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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 470.000,00
49,35
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit mediterranem Flair in wunderschöner Umgebung. Ihr neues Zuhause besteht aus Vorzimmer, Schlafzimmer mit Bad en suite, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den tollen Balkon, WC separat.
Diese
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architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es gibt hie so viel zu entdecken!
Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart.
An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach – auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen ver
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 699.500,00
146,44
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
Top Wohnqualität nächst Oberlaa
Projektstandort, Leopoldsdorf/Wien – Nur noch 1 Haushälfte verfügbar – 10 Minuten zur U-Bahn, geräumig, ziegelmassiv, Voll(wohn)keller!
Ruhig, sonnig und uneinsehbar liegt dieses einzigartige
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Doppelhausprojekt in der gewachsenen Ortstruktur im Zentrum von Leopoldsdorf.
Aufgrund der idealen Anordnung der Grundstücke kommt man hier in den Genuss sein Haus umringt von Gärten und Grünflächen und somit nicht nur ruhig, sondern auch total grün zu haben.
Das Projekt um fasst insgesamt nur 2 Doppelhäuser (4 Einheiten) auf getrennten Parzellen, sodass man auch tatsächlich auf der eigenen Parzelle nur einen Nachbarn hat.
Die Häuser unterteilen sich in Vollkeller, EG, OG und DG. Im Dachgeschoß befinden sich ein tolles Dachstudio mit Bad/WC und eine wirklich große, gartenseitige Terrasse.
Die technische Ausstattung ist modern:
•ziegelmassiv
•Vollkeller
•Luftwärmepumpe pro Haushälfte für Heizung und Warmwasser
•Fußbodenheizung (auch im Keller)
•elektrische Außen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 570.000,00
58,46
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es
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gibt hie so viel zu entdecken!
Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart.
An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach – auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert.
Für mehr Information stehen wir
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 420.000,00
49,35
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Garten-Oase
2 Zimmer mit Weitblick
Entdecken Sie Ihre persönliche Garten-Oase in einer ruhigen, zentralen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Dieses hochwertige und einzigartige Neubauprojekt vereint modernes Design mit durchdachter
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Funktionalität.
Genießen Sie den weitläufigen Blick von Ihrem Balkon und entspannen Sie in einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche. Das elegante Schlafzimmer bietet ein Badezimmer en Suite für maximalen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab und machen diese Immobilie perfekt für modernes Wohnen.
ANLEGERPREIS 318.818 EUR zuzügiich 20 % Ust.
Erleben Sie die ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 342.000,00
38,45
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es
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gibt hie so viel zu entdecken!
Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart.
An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach – auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert.
Für mehr Information stehen wir
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 680.000,00
74,65
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Stylische, lichtdurchflutete Wohnung in angesagter Lage mit großem Balkon
Diese coole Wohnung überzeugt durch ihre hellen, offenen Räume und modernes Design. Der großzügige Balkon ist der perfekte Spot zum Chillen, Sonnen oder für gesellige
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Abende mit Freunden.
Mitten in einem trendigen Viertel gelegen, haben Sie eine große Auswahl an hippen Cafés, Restaurants und Boutiquen direkt um die Ecke. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.
Hier finden Sie einen Rückzugsort, der Komfort und Lifestyle vereint. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 259.000,00
63
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
"Moderne 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Garagenplatz"
Diese moderne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im 10 Bezirk, zwischen dem belebten Keplerplatz und dem Sonnwendviertel.
Die Nähe zur U1-Station und dem
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Hauptbahnhof bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während eine Vielzahl von Geschäften,Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zu finden sind.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 63 m² und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Die separate Küche ist voll ausgestattet, ideal für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Ein Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, während das extra WC den Komfort erhöht.
Als zusätzliches Highlight steht ein Garagenpl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 319.000,00
82
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Designerwohnung- 3Zimmer mit Loggia
Fortunapark
Diese sonnige 3-Zimmer Wohnung wurde 2018 sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über Echtholzböden, Designerfliesen, LED-Beleuchtung, eine hochwertige Markenküche sowie eine
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Wasch/Trocknerkombination im Badezimmer. Das High-Light ist aber der „Freiraum“- eine Loggia mit 17m2 die im Sommer zum Wohnen draußen einlädt und als 4. Zimmer benutzt werden kann. Die Wohnung kann in Abstimmung mit dem Verkäufer im Januar 2025 teilmöbliert übernommen werden, sodass Sie den nächsten Sommer selbst draußen genießen können.
