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1/25
€ 665.000,00
10 Zi.
1230 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses dreistöckige Mehrfamilienhaus auf einem 540 m² großen Grundstück wurde soeben für 7 Jahre befristet vermietet. Die Mieter haben sich verpflichtet, sämtliche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten auf eigene Kosten durchzuführen. Eine
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Investitionsablöse wurde nicht vereinbart.
Das Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 296 m² und bietet mit 10 Zimmern, 3 Bädern und 4 WCs großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche, WC und Dusche, sodass sich das Haus ideal als Mehrparteienhaus oder für eine flexible Wohnraumnutzung eignet. Die Treppen sind seitlich im Haus angeordnet, wodurch eine klare Raumtrennung ermöglicht wird.
Besonderheit: Das Haus fällt unter die Vollausnahme des Mietrechtsgesetzes (MRG) und unterliegt somit ausschließlich den Regelungen des Allgemeinen Bürgerlichen Gesetzbuches (ABGB). Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer mehr Flexibilität in der Nutzung und Vertragsgestaltung.
Die Immobilie ist
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Neu
1/25
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.398.000,00
12 Zi.
300
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2009 in hochwertiger Qualität und einem Energiewert von ca. 58 HWB errichtet.
Ob Sie das gesamte Gebäude selbst nutzen wollen, mit mehreren Familienangehörigen einziehen wollen, im EG ein Büro oder eine Praxis
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führen wollen, einzelne Einheiten lang- oder kurzfristig vermieten wollen, das DG ausbauen bzw. noch 1 Stockwerk aufstocken möchten oder im hinteren Grundstück noch ein 2tes neues Gebäude errichten möchten, ist Ihnen überlassen. Vieles ist möglich !!
Die aktuellen Flächen teilen sich wie folgt auf
Grund: ca. 810m² (ca. 250m² verbaut, weitere ca. 300m² möglich)
EG: ca. 147m² (Raumhöhe ca, 3,20 Meter, gem. Fläche ca. 15m² Nutzfläche, Büro, Verkaufsraum etc. mit ca. 132m² mit großen Fensterflächen & kompletter Glaswand straßenseitig)
1.OG: ca. 199m² ( 2 getrennte Wohneinheiten mit je ca. 95m² & ca. 8m² gem. Fläche, Raumhöhe ca. 2,50 Meter, Loggia von ca. 10m² und verglaste Wohnküche Richtung Garten)
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1/17
€ 1.490.000,00
413,15
m2
Weidelstrasse, 1100 Wien Oberlaa
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauft wird in Toplage in Oberlaa ein kleines Zinshaus, vollvermietet. Jeder Wohnung steht ein eigener kleiner Garten und ein Kellerabteil zu.
Top Infrastruktur- und doch in absoluter Grünruhelage
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1/50
€ 2.990.000,00
8 Zi.
361,94
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zu Verkauf gelangt ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit Garten im 19. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Grinzinger Allee.
Das Objekt teilt sich in 3 separate Wohneinheiten auf, welche sich jeweils auf eine Etage erstrecken. Alle Räume sind zentral begehbar. In allen Wohnungen sind die Wohnräume mit hellem Fischgrätparkett verlegt worden, sowie die
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1/21
€ 2.000.000,00
12 Zi.
385,76
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969, das sich in einer der begehrtesten Lagen des 16. Bezirks befindet – im idyllischen Liebhartstal am Wilhelminenberg. Das Haus wurde seit seiner Errichtung ausschließlich von einer
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Familie bewohnt und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder große Familien, die ein Zuhause für mehrere Generationen suchen. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich bereits um die Verwaltung des Hauses, was den neuen Eigentümern zusätzlichen Komfort bietet.
Lage:
Die ruhige und grüne Wohngegend am Wilhelminenberg zeichnet sich durch ihre Nähe zum Schloss Wilhelminenberg sowie zu den Weinbergen und Steinhofgründen aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, insbesondere in der Thaliastraße.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium in der Nähe
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1/26
€ 1.280.000,00
6,5 Zi.
