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€ 695.000,00
180
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
Genug Platz für eine Großfamilie, arbeiten & wohnen unter einem Dach oder
wohnen & vermieten, ideal zum Ausbauen geeignet - eine Vielzahl an
Möglichkeiten bietet sich hier!
Dieses 1939 solide gebaute, sanierungsbedürftige Haus, nach Süden
...
ausgerichtet, liegt in einer Sackgasse in Grün- und Ruhelage beim
Erholungsgebiet Laaerwald und hat viel Potenzial.
Der Grundriss ist im EG und OG (und Keller) ident und ermöglicht mehrere
Wohneinheiten. Mit dem Ausbau des 4,30m hohen Dachbodens gewinnt man
weiteren Wohnraum. Wohnfläche pro Geschoß 90qm
weitere 30qm wären zubaubar pro Ebene.
Der Keller war und ist immer trocken, weist eine Raumhöhe von 2,30m auf und
ist daher auch ausbaufähig.
Alle Einheiten sind durch das zentrale Stiegenhaus separat begehbar.
Ziegelmassivbau
dicke Mauern
solide Tramdecken
2 Schornsteine mit je 3 Fängen (geschliffen)
Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze
Aktuell wird mit Holzeinzelöfen geheizt, ein Gasanschluss ist vorhanden.
Grundstück 468qm
Der Garten brauch
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1/17
€ 1.490.000,00
413,15
m2
Weidelstrasse, 1100 Wien Oberlaa
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauft wird in Toplage in Oberlaa ein kleines Zinshaus, vollvermietet. Jeder Wohnung steht ein eigener kleiner Garten und ein Kellerabteil zu.
Top Infrastruktur- und doch in absoluter Grünruhelage
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1/2
€ 2.350.000,00
519
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Lebe deine Träume – dein Aparthotel!
Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für den Erwerb eines ganzen Zinshauses, welches bestandsfrei ist, in keiner Wohn- oder Schutzzone liegt und vom Eigentümer „auf Apartmenthaus umgewidmet“
...
wird. Somit ist die Kurzzeitvermietungsmöglichkeit garantiert und legal.
Derzeit besteht das Haus aus 14 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von rund 679 m².
Die Wohnungen sind ostseitig ausgerichtet, Eckwohnungen schauen Richtung Osten und Westen.
Es liegt zentral gelegen unweit von der U1 Station Reumannplatz. Von dort geht es direkt zum Hauptbahnhof, Stephansplatz, Schwedenplatz und auch der Alten Donau.
Für einen Kurztrip nach Wien ist das Haus ideal gelegen.
Besonders zu betonen ist, dass es sich nicht nur um ein Gebäude handelt, sondern um eine Vision – ein Entwicklungstraum mit der Zusage, dass eine Kurzzeitvermietung erlaubt ist und eine vorliegende Baubewilligung.
Diese Baubewilligung sieht einen Umbau auf 15 Wohnungen
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1/2
€ 2.350.000,00
519
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Lebe deine Träume – dein Aparthotel!
Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für den Erwerb eines ganzen Zinshauses, welches bestandsfrei ist, in keiner Wohn- oder Schutzzone liegt und vom Eigentümer „auf Apartmenthaus umgewidmet“
...
wird. Somit ist die Kurzzeitvermietungsmöglichkeit garantiert und legal.
Derzeit besteht das Haus aus 14 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von rund 679 m².
Die Wohnungen sind ostseitig ausgerichtet, Eckwohnungen schauen Richtung Osten und Westen.
Es liegt zentral gelegen unweit von der U1 Station Reumannplatz. Von dort geht es direkt zum Hauptbahnhof, Stephansplatz, Schwedenplatz und auch der Alten Donau.
Für einen Kurztrip nach Wien ist das Haus ideal gelegen.
Besonders zu betonen ist, dass es sich nicht nur um ein Gebäude handelt, sondern um eine Vision – ein Entwicklungstraum mit der Zusage, dass eine Kurzzeitvermietung erlaubt ist und eine vorliegende Baubewilligung.
Diese Baubewilligung sieht einen Umbau auf 15 Wohnungen
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1/2
€ 2.350.000,00
519
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Lebe deine Träume – dein Aparthotel!
Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für den Erwerb eines ganzen Zinshauses, welches bestandsfrei ist, in keiner Wohn- oder Schutzzone liegt und vom Eigentümer „auf Apartmenthaus umgewidmet“
...
wird. Somit ist die Kurzzeitvermietungsmöglichkeit garantiert und legal.
Derzeit besteht das Haus aus 14 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von rund 679 m².
Die Wohnungen sind ostseitig ausgerichtet, Eckwohnungen schauen Richtung Osten und Westen.
Es liegt zentral gelegen unweit von der U1 Station Reumannplatz. Von dort geht es direkt zum Hauptbahnhof, Stephansplatz, Schwedenplatz und auch der Alten Donau.
Für einen Kurztrip nach Wien ist das Haus ideal gelegen.
Besonders zu betonen ist, dass es sich nicht nur um ein Gebäude handelt, sondern um eine Vision – ein Entwicklungstraum mit der Zusage, dass eine Kurzzeitvermietung erlaubt ist und eine vorliegende Baubewilligung.
Diese Baubewilligung sieht einen Umbau auf 15 Wohnungen
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€ 2.950.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit Dachgeschoss-Ausbaupotential in 1100 Wien
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Zinshaus in toller Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit Ausblick ins ''Grüne''.
Das Zinshaus bietet 5 Geschosse mit einer
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derzeitigen Gesamtnutzfläche von ca. 750 m². Eine Studie sieht die Entwicklung der Liegenschaft im Dachausbau von zusätzlich 6 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m² vor. So wären nach Entwicklung eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.030 m² möglich.
Derzeit befinden sich dort 13 Wohnungen lt. vorliegender Planung mit einem Potenzial von 17 Wohnungen, wobei nach Ausbau des DG in Summe 23 Wohnungen möglich sind.
In den letzten Jahren wurde im 10. Bezirk viel gebaut und auch saniert, so dass sich der Bezirk weiterentwickelt hat und die Lebensqualität erheblich gesteigert wurde.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bankomat, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Bildungseinrichtungen sind
