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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 275.000,00
120
m2
4331 Naarn
Immobilientyp: Haus
Zum Kauf steht eine hochwertige und moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Massivbauweise in der idyllischen Lage von Naarn. Dieses im Jahr 2020 errichtete Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihrer
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Kreativität freien Lauf zu lassen und Ihr zukünftiges Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² und bietet Ihnen vier durchdacht geschnittene Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die gesamte Infrastruktur für Strom und Wasser ist bereits installiert, was Ihnen den sofortigen Start mit den finalen Ausbauten ermöglicht. Die Nutzfläche entspricht der Wohnfläche, was eine durchgängige und effiziente Nutzung des Raumangebotes erlaubt.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 180 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es ein gepflegter Garten, eine gemütliche Terrasse ode
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1/8
€ 475.000,00
4 Zi.
137
m2
4332 Au an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
nur mehr eine Doppelhaushälfte verfügbar, belagsfertig-inkl.Terrassen und Gartenanteil-inkl. aller Aufschließung- und AnschlußkostenHighlights: ua moderne Architektur, Putzfassade, exquisite Ausstattung,137m2 Wohnbereich, Erdwärme:
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Fußbodenheizung,Kamin, PV Anlage,Doppelgarage
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€ 475.000,00
137
m2
4332 Au an der Donau
Immobilientyp: Haus
Provisionsfrei für den Käufer - nur mehr eine moderne Doppelhaushälften in Au an der Donau!Kaufpreis: EUR 475.000, belagsfertiginklusive aller Aufschließung- und Anschlußkosteninklusive Grund, Terrassen und Gartenanteilweitere Highlights:•
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moderne ansprechende Architektur, Putzfassade• 137m² Wohnbereich über 2 Etagen mit ausgezeichnetem Raumklimaca 49, 13 m² Garage/Lager: (elektrisches Tor)ca 40 m² Terrasse• exquisite Ausstattung• Erdwärme: Fußbodenheizung in allen Räumen, tlw Deckenkühlung in den Schlafräumen• sehr gutes Raumklima• Kamin: für Kachelofen oder Heizkamin• elektrische Raffstores,• Doppelgarage mit elektrischem Tor• PV Anlageoptional: schlüsselfertig• Boden, Wand, Stiegen und Terrassenbelag, InnentürenAu an der Donau liegt am südlichen Rand des Mühlviertels in ruhiger und sanfter ländlichen Umgebung. Trotz der Nähe zur Natur liegt Au unweit von derLandeshauptstadt Linz und der Bezirkshauptstadt Perg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen uvm. Inmi
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€ 289.000,00
131
m2
4332 Au an der Donau
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei für den Käufer!Neu: Kauf Baustufe ROHBAU und Fertigstellung in Eigenregie,jetzt neue Wohnbauförderung 2024 nutzen!Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2025geplant sind:12 Doppelhaushälften in energiesparender, hochwertiger
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Massivbauweise.121 -131 m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen, Garten, Ausrichtung Süden, Kellerersatzräume, Garagenrohbau, je nach Haustyp (A oder B).Kaufpreis ab 289.000.- für Baustufe: RohbauFörderung Land OÖ möglich gemäß den Förderrichtlinien.Ruhige, gemütliche Siedlung, umgeben von vielen Freizeitmöglichkeiten, zentral gelegen (ca. 25km nach Linz, ca. 7 km nach Perg).Nicht barrierefrei, Abrechnung nach BTVG.Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.
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€ 780.000,00
331
m2
4331 Naarn im Machlande
Immobilientyp: Haus
Exquisites Luxusanwesen mit unbegrenzten Möglichkeiten!Entdecken Sie Ihre Traumresidenz: Ein majestätisches Anwesen, das sich über 250 m² stilvolle und elegante Wohnfläche auf zwei Stockwerken erstreckt. Zwei teilweise überdachte Terrassen im
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Erdgeschoss sowie zwei vollständig überdachte Balkone im Obergeschoss bieten zusätzlichen Raum im Freien und eine herrliche Aussicht.Ein speziell ausgebautes Untergeschoss bietet weitere 185 m² Nutzfläche, die Ihr Raumangebot beträchtlich erweitert. Die separate Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst 64 m² und ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte, sei es als Gästewohnung oder Büro.Mit einer geräumigen Doppelgarage von 52 m² und weiteren zahlreichen Außenstellplätzen ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeugsammlung gesichert. Die Gesamtnutzfläche des Anwesens beläuft sich auf über 600 m² und bietet ideale Bedingungen für vielfältige Lebens- und Geschäftsmodelle – perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten ode
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€ 489.000,00
131
m2
4332 Au an der Donau
Immobilientyp: Haus
Neubau:12 Doppelhaushälften in energiesparender, hochwertiger Massivbauweise.121 -131 m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen, Garten, Ausrichtung Süden, Kellerersatzräume, Garage bzw. Carports je nach Haustyp (A oder B).Kaufpreis ab EUR 489.000.- für
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Baustufe I (belagsfertig).Förderung Land OÖ möglich gemäß den Förderrichtlinien.Ruhige, gemütliche Siedlung, umgeben von vielen Freizeitmöglichkeiten, zentral gelegen (ca. 25km nach Linz, ca. 7 km nach Perg).Nicht barrierefrei, Abrechnung nach BTVG.Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.