265
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Video
DAS MÜSSEN SIE SICH ANSEHEN
MODERNE VILLA – TOWNHOUSE – MEHRFAMILIENHAUS - ORDINATIONSMÖGLICHKEIT IN ZENTRALER LAGE -GRÜNLAGE
Dieses, mit hochwertiger Technik, innovative Haus, bietet viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen
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und Arbeiten; ein durchdachter Grundriss auf 3 Etagen und großzügigen 4 Terrassen bietet es viel Platz für Beruf, Familie und Freunde!
Entdecken Sie nachhaltige Raumlösungen und genießen Sie attraktive Freibereiche, welche Entspannung versprechen sowie das Gefühl angekommen zu sein.
Die Innenräume zeigen sich, dank hochwertiger Böden und modernster Markensanitärprodukte, in ihrer natürlichen Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen.
+ große Fenster mit teilweise 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ Fußbodenheizung
+ ganze Haus ist klimatisiert
+ elektrische Außenrollos
+ verglaster Kamin
+ uneinsehbarer Garten mit Garten Terrasse
+Wohnzimmer Raumhöhe ca. 4
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1/12
€ 1.099.000,00
7 Zi.
193,46
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusives Stadthaus in Meidling – Großzügiges Wohnen direkt bei Schönbrunn
Träumen Sie von einem Zuhause, das Charme, Großzügigkeit und eine perfekte Lage verbindet? Dieses beeindruckende Stadthaus im 12. Bezirk bietet all das und noch
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mehr! Direkt gegenüber dem prachtvollen Schlosspark Schönbrunn wohnen Sie in einer der begehrtesten Gegenden Wiens – mit viel Raum für Ihre Familie, Ihre Hobbys und Ihre Träume.
Ihr neues Zuhause im Überblick:
Dieses außergewöhnliche Objekt umfasst großzügige 193 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses im Haus. Hier genießen Sie Privatsphäre, Stil und Komfort:
Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit viel Platz für Geselligkeit
Ruhiges Schlafzimmer mit Blick auf den Garten
Badezimmer, separates WC und ein Wirtschaftsraum
Obergeschoss:
Vier individuell nutzbare Zimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice
Ein weiteres Badezimmer und eine
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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
€ 4.950.000,00
9 Zi.
525,91
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnummer: 4391
Am Rande des ausgedehnten Pötzleinsdorfer Schlossparks befindet sich diese einmalige Mehrfamilien-Villa, mitten im Grünen.
Beeindruckende 413 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Diese beinhalten 9 Zimmer, 3 Bäder und
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WC, eine Sauna sowie diverse Neben- und Nutzräume.
Das Gartengeschoß verfügt über eine Wohneinheit mit integrierter Küche sowie einem Schlafzimmer. Von hier ist auch die vorgelagerte, nahezu 50 m² große Terrasse zu betreten. Die Terrasse und der über 700 m² große Garten sind südseitig ausgerichtet und bieten einen wunderbaren Blick ins Grün des Schlossparks.
Eines der vielen Highlights dieses Objekts ist sicherlich der in den Garten eingebettete Pool. Ein paar Schritte davon entfernt befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.
Eine Einliegerwohnung, ein separates WC sowie diverse Nutzräume, wie Lager oder Heizraum, komplettieren die Gartenebene.
Die Wohnebene darüber besteht aus einem großen Wohn- und
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1/10
€ 1.095.000,00
7 Zi.
180
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hirschstetten - ruhige Siedlungslage – gute Raumaufteilung – 180m² Wohnfläche
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind +43 699 1008 5785, +43 1 526 26 36 13
Das im Jahr 1975 erbaute Haus liegt in der ruhigen Ziegelhofstraße und bietet auf
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zwei Etagen und dem Keller ein großes Platzangebot für die ganze Familie.
Das Haus wurde bis zuletzt vom derzeitigen Eigentümer bewohnt und instandgehalten. Die ursprüngliche Aufteilung bietet sich auch ideal als Generationenhaus an, da bereits Bäder, Küche und Wohnräume entsprechend aufgeteilt sind.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in Hirschstetten, im 22. Wiener Gemeindebezirk, der Donaustadt.