Raumaufteilung und Ausstattung:
-Vorzimmer mit Garderobe
-WC
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Wohnzimmer
-Offener Küche
-Badezimmer mit Wasch/Trocknerkombination
-2 Loggias
Lage:
-U1-Station Reumannplatz 10 Minuten
-Nahversorger, Kindergarten, Apotheke, Ärzte direkt vor der Haustüre
-Bus 7A, 65A, N65
-Straßenbahn 11, O
-PKW Stellplätze können angemietet werden
Der Stephansplatz ist mit der U1 in 25 Minuten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 650.000,00
175,44
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Ruhige Oase mit vielen Annehmlichkeiten. Hier gibt es alles, wovon viele träumen! Geweckt von Vogelgezwitscher und in nur 15 Minuten mit der U-Bahn im geschäftigen Treiben der Innenstadt.
Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause
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in einer ruhigen Lage, umgeben von einem wunderschönen Gemeinschaftsgarten, einem einladenden Saunahaus und einem erfrischenden Pool. Die verkehrsberuhigte Fahrradstraße sorgt für entspannte Fahrten und bietet ausreichend Parkplätze.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U1, während ein Supermarkt und eine Apotheke gleich um die Ecke liegen. Das Naherholungsgebiet Liesingbach lockt mit endlosen Rad- und Spazierwegen, während typische Heurigenlokale und der Zukunftshof mit Gartenbar einladende Plätze für gesellige Sommerabende bieten.
Dank der schnellen Anbindung zur S1 sind Sie in Kürze in der SCS und mit der U1 in nur 15 Minuten am Stephansplatz.
Die Wohnung selbst besticht durch:
3 geräumige Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als H
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.500,00
69
m2
1100 wien
Immobilientyp: Wohnung
Kurzinfo:
Wien 10 – sehr helle Eigentumswohnung, 200 m zur U1 Reumannplatz.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung mit ca. 69 m² Fläche zuzüglich 4 m² verfliestem Keller, ist im 5. Liftstock zu kaufen.
Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung über
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vorhandene Radiatoren. Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 m² Vorraum mit reichlich Stauraum-Möglichkeiten, Küche mit 11m², Bad mit Wanne und separatem WC, ein 19 m² Schlaf- und ein über 25m² großes Wohnzimmer.
Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur:
U-Bahn, Busse, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Fotos, Pläne und weitere Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 100,5 kWh/(m2a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin!
• Investition € 199.990,-- VB
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen
gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adress
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 650.000,00
175,44
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung in ruhiger Lage im wunderschönen Oberlaa im 10. Bezirk. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren aus 2 Wohnungen zusammengelegt, bietet eine Wohnfläche von rund 175 m² und eignet sich aufgrund der
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Raumaufteilung perfekt für Familien aber auch für eine WG. Die Küche ist bereits möbliert (Siemens Elektrogeräte) und somit sofort einsatzbereit.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt:
• Ca. 6m x 2m Vorraum von dem alle anderen Zimmer direkt zugänglich sind
• 3 Doppelschlafzimmer
• 2 Doppelbadezimmer (1 davon en-suite) und 2 WC
• Küche inkl. neuwertigen Siemensgeräten
• Ankleideraum
• Speis
• Großzügiges Büro
• Großes Wohnzimmer einschl. Kachelofen und mit Tür zur Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
• Garderobe-Raum
Es handelt sich um 2 separat im Grundbuch eingetragenen Wohnungseigentumsobjekte. Eine Trennung der Wohnungen und ein separater Verkauf wäre daher auch möglich und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Ein besonderes Hi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 270.000,00
75
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sehr Schöne Wohnung Sofort Nutzbar
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 10. Bezirk
Entdecken Sie diese aufwendig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk von Wien, die eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Anbindung bietet.
Auf
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einer Fläche von ca. 75 m², ergänzt durch eine großzügige Südterrasse, erleben Sie hier städtisches Wohnen in seiner schönsten Form. (richtung Süden)
Fläche & Aufteilung:
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m², bestehend aus:
- einem geräumigen Schlafzimmer (15,81 m²)
- einem einladenden Wohnzimmer (18,11 m²)
- einem praktischen Kabinett (9,44 m²).
