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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 450.000,00
141
m2
9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz
Immobilientyp: Haus
Generalsaniertes Gebäude mit Entwicklungspotenzial und Fixpreis.Lage: Das Gebäude befindet sich in Klagenfurt Wölfnitz und liegt laut Flächenwidmungsplan im Gebiet "Dorfgebiet" sowie gemäß dem Bebauungsplan in der Zone "spezieller
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Bebauungsplan". Dies bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial.Gebäudedetails:Baujahr: 1920, generalsaniert im Jahr 2021Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 3 Wohneinheiten sowie 1 Geschäftslokal.Die momentane Nutzfläche beträgt ca.210 m².Merkmale und Highlights:Im Freibereich des Gebäudes stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, was den Komfort für Bewohner und Kunden erhöht.Der Dachboden bietet Entwicklungspotenzial und ist ausbaufähig, um eine zusätzliche Wohneinehit zu schaffen.Vermietung: Aktuell ist das Geschäftslokal und 2 Wohnungen befristet vermietet. Dies bietet sowohl langfristige Einkommenssicherheit als auch Flexibilität für zukünftige Nutzungsoptionen.Dieses generalsanierte Gebäude in Klagenfurt W
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 230.000,00
49
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
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€ 495.000,00
117
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Neues und schönes 117m² Einfamilienwohnhaus in ViktringLage: Sonnige und ruhige Lage
Nähe: Viktring - Annaweg
Wohn-/Nutzfläche ca.: 117,00m² Nfl. (ELK-Fertigteilhaus)
Grundstück: 623m² flaches und schönes Grundstück, bereits mit
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Sockeleinfriedung.
Baujahr: Neubau 2020/2021
Beschreibung:Neues und schönes Einfamilienwohnhaus mit ca. 117,00m² Nutzfläche in Viktring in sonniger und ruhiger Lage, mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS ca. 59,07m²: Bestehend aus Windfang/Diele (5,28m²), Stiegenhaus (4,00m²), 1 Technik- und Abstellraum (4,42m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener möblierter Küche (43,21m²) und Ausgang zur 23,00m² Südterrasse und 1 WC (2,16m²). OBERGESCHOSS 57,97m²: Bestehend aus Stiegenhaus (4,18m²), Galerie (4,84m²), 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum (15,14m²), 1 Kinderzimmer (12,80m²), 1 Kinderzimmer (11,14m²) und 1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC und mit Fenster (9,87m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorb
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 378.000,00
103,36
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee.Auf der 3. Etage - mit Personenlift - eines gepflegten Altbauhauses gelegen, im ausgebauten Dachgeschoss besticht diese Maisonettewohnung mit einer großzügigen Fläche von 103,36m²und einer
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Loggia in den Innenhof mit 5,71m²Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, abgeschlossene Küche, AR, 2 Bäder und 2 WC.Hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Das besondere an dieser Wohnung ist nicht nur die Loggia - bei Altbauten sehr selten - sondern auch die Möglichkeit einen Teil der Wohnung vermieten zu können !!!Auf dem Grundrissplan ist die Wohnung "rosa" umrandet und mit Top 11a und Top 11b bezeichnet. Die Maisonettewohnung ist momentan getrennt und wurde einzeln vermietet !Die Wohnung Top 11a - mit 52,36 m² + 5,71 m² Loggia ist noch bis Ende Mai 2026 mit einem monatlichen Mietpreis von € 520,-- Netto + BK und Heizung vermietet.Sie können sofort über die Top 11b mit 51 m² verfügen - vermieten oder selbst wohnen -
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
125,81
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee.Selbst wohnen oder vermieten ?Auf der 3. Etage - mit Personenlift - eines gepflegten Altbauhauses gelegen, besticht diese Maisonettewohnung mit einer großzügigen Fläche von 125,81m² und einem
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Balkon in den Innenhof mit 17,63 m²Ein Highlight dieser Maisonettewohnung ist der geräumige und sonnige Balkon, der sich perfekt für gemütliche Abende oder ein entspanntes Sonnenbad eignet.Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, offene Küche, AR mit 6,50 m², 2 Bäder mit Badewanne und 2 WC.Ob als großzügiges Familienheim oder als elegante Single-Wohnung, hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Das besondere an dieser Wohnung ist nicht nur der Balkon - bei Altbauten sehr selten - sondern auch die Möglichkeit einen Teil der Wohnung vermieten zu können !!!Auf dem Grundrissplan ist die Wohnung "blau" umrandet und mit Top 12a und Top 12b bezeichnet. Die Maisonettewohnung ist momentan getrennt und wurde einzeln vermietet !