Die Ziegelhofstraße benannt nach dem Ziegelhof, einem Wirtschaftsgebäude der ehemaligen Ziegelöfen erstreckt sich von der Quadenstraße bis zum Rautenweg. Auf diesem ruhigen Weg warten zwei aufeinanderfolgende Baugrundstücke mit einem Einfamilienhaus auf neue Eigentümer!
Kaufpreis: 1.095.000,00 EUR
Grundstücksfläche:
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1/19
€ 2.000.000,00
12 Zi.
385,76
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives Neubau-Zinshaus aus dem Jahr 1969, das sich über 4 Geschosse erstreckt. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 4 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 385,76 m² sowie 2 Balkone, 1 Terrasse und einen großen Garten.
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Zusätzlich stehen 3 Garagenplätze und 4 Kellerabteile zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1988 ausgebaut und erweitert somit die Wohnfläche und Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind.
Lage:
Die ruhige und grüne Wohngegend am Wilhelminenberg zeichnet sich durch ihre Nähe zum Schloss Wilhelminenberg sowie zu den Weinbergen und Steinhofgründen aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, insbesondere in der Thaliastraße.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium in
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€ 2.390.000,00
15 Zi.
365
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
"Ihr Traumprojekt in 1130 Wien: Altbauvilla mit Ausbau-Potenzial!"
Objektbeschreibung: Hiermit präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gründerzeit-Villa "Steparcik", erbaut im Jahr 1899. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der
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Feldkellergasse in 1130 Wien und besticht durch ihren historischen Charme sowie ihr enormes Ausbaupotenzial.
Das Objekt umfasst:
Grundstücksfläche: 837 m²
Ein ca. 90 m² großes Gartengeschoss
Eine ca. 150 m² große Beletage
Ein ca. 125 m² großes 1. Obergeschoss
Ein ca. 95 m² unausgebautes Dachgeschoss
Ausstattung:
Hochwertige historische Bausubstanz
Großzügige Raumaufteilung
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Klassische Stilelemente der Gründerzeit
Garten mit viel Gestaltungsspielraum
Original erhaltene Innenausstattung mit Parkettboden und Flügeltüren
Leicht gegliederte Außenfassade
teilweise Historische Holzkastenfenster
Lage: Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt in der Feldkellergasse in unmittelbarer Nähe der
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€ 2.390.000,00
15 Zi.
365
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
"Ihr Traumprojekt in 1130 Wien: Altbauvilla mit Ausbau-Potenzial!"
Objektbeschreibung: Hiermit präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gründerzeit-Villa "Steparcik", erbaut im Jahr 1899. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der
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Feldkellergasse in 1130 Wien und besticht durch ihren historischen Charme sowie ihr enormes Ausbaupotenzial.
Das Objekt umfasst:
Grundstücksfläche: 837 m²
Ein ca. 90 m² großes Gartengeschoss
Eine ca. 150 m² große Beletage
Ein ca. 125 m² großes 1. Obergeschoss
Ein ca. 95 m² unausgebautes Dachgeschoss
Ausstattung:
Hochwertige historische Bausubstanz
Großzügige Raumaufteilung
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Klassische Stilelemente der Gründerzeit
Garten mit viel Gestaltungsspielraum
Original erhaltene Innenausstattung mit Parkettboden und Flügeltüren
Leicht gegliederte Außenfassade
teilweise Historische Holzkastenfenster
Lage: Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt in der Feldkellergasse in unmittelbarer Nähe der
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€ 2.390.000,00
15 Zi.
365
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
"Ihr Traumprojekt in 1130 Wien: Altbauvilla mit Ausbau-Potenzial!"
Objektbeschreibung: Hiermit präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gründerzeit-Villa "Steparcik", erbaut im Jahr 1899. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der
...
Feldkellergasse in 1130 Wien und besticht durch ihren historischen Charme sowie ihr enormes Ausbaupotenzial.
