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€ 398.000,00
2631 Stixenstein
Immobilientyp: Haus
Attraktive Kapitalanlage mit hohem Renditepotenzial!Zum Verkauf steht ein parifiziertes Wohnobjekt in Stixenstein mit insgesamt 9 Wohnungen und 2 Garagen auf einer Gesamtwohnnutzfläche von 467 m². Diese Liegenschaft bietet nicht nur ein
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hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis von nur € 850,-/m², sondern auch die Möglichkeit, die Einheiten einzeln weiterzuverkaufen oder gewinnbringend zu vermieten.Kaufpreis: € 398.000,-
Rendite bei Vermietung: Bis zu 7 % möglich
Einheiten: 9 Wohnungen + 2 Garagen
Heizung: Öl-Zentralheizung
Jede Wohnung mit eigenem Strom- & Wärmezähler
Parifiziert – Einzelverkauf der Wohnungen möglich
Renovierung: Das gesamte Objekt wurde zwischen 2018 und 2019 modernisiert
Perfekte Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus
Genügend Parkmöglichkeiten für Bewohner und BesucherWarum ist dieses Investment so attraktiv?Niedriger Kaufpreis & hohe Mietrendite
Mit einem Quadratmeterpreis von nur € 850,- bietet diese Immobilie eine attraktive Wertanl
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€ 249.000,00
120
m2
2823 Sautern
Immobilientyp: Haus
Das Haus mit zwei Wohneinheiten wurde seit 2020 laufend saniert. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie Dusche und WC. Das Untergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer,
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einen Gang, ein Bad und ein WC. Zudem beeindruckt es mit einem Gewölbe, das komplett saniert wurde und noch fertigzustellen ist. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Pellet-Zentralheizung, teils mit Fußbodenheizung. Hochwertige Fenster mit 3-fach-Isolierglas und Insektenschutz sorgen für Komfort. Eine Satanlage und ein Nebengebäude sind auch vorhanden. Optional kann das Grundstück auf 916 m² erweitert und ein bewilligtes Bauprojekt für ein Einfamilienhaus (ca. 140 m² Wfl.) übernommen werden.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine de
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 390.000,00
236
m2
2733 Grünbach am Schneeberg
Immobilientyp: Haus
Diese vielseitige Immobilie in idyllischer, ruhiger Lage bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder für die Kurzzeitvermietung.Highlights der Liegenschaft:Drei separate Wohneinheiten – Jede Einheit
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verfügt über einen eigenen Stromzähler, eine Küche sowie ein Bad mit WC.Top Lage – Nur wenige Minuten vom Bahnhof Grünbach am Schneeberg entfernt, ideal für Pendler und Mieter.
Große Garage – Perfekt für mehrere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Vermietungspotenzial – Auch für Kurzzeitvermietung geeignet.Kontaktieren Sie mich: Julia Horeischy – [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 459.000,00
110
m2
2620 Natschbach-Loipersbach
Immobilientyp: Haus
Modernes Eckreihenhaus in Natschbach-LoipersbachDieses moderne Eckreihenhaus bietet höchsten Wohnkomfort und eine nachhaltige, energieeffiziente Ausstattung. Die Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen und Kühlen, während die
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kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima sorgt. Eine 4,5 kW Photovoltaikanlage reduziert Energiekosten und macht das Haus zukunftssicher.Wohnfläche & Raumaufteilung:Ca. 110 m² WohnflächeOffener Wohnbereich mit hochwertiger DAN-EinbaukücheInduktionsherd und Weinkühlschrank3 SchlafzimmerGroßzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne2 separate WCsGroße Abstellräume innen und außenTechnische Ausstattung & Komfort:Heizung & Kühlung: Fußbodenheizung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe, Deckenkühlung und Elektro-Sprossenheizkörper im BadFenster: Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-IsolierverglasungBeschattung: Elektrische Außenrollos mit FunkfernbedienungSicherheit: Alarmanlage & Gegensprechanlage mit zwei Inneneinheiten
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
100,33
m2
2731 Gerasdorf am Steinfeld
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in Gerasdorf am Steinfelde bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Eingebettet in eine ruhige Umgebung und umgeben von viel Grünfläche, ist diese Liegenschaft
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der perfekte Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.Highlights der Immobilie:Großzügiges Grundstück: Auf einem beeindruckenden 836 m² großen Grundstück finden Sie reichlich Platz für Ihre Ideen und Freizeitaktivitäten.Massivbauweise: Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen ein gemütliches und sicheres Wohngefühl.Beheizung: Die Kombination aus Öl- und Festbrennstoffheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung, besonders in den kalten Monaten. Des Weiteren gibt es einen Kamin im Wohnzimmer.Geräumige Garage & Einfahrt: Genießen Sie die Vorzüge einer eigenen Garage sowie einer riesigen Einfahrt – genug Platz für Ihre Fahrzeuge und Besucher.Große Terrasse: Die großzügige Terrasse lädt zu ents
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 269.000,00
199
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus
Sparen Sie beim Hauskauf: Ab 1. April 2024 gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. Herzlich