- eine 13 m² große Terrasse, ausgerichtet nach Süden im ruhigen Innenhof, bietet eine urbane Oase der Ruhe – perfekt zum Grillen und Kaffeetrinken im Sonnenschein.
Nutzungsdetails:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause einzurichten.
Das Objekt wurde kürzlich umfassend saniert – inklusive Fass
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 280.000,00
73
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Liftstock!
Die Wohnung wurde 2019 generalsaniert.
Rundgang:
Über den Vorraum gelangen Sie in das ca. 20m² große Wohnzimmer mit Südbalkon, eines der beiden Schlafzimmer, die Küche,
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das Bad und das seprate WC.
Aus dem Wohnzimmer können Sie noch ein weiteres Zimmer mit ca. 17 m² betreten.
Die Highlights auf einen Blick:
- 4. Liftstock
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den 4m² großen Balkon
- Küche separat mit Fenster
- Bad (mit Dusche und WM-Anschluss) und WC separat
- Vollholzparkett in den Wohnräumen
- Beheizung über Infrarot-Heizkörper
- Warmwasseraufbereitung über Elektrospeicher
- Wohnungssanierung 2020
- Haussanierung (inkl. Wärmedämmung) 2005
Monatliche Vorschreibung
BK inkl. USt.: EUR 173,-
Aufzug: EUR 44,48
Verwaltung: EUR 29,82
Rücklage: EUR 89,87
Gesamtvorschreibung: EUR 337,17
Öffentliche Anbindung / Umgebung:
U1 Troststraße in ca. 10 Gehminuten erreichbar
65A, 66A und Straßenbahn 11 un
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.999,99
50
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
WUNDERSCHÖNE 2-Zimmer-Neubaueigentumswohnung!
BESTE INFRASTRUKTUR/FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTR./ABSOLUTE HOFRUHELAGE.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen, gepflegten Neubaueigentumswohnhausanlage (Pernerstorfergasse 13) Baujahr ca.
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1970 (Thewosan saniert 2007) im HOCHPARTERRE/HALBSTOCK auf der 2. Stiege im Hof der Wohnhausanlage, daher ist eine absolute Ruhelage gegeben!
Die Wohnung ist komplett neu renoviert (von der Decke bis zum Boden) und ist FREI VERMIETBAR!
Auf ca. 50m² Wohnfläche befinden sich ein zentrales Vorzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch sowie ein separates WC. Die 2-Zimmer-Wohnung wird mit Fernwärme (dzt. Heizung/WW A-Konto ca. € 110,67 ) beheizt! Die BK sind ca. € 147,31 inkl. RR. (derzeit € 41,95)!
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnstationen Keplerplatz und Reumannplatz), sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone Favoritenst
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.200.000,00
237
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein Raumgefühl der SUPERLATIVE bietet dieser LOFT im 4. Stock der bekannten Wiener LOFT-CITY.
237 m² lichtdurchflutete Wohnfläche auf einer Ebene, 3,60 m Raumhöhe und eine terrassenartige Freifläche geben das Gefühl von optimaler
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Bewegungsfreiheit unter höchster Wohnqualität!!
E I N F A C H F A N T A S T I S C H !!!
Bei der Anlage handelt es sich um die im beginnenden 20. Jahrhundert erbaute legendäre ANKERBROT-FABRIK, die von den Architekten Lukas Groh, Michael Wagner und Anton Wallner 2009 zu der stadtbekannten LOFT-CITY gestaltet wurde und laufend weiterentwickelt wird. Die Stadt Wien hat den Immobilienentwickler Walter Asmus dafür jüngst mit dem Goldenen Verdienstzeichen ausgezeichnet. Durch die Ansiedlung zahlreicher Ateliers und Galerien und die Durchführung von Veranstaltungen hat die Ankerbrot-Fabrik sich zu einem bekannten Kunst- u. Kulturzentrum Wiens entwickelt (http://www.brotfabrik.wien/kunst-kultur.html).
