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€ 950.000,00
180
m2
1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Haus
Mit einer Wohnfläche von rd. 180m² ist dieses Wohnhaus die ideale Wahl für Familien und Paare, die auf der Suche nach einer geräumigen und gut gelegenen Immobilie sind. Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von 887m2 auf, es handelt sich um
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zwei Bauparzellen die nur gemeinsam verkauft werden.Nun näheres zu der Aufteilung:EG: ca. 90 m2 WFL plus Terrasse, Wohnzimmer ca. 30 m2, Küche 10 m2, 2 Zimmer je ca. 20 m2, Badezimmer, WC1. Stock: ca. 90 m2 WFL plus Terrasse, Wohnzimmer ca. 40 m2, 2 Zimmer je ca. 20 m2, Badezimmer mit WC, Kochnische70 m2 sind unterkellertIm Jahr 1924 wurde mit dem Hausbau begonnen, größere Umbauarbeiten fanden im Zeitraum 1967-1970 statt.Elektrik: EG, Keller erneuert 1979Elektrik: 1. Stock. Erneuert 1995Das Haus wird zentral mit einer Öl-Heizung beheizt, ein ca.4.000 Liter Tank ist vorhandenFenster Aluminiumfenster, Bauweise Ziegelbau, nicht gedämmt, Dach: TonziegelIm Garten (auf der 2. Bauparzelle) wurde ein Gartenbungalow mit einer Fläche von rd. 40m2 plus T
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€ 495.000,00
78
m2
1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Wohnung
Die Vorzüge dieser Immobilie:+ Erstbezug nach Sanierung+ Baujahr: 1953+ 1. Liftstock+ ca. 78 m² zzgl. Kellerabteil+ 3 Zimmer+ 2 Schlafzimmer+ Loggia+ Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken+ WC separat+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich+ Ruhige
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Lage dank Innenhof Ausrichtung+ ParkettbödenDie WohnungDiese Wohnung im 1. Liftstock verfügt über eine Wohnfläche von 78 m². Alle Räume sind zentral begehbar: Ein modernes Bad mit Dusche, ein separates WC sowie zwei Schlafzimmer. Die Loggia mit Südausrichtung schließt an den geräumigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche an. Das 1953 erbaute Gebäude wurde 2011 umfassend thermisch saniert. Der gesamte Wohnbereich ist mit Fischgrätparkett ausgestattet. Die Wohnung ist durch die Ausrichtung zum Innenhof besonders ruhig.Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.Ihr Vertrauen ist uns wichtig – setzen Sie auf Erfahrung, Kompetenz und erstklassigen Service. Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim begleiten zu dürf
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€ 171.000,00
36,2
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
GARCONIERE/Kleinwohnung in Hietzing/Speising
in ruhiger Seitengasse nahe der Speisinger Straße Volkhochschule mit erstklassiger Infrastruktur und viel Grün.
Alteigentum ca. Baujahr 1935, normale Raumhöhe.
Wohnungsgröße ca. 37 m² bestehend
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aus
• Wohnschlafraum
• separate Küche mit Essplatz
• Vorraum
-Duschbad/WC
-Elektroboiler für das Heißwasser
• Gasanschluss in der Wohnung
-Kellerabteil.
Leicht renovierungsbedürftig
Kaufpreis € 171.000
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
• gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
- Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
Vermittlungsprovision 3% +USt.
Eine direkte Begehung ist grundsätzlich jederzeit machbar.