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willkommen zu dieser Immobilie in Gloggnitz, Niederösterreich. Dieses Zinshaus bietet eine perfekte Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, welche sich für die Vermietung eignet. Das Objekt wäre auch perfekt als Mehrfamilienhaus für den Eigenbedarf.Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage und bietet einen Ausblick auf die Stadt. Es wurde 2017/2018 im Innenbereich renoviert und präsentiert sich in ansprechendem Stil. Das Satteldach und die massive Bauweise verleihen dem Gebäude einen charmanten und traditionellen Charakter.Top 1- ca. 71 m² mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Bad und WCTop 2- ca. 66 m² mit Felsengarten und Dachterrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad und WCTop 3- ca. 62 m² mit 2 Zimmer, Küche, Bad und WCAlle Wohnung
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www.immobilienscout24.at
€ 850.000,00
342,83
m2
2731 Gerasdorf am Steinfeld
Immobilientyp: Haus
Diese moderne, stilvolle Villa mit Fernblick zur Hohen Wand, Terrasse, Sauna und Weinkeller befindet sich in toller Ruhelage in Gerasdorf am Steinfeld.Wohnen mit bester Lebensqualität - Hier können Sie Wohnen, Arbeiten und Entspannen vereinen und
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Ihre Ideen im über 2.500 m² großen Garten verwirklichen!• Wohnfläche mit ca. 222,83m² + ca. 120,50 m² Keller + Außenflächen• Grundstücksfläche: 2.711m²Beim Betreten des Grundstücks eröffnet sich ein wunderschöner, charmant angelegter Vorgarten und Vorplatz mit mehreren Pkw-Stellplätzen (4) und 2 Garagen.RAUMAUFTEILUNGErdgeschossGroßzügiges Entrée mit Abstellraum für Garderoberepräsentatives Wohnzimmer mit Stilofen (mit Ofenbank) + Zugang auf die Terrasse wunderschöner Essbereich Küche mit allen Geräten + Frühstückstisch + Kachelofen + AbstellraumBüroVorraum mit Zugang zur Garage 1 sowie KellerabgangDusche + Gästetoilette mit Vorraum + Handwaschbecken
ObergeschossGalerie mit Platz für Schränke, Kommoden und Leseecke3 Schlafzimmer Großes Badezim
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€ 439.000,00
142
m2
2630 Ternitz
Immobilientyp: Haus
In den letzten beiden Jahren wurde das Wohnhaus umfangreich renoviert und saniert und präsentiert sich modern, einladend und als Ihr neues Familienhaus im Grünen.Auch der Garten wurde neu und sehr offen gestaltet.Ihr neues Zuhause bietet eine
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großzügige Raumaufteilung, reichlich Platz für jedes Familienmitglied, ein teilweise bewohnbares Kellergeschoss, Doppelgarage und vor allem Ruhe in einer Sackgasse.Genießen Sie hier die herrliche Waldluft und das Erholungsgebiet rund um den Gfieder.Der Großteil der neuen Möblierung kann verbleiben!!Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Expose und weitere Unterlagen zu.Besichtigung jederzeit gerne auch kurzfristig oder am Wochenende möglich - Tel. [Telefonnummer entfernt]
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Preis auf Anfrage
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus
Adresse des Objekts:2620 Neunkirchen, Triesterstraße 41 +Es gelangt eine Liegenschaft zur VERSTEIGERUNG+ Bitte entnehmen Sie weitere Details und eine Fotodokumentation der Liegenschaft dem Gutachten im Anhang!Schätzwert der Liegenschaft beträgt:
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€ 373.400,-Geringstes Gebot: € 283.800,-Das Vadium beträgt € 37.340,-, und kann nur in Form von Sparurkunden erlegt werden. Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses auszuweisen.Die Versteigerung findet am 13. März 2025 um 10:00 Uhr beim Bezirksgericht Neunkirchen statt.Für weitere Informationen, kontaktieren Sie bitte den Richter Herrn Mag. Stefan Koppensteiner, beim Bezirksgericht Neunkirchen!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir üb
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€ 179.000,00
103
m2
2870 Thomasberg
Immobilientyp: Haus
Leistbares Zuhause, sonnige Zimmer mit Grünblick, angenehme Ruhelage - dieses wundervolle Haus wird Sie begeistern!Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort, dann sind Sie hier genau richtig! Diese charmante Immobilie bietet
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Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen.Die Lage ist einfach unschlagbar, sie bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden grünen Hügel und Felder, hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom hektischen Stadtleben erholen. Der Fernblick lädt zum Träumen ein und lässt Sie den Alltag vergessen.Hier haben Sie Ihren sicheren Rückzugsort, wo Sie Energie tanken und das Leben in vollen Zügen genießen können.Das Haus selbst ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine großzügige Aufteilung. Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie viel Platz für Ihre Familie und können Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten Ihne
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€ 399.000,00
257
m2
2632 Wimpassing im Schwarzatale
Immobilientyp: Haus
Großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial für Großfamilien oder Investoren!Dieses charmante Wohnhaus bietet mit seinen 257 m² Wohnfläche und vier eigenständigen Wohneinheiten Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für eine
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Großfamilie oder als Anlageobjekt.Highlights auf einen Blick:Baujahr und Erweiterungen: Ursprünglich 1904 erbaut, wurde die Immobilie mehrfach modernisiert und erweitert (1967, 1972 und 1997).Wohnraum: Insgesamt 9 Zimmer, 4 Bäder und separate Wohneinheiten – ideal für individuelle Wohnkonzepte.Lage: Ruhig und dennoch zentral! Fußläufig erreichbar sind Volksschule, Kindergarten, Banken, Post, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei und eine Bushaltestelle. Die S6 ist nur wenige Autominuten entfernt.Das Haus ist auch ideal für Familien mit Kindern geeignet, da es in einer ruhigen Wohngegend liegt und in der Nähe zahlreiche Annehmlichkeiten zu finden sind. Eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt und auch ein Superma