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 475.000,00
110
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne und mit erlesenem Geschmack ausgestattete Wohnung liegt, in ruhiger Villenlage im Westen von Klagenfurt, südlich des Bachmanngymnasiums. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wurde 2020 an die Fernwärme angeschlossen und die
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Treppenhäuser saniert. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist nach Norden und Süden ausgerichtet. Im Süden bietet ein ca. 11m² grosser Balkon einen schönen Blick in den grünen Garten der Anlage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung wurde im Jahr 2000 mit großem Aufwand generalsaniert. Die komplette Elektro- und Wasserinstallation wurde erneuert, Böden und Türstöcke neu eingebaut, Wände erneuert bzw. neu errichtet, sowie neue Fenster und Balkontüre installiert.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ein mit großer Raffinesse ausgeklügeltes Raumsystem ist beim Umbau im Jahr 2000 entstanden und bietet viel Platz für eine Familie.
Über eine einladende Diele erreicht man drei Schlafzimmer
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€ 990.000,00
320
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
***Prestigeträchtiges Penthouse über den Dächern von Klagenfurt***
Willkommen in einem der exklusivsten Penthouses der Stadt! Diese prestigeträchtige Wohnung erhebt sich über die Dächer von Klagenfurt und bietet ein Wohngefühl der
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Extraklasse. Direkt in der Innenstadt gelegen, vereint es urbanes Leben mit absolutem Komfort und Privatsphäre. Die großzügige Terrasse ist ein echtes Highlight und bietet einen traumhaften 360-Grad-Weitblick über die Stadt und die umliegenden Berge. Hier können Sie ungestört die Sonne genießen, Feste feiern oder einfach nur die atemberaubende Aussicht auf sich wirken lassen. Ein Speiselift, der direkt bis auf die Dachterrasse führt, sorgt dabei für höchsten Komfort.
Der großzügige Wohn-Essbereich ist der Hauptaufenthaltsraum dieser Wohnung gepaart mit einer zeitlosen Küche und eigenem Hauswirtschaftsraum bietet er nicht nur ausreichend Platz, sondern hat alle wichtigen Bereiche auf einer Ebene.
Ein Kaminanschluss sorgt im Wohnzimmer für eine gemütliche un
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 209.000,00
75
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gut aufgeteilte und freundliche Stadtwohnung in ruhiger Lage befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus. In unmittelbarer Fußnähe befindet sich der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum und vieles mehr. Die
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Anbindung das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die zentrale Lage hervorragend. Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten (nicht zugeteilt).
Perfekte Raumaufteilung:
• Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kellerabteil
:
• Moderne, helle Wohnung
• Klimaanlage
• Zentrumsnähe/Messenähe
• Zwei ruhige Schlafzimmer
• Voll ausgestattete Wohnküche (Neu)
• Neues BADEZIMMER
• NEUER BOILER
• Kostenlose Parkplätze
• BAHNHOF 2 min entfernt
HWB: 63 kWh/m²a
fGEE: 1,13
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€ 239.000,00
87,21
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Helle und ökonomisch aufgeteilte, 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einzelgarage (Garagenbox) in Klagenfurt-Uninähe (ca. 500 Meter Fußstrecke von der Alpen Adria Universität Klagenfurt entfernt mit der Adresse Universitätsstraße 19) - Baujahr 1975
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- 87,21 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 7,26 m² Westloggia - Hochparterre - Grundriss: Vorraum, 2 Abstellräume, WC, Bad, großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit Westloggia sowie drei separat begehbare Schlafzimmer - Küche möbliert - Die Gebäudehülle des Wohnhauses wurde in den letzten Jahrzehnten laufend instand gehalten und es erfolgte eine thermische Sanierung der untersten und obersten Geschossdecke (Flachdach) - Heizwärmebedarf 54 KWh/m²a (Kategorie C) - Gesamtenergieeffizienz 2,22 (Kategorie D) - Die Wohnung im Inneren wurde im Jahr 2011 komplett renoviert (Installationen, Bad, WC, Küche, Böden, Türen, Heizkörper, etc.) - Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme der Stadtwerke Klagenfurt - monatliche Betriebskosten
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€ 229.000,00
72
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Die Finova, Ihr Spezialist für Immobilien und Finanzierung in Kärnten und der Steiermark, bietet Ihnen mitten in Klagenfurt am Wörthersee eine schöne Pärchen- bzw. Familienwohnung zum Kauf an.
Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in den
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gemütlichen Wohnbereich, der genügend Platz für ein großes Sofa und einen Esstisch bietet. Hier können Sie entspannen und den Blick auf Ihre eigene Loggia genießen. Diese Loggia ist der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende in vollen Zügen zu genießen oder auch um im Winter gemütlich einen Kaffee zu trinken.Die Küche ist vom Wohnraum getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette mit Handwaschbecken ist natürlich extra begehbar.Der Innenhof dieser familienfreundlichen Wohnanlage finden Sie eine parkähnlich angelegt - mit Sitzgelegenheiten, Spielgeräten für die Kinder und selbstverständlich autofrei.Um Ihr Fahrzeug zu parken, haben Sie viele Möglichkeiten. Es steht Ihnen ein Carport zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 389.000,00
124
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung in Klagenfurt, in der Nähe des Kreuzbergls bietet sehr viele Möglichkeiten.
Auf der einen Seite eine großzügige Stadtwohnung mit einem wunderschönen und großen Balkon.
Die Wohnung ist vorparifiziert, derzeit in 2
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Wohnungen separiert (ein Teil der Wohnung ist bis November 2025 vermietet).
Auf der anderen Seite eben eine tolle Wohn- und Anlagemöglichkeit.Die Wohnung versprüht den Charme einer typischen Altbauwohnung, die komplett saniert und sehr gut in Schuss ist, und dem Zustand gegenüber eine günstige Gelegenheit bietet, Eigentum zu erwerben.In der direkten Nähe der Klagenfurter Wohlfühlgegend, des Kreuzbergls, bietet die Wohnung neben dem Charme einer typischen Stadtwohnung auch die Chance, sich vom beruflichen Stress zu erholen.Für eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.Vom Wohnraum zum Lebensraum - charmante Altbauwohnung mit vielen Möglichkeiten direkt in Klagenfurt zu kaufen.Die Region:
Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und biet
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 542.000,00
131,81
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Family Life well done.Well done:| ruhige und doch zentrale Lage| Nähe zur Natur| ideale Ausrichtung| optimale Erreichbarkeit| Abenteuer-Spielplatz in der NäheArchitektur vom Feinsten.Die Architektur der Doppelhäuser präsentiert sich mit einem
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massiven Erdgeschoss und einem ebenso soliden Obergeschoss, gekrönt von einem eleganten 12-Grad-Ziegelwalmdach in Kaltdachausführung. Die äußeren Ziegelwände, ausgestattet mit innenliegender Wärmedämmung, ruhen auf einer stabilen Stahlbetonbodenplatte mit darunterliegenden Streifenfundamenten gemäß statischem Erfordernis.Jede Wohneinheit verfügt im Nordosten über eine angeschlossene Doppelgarage, die sich harmonisch an die Nachbargaragen anschließt. Der Außenputz präsentiert sich in einem harmonischen Farbkonzept aus langlebigem dunklem Cappuccino und Cremeweiß. Das Dach zeigt sich mit Betondachziegeln, was nicht nur für eine moderne Optik, sondern auch für Langlebigkeit und Schutz sorgt.Massiv und sicher.Die Architektur berücksichtigt nicht nur d
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€ 566.000,00
103,66
m2
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring
Immobilientyp: Haus
Wohnharmonie in Stein gemeisselt. EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL IN MASSIVER BAUWEISE.Herzlich willkommen im familienfreundlichen und überaus beliebten Viktring Stein. Hier am Fuße des Sattnitzberges und in der Nähe des belebten Stadtzentrums von
...