Ihr Berater: Johann Sommerauer - [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 140,78
HWB Klasse: D
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 8.500.000,00
932
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Begrüßt wird man auf dieser teils weithin sichtbaren Liegenschaft vom vorgelagerten Portierhäuschen und einer gewaltigen Winterlinde, die ein Wiener Naturdenkmal ist. Beides nimmt man im ersten Moment kaum wahr, da die Villa ein sofortiger
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Blickfang ist, der einem gleich auf der gerade zulaufenden Straße ins Auge fällt.Am Vorplatz angekommen bemerkt man, dass die Größe des Grundstücks – ca. 3.221m² - ein Höchstmaß an Privatsphäre ermöglicht, insbesondere da der weitläufige Eigengarten die Villa an drei Seiten umschließt und die Hanglage einen Blick über die Dächer der darunterliegenden Häuser ermöglicht.Betritt man den historischen Repräsentationsbau gelangt man durch die beidseitig stuckierte Vorhalle in das mittels doppelter Glasdecke mit natürlichem Licht durchflutete Treppenhaus.Das Erdgeschoss beherbergt zahlreiche Wohnräume mit einer Raumhöhe von etwa 4,40 m, die in den Garten ausgerichtet sind und meist in einer Flucht liegen. Höhepunkt stellt der Wohnsalon mit knapp 50 m², offe
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 699.000,00
95,32
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Hietzing, dem 13. Wiener Gemeindebezirk, gibt es viele schöne Häuser. Es ist eines der wohlhabendsten Viertel Wiens und perfekt für ruhe suchende und Familien. Das Schloss Schönbrunn, die Sommerresidenz der Habsburger, ist mit seiner
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prachtvollen Innenausstattung ein Anziehungspunkt für Besucher. Spaziergänger durchstreifen seine gepflegten Gärten und den dortigen Zoo. Die High Society trifft sich an eleganten Orten wie zum Beispiel im Café Dommayer oder im Figlmüller Stammhaus. Der weitläufige Lainzer Tiergarten ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber.Dieses exklusive Projekt besteht aus 5 Regelgeschosswohnungen und 1 Dachgeschosswohnung (mit unglaublichen ca. 3,70m Raumhöhe). Jede Wohneinheit ist mit einer Terrasse (bzw. Dachterrasse), Balkon oder Garten ausgestattet. Die Freiflächen sind zum Garten ausgerichtet mit Blick ins Grüne bzw. zum Roter Berg.Ausstattung:FußbodenkühlungFußbodenheizungKlimaanlage (im Dachgeschoss) effiziente ErdwärmeVollwärmeschutzfassade
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 739.000,00
86,43
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Hietzing, dem 13. Wiener Gemeindebezirk, gibt es viele schöne Häuser. Es ist eines der wohlhabendsten Viertel Wiens und perfekt für ruhe suchende und Familien. Das Schloss Schönbrunn, die Sommerresidenz der Habsburger, ist mit seiner
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prachtvollen Innenausstattung ein Anziehungspunkt für Besucher. Spaziergänger durchstreifen seine gepflegten Gärten und den dortigen Zoo. Die High Society trifft sich an eleganten Orten wie zum Beispiel im Café Dommayer oder im Figlmüller Stammhaus. Der weitläufige Lainzer Tiergarten ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber.Dieses exklusive Projekt besteht aus 5 Regelgeschosswohnungen und 1 Dachgeschosswohnung (mit unglaublichen ca. 3,70m Raumhöhe). Jede Wohneinheit ist mit einer Terrasse (bzw. Dachterrasse), Balkon oder Garten ausgestattet. Die Freiflächen sind zum Garten ausgerichtet mit Blick ins Grüne bzw. zum Roter Berg.Ausstattung:FußbodenkühlungFußbodenheizungKlimaanlage (im Dachgeschoss) effiziente ErdwärmeVollwärmeschutzfassade
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www.immobilienscout24.at
€ 3.600.000,00
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Im Westen von Wien bettete sich einst ein ehemaliges kleines Bauerndorf, das im Jahre 1892 zu einem neuen Teil des Bezirks Hietzing wurde: Speising heißt die ehemalige Kastral-Gemeinde, die sich ihr ländliches Flair bis heute beibehalten hat. Hier