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€ 280.000,00
82
m2
2630 Ternitz
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ternitz, Niederösterreich! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Leben wünschen. Mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 148,41m² bietet es ausreichend
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Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Kaufpreis von 290.000,00€ (Netto) macht dieses Haus zu einer erschwinglichen und lohnenswerten Investition.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft und ist ideal für Familien mit Kindern geeignet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und der Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit sind Sie sowohl schnell in der Stadt als auch in der Natur und können die Vorteile beider Lebensstile genießen.
Das Haus selbst ist teilsaniert und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten Ihnen einen Rückzugsort vom Alltagsstress. Der Stel
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€ 364.500,00
110,4
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus
Energiesparhaus - das ressourcenschonende Konzept für Gebäude und Ihr Geldbörsl!Hier finden Sie hochwertige Baumeisterqualität mit wenig Energiekosten, der Garant für ein Wohlfühlhaus in einer Anlage mit nur 4 Häusern!Ein Besichtigung ist
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jederzeit gerne möglich, ein Anruf genügt. Tel. [Telefonnummer entfernt]
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€ 379.000,00
109,5
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus
Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutzfassade, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe u.v.m. sprechen für niedrige Energiekosten.Hier finden Sie hochwertige Baumeisterqualität mit wenig Energiekosten, der Garant für ein Wohlfühlhaus.Ein Besichtigung
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ist jederzeit gerne möglich, ein Anruf genügt. Tel. [Telefonnummer entfernt]
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€ 399.999,00
220
m2
2630 Ternitz
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Ternitz in Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für das perfekte Familienleben wünschen können. Mit einer Fläche von großzügigen 220m² und
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einem Kaufpreis von nur 429.000,00 € ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Schnäppchen.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen somit viel Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den geräumigen Wohnbereich, der mit großen Fenstern und viel Tageslicht einladend und gemütlich ist. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder Gäste empfangen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, die sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder für Grillabende eignet.Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die alle hell und geräumig sind. Das große
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€ 299.000,00
270
m2
2823 Pitten
Immobilientyp: Haus
In Pitten/ Sautern wird ein super großes 2 Familienhaus verkauft.Sie können es aber auch zum Arbeiten und im Obergeschoss zum Wohnen verwenden.Es gibt ein getrennt begehbares Stiegenhaus.Genügend Parkplätze wären vorhanden.Die Liegenschaft wurde
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im Untergeschoss komplett kernsaniert bzw. ist es jetzt im Rohzustand.Im Obergeschoss könnte man sofort einziehen.Jede Wohneinheit hat ca. 135m²Der Keller ist ebenfalls roh, aber alles vorbereitet für FBHZ, 134m2Eine komplett neue Pellets Zentralheizung wurde schon installiert und in Betrieb genommen.Jede Wohneinheit verfügt über zentralen großen Vorraum, wunderschönes sonnendurchflutetes WohnzimmerBadezimmer, Wc und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit einer wunderbaren Loggia mit Panoramablick.Das Grundstück hat 601m²Diese tolle Liegenschaft können Sie um 299.000.-€ erwerben.Für Besichtigungen bitte [Telefonnummer entfernt] anrufen Fr.BarbanekHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach
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www.immobilienscout24.at
€ 475.000,00
190
m2
2731 Saubersdorf
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes, teilmöbliertes Familienhaus in Saubersdorf Nahe der Hohen Wand - Ruhelage!LageSaubersdorf ist ein idyllischer Ort im Bezirk Neunkirchen und überzeugt durch seine Nähe zur Natur sowie zu den Bezirkshauptstädten Wr. Neustadt und
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Neunkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Hohen Wand bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Klettern und Erholung inmitten der Natur.ObjektbeschreibungDieses großzügige und charmante Familienhaus in Saubersdorf bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung am Fuße der Hohen Wand. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Komfort und Entfaltung.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang zur Terrasse. Die voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreatio
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www.immobilienscout24.at
€ 285.000,00
72
m2
2680 Semmering-Kurort
Immobilientyp: Haus
FÜR absolute NATURLIEBER!!!