Klagenfurt am Wörthersee entsteht bis zum Sommer 2025 eine exklusive, kleine Wohnsiedlung. Geschichte, Natur und Moderne sind hier in Harmonie vereint. Das Wohnprojekt Steingut ist der ideale Ort für Ihr neues, unbeschwertes Wohnen.DER STEIN DES ANSTOSSES:ruhige LageNähe zur Naturnachhaltige Bauweisesonnige Ausblickeoptimale Infrastrukturaufblühender Stadtteilperfekte LebensqualitätLAGE, LAGE, LAGE.Das Wohnprojekt Steingut ermöglicht ein fantastisches Lebensgefühl. Leicht erklärbar aufgrund der perfekten Infrastruktur in Viktring: Hier finden die Bewohner:innen eine unglaubliche friedliche Atmosphäre, und trotzdem alles, was den Lifestyle von heute ausmacht: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildung, Erholung und kulturelle Angebote. Ausg
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 790.000,00
165,84
m2
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring
Immobilientyp: Haus
Wohnharmonie in Stein gemeisselt. EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL IN MASSIVER BAUWEISE.Herzlich willkommen im familienfreundlichen und überaus beliebten Viktring Stein. Hier am Fuße des Sattnitzberges und in der Nähe des belebten Stadtzentrums von
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Klagenfurt am Wörthersee entsteht bis zum Sommer 2025 eine exklusive, kleine Wohnsiedlung. Geschichte, Natur und Moderne sind hier in Harmonie vereint. Das Wohnprojekt Steingut ist der ideale Ort für Ihr neues, unbeschwertes Wohnen.DER STEIN DES ANSTOSSES:ruhige LageNähe zur Naturnachhaltige Bauweisesonnige Ausblickeoptimale Infrastrukturaufblühender Stadtteilperfekte LebensqualitätLAGE, LAGE, LAGE.Das Wohnprojekt Steingut ermöglicht ein fantastisches Lebensgefühl. Leicht erklärbar aufgrund der perfekten Infrastruktur in Viktring: Hier finden die Bewohner:innen eine unglaubliche friedliche Atmosphäre, und trotzdem alles, was den Lifestyle von heute ausmacht: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildung, Erholung und kulturelle Angebote. Ausg
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 235.000,00
85
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Diese neu renovierte Eigentumswohnung ist im Klagenfurter Stadtteil Feschnig situiert und verfügt über eine perfekte Infrastruktur.
Das Klinikum, die Autobahnauffahrt sowie der Flughafen befinden sich ganz in der Nähe.Die Wohnung befindet sich im
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zweiten Halbstock (mit Lift) des Wohngebäudes und erstreckt sich über 85m² Wohnfläche:Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich, großer, heller Wohn- und Essbereich, Küche mit anschließender Speis, 2 Zimmer, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie ein separates WC.Die Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail renoviert.Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:Neue, hochwertige TürenAbgeschliffener und neu eingelassener ParkettbodenNeue HeizkörperSanitärbereiche wurden komplett erneuertHochwertige Küche mit moderner GlasrückwandEin weiteres Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, welche gemeinsam mit den anderen Eigentümern/Mietern genutzt werden kann.Weiters verfügt die Wohnungseigentumsanlage über einen
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Preis auf Anfrage
64
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Vorsorge Wohnung 4% Rendite.
diese befristet vermietete Wohnung ist ca 64 m² groß, hat eine 5 m² große Loggia. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett saniert.
Die Raumaufteilung: Wohnzimmer 23 m² mit Ausgang auf die Loggia, zwei Zimmer 15
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m² und 9 m², Tischlerküche, modernes Badezimmer mit Tageslicht. Zu der Wohnung gehört ein 5 m² großer, trockener Kellerabteil, großflächiger Gemeinschaftsgarten kann genützt werden.