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säumen Einfamilienhäuser und charmante Villen mit großzügigen Gartenflächen das Stadtbild. Dort, wo andere zur Erholung ihre Freizeit verbringen, genießen die Speisinger:innen täglich die gute Luftqualität und die Nähe zum Lainzer Tiergarten.Wunderschöne Zinsvilla (Baujahr 1912) mit gegliederter Fassade in dem schönsten Grätzel von Speising. Vor dem Haus befindet sich ein waldähnlicher Park.Das Stiegenhaus befindet sich noch im Original Zustand, die Fenster sind teilweise noch mit Original-bemalten Fenstergläsern bestückt. Zwei entzückende Gärten mit Altbaubestand sind vorhanden. Die Villenetagen im Hochparterre und im 1. Stock sowie eine Wohnung im 2. Stock sind bestandsfrei. Lediglich eine Wohnung im 2. OG ist unbefristet vermietet. Ausbaup
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€ 5.900.000,00
748
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Stadtpalais in ruhiger Bestlage Althietzings.Dieses einmalige, renovierungsbedürftige Haus präsentiert sich fast wie ein Palais und befindet sich in einer erstklassigen Nachbarschaft. Der parkähnliche private
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Garten lädt zum Entspannen und Träumen ein.Eine bereits vorliegende Baugenehmigung ermöglicht die Renovierung zu einer eleganten Villa, aber auch die Umwandlung in Wohnungen ist möglich. Nutzen Sie die Chance, dieses Juwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!Aus Diskretionsgründen senden wie Ihnen Detailinformationen gerne auf Anfrage.Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen kein
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€ 1.650.000,00
166
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt eine Stadtvilla in absoluter Ruhelage in Ober St. Veit, Hietzing
Das Gebäude ist eine repräsentative Stadtvilla mit drei Etagen und insgesamt sechs Zimmern. Es bietet eine großzügige Terrasse und einen verglasten
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Wintergarten, die zum Entspannen einladen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine seitlich gelegene ca. 40 m² Garage, die bequem vom Eingangsbereich zugänglich ist. Der ostseitig ausgerichtete Garten bietet eine weitläufige Grünfläche und beherbergt zudem einen 8 x 4 Meter großen Swimmingpool – ideal für Erholung und Freizeitgestaltung.
Das Haus verfügt über eine großzügige Kellerfläche von etwa 77 m².
Lage
Die Immobilie befindet sich am Rand des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing, eingebettet zwischen dem Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten und dem Roten Berg. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegenen Buslinien 54A und 54B sowie die Straßenbahnlinie 62 gegeben. Weitere Verkehrsmöglichk
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www.immobilienscout24.at
€ 760.000,00
107,78
m2
1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Wohnung
TOLLE DACHTERRASSENWOHNUNG IN RUHIGER LAGE - MIT 50 m2 TERRASSENFLÄCHE MIT FABELHAFTEM AUSBLICK ÜBER DIE STADT + 2 KFZ-STELLPLÄTZEDas Objekt besticht durch seine außergewöhnliche Lage, dem unverbaubaren Fernblick über die Stadt sowie die
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OW-Ausrichtung der beiden großzügigen Terrassen.Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss/Dachgeschoss (Lift fährt nur bis zum 4. Geschoss. Ein Stockwerk muss zu Fuß gegangen werden.) und wird teilrenoviert verkauft!RAUMAUFTEILUNGVORRAUMOFFENER WOHNSALON MIT AUSGANG AUF BEIDE TERRASSENSEPARATE KÜCHE2 ZIMMERBAD MIT DUSCHE UND WCSEPARATES WCAR2 KELLERABTEILEAUSSTATTUNGteilrenoviert2 Terrassen zu je 25 m22 WCs2 kleine KellerabteileÖl-ZentralheizungLAGE UND INFRASTRUKTURDie Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage, wenige Schritte vom Wolfrathsplatz entfernt. Nahversorgung (Supermarkt und Bäcker) ist gegeben. Die U4-Station: Ober St. Veit ist fußläufig in ca. 17 Minuten erreichbar.ÖFFENTLICHE ANBINDUNGU4 Ober St. Veit ist 1,2 km entfernt (ca. 17 Minut
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 2.990.000,00
359
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Die Villa "Pallenberg" liegt auf einem ca. 892 m² großen Gartengrundstück in bester Lage in Hietzing in unmittelbarer Nähe vom Lainzer Tiergarten. Das extrem großzügig geschnittene Wohnhaus bietet seinen Bewohnern eine Wohnnutzfläche von ca.