Zum Verkauf gelangt dieser Bungalow - Holzblockhaus - in unbeschreiblicher Ruhelage und ist ab 07/2025 verfügbar.
Eingebettet in herrlicher NATUR PUR können Sie hier auf ca. 70m² ein ganz besonderes Wohnglück
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genießen.
Das Haus wurde ca. 1978 auf einem Grundstück mit starker Hanglage erbaut.
Der Kellerbereich, der ebenfalls über eine herrlichen Ausblick und eine Terrasse verfügt wurde bereits für einen Besuch gemütlich hergerichtet.
Der Wohnbereich teilt sich auf 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Küche und Wohn-Essbereich mit Kamin auf.
Die herrliche Terrasse bietet Ihnen einen gigantomanischen Ausblick in den Wald sowie auf den Schneeberg.
Den steileren Gartenbereich erreichen Sie über einen in Serpentinen angelegten Weg.
Ihr Auto (empfehlenswert Allrad) parkt genau neben dem Haus unterm Carport.
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: [Telefonnummer entfer
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€ 359.000,00
150
m2
2624 Breitenau
Immobilientyp: Haus
Diese SEHR GEPFLEGTE LIEGENSCHAFT befindet sich in RUHELAGE NÄHE DES ZENTRUMS von Breitenau!
Das Wohnhaus wurde 1962 in ZIEGELMASSIVBAUWEISE errichtet und BIETET GENÜGEND PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!
DIESE LIEGENSCHAFT WURDE 1995 TEILWEISE
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SANIERT:
VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE, neues BAD und WC, Kunststofffenster, DACH (neue Ziegel und Schindelkamin).
Auf ca. 150m² WOHNFLÄCHE befinden sich im ERDGESCHOSS:
ein zentrales Vorzimmer, Küche mit allen Geräten und einem kleinen Essbereich, ein sonniges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, das Bad mit Eckbadewanne und Dusche, WC separat.
Im OBERGESCHOSS finden Sie drei Schlafzimmer und einen Dachbodenraum, der noch fertig ausgebaut werden kann, vor.
DIE LIEGENSCHAFT IST KOMPLETT UNTERKELLERT: Heizraum mit GASTHERME (ca. 5Jahre alt), Obstkeller, Küche, Lagerraum, Wirtschaftsraum
NEBENGEBÄUDE: überdachte GARTENLAUBE, die zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag einlädt!
LIEBEVOLL ANGELEGTER GARTEN mit einer GESAMTGRUNDFLÄCHE von ca. 930m².
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www.immobilienscout24.at
€ 445.000,00
145
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus
Das exklusive Wohnbauprojekt bestehend aus zwei Baukörper befindet sich in in idyllischer Grünruhelage und verbindet elegantes Design mit modernem Komfort. Direkt am idyllischen Waldrand gelegen sorgt dieses Schmuckstück auf Anhieb für
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Begeisterung - Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ergreifen Sie die einmalige Chance und vollenden den letzten Feinschliff bis hin zur schlüsselfertigen Ausführung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen.
Infos zum Objekt:
Die äußerst effiziente Wohnimmobilie verfügt aufgrund der qualitativen Massivbauweise gemeinsam mit dem neuesten Stand der Technik über einen besonders niedrigen Energiewert und sorgt somit für minimale Erhaltungs-/ und Betriebskosten. Die Wohnnutzfläche von ca. 131m² (gewichtet 145m²) bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz und Stauraum für Ihr Familienleben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Mit gesamt 6 Zimmern und zwei Bädern verfügt die Immobilie über genügend Raum um Ihren individuellen Gestaltungsm