Das Herzstück des Objektes bildet der harmonisch angelegte Woh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 297.000,00
83
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Kaminofen
Jungfamilien aufgepasst - Sie suchen eine gemütliche Wohnung in ruhiger Lage? Dann ist diese 81 qm große 3-Zimmer-Eckwohnung genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich im
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vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Straße. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit einer Kochinsel und einem Kaminofen, der für behagliche Wärme und Atmosphäre sorgt. Die beinahe bis zum Boden reichenden Fenster im Wohnzimmer ergeben einen herrlichen Lichteinfall.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Räume, individuell nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Alle Zimmer sind mit praktischem und pflegeleichten Laminatböden ausgestattet.
WC und das Bad mit Badewanne sind getrennt begehbar.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wird mit einer Einbauküche und einem Kellerabteil verkauft. Die monatlichen Betriebskosten betragen 250 Euro inklusive Heizung und Warmwasser.
Die Lage der Woh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 307.000,00
63,4
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung im aufstrebenden 10. Bezirk von Wien präsentieren zu dürfen.
Highlights:Fläche: 63,4 m2Keller: Ca. 1,5 m2sehr gute AnbindungEinkaufsmöglichkeiten gleich ums EckDie Wohnung besticht durch
...
ihre optimale Raumaufteilung und Helligkeit. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit komplett ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und verfügt über großzügige Schränke für Ihre persönlichen Dinge.
Ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist der Keller mit etwa 1,5 m2 Fläche. Hier haben Sie die Möglichkeit, persönliche Gegenstände sicher zu lagern oder den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen.
Die Lage im 10. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Zusammenfassung:Wohnfläche: 63,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 311.000,00
63,4
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung im aufstrebenden 10. Bezirk von Wien präsentieren zu dürfen.
Highlights:Fläche: 63,4 m2Keller: Ca. 1,5 m2Sehr gute AnbindungEinkaufsmöglichkeiten gleich ums EckDie Wohnung besticht durch
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ihre optimale Raumaufteilung und Helligkeit. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit komplett ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und verfügt über großzügige Schränke für Ihre persönlichen Dinge.
Ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist der Keller mit etwa 1,5 m2 Fläche. Hier haben Sie die Möglichkeit, persönliche Gegenstände sicher zu lagern oder den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen.
Die Lage im 10. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Zusammenfassung:Wohnfläche: 63,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 319.000,00
99,76
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmerwohnung im 1. Liftstock in der Leebgasse in einem gepflegten Wohnhaus, welches 1967/69 wieder aufgebaut wurde. Die Wohnung ist zentral begehbar.
Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung.
Die Fenster wurden vor ca. 6
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Jahren neu gemacht ansonsten ist die Wohnung sanierungsbedürftig.
Information zur Wohnung:
. sanierungsbedürftig
. 4 Zimmer
. Baujahr 1967/69 Wiederaufbau
. 1. Liftstock
. Ausrichtung West und Ost
. Kellerabteil
. Waschküche
Infrastruktur:
Die Leebgasse befindet sich zwischen Laxenburger Straße, Landgutgasse und nahe des Waldmüllerparks. In der Nähe befinden sich das Columbuseinkaufszentrum mit unterschiedlichen Geschäften, sowie die Favoritner Fußgängerzone.
Die U1 Station Keplerplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und nach 4 Stationen ist man in der Innenstadt.
Betriebskosten inkl. Heizung, Rücklage, Lift und Ust € 573,17
Reparaturrücklage : € 79.000
Kaufpreis : € 319000
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbsste
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 240.000,00
65
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine schöne Altbauwohnung in der Columbusgasse nächtst zum Viktor - Adler Markt. Die Wohnunmg befindet sich im 1. Liftstock und unterteilt sich in Vorzimmer, möblierte Einbauküche, großes Wohnzimmer, Kabinett ( dzt. Büroraum
...
), Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Dusche, WC extra.
Alle Räume wurden vor wenigen Jahren komplett renoviert, somit präsentiert sich die Wohnung in einem guten Gesamtzustand. Zurzeit ist sie bis 30.11.2026 vermietet, und sichert ihnen sofortige Mieteinnahmen! Die Einnahmen betragen derzeit netto 539,86.- pro Monat.
In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, im Bad, WC und Küche befindet sich Fliesenboden. Heizung und Wamwasser werden mit einen Gaskombitherme erzeugt.
Lage: öffentliche Verkehrsanbiendung ( U Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Wenn die Eckdaten ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser besonderen I