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359 m². Diese Fläche ist über ein Wohnkellergeschoß, Erdgeschoß, ein Dachgeschoß sowie einen darüberliegenden Rohdachboden verteilt. Die Schwimmhalle ist an der östlichen Seite des Hauptgebäudes angebaut. An der westliche Hausseite ist die Garagen mit Platz für bis zu zwei PKWs auf dem Erdgeschossniveau angebaut.Anbei die Flächenaufstellung des Hauses:• KG als Wohnkeller mit einem Masterbedroom mit eigenem Bad und Kleiderschrank. Auf ca. 65 m² Fläche erstreckt sich der Technikraum des Hauses samt dem Technikraum des Schwimmbads. Die Gesamtfläche des KG betragt ca.195 m²• EG als Wohnsalon mit offener Küche, imposantes Stiegenhaus, Loungeraum mit direktem Zugang zur Schwimmhalle und Garage: ca. 108 m²• EG Schwimmhalle: ca. 81 m²• EG Garage: ca. 38 m²
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€ 560.000,00
146,19
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage an der Ecke Auhofstraße mit der St.-Veit-Gasse.Das Wohnhaus wurde ca. 1950 errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoss, 1. bis 3. Stock und ausgebautem Dachgeschoss. Im Haus ist kein Aufzug. Die
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massiven Außenwände sind laut Grundrissplan ca. 25cm stark, es wurde keine Außendämmung angebracht.Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und hat laut Grundrissplan eine Wohnnutzfläche von 146,19m² und eine Loggiafläche von 2,42m². Die Wohnung besteht aus 4 Zimmer, 2 Kabinette und Nebenräume. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Wohnung wurde mit Elektronachtspeicheröfen beheizt. In der Wohnung ist kein Gasanschluss (eine Anschlussmöglichkeit an die Gasleitung ist im Stiegenhaus).Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung Jänner – Dezember 2024:
Reparaturrücklage € 148,03
Betriebskosten € 359,27
EDV-Gebühr € 0,55
Netto gesamt € 507,85
10% USt € 35,93
Zwischensumme € 543,78
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€ 699.000,00
68
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen "The Modeen". Modern / Green / Thirteen Die Eigentumswohnungen in grünen Hietzing bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis dank ihrer ruhigen und dennoch urbanen Lage. Hier wird durchdachte Planung mit stilvoller Architektur zu
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einem perfekt aufeinander abgestimmten Wohnkonzept vereint. Entdecken Sie eine Vielfalt an Optionen – sei es bei der Einrichtung Ihres neuen Zuhauses, bei Ihrer Freizeitgestaltung oder bei Ihren Plänen für die Zukunft.Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht...Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, das nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einem Haus der Zukunft mit luxuriöser und modernster Ausstattung.Hier entsteht ein modernes und zeitgemäßes Mehrfamilienhaus, in dem sich acht durchdacht geschnittene und wohnliche Wohneinheiten befinden. Üb
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€ 749.000,00
74
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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€ 779.000,00
77
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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€ 1.599.000,00
137
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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€ 1.099.000,00
115
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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€ 999.000,00
83
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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€ 1.599.000,00
135
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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€ 999.000,00
86,29
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen "The Modeen". Modern / Green / Thirteen Die Eigentumswohnungen in grünen Hietzing bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis dank ihrer ruhigen und dennoch urbanen Lage. Hier wird durchdachte Planung mit stilvoller Architektur zu
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einem perfekt aufeinander abgestimmten Wohnkonzept vereint. Entdecken Sie eine Vielfalt an Optionen – sei es bei der Einrichtung Ihres neuen Zuhauses, bei Ihrer Freizeitgestaltung oder bei Ihren Plänen für die Zukunft.Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht...Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, das nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einem Haus der Zukunft mit luxuriöser und modernster Ausstattung.Hier entsteht ein modernes und zeitgemäßes Mehrfamilienhaus, in dem sich acht durchdacht geschnittene und wohnliche Wohneinheiten befinden. Üb