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1/5
€ 399.000,00
4 Zi.
120
m2
4331 Naarn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 337 m² alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen. Mit ihrer optimalen südlichen Ausrichtung, einer
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großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten ist diese Immobilie der ideale Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und eine ruhige Umgebung legen.
Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 337 m²
Zimmer: 4 Zimmer, inklusive großzügigem Wohn-Essbereich
Terrasse: Überdachte Terrasse mit ca. 22 m², ideal für entspannte Stunden im Freien
Garten: Gartenfläche von ca. 200 m², inklusive genügend Platz für Gartenhütte, und Pool
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion, Fußbodenheizung, PV-Anlage vorbereitet
Fenster: 3-fach-verglaste Fenster mit Rollläden
Baujahr: 2023
Ausstattung:
Das Erdgeschoss dieser Doppelhaushälfte bietet einen großzügigen
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1/5
€ 489.000,00
5 Zi.
131
m2
4332 Au an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubau: 12 Doppelhaushälften in energiesparender, hochwertiger Massivbauweise.121 -131 m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen, Garten, Ausrichtung Süden, Kellerersatzräume, Garage bzw. Carports je nach Haustyp (A oder B).Kaufpreis ab EUR 489.000.-
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für Baustufe I (belagsfertig). Förderung Land OÖ möglich gemäß den Förderrichtlinien.Ruhige, gemütliche Siedlung, umgeben von vielen Freizeitmöglichkeiten, zentral gelegen (ca. 25km nach Linz, ca. 7 km nach Perg).Nicht barrierefrei, Abrechnung nach BTVG.Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.
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1/4
€ 289.000,00
5 Zi.
131
m2
4332 Au an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neu: Kauf Baustufe ROHBAU undjetzt neue Wohnbauförderung 2024 nutzen!Fertigstellung kann in Eigenregie erfolgen.Neubau: 12 Doppelhaushälften in energiesparender, hochwertiger Massivbauweise.121 -131 m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen, Garten,
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Ausrichtung Süden, Kellerersatzräume, Garage bzw. Carports je nach Haustyp (A oder B).Kaufpreis ab 289.000.- für Rohbau. Förderung Land OÖ möglich gemäß den Förderrichtlinien.Ruhige, gemütliche Siedlung, umgeben von vielen Freizeitmöglichkeiten, zentral gelegen (ca. 25km nach Linz, ca. 7 km nach Perg).Nicht barrierefrei, Abrechnung nach BTVG.Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.
Passende Immobilien in der Umgebung von Naarn im Machlande:
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1/41
Preis auf Anfrage
8 Zi.
267
m2
4320 Perg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Paradies!Diese atemberaubende, mediterrane Villa vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einzigartiger Toplage in Perg am Ende einer ruhigen Sackgasse und Aussicht.Umgeben von einem weitläufigen und wunderschön angelegten Garten bietet
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dieses Anwesen absolute Privatsphäre und Exklusivität.Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit exklusivem Design, charmanten Details und einer einzigartigen Raumgestaltung - perfekt für anspruchsvolle Individualisten, die das Besondere suchen. Ein weiteres Herzstück der Villa ist neben dem traumhaften Garten die Poolanlage mit edler Außengestaltung - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Ein wahrer Traum vom exklusiven Wohnen in einer der begehrtesten Lagen in der Bezirkshauptstadt Perg.Die Villa, die mit besonderem Flair begeistert:Im EG:Großzügiges Entree mit Garderobe/KleiderschrankraumRiesiges Wohnzimmer mit überdurchschnittlicher Raumhöhe (ca. 5,20 Meter) und Galerie, offene Treppe ins OGEsszimmer mit Kachelofen und Lounge
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
118
m2
4320 Perg
Immobilientyp: Haus
2 im Jahr 2022 gebaute Doppelhaushälften in der neuen Siedlung Weinzierl-Süd. Die Häuser sind sofort beziehbar UND SIND SCHLÜSSELFERTIG
2 gibt jeweils ein überdachtes Doppelcarport und 19 m2 überdachte Terasse.
Im EG gibt es ein Bad/WC,
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Küche/Wohn/Esszimmer, Gästezimmer, Terasse
im OG 3 Schlafzimmer und ein großes Bad und einen großen Balkon
Gebaut mit 25 er Ziegel und 20 cm Vollwärmeschutz.
Weitere Details auf Anfrage
Besichtigungen jederzeit möglich, auch am Wochenende