Die Wohnung liegt ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie die wunderschöne Volksschule "Festung" und das Unfallkrankenhaus Klagenfurt. Busanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Billa) sind zu Fuß erreichbar. Strandbad Klagenfurt erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten.
Montliche Vorschreibung für Betriebskosten, Heizkosten, Reparaturrücklage und Ust: EUR 258,86.
Stand der Rücklage per 31.12.2023 EUR 135.000
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 435.800,00
116
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG:Im Süden von Klagenfurt entsteht eine hochwertige Reihenhausanlage mit 6 Reihenhäusern.Die sonnige und zentrale Lage wird auch Sie begeistern.Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in
...
unmittelbarer Nähe und die Stadtbushaltestelle gibt es in unmittelbarer Nähe.Baujahr 2024113 - 116 m² Wohnfläche36,83 - 138,93 m2 GrundflächeVORTEILE:• Erstbezug• Naturverbunden mit der Nähe zur Stadt• Reihenhaus mit optimaler Raumaufteilung• Herrliche Südausrichtung - der Sonne entgegen• Holzriegelbauweise• Luftwärmepumpe• Fußbodenheizung• Parkettboden• Inklusive Doppelcarport und KellerersatzraumAnsprechpartner: Mag. Heinz Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 412.000,00
114
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG:Im Süden von Klagenfurt entsteht eine hochwertige Reihenhausanlage mit 6 Reihenhäusern.Die sonnige und zentrale Lage wird auch Sie begeistern.Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in
...
unmittelbarer Nähe und die Stadtbushaltestelle gibt es in unmittelbarer Nähe.Baujahr 2024113 - 116 m² Wohnfläche36,83 - 138,93 m2 GrundflächeVORTEILE:• Erstbezug• Naturverbunden mit der Nähe zur Stadt• Reihenhaus mit optimaler Raumaufteilung• Herrliche Südausrichtung - der Sonne entgegen• Holzriegelbauweise• Luftwärmepumpe• Fußbodenheizung• Parkettboden• Inklusive Doppelcarport und KellerersatzraumAnsprechpartner: Mag. Heinz Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 398.000,00
113
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG:Im Süden von Klagenfurt entsteht eine hochwertige Reihenhausanlage mit 6 Reihenhäusern.Die sonnige und zentrale Lage wird auch Sie begeistern.Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in
...
unmittelbarer Nähe und die Stadtbushaltestelle gibt es in unmittelbarer Nähe.Baujahr 2024113 - 116 m² Wohnfläche36,83 - 138,93 m2 GrundflächeVORTEILE:• Erstbezug• Naturverbunden mit der Nähe zur Stadt• Reihenhaus mit optimaler Raumaufteilung• Herrliche Südausrichtung - der Sonne entgegen• Holzriegelbauweise• Luftwärmepumpe• Fußbodenheizung• Parkettboden• Inklusive Doppelcarport und KellerersatzraumAnsprechpartner: Mag. Heinz Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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€ 229.000,00
41,5
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Lendkanal und ist doch verkehrsberuhigt gelegen.Die Wohnung verfügt über eine eigene Gartenfläche und ist - vom Wohnraum her - auch barrierefrei begehbar. Die der Wohnung
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vorgelagerte Terrasse lädt zum Wohlfühlen und Ausspannen ein.Die Aufteilung:
Eingangstüre direkt neben dem carportähnlichen Parkplatz, Gangbereich, Bad mit WC, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Terrasse mit Gartenanteil.Der Charme der Wohnung liegt - neben der großzügigen Terrasse und dem vorgelagerten Gartenbereich - auch in der verkehrsberuhigten Lage, und das am Lendkanal, der auch zum Spazieren und Radfahren einlädt.Einkaufsmöglichkeiten sind quasi direkt vor der Tür vorhanden.
Ein Kellerersatzraum von ca. 3 m² ist im Garten vorhanden.Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, und es kann - wenn die Wohnung als Anlageobjekt gekauft werden sollte - der Mieter auch übernommen werden.Die Region:
Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und bietet al