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1/68
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.490.000,00
10 Zi.
295
m2
Takern I 117, 8321 Sankt Margarethen an der Raab
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusive Anwesen bietet großzügigen Wohnkomfort und eine einmalige Aussichtslage, die keine Wünsche offen lässt. Hier findet man hohe und vor Allem nachhaltige Bauqualität vor, welche die laufenden Bewirtschaftungskosten niedrigst
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halten. Erleben Sie Wohnkomfort eines Passivhauses mit einem HWB von 25 (A) und fGEE,RK von 0,39 mit einer Gesamtbewertung von A++ !! Eine große Photovoltaikanlage von insgesamt 19 KWP tut Ihr Übriges.
Mit Baufertigstellung im Jahr 2015, thront das beeindruckende Wohnhaus erhaben auf einem 3.274 m² großen Grundstück. Bereits die eindrucksvolle Zufahrt deutet darauf hin, was Sie hier erwartet: Stil, Raum und zahlreiche technische Raffinessen.
Mit insgesamt 10 Zimmern, mehreren Terrassen und vielfältigen Außenflächen erstreckt sich das Anwesen über drei Ebenen. Rund 300 m² Wohn-, 139 m² Keller-/Garagen- und 130 m² Außenflächen bieten nahezu grenzenlose Nutzbarkeit und Entfaltungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterfronten
Passende Immobilien in der Umgebung von Sankt Margarethen an der Raab:
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1/32
Quelle: immo.kurier.at
€ 260.000,00
6 Zi.
176,89
m2
8311 Markt Hartmannsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360° Panorama
Dieses sonnige, gepflegte Wohnhaus befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage in der Nähe von Gleisdorf und ist ideal für Naturliebhaber geeignet. Genießen Sie den eigenen Wald für Spaziergänge oder bepflanzen Sie Ihren eigenen Garten!
Das
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ca. 176 m² Wohnfläche umfassende Haus wurde ca. 1970 errichtet (Dachgeschoßausbau ca. 1999) und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befindet sich ein großes sonniges Wohnzimmer, zwei getrennt begehbare Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Bad, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum und eine Diele.
Im Obergschoß bietet das Haus ebenso ein großes Wohnzimmer, zwei getrennte Zimmer, eine große Küche mit Essbereich, ein Bad, ein separates WC, zwei Abstellräume und einen großen Vorraum.
Von den Wohnzimmern aus ist jeweils ein großer süd- und westseitiger Balkon zu begehen.
Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Mit den
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Quelle: immo.kurier.at
€ 448.000,00
8 Zi.
265
m2
8311 Markt Hartmannsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich wahrlich um eine seltene Gelegenheit! Ideal für Menschen, die sich nach etwas Ruhe sehnen.
Dieses besondere Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1977 auf einem Grundstück mit der Größe von ca. 7.232 m² in
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exklusiver Alleinlage errichtet, liegt sehr ruhig und dennoch in der Nähe vom Ortskern Markt Hartmannsdorf.
Das Grundstück setzt sich aus einem ca. 3.232 m² großem Wald und einer Restgrundstücksgröße von ca. 4000 m² mit der Widmung "Freiland" zusammen.
Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 265 m² teilt sich auf drei Etagen auf und bietet aufgrund des Dachgeschoßausbaus, im Jahr 2005, Platz für zwei Familien. Beheizt wird das großzügige Familienhaus mittels einer Holzvergaser-Zentralheizung von der Firma Buderus. Diese Heizanlage wurde erst im Jahr 2023 neu eingebaut. Für die Warmwasseraufbereitung wurden zusätzlich Solarzellen installiert. Das Haus wurde ca. 2008 großteils mit 3-fach-verglasten Kunststofffenstern
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.488.000,00
289
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus in Graz Jakomini mit 6 frei vermietbaren Wohnungen auf 3 Etagen.
+ Wohnung 1 bis 4 in den beiden Hauptgeschossen haben jeweils über 50m² Wohnfläche.
+ Wohnung 5 und 6 im Dachgeschoss jeweils über 43m²
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Wohnfläche.
+ Die Netto Wohnfläche ist 289m², es gibt 4 Kellerabteile, einen großen Garten sowie 2 Garagen und 4 Parkplätze im Innenhof.
+ Das Haus befindet sich in einer Seitenstrasse in der Nähe der Grazer Messe in absoluter Ruhelage.
+ Die Größe des Grundstücks erlaubt gemäß Flächenwidmung & Bebauungsplan in etwa eine Verdoppelung der derzeitigen Wohnnutzfläche.
+ Die Wohnungen sind frei vermietbar und auf 3 Jahre befristet vermietet.
+ Der jährliche Nettomietertrag für Wohnungen, PKW-Garagen und Stellplätze liegt derzeit bei € 42.000.-
+ Der Kaufpreis reduziert sich im Falle eines Vorsteuerabzugs auf € 1.240.000.-
(Vorsteuerabzug ist das Recht des Unternehmens, seine vereinnahmte USt. aus Verkäufen mit der von
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1/38
Quelle: immo.kurier.at
€ 780.000,00
10 Zi.
305
m2
8071 Hausmannstätten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wunderschönes und neu saniertes Mehrfamilienhaus in Hausmannstätten wird verkauft! Kurze Infos…:ca 903 m² Grundstücksfläche 2 komplett fertige Wohnungen im EG je 90m²2 rohbau Wohnungen je 90 m²in Dachgeschoss + 35m² Keller 20m²
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Fitnessraum und 35 m² Garage2x90m² sind schon fertig und die 2 oberen 90m² werden noch saniert. (Fotos sind momentaner Stand, ÄNDERT sich in weiterem) Ein Teil von Haus ist schon 1815 gebaut und die andere Hälfte wurde erst nach 1847 dazu gebaut.Dach, Vollwärmeschutzfassade, Fenster und Türen wurden 2010 neu gemacht.Befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend! Mit eigenem Brunnen (Stadtwasser vorhanden, wird aber nicht benutzt) Eine Hälfte wird mit Gas gewärmt und die andere kann mit Gas aber wird bevorzugt mit Holzoffen zu heizen.Aufteilung:1. Wohnung in EG4 Zimmer +Küche + Abstellraum + großen Flur, Bad und WC + Keller 2. Wohnung in EG4 Zimmer + Küche Abtsellraum+kleiner Flur, Bad, WC In Keller befindet sich eine ganz sanierte