doppelhaushälten wurden hier in der Unteren Teichstraße 38 in einem
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der beliebtesten Grazer Wohnbezirke, in Waltendorf errichtet.Es sind nur noch zwei Doppelhaushälften verfügbar, welche in den nächsten Wochen noch erworben werden können.Alternativ ist das Tops 9 im aktuellen Baufortschritt belagsfertig um € 595.000 zu erwerben, bzw. schlüsselfertig um € 639.000 innerhalb von 2 Monaten beziehbar.Die 90m² große Doppelhaushälfte überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und herrliche Freiflächen.Durch die 3 getrennten Zimmer im Obergeschoss haben Sie alle Möglichkeiten: Eltern- & 2 Kinderschlafzimmer, oder extra Ankleideraum, ein Büro oder einfach ein Gästezimmer.Ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC gehört natürlich ebenfalls dazu! Ein weiteres Highlight ist der 31m² große Balkon, auf welchem Sie he