Das Objekt umfasst:
Grundstücksfläche: 837 m²
Ein ca. 90 m² großes Gartengeschoss
Eine ca. 150 m² große Beletage
Ein ca. 125 m² großes 1. Obergeschoss
Ein ca. 95 m² unausgebautes Dachgeschoss
Ausstattung:
Hochwertige historische Bausubstanz
Großzügige Raumaufteilung
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Klassische Stilelemente der Gründerzeit
Garten mit viel Gestaltungsspielraum
Original erhaltene Innenausstattung mit Parkettboden und Flügeltüren
Leicht gegliederte Außenfassade
teilweise Historische Holzkastenfenster
Lage: Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt in der Feldkellergasse in unmittelbarer Nähe der
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€ 2.000.000,00
340
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
GESTALTEN SIE DIESE IMMOBILIE NACHHALTIG WEITER
Zum Verkauf steht ein charmantes vorstädtisches & bestandfreies Zinshaus mit Hoftrakten, gelegen in einer Nebenstraße nahe dem Nibelungen-Viertel und der Stadthalle.
Alleineigentum und
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bestandsfrei, bestehend aus einem unterkellerten 3-geschossigen Straßentrakt (erbaut ca. 1873) mit Rohdachboden und eingeschossigen Hoftrakten, entsprechend den jeweiligen Bedürfnissen bzw. Nutzungen kontinuierlich adaptiert bzw. saniert und Wohneinheiten teilweise zusammengelegt.
Der Straßentrakt mit Durchfahrt besteht aus 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss (ca. 68 m² und 104 m²), das gesamte 2. Obergeschoss verfügt über eine repräsentative Wohnung mit Terrasse (ca. 167m²)gegen den Innenhof. Das Erdgeschoss (ehemaliger Gasthof mit Kegelbahn, Fabrikslokal bzw. Werkstätte, etc.) wurde wie die Hoftrakte für ein physikalisches Therapiezentrum adaptiert bzw. zuletzt als Vereinslokal genutzt (ca. 276 m²). Der Straßentrakt verfügt zudem über
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1/5
Quelle:
www.findmyhome.at
€ 2.050.000,00
11 Zi.
324
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Haus
Exklusiv: Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Erstbezugsobjekt, bestehend aus 3 Einheiten.
Das Haus setzt sich aus 2 Maisonettewohnungen (OG1 und OG2), sowie einem Gewerbelokal für ein Büro oder eine Praxis im Erdgeschoss zusammen.
Zum Verkauf
...
stehen sowohl das Gesamtobjekt, als auch die Objekte einzeln und zwar zu folgenden Konditionen:
1. Wohnung ca. 114m² um 710.000? (gartenseitig)
2. Wohnung ca.112 m² um 690.000 ?(straßenseitig)
Zudem hat jede Wohnung einen Privatgarten von ca.50 m² (wird noch parafiziert, falls sie einzeln verkauft werden bzw.falls gewünscht) und einen dazugehörigen KFZ-Abstellplatz.
Gewerbelokal, ca. 98 m2, zzgl. ca. 20m2 Terrasse um 665.000 ?
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Praxis/Ordination (EG):
- 2 sehr große Zimmer (z.B, Empfangsbereich und Behandlungsraum, zu 31m2 und 38 m2)
- offene Küche (Anschlüsse vorhanden, keine Küche inkludiert
-1 Zimmer (z.B. als Besprechungszimmer oder Personalraum, ca. 14 m2)
-WC mit Anschlüssen für Dusche ode
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€ 2.990.000,00
362
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Haus mit einem gepflegten Garten steht zum Verkauf.
Das 3-geschossige Haus verfügt über insgesamt 3 Wohnungen, welche sich jeweils über eine gesamte Etage erstrecken.
Die erste Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und
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umfasst etwa 94,20 Quadratmeter. Sie verfügt über drei Zimmer und eine separate Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die mit dem Garten verbunden ist.
Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich über etwa 94,94 Quadratmeter. Auch hier gibt es drei Zimmer und eine separate Küche sowie einen kleinen Balkon.
Die dritte Wohnung liegt im Dachgeschoss und umfasst etwa 82,96 Quadratmeter mit fünf Zimmern und einer separaten Küche. Zusätzlich gibt es zwei kleine Terrassen.
Alle Wohnungen wurden 2022 neu gestrichen und haben helle Fischgrätparkettböden in den Wohnbereichen sowie Fliesen in den Nassräumen und einigen Vorzimmern. Einige Küchen sind mit Geräten ausgestattet. Im Garten gibt es ein kleines Gartenhä
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€ 1.800.000,00
628
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
DREIGESCHOSSIGES HAUS nächst Lainzer Tiergarten
Diese Liegeschaft verfügt über 2 Eingange und kann jederzeit wieder in 2 kleinere Häuser rückgebaut werden oder
es können mindestens 3 Wohneinheiten geschaffen werden.
Der Renovierungsbedarf
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umfaßt: Heizsystem, Fassadendämmung, Sitegenhaus, eventueller Lifteinbau,
Veränderung der Raumkonfiguration
Erdgeschoss:223 m2
Dachgeschoss: 189 m2
1.Stock : 215 m2
Keller: 105 m2
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€ 2.000.000,00
385,76
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969, das sich in einer der begehrtesten Lagen des 16. Bezirks befindet – im idyllischen Liebhartstal am Wilhelminenberg. Das Haus wurde seit seiner Errichtung ausschließlich von einer
...
Familie bewohnt und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder große Familien, die ein Zuhause für mehrere Generationen suchen. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich bereits um die Verwaltung des Hauses, was den neuen Eigentümern zusätzlichen Komfort bietet.
Lage:
Die ruhige und grüne Wohngegend am Wilhelminenberg zeichnet sich durch ihre Nähe zum Schloss Wilhelminenberg sowie zu den Weinbergen und Steinhofgründen aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, insbesondere in der Thaliastraße.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium in der Nähe vorhanden sind. Zu
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 2.050.000,00
324
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Haus
Exklusiv: Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Erstbezugsobjekt, bestehend aus 3 Einheiten.
Das Haus setzt sich aus 2 Maisonettewohnungen (OG1 und OG2), sowie einem Gewerbelokal für ein Büro oder eine Praxis im Erdgeschoss zusammen.
Zum Verkauf
...
stehen sowohl das Gesamtobjekt, als auch die Objekte einzeln und zwar zu folgenden Konditionen:
1. Wohnung ca. 114m² um 710.000€ (gartenseitig)
2. Wohnung ca.112 m² um 690.000 €(straßenseitig)
Zudem hat jede Wohnung einen Privatgarten von ca.50 m² (wird noch parafiziert, falls sie einzeln verkauft werden bzw.falls gewünscht) und einen dazugehörigen KFZ-Abstellplatz.
Gewerbelokal, ca. 98 m2, zzgl. ca. 20m2 Terrasse um 665.000 €
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Praxis/Ordination (EG):
- 2 sehr große Zimmer (z.B, Empfangsbereich und Behandlungsraum, zu 31m2 und 38 m2)
- offene Küche (Anschlüsse vorhanden, keine Küche inkludiert
-1 Zimmer (z.B. als Besprechungszimmer oder Personalraum, ca. 14 m2)
-WC mit Anschlüssen fü
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€ 695.000,00
180
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
Genug Platz für eine Großfamilie, arbeiten & wohnen unter einem Dach oder
wohnen & vermieten, ideal zum Ausbauen geeignet - eine Vielzahl an
Möglichkeiten bietet sich hier!
Dieses 1939 solide gebaute, sanierungsbedürftige Haus, nach Süden
...
ausgerichtet, liegt in einer Sackgasse in Grün- und Ruhelage beim
Erholungsgebiet Laaerwald und hat viel Potenzial.
Der Grundriss ist im EG und OG (und Keller) ident und ermöglicht mehrere
Wohneinheiten. Mit dem Ausbau des 4,30m hohen Dachbodens gewinnt man
weiteren Wohnraum. Wohnfläche pro Geschoß 90qm
weitere 30qm wären zubaubar pro Ebene.
Der Keller war und ist immer trocken, weist eine Raumhöhe von 2,30m auf und
ist daher auch ausbaufähig.
Alle Einheiten sind durch das zentrale Stiegenhaus separat begehbar.
Ziegelmassivbau
dicke Mauern
solide Tramdecken
2 Schornsteine mit je 3 Fängen (geschliffen)
Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze
Aktuell wird mit Holzeinzelöfen geheizt, ein Gasanschluss ist vorhanden.
Grundstück 468qm
Der Garten